CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort

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CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
CONNECTED MOUNTAIN PARK & RESORT
Alpes - France
Lauréat de l’appel à projet national
Démonstrateurs Industriels pour la Ville Durable
CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
La Métamorphose du Recoin ...
Executive Summary
CONNECTED MOUNTAIN PARK & RESORT
m
ountainAlpes
park
- France
Atouts majeurs / Key advantages
Opportunités / Opportunities
• Station la plus proche de Grenoble à une telle altitude (1700 à 2300m)
The only Ski Station as highest and closest to Grenoble
• Un ancrage historique porteur de valeurs et de symboles forts (1878 1er ski français,
1968 JO et 3 médailles d’or JC Killy)
An authentic history revealing values and strong symbols (1878 1st ski ever used in France,
1968 Olympic Games and JC Killy 3 gold medals)
• Station « domestique » pour la clientèle régionale
Domestic station for locals
HOTEL 3*
• Station « historique » des JO de 1968 et du 1er ski en France (1978)
Historical station of the 1968 Olympic Games and 1st skis ever
used in France (1878)
• Station répartie sur 3 sites ; 15000 lits (7500 sous gestion); TO 65% env.
Station developed around 3 sites ; 15 000 beds (7500 under management)
Occupancy Rate 65%
SALLE MULTI-USAGES
P2
P1
CENTRE
AQUATIQUE ET TONIQUE
SPA SEMINAIRES
HOTEL ****
JEUX D’EAU
TYROLIENNES
SKATE PARK
REGIE DES REMONTEES MECANIQUES
OFFICE DE TOURISME
POINT INFO SERVICES
REFUGE HISTORIQUE DU CAF
TENNIS
CHAPELLE
P3
ARBORETUM
Chamrousse Village 1650
• Domaine skiable de 350 Ha pour tous les skis avec fort potentiel d’extension
Ski domain of 350 Hectares for all skis, with high potential for extension
• Intégrer une approche hebdomadaire de la saisonnalité, une approche « inter-saisonnale », tout au long de l’année, pour en déduire les choix d’équipements, d’offre et mixproduits, de ciblage de clientèles : tourisme loisirs, tourisme affaires/séminaires/conventions, tourisme shopping, tourisme spa/bien-être, autres…
Adopt a weekly seasonality approach, all along the year, and adapt accordingly the mixproduct and clients targetting to develop both tourism and professional events/conventions
• Depuis Lyon 90 mn, Paris 3h40 de porte à porte
From Lyon 90 mn, Paris 3h40 door to door
Etat des lieux / Current situation
CABINET MEDICAL
Roche
Béranger
1750
MAIRIE
POLICE MUNICIPALE
POMPIERS
HALTE GARDERIE
GALERIE COMMERCIALE
SALLE POLYVALENTE
MAISON DE LA MONTAGNE
CINEMA
BIBLIOTHEQUE
POSTE
PHARMACIE
COMPLEXE SPORTIF
EGLISE
ESPACE MULTISPORTS
• Sensation générale d’un fort potentiel de développement non exploité
High potential of development not exploited so far
Bachat Bouloud 1700
MINIGOLF
ACROBRANCHE
CENTRE EQUESTRE
CHEM. RANDO / LIAISONS DOUCES
COMMERCES
EQUIPEMENTS
NAVETTE ELECTRIQUE
Synthèse
• Développer une attractivité nationale et internationale grâce à la proximité de Lyon et
Paris par TGV ainsi qu’à l’aéroport de Grenoble
Develop a national and international attractivity, based on Lyon and Paris accessibility, by
TGV and airports
• Créer un Projet de reconquête urbaine pour redonner à Chamrousse une image conforme
à son histoire et sa position stratégique en connexion avec le Centre-Ville de Grenoble
Create an urban redevelopment Project to renew the Chamrousse image according to its
history and strategic location connected to downtown Grenoble
ECOLE
CENTRE DE LOISIRS
• Clientèle majoritairement régionale qui ne reste pas sur site le soir, faute
d’équipement approprié et d’activités suffisamment diversifiées
Clients are mainly local and don’t stay over night as there is no appro
priate hotels and attractive leisure facilities
• Plan de circulation et stationnement inadaptés
Traffic organisation and parking facilities inadequate
• Offrir à la clientèle régionale existante la possibilité de séjourner sur site, grâce à une
offre hôtelière adaptée et des activités de fin de journée et de soirée
