Côté 7ème

Côté 7ème
LA VILLE : MARSEILLE
Marseille bénéficie d’une situation unique de carrefour dans le Sud de la France.
5 autoroutes s’interconnectent à proximité immédiate de la Ville : l’A7 vers Lyon et Paris, l’A54 vers
Arles, Montpellier puis Toulouse ou l’Espagne, l’A8 vers Fréjus et Nice, l’A50 vers Toulon, et l’A51 vers
les Alpes. Le TGV a placé Marseille a seulement 3h de Paris et à 1h40 de Lyon.
 Population 2010 : 859 368 habitants (850 602 en 2009)
Une croissance en rupture avec la stabilisation mesurée dans les années 90, et surtout une
évolution 2 fois plus importante cette dernière année que sur la dernière décennie.
Un rythme de croissance supérieur aux 11 plus grandes communes de France.
Marseille conforte son rang de 2ème ville de France.
 241 km⇢ dont 100km⇢ d’espaces naturels
 340 834 emplois
Un espace métropolitain multipolaire plutôt qu’un modèle cœur-périphérie
L’espace métropolitain se maintient à près de 12% de croissance de ses emplois salariés privés
(contre 3% au niveau national)
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Centre-Ville : 6 000 commerces pour 14 000 emplois
Vallée de l’Huveaune : 42 000 emplois
Euromed : 35 000 emplois
ZFU Nord : + de 22 000 emplois
Les atouts de Marseille :
-­‐ Position géographique unique en Europe
-­‐ 1er port de France
-­‐ 3ème port mondial pour les hydrocarbures
-­‐ Centre d’affaires et plateforme d’échanges sud-européen
-­‐ Ville de connaissance et de créativité : enseignement supérieur, recherche scientifique
et innovation technologique
-­‐ Ville touristique
 Définition d’un PLAN de STRATEGIE d’ATTRACTIVITE ECONOMIQUE – Horizon 2020
• Opérations d’immobilier commercial et d’infrastructures urbaines : Les Terrasses du
Port, Les Docks, Centre Bourse, Stade Vélodrome, Centre commercial du Prado,
Extension Euromed, ...
• Développement universitaire : d’ici 3 ans l’AMU accueillera des structures
scientifiques et médicales de niveau international (centre européen d’imagerie
médicale, ...)
• Tourisme : Planification d’évènements internationaux culturels, économiques et
sportifs
• Grand Centre-Ville – objectif 2020 : semi-piétonisation du vieux port, création de
20 000m⇢ de locaux d’activités, réhabilitation de logements existants, requalification
de l’espace public
• Grand’Est : Requalification urbaine, logements, zones d’activités
12/12/2013
Côté 7ème
MARSEILLE 7 E ET LE QUARTIER
MARSEILLE 7 E : La douceur de vivre
Des images fortes, pour une situation exceptionnelle :
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Le Vieux-Port
Le Pharo
Les plages
La Corniche Kennedy
Notre Dame de la Garde , ...
Autant de joyaux qui constituent le 7ème arrondissement et qui en font un arrondissement des plus
agréables dans Marseille.
FOCUS QUARTIER
Un quartier agréable et pratique
Accès :
• Accès Tunnel du Prado/Vieux Port : à 2 minutes en voiture
• Accès Corniche Kennedy : à 1 minute en voiture
Commerces :
• Tous les commerces et services de proximité sont disponibles dans un rayon de 500m
répartis entre l’Avenue de la Corse, la place du 4 septembre ou la rue d’Endoume
Un marché alimentaire se tient tous les matins du lundi au samedi sur la place Joseph
Etienne à 500m
Ecoles :
• Maternelles et primaires publiques ou privées à proximité immédiate
• Collèges et Lycées également
Transports en commun :
• Pas moins de 8 lignes de bus desservent des arrêts situés à moins de 500m de la
résidence
Loisirs et détente :
• Plages des catalans, Jardins du Palais du Pharo, Vieux-Port, Cercle des Nageurs, ...
12/12/2013
Côté 7ème
LA RESIDENCE
CÔTÉ 7 ème
Côté 7ème se situe au cœur du quartier Saint-Lambert, au calme de la rue Joël Recher ; petite rue
faisant la jonction entre l’Avenue de la Corse et la rue d’Endoume.
Au gré des promenades dans le quartier on découvre des immeubles traditionnels, des boutiques
authentiques, des jardins appelant à la promenade... Le charme d’un quartier de caractère et
d’histoire où il fait bon vivre !
UNE RESIDENCE ALLIANT CHARME ET AUTHENTICITE
« Côté 7ème » s’élève sur 9 étages, pour vous proposer un choix d’appartements du 2 au 4 pièces.
Une résidence intime comprenant 48 appartements.
La résidence s’inscrit dans un ensemble urbain dont le cœur caché offre un véritable havre de paix,
surprenant en centre-ville.
« Côté 7ème » s’harmonise avec le rythme vertical de la rue, en accord avec l’architecture
traditionnelle du quartier :
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De la rue Récher, la résidence arbore, sur socle anthracite, une façade lumineuse
révélant des gardes corps ouvragés.
• Le côté jardin, aux lignes épurées, se permet la fantaisie d’une ramification sur 4 étages,
végétale, avant de retrouver son architecture, d’où les hauteurs contempleront Notre-Dame
de la Garde.
ZOOM PRESTATIONS
Résidence sécurisée : Sécurisation des halls et stationnements par commande électrique ou badge
système vigik, contrôle des accès visiteurs depuis le logement par vidéophone, ascenseur protégé
par contact à clé
Pratique : Stationnement en sous-sol, Ascenseur desservant tous les niveaux
Confort thermique (réglementation thermique RT2012) : Production d’eau chaude sanitaire solaire
(panneaux solaires en toiture) appoint par la chaudière gaz collective de la résidence avec
compteur volumétrique individuel de consommation, Chauffage par panneaux rayonnants
électriques, Double vitrage, Menuiseries extérieures PVC, Complexe isolant sur mur de façades
Les plus : Peinture lisse dans toutes les pièces, Carrelage 40*40 minimum en grès émaillé dans
toutes les pièces, Volets roulants électriques sur les baies principales des séjours, Lave-main dans
les toilettes, Radiateur sèche-serviette dans les salles de bains.
12/12/2013