des Presles - Epinay-sur

À Épinay-sur-Seine
Centre commercial
des Presles
Commercialisation d’un local de 951m2
Enseignes de supermarché,
profitez d’une opportunité
au sein d’un centre
commercial rénové !
L’OGIF, propriétaire du centre commercial, s’intègre à
cette dynamique de rénovation dans le cadre d’un projet
de requalification du mail commercial prévoyant un
remodelage des façades et une rénovation des espaces
extérieurs.
Dans ce cadre, il commercialise actuellement un local
de 951 m2 idéal pour une enseigne de supermarché,
qui permettra de répondre aux besoins actuels des
catégories socioprofessionnelles présentes sur la zone
primaire de chalandise et viendra compléter l’offre
commerciale existante.
Rue des Presles
SERVICE DE
CARTES GRISES
Dans le cadre de la modernisation du centre commercial
des Presles, l’OGIF propose un local commercial idéal
pour une enseigne de supermarché.
Espace Nelson Mandela
LAVERIE
BOUCHERIECHARCUTERIE
BAR-CAFÉ
Parking
Plan du centre commercial
Le centre commercial des Presles
Au cœur de La Source-Les Presles, ouvert à la fois sur
l’avenue de la Marne et la rue de la Justice, le centre
commercial joue un rôle essentiel dans la dynamique du
quartier.
Il regroupe 10 commerces de proximité (boulangeriepâtisserie, pharmacie, tabac-presse, opticien, bazar, barcafé, boucherie-charcuterie, laverie, retoucherie, service
de cartes grises), un distributeur automatique de billets
et un parking gratuit de 40 places.
À 500 m de la gare SNCF Épinay-Villetaneuse,
du tramway T8 et de la future Tangentielle Nord
(mise en service à l’été 2017)
Maison du Théâtre et de la Danse
À moins d’1 km d’un équipement sportif : le
Canyon (piscine, bowling, escalade...)
En complément, un salon de coiffure et un salon
d’esthétique sont situés en face, le long de l’avenue de
la Marne.
Centre commercial des Presles
Surface disponible et conditions locatives
Une zone de chalandise de 16 400 habitants
répartis dans 5 800 foyers (dont 2 200 foyers
situés à 500 m)
Un pouvoir d’achat de la zone de chalandise
estimé à 41 800 000 € par an pour l’alimentation
BOULANGERIE
GROUPE SCOLAIRE
JEAN JAURÈS
© Keldi Architectes
BAZAR
Le potentiel commercial
À moins de 200 m : 2 groupes scolaires, un
centre socioculturel, un équipement culturel
regroupant une salle de spectacles de plus de
200 places et une médiathèque
PHARMACIE
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Rénovation des espaces et équipements publics,
réhabilitation et résidentialisation de logements, ce
sont plus de 30 millions d’euros qui sont investis sur le
quartier. Parmi les opérations en cours, on peut noter
la construction de l’Espace Nelson Mandela : un centre
socioculturel et une crèche en multiaccueil (ouverture à
l’automne 2015).
OPTICIEN
Marn
À 15 mn de Paris, en bord de Seine, Épinay-sur-Seine
compte plus de 54 000 habitants. Ville jeune et active,
elle est en plein renouveau grâce au projet de rénovation
urbaine qui concerne notamment le quartier de La
Source-Les Presles.
Local disponible
TABACPRESSE
de la
Rue de la Justice
La Source - Les Presles
RÉSERVE
184,72 M2
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Aven
Au cœur d’une ville, d’un quartier et d’un
espace commercial en mutation
DISTRIBUTEUR
SURFACE DE VENTE
668 M2
École élémentaire Romain Rolland
Le local commercial, en parfait état, est d’une surface
totale de 951 m² (surface commerciale de 668 m² et
réserve de 184 m²).
Il est proposé à la location dans le cadre d’un bail loi Pinel
de 9 ans avec un loyer de 80 €/m² (calculé sur une base de
933 m²) soit 933 x 80 = 74 640 € annuel + TVA 20%
et provision pour charges pour un montant d’environ
9 000 € annuel (charges régularisées annuellement).
Centre commercial
des Presles
65, avenue de la Marne - 93800 Épinay-sur-Seine
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Groupe scolaire
Jean Jaurès
Espace
Nelson Mandela
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Rue Léguillon
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Groupe scolaire
Romain Rolland
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Gymnase
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de
Maison du Théâtre
et de la Danse
Centre commercial
des Presles
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Nous contacter :
Mme Michèle CHAPPERT
Chargée de gestion - OGIF
01 40 89 77 59
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Lacépède
du
Gare transilien
Épinay-Villetaneuse
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Les Mobiles
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Ville d’Épinay-sur-Seine - Mars 2015 - Ne pas jeter sur la voie publique - Document non contractuel - Photographies : Fotolia, Ville d’Épinay-sur-Seine - Conception : n illusio.fr - Impression : CIA
Rue
R. de la Justice
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