Provide to locals hotels and night life leisure facilities to allow short stay (2 to 3 nights)
• Etendre l’attractivité régionale de 30 - 40 mn à 60 - 90 mn (jusque Lyon)
Expand regional attraction from 30-40 mn up to 60-90 mn
SERVICES TECHNIQUES
• Excellente accessibilité par route depuis Grenoble (30 à 40 mn)
Excellent accessibility by road from downtown Grenoble (30 to 40 mn)
• Station vieillissante qui ne s’est pas renouvelée, ni dans son offre peu
diversifiée, ni dans sa capacité/qualité d’hébergement, ni dans son
aménagement urbain
Aging station, with poor renewal in urban development, hotels,
residential and leisure facilities
• Reprendre l’histoire du lieu et la réécrire pour faire ressortir ses atouts indéniables et
restaurer son image mythique
Rewrite the story of the place to outline its key advantages and restore its lengendary
image
Plateau de l’Arselle
1600
Ski Nordique
• Intégrer les dernières innovations en matière de transition écologique, énergétique et
numérique ; notamment, créer un Smart Grid et une plateforme digitale à l’échelle de
l’ensemble du périmètre urbain
Implement most recent innovations in sustainable development, ecology, alternative
energies ; Create a smart grid and digital platform at the scale od the City
• En faire un « modèle de référence » de LA station qui aura su se renouveler urbainement
et technologiquement pour faire face aux défis du changement climatique et de l’intersaisonnalité en diversifiant ses produits et son offre tourisme loisirs et surtout affaires
Create THE Station as a reference of an urban and technological renewal to adress successfully
climate change challenges, adapting its mix product and extending tourism to professional
events/conventions
CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
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Equipe AKTIS Architecture & Urbanisme Durables
Etat d’avancement / Progress report
• Le projet urbain de rénovation de la Station a été sélectionné, après consultation, pour développer en Phase 1 le programme suivant :
The urban project of the Station renewal was selected after a bid process and develop the
following Phase 1 program :
- 1 Hôtel 4* et restaurant panoramique
1 Hôtel 4* and panoramic restaurant
- 2 Hôtels 3*
2 Hôtels 3*
- 2 résidences de tourisme
2 tourism residencies
- 1 centre de Conventions/Séminaires
1 convention center
- 1 salle multimédia (capacité 400 pers.)
1 multimedia hall (400 pers.)
- 1 centre SPA /Bien-être montagne
1 SPA center/mountain well bein
- 1 espace Balnéotonique intérieur/extérieur
1 balneotonic space indoor/ outdoor
- 1 concept commercial original : promenade shopping et divertissement
1 innovative retail concept : shopping promenade and entertainment
- 1 parking en ouvrage P1-centre station, 380 places
1 basement carpark P1-centre station, 380 parking spaces
- Des espaces de Coworking
Coworking spaces
- 1 plateforme Smart Grid
1 Smart Grid plateform
En résumé / Summary
• Des partenariats stratégiques avec des entreprises et centres de recherches prestigieux
sont d’ores et déjà engagés pour créer une dynamique porteuse autour du Projet (CEA,
Schneider Electric, Caisse des Dépôts, Poma, Rossignol, etc.)
Strategic partnerships with prestigious industrial and clusters are already underway to support
and promote the Project (CEA, Schneider Electric, Caisse des Dépôts, Poma, Rossignol, etc.)
• Un process : pour assurer un développement du Projet dans un cadre organisé, sous contrôle du
Comité de Pilotage et selon un schéma administratif et un planning sécurisés
A process, to develop the project within a strong organization, under a
Management Comitee and through a secure administrativ and schedule
plan
• Le Projet « Chamrousse Mountain Park & Resort » bénéficie d’un fort soutien de l’Etat et
des autorités administratives locales et le lancement de sa réalisation est prévu pour 2017
(livraison prévisionnelle 2020), avec en 2018 un événement exceptionnel : le Jubilée des JO
de 1968 qui apportera une visibilité nationale et internationale au Projet.
