Cabinet MÉTAIS

Cabinet MÉTAIS-BERTRAND
Spécialisé dans la vente des CHÂTEAUX, PROPRIÉTÉS et DEMEURES de CARACTÈRE
en Val de Loire
Référence 1092
TOURAINE,
dans le triangle formé par les
Châteaux d’AZAY LE RIDEAU,
LANGEAIS et RIGNY-USSE,
à proximité d’une importante
forêt domaniale,
Propriété restaurée,
sur 1,8 hectare
avec grand étang.
Maison annexe. Dépendances.
Piscine.
15, rue de la Lamproie – 37500 CHINON
02 47 93 18 38
Site Internet
www.metais-immobilier.com
-
Email : [email protected]
Fax
02 47 93 11 21
SARL au capital de 7 622,45 Euros – Carte professionnelle N° 313 T délivrée par la Préfecture d’Indre et Loire – RCS Tours B 389 023 003
Garantie S.O.C.A.F. 26, av. de Suffren – 75015 PARIS – N° SP 10828
L’HABITATION PRINCIPALE :
environ 217 m² + maison annexe attenante de 86 m².
La maison principale et la maison annexe ont fait l’objet d’une importante restauration :
électricité, plomberie, chauffage, menuiseries intérieurs et extérieures ( doubles-vitrages),
doublages des murs, revêtements sols et murs, couverture. Etat neuf. Non occupé.
Rez de chaussée :
belle unité de sols.
Entrée de 11 m².
Séjour de 31 m².
Cuisine attenante à l’entrée
( aménagée et équipée – plaque de cuisson à induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle)
Salon de 32 m² ( cheminée monumentale, mezzanine)
A l’opposé des pièces de séjour :
Dégagement. W.C.
Chambre 1 de 12 m².
Chambre 2 de 23 m². Salle de bains attenante ( baignoire, douche et W.C.)
1er étage :
Mezzanine surplombant le salon.
Chambre 3 de 17 m², et chambre 4 non indépendante de 10 m². Salle de bains. W.C.
Suite composée d’un dégagement, Chambre 5 de 22 m², salle de bains, W.C.
MAISON ANNEXE de 86 m² dans la tour carrée:
Rez de chaussée :
cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle)).
Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes.
W.C.
1er étage : chambre 1 de 19 m² ( parquet chêne). Salle de bains de 10 m² avec W.C.
2ème étage : chambre 2 de 20 m² ( parquet chêne, lavabo).
Divers : chauffage central par chaudière fioul pour l’habitation principale et par convecteurs électriques
pour la maison annexe. Assainissement autonome. Taxes foncières environ 2 447 €.
DEPENDANCES :
Bâtiment de 50 m² à usage de pool-house proche de la piscine.
2 garages. Cave. Serre. Remise.
LE TERRAIN :
18340 m².
Bel étang d’environ 8000 m² avec île
Piscine chauffée carrelée (Chaudière fioul. Filtre à sable)
Prix : 479 000 € honoraires d’agence inclus.