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LOCAL À LOUER
Résidence « Avant première »
Rue de l’Espérance,
Cergy Le Haut – Centre-ville
152, bd Haussmann n 75008 Paris
Tél. : 01 53 53 23 23 n Fax : 01 53 53 23 29
Email : [email protected]
« Résidence Avant Première »
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SURFACES
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450 m² divisible dont 28 m² de mezzanine
Division possible en 2 lots de 250 et 200 m²
Terrasse privative d’environ 50m²
5 Parkings
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Cergy dispose de toutes les commodités : nombreux commerces, équipements sportifs et culturels,
établissements scolaires, grandes écoles…
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À 35 km de Paris relié par l’A15
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Commune de 60 000 habitants
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Le quartier des Hauts-de-Cergy est le 6e et dernier quartier de la commune. Il allie nature et architecture
avec des immeubles d’inspirations haussmanniennes et d’innovations architecturales
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L’emplacement de la résidence est exceptionnel :
- Plein cœur du centre-ville, sur la place des 3 gares
- Aux pieds de la gare de Cergy-le-Haut, desservant le RER A et le réseau Transilien Paris St Lazare,
avec 15 000 entrants en gare / jour.
- Marché tous les Dimanches
- Cinéma multiplexe UGC en face de la résidence
- Le centre culturel et administratif, ainsi que de nombreux équipements publics (crèches, écoles) et
sportifs
PRÉSENTATION
« Résidence Avant Première »
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Résidence Avant Première
PLAN DES LOCAUX
« Résidence Avant Première »
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PLAN DES LOCAUX
« Résidence Avant Première »
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CONDITIONS FINANCIÈRES
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Loyer commerce : 330 € HT HC /m² annuel
Loyer mezzanine : 240 € HT HC/M² annuel
Loyer annuel total HT HC : 145 980 €
Parking : 1 200 € HT par an par unité
Charges : 15 € /m² annuel
Impôts Fonciers : à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail : 3-6-9 ans
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel de référence HT à la charge du
locataire
Frais d’actes 1 800 € TTC à la charge du locataire
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Date de livraison : 2e Trimestre 2016
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Activités possibles : Restauration
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Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
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FICHE LOCATIVE
« Résidence Avant Première »
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VISUELS
« Résidence Avant Première »
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PLAN DES LOCAUX