The Project « Chamrousse Mountain Park & Resort » is strongly supported by French Government
and local authorities ; launch of construction 2017 (opening 2020) ; in 2018, the Jubilee of the
1968 Olympic Games will bring a great visibility to the Project, national and international
• Un objectif : faire du Projet un « modèle de référence » de LA station qui aura su se renouveler
pour faire face aux défis du changement climatique et de l’inter-saisonnalité
One issue : make the project a Lighthouse exemple of THE new Smart Resort Generation as an answer
to climate changes and all seasons
Synthèse
• Une ambition : faire renaître Chamrousse et lui redonner, grâce au Projet, une visibilité nationale
et internationale
One ambition : The Regenaration of Chamrousse resort and its national and international attractivity
for the future
CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
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Equipe AKTIS Architecture & Urbanisme Durables
La Stratégie : Chamrousse 2030
La Première Smart Station connectée des Alpes
CONNECTED MOUNTAIN PARK & RESORT
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ountainAlpes
park
- France
The First Alpine Connected Smart Resort
Après l’invention du ski alpin en France par Henry Duhamel en 1878 sur les pentes de Chamrousse, la construction au
Recoin par le CAF en 1911 du premier refuge alpin dédié à la pratique du ski, la construction de la station de Chamrousse
à partir de 1950 avec son téléphérique de la Croix en 1952, la réussite des Jeux Olympiques de Grenoble en 1968. La Commune doit aujourd’hui réussir le virage du XXIème siècle et devenir l’emblème de la station de 4ème génération, ouverte
toute l’année, accueillante, originale, durable et fidèle à sa tradition d’innovation pour inventer la Smart Station 2030.
Objectif prioritaire
Faire de Chamrousse la Smart Station d’altitude 4 Saisons, attractive, connectée,
entrée du Parc National Régional de Belledonne et bien reliée à Grenoble
Principaux Atouts
La forte dynamique économique, la présence des grandes entreprises internationales et de nombreuses PME, le poids des pôle de
Recherche et d’Innovation et des pôles d’Enseignement Supérieur permettent d’envisager le développement d’une offre de Tourisme
d’Affaires en semaine toute l’année hors vacances scolaires, assortie d’une offre d’espaces de co-working en plein coeur du village. La
vitrine de l’innovation que constitue Grenoble, notamment dans les nouvelles technologies, sera illustrée par la première véritable Smart
Station des Alpes ayant pris le virage du monde connecté et de l’internet des objets.
La forte dynamique de Loisirs Outdoor et de sports de Montagne, l’accessibilité rapide depuis Grenoble, permettent de renforcer le
développement de l’offre sur les temps libres (quelques heures, courts
séjours, week-ends et vacances scolaires).
TGV
Genève
La bonne visibilité européenne et internationale du couple Alpes/Grenoble et le développement d’une offre plus complète et contemporaine
permettra d’accroître la notoriété et la clientèle étrangère toute l’année.
Une excellente accessibilité :
o 4 aéroports internationaux : Grenoble, Lyon, Genève, Chambéry
o 2 Gares TGV : Grenoble et Chambéry
o Des lignes de Bus depuis Grenoble gare et Crolles
o A terme un Télécabine Grenoble – Chamrousse en 25mn
Lyon St-Éxupery
Lyon
TER
Chambéry
Grenoble
Chamrousse
Démarche
1ère étape : Chamrousse Village 1650, la Métamorphose de Recoin en exemple
de Smart Station Connectée et ouverte toute l’année
2ème étape : la modernisation de Roche-Béranger, le renforcement de ses
spécialités (enfants, débutants, familles) et le câble vers Le Recoin
La stratégie : Chamrousse 2030
3ème étape : l’ arrivée du Télécabine Grenoble – Chamrousse, lien fixe nécessaire
au nouvel emblème du bassin grenoblois qui succédera à la Bastille
CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
4
Equipe AKTIS Architecture & Urbanisme Durables
Développer l’identité, la différence, l’authenticité
Développer l’identité de la station en s’appuyant sur :
o La géographie : chaîne de Belledonne, futur Parc Régional, site du Recoin, vues exceptionnelles du Vercors et de Grenoble...
o L’histoire : les Jeux Olympiques, les chasseurs alpins, l’hydroélectricité, les nouvelles technologies, la recherche...
o La culture : le Dauphiné, le ski, l’alpinisme, l’innovation technique de montagne, le thermalisme, l’art culinaire, l’agriculture
de montagne, le label produits de Belledonne…).
Cibles :
T RESORT
SMAR
TED
N CONNECTEE
NEC
ATIO
ON
EC
T ST
AR
PIN
M
AL
S
LA
La Première Smart Station des Alpes :
100% planète, 100% connectée
Avec son application interactive «Chamrousse Smart Resort», et anticipant sur les
changements climatiques où la période de neige va se réduire, Chamrousse doit
miser sur le bien-être en altitude et l’innovation des objets connectés outdoor.
De même dans le domaine de l’architecture, par le recours à 100 % aux énergies
renouvelables, par l’amélioration de l’existant (désimperméabilisation des sols, rénovation énergétique du bâti,…), gestion de l’eau, gestion des déchets, développement de la mobilité douce (navettes électriques, vélo électriques, village piéton…).
L’offre doit être plus attractive pour un bilan carbone meilleur qu’aujourd’hui.
NAVETTES ELECTRIQUES
OMBRIERE
PHOTOVOLTAIQUE
ECLAIRAGE PUBLIC ACTIF
CENTRE PIETON
SMART GRID
TRANSPORTS PAR CABLE
VTT éléctriques
ENERGIE
CHAUFFERIE BIOMASSE 4MW
panneaux solaires thermiques
MOBILITE
MODES DOUX
100 % ENR
Réussir le développement économique durable de la station par des montages financiers astucieux du projet
trafic en temps réel
fréquentation
itinéraire optimal
files d’attente
places disponibles
covoiturages
recharge électrique
APPLIS CHAMROUSSE
EnR
MES OBJETS CONNECTES
MOBILITE
L’attractivité passe par le développement des capacités d’accueil et de l’offre touristique et de loisirs, elle s’appuie sur
une accessibilité exceptionnelle de la station. Montrer que Chamrousse est une destination naturelle de loisirs toute saison permet à la fois d’attirer des investisseurs privés, en soutien du pilotage public, afin de construire la vie de la station
de demain, ainsi que d’accompagner ce développement local (croissance de la population, création d’emplois).
SERVICES
ANIMATIONS
CO 2
PLANETE
CO-WORKING
HABITAT
EQUIPEMENTS
Diffusion à Grenoble
GARE
espaces verts
OIC
OT
CAMPUS
BILAN CARBONE
GESTION DECHETS-TRI
ENVIRONNEMENT
EAU
dans les rues
toitures végétalisées
NATURE
faune flore
domotique
poubelles - tri
COMMERCES
centre aquatique et tonique vitrine des objets
remontées mécaniques
connectés
SPORTS
performances
ski connecté
température
école de ski
ANIMATIONS
LOISIRS
agenda
e-vote - évaluation
pass-enfant
participation
SANTE BIEN ETRE
offre canicule
CLIMAT
PARC
règles du Parc
espaces protégés
circuits thématiques
Le développement de la station doit s’appuyer sur le tourisme mais aussi sur l’économie de la connaissance et attirer en
particulier les acteurs sociaux-économiques du monde numérique et des objets connectés outdoor (start-up, coworking,
etc), qui trouvent dans les espaces naturels de montagne un cadre de travail privilégié.
HEBERGEMENT
USAGES
météo
avalanches
Séminaires
Ville/Montagne
altitude
randonnées
FAB LAB
ENERGIE GRISE
Rénover et augmenter la capacité d’accueil, d’hébergement et d’habitation
Dans le but d’attirer :
• Plus d’habitants à l’année (seulement 467 en 2012 contre 607 en 1982), pour atteindre la masse critique permettant aux commerces et services de fonctionner pour augmenter la fréquentation hebdomadaire.
FORUM
OIC CEA
Côté finances publiques, l’idée est de réussir à la fois :
o Un projet ambitieux et réalisable sans sur-endettement de la commune par la maîtrise du projet urbain, de son
phasage, et du bilan d’aménagement.
o Un projet suffisament attractif et viable pour attirer les investisseurs privés.
o Un bon rythme de montée en puissance de la réalisation permettant l’installation progressive de la dynamique
économique.
o Une bonne communication, en lien avec l’avancement du projet.
• Plus de « nomades » (pratique grenobloise de double résidence, la semaine en bas et le week-end en haut).
• Plus d’hébergement touristique (Hôtels, résidences de tourisme, appartements avec services,…) pour développer le
tourisme d’affaires en semaine et les séjours outdoor sur les courts séjours, les week-ends et les vacances scolaires.
• Plus de commodités pour la fréquentation à l’heure, la demi-journée, la journée avec des packages «bol d’air»
comprenant balnéo, repas sain et bon, etc.
Augmenter l’attractivité, l’offre de loisirs 4 saisons, et le tourisme d’affaires
Au cœur du futur Parc Naturel Régional de Belledonne, la station va se doter d’un centre aquatique et tonique, d’un
équipement luge d’été, d’une salle multi-média et dispose déjà de nombreuses possibilités sportives : VTT, randonnées,
trails, évènements sportifs. Cette offre correspond aux attentes de loisirs et de tourisme d’une clientèle nationale, européenne, voire internationale mais aussi à celles des urbains des métropoles grenobloise et lyonnaise, en recherche de
grand air et de sensations fortes. Elle touche aussi bien les familles avec enfants en bas âge, que les sportifs de tout
niveau, les jeunes cadres comme les étudiants, les retraités sportifs comme les Cafistes.
Cette offre pourra également venir en soutien des séminaires d’entreprises, des mini congrès et de la formation professionnelle idéale pour développer l’activité en semaine toute l’année. Elle sera entièrement disponible et interactive sur la futur
application «Chamrousse Smart Resort». Cette offre renforcera l’identité la spécificité de chaque partie de Chamrousse :
Les Igloos
Les Lacs Robert
Uriage les Bains
Les Fermes de Belledonne
Le Génépi
Histoire des Troupes
de Montagne
Le Lac Achard
Pic de Belledonne 2977m
Refuge de la Pra
depuis 1889
Aventure de Poma
• La centralité pour le Village 1650, cœur animé de la station, attractif, connecté toute l’année et porte du Parc
Naturel Régional de Belledonne.
• Roche-Béranger 1750 tournée vers l’accueil des familles avec enfants en bas âges.
• Le Plateau de l’Arselle ouvert sur le ski nordique (skating et fond) et offrant le reste de l’année une réserve naturelle écologique (biotope).
La stratégie : Chamrousse 2030
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Equipe AKTIS Architecture & Urbanisme Durables
Une place excessive des surfaces de stationnement, sur la majeure partie de la station
Un site exceptionnel dans la pente, au Sud avec
de très belles vues
Une voie parking qui coupe le front de neige /
alpage du village
Une offre d’hébergement vieillissant et une
gamme étroite
Un urbanisme éparse sans organisation et sans
centralité
Diagnostic & Présentation Synthétique du Projet
Situation existante
Un manque cruel d’équipements et de services
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Développer un plan de circulation apaisé, en favorisant les mobilités douces et en réorganisant
les stationnements
Les séracs: Créer un coeur de village attractif, et
piéton qui laisse pénétrer l’alpage sans coupure
routière
Préserver les vues sur le grand paysage et sur les
alpages (ou les pistes), et l’ensoleillement pour
tous
Développer l’offre commerciale et les équipements
avec la salle multi-usages comme point de contact et
de communication avec l’alpage et le front de neige
Mettre en scène l’arrivée du télécabine GrenobleChamrousse et faire un restaurant panoramique
360° visible depuis Grenoble
Installer en premier le complexe Aquatique et tonique/Hôtel/Spa/Séminaires/Parking P1 au coeur
du village intégré dans la pente dès 2020
A CHANGER
Requalifier l’entrée basse de la station du Parc Belledonne pour changer la première image de Chamrousse
Fabriquer une identité architecturale repérable,
avec des façades contemporaines alliant verre et
bois
T RESORT
SMAR
TED
N CONNECTEE
NEC
ATIO
ON
EC
T ST
AR
PIN
AL
SM
LA
NAVETTES ELECTRIQUES
OMBRIERE
PHOTOVOLTAIQUE
ECLAIRAGE PUBLIC ACTIF
CENTRE PIETON
SMART GRID
TRANSPORTS PAR CABLE
VTT éléctriques
ENERGIE
CHAUFFERIE BIOMASSE 4MW
panneaux solaires thermiques
MOBILITE
MODES DOUX
100 % ENR
trafic en temps réel
fréquentation
itinéraire optimal
files d’attente
places disponibles
covoiturages
recharge électrique
APPLIS CHAMROUSSE
EnR
MES OBJETS CONNECTES
MOBILITE
SERVICES
ANIMATIONS
CO 2
PLANETE
CO-WORKING
HEBERGEMENT
USAGES
Accueillir de nouveaux habitants et de nouveaux
touristes (+562 logements à terme), soit environ
2000 lits supplémentaires en 15 ans.
Diagnostic & Présentation Synthétique du Projet
ou tai park
MOUNTAIN
m
n PARKn& RESORT
Alpes - France
HABITAT
EQUIPEMENTS
Diffusion à Grenoble
GARE
OIC
OT
CAMPUS
espaces verts
BILAN CARBONE
GESTION DECHETS-TRI
ENVIRONNEMENT
domotique
poubelles - tri
COMMERCES
centre aquatique et tonique vitrine des objets
remontées mécaniques
connectés
SPORTS
performances
ski connecté
température
école de ski
ANIMATIONS
LOISIRS
agenda
e-vote - évaluation
pass-enfant
participation
EAU
Faire de Chamrousse
la première SMART station
NATURE
connectée des Alpes
PARC
faune flore
règles du Parc
espaces protégés
circuits thématiques
dans les rues
toitures végétalisées
SANTE BIEN ETRE
offre canicule
CLIMAT
Séminaires
Ville/Montagne
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ENERGIE GRISE
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OIC CEA
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Opération de Rénovation énergétique et esthétique de l’existant
Avoir l’ambition d’ouvrir la station de Chamrousse toute l’année nécessite une vaste campagne de rénovation de l’existant pour accompagner la métamorphose du Recoin. Cela évitera l’effet de décalage trop grand entre la nouvelle image
de station accueillante qui sera véhiculée, et l’état de bon nombre de résidences et d’appartements à louer qui n’ont
quasiment pas été rénovés depuis leur construction dans les années 1950, 1960 et 1970.
L’ampleur est telle qu’il faudrait lancer une opération d’ensemble de type OPAH thématique spécifique. Cependant ce
type d’opération est très long à monter et les financements de l’ANAH couplés à ceux de l’Adème s’orientent plutôt sur la
précarité énergétique des populations à faibles ressources, que vers les propriétaires de résidences de tourisme.
Pour contourner cette difficulté majeure, car sans aides financières, il sera très difficile de décider les copropriétaires à
faire des travaux lourds, il est proposé de se tourner vers les nouveaux montages « gagnant-gagnant » de l’ingénierie
financière privée de la rénovation énergétique. Le principe est simple, le prestataire finance la quasi-totalité des travaux
par emprunt et revend des Certificats d’économie d’énergie (CEE). Il se rémunère sur les économies de charges énergétiques faites par le propriétaire qui va reverser ses économies aux prestataires. Ainsi le propriétaire continue à payer le
même niveau de charges pendant 10 à 15 ans, mais il bénéficie d’un bien rénové dès le départ et à la fin de cette période,
il retrouve des charges énergétiques faibles sans avoir eu à faire d’effort financier important par rapport à sa situation
de départ.
Ce montage vaut pour la part énergétique des travaux qui est souvent la plus coûteuse, et permet grâce au travail d’isolation thermique par l’extérieur (façades et toitures), de requalifier l’architecture par la même occasion en constituant
un investissement de revalorisation de son patrimoine pour le propriétaire.
A l’occasion de ces travaux biens financés, les propriétaires en profiteront pour rafraichir et moderniser leurs équipements et décoration intérieure à moindre frais, puisque seule cette partie restera à leur charge. De plus le taux d’effort du
propriétaire pourra être minimisé par l’intégration de ces travaux d’embellissement à l’emprunt global qui sera contracté.
Une première approche des principaux immeubles et des surfaces à rénover est présentée ci-après en distinguant le
site prioritaire du Recoin pour accompagner le projet urbain, du site de Roche-Béranger. Cela représente environ 11
immeubles et 33 500m² pour le Recoin et 13 immeubles et 30 000 m² pour Roche-Béranger.
En commençant cette campagne dès 2016, on peut estimer avoir un résultat probant échelonné de 2020 à 2030, suivant
le rythme de décision des copropriétés.
Immeubles à réhabiliter
Immeubles
à réhabiliter
réhabiliterVILLAGE 1650
CHAMROUSSE
Immeubles
à
CHAMROUSSE VILLAGE
VILLAGE 1650
1650
CHAMROUSSE
1 L’Eterlou
L’Eterlou
1 L’Eterlou
1
1
2 Les Jonquilles
Les Jonquilles
Jonquilles
2 Les
2
1
1
6
6
6
7
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1
2
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4
4
8
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78
9
9
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3
3
1
Cap 2000
2000
6 Cap
6
7 Le Mirador
7 Le
Le Mirador
Mirador
7
8 Les Dauphins
Les Dauphins
Dauphins
8 Les
8
9 L’Aiguille
L’Aiguille
9 L’Aiguille
9
1
2
10
2
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3
4
6
➜ N’hésitez pas
7
à nous contacter 9 !
10 Les Gentianes
Les Gentianes
Gentianes
10 Les
10
11 Le Vernon
Le Vernon
Vernon
11 Le
11
4
6
8
8
10
4
6
6 Cap 2000
Réseau Énergie Habitat
répond à toutes vos questions :
10
10
3
5 L’Ecureuil
L’Ecureuil
5 L’Ecureuil
5
5
5
5
2
3 Les Chamois
Les Chamois
Chamois
3 Les
3
4 Les Myrtilles
Les Myrtilles
Myrtilles
4 Les
4
5
5
7
10
9
Réseau Energie Habitat région Sud-Isère
Immeubles à réhabiliter
ROCHE-BERANGER
Immeubles à réhabiliter
8
ROCHE-BERANGER
5
7
10
9
1 L’Edelweiss (déjà réhabilité?)
1 L’Edelweiss (déjà réhabilité?)
Avez-vous un projet
de rénovation ?
2 Les Cytises
2 Les Cytises
3 Les Carlines
3 Les Carlines
La Grive
44 La
Grive
11
La Croisette
Croisette
55 La
Les Arolles
Arolles
66 Les
77 La
La Lauzière
Lauzière
12
Les Malottes
88 Les Malottes
Ventilation
9
9
Chauffage
Les Autanes
Les Autanes
10 Le Motel
Isolation
des combles
13
10 Le Motel
11 Le Bellevue
11
11
11
La Mure
11
> Anne-Marie
Besson
11
Tél. : 04 76 81 10 27
Grenoble
> Christophe Gélibert
Tél. : 06 84 28 13 11
11 Le Bellevue
12 Le Panoramic
12 Le Panoramic
13 L’Arselle
13 L’Arselle
> Benoit Genoulaz
Vif
La démarche du réseau Tél.
Energie
Habitat
: 04 76 63
95 00
> Benoit Bourgeat
Portes et
Tél. ses
: 04 76
73 57 70
CrollesSAMSE et de
Sous l’impulsion du groupe
partenariat
du réseaux Energie
Habitat une démarche de sensibilisation des
Fenêtres
> Guillaume Rivière
Lans en Vercors
copros a été étudiée pour
Elle
vise
en
premier
lieu
à
trouver
les
leviers pour faire adhérer les copropriétaires
Tél. : Chamrousse.
04 76 08 17 67
> David Crocombette
Tél. : le
04 projet
76 95 14 urbain
60
à l’interêt général et particulier
que revêt
et de la rénovation de leur patrimoine, dans cette dynamique.
Bourg d’Oisans
Isolation
Gérard Capello
Sanitaire
Votre conseiller REH
L’expérience des OPAH, >Tél.
OPATB,
et03de
du réseau
intérieure
et
: 04 76 80
31 la rénovation énergétique doublée de la connaissance des acteurs locaux
Carrelage
Christophe Gélibert
extérieure
Energie Habitat nous permettra d’associer
ces
partenaires
à
la
démarche
globale
du
projet
pour
Tél. :pleinement
06 84 28 13 11 et rapidement
Aménagements extérieurs
[email protected]
Chamrousse.
12
12
13
13
Les Membres
> Économies d’énergie
> Confort amélioré
> Patrimoine valorisé
Les Partenaires
CHAMROUSSE village
VILLAGE1650
1650 --SURFACES
( surfaces
brutes,RDC
RDC inclus)
Chamrousse
SurfacesREHABILITATION
à rénover (surfaces
brutes,
inclus)
PLACE HAUTE
L'Eterlou
Les Jonquilles
Les Chamois
Les Myrtilles
R+
R+
R+
R+
5
2
4
3
2820
2880
2400
1420
m²
m²
m²
m²
L'Ecureuil
R+ 3,5
2205 m²
AU PIED DE L'OMBRIERE PHOTOVOLTAIQUE
Cap 2000
R+ 8
Le Mirador
R+ 3,5
Les Dauphins
R+ 3,5
3600 m²
1755 m²
2565 m²
FRONT DE NEIGE
L'Aiguille
R+ 3,5
2565 m²
BAS DU TALUS
Les Gentianes
R+ 3,5
2565 m²
R+ 6
8660 m²
PLACE BASSE
LE VERNON
Le Vernon
TOTAL
La réalisation
33435 m²
- Priorité aux 4 immeubles de l’Av. Henry Duhamel
Un effort particulier sur le montage financier et les
autres aides susceptibles d’être décrochées pour
les 4 immeubles qui bordent le cœur du Village le
long de l’avenue Henry Duhamel, et qui vont se
trouver desservis par le nouveau réseau de chaleur suite à l’installation de la chaufferie biomasse
sur la place des Niverolles. D’autres immeubles
situés sur le parcours du nouveau réseau de chaleur pourront également en bénéficier, mais la
priorité sera donnée à ces 4 « barres » emblématiques qui nécessitent d’être requalifiées pour
conforter la réussite du cœur de village, moteur
du défi de l’ouverture 4 saisons.
-Partenariat
Afin de démarrer au plus tôt cette opération de
rénovation, il est proposé ci-après un partenariat
avec la société Enerlis, expérimentée dans ce type
de montage et déjà engagée avec d’importantes
sociétés de gestion immobilière, dont certaines
présentes à Chamrousse.
GiE Réseau Energie Habitat
www.reseau-energie-habitat.fr
SAMSE_Notoriete_SUD ISERE_dep15x21_03.indd 1
12/12/14 15:07
ENERLIS est une Société de Services en Efficacité Energétique et Environnementale (SS3E) qui appréhende le sujet de l’efficacité énergétique et environnementale dans sa globalité. ENERLIS conseille et accompagne la mise en œuvre et la gestion des programmes énergétiques et environnementaux grâce à la fédération et la coordination des différents métiers spécifiques autour de l’énergie et l’environnement.
ENERLIS aide les grands consommateurs d’énergie (propriétaires fonciers, Organismes d¹états, collectivités bailleurs sociaux, Industriels)
à baisser leur consommation (et donc à réduire le montant de leur facture énergétique) tout en réduisant leur impact environnemental.
Après audit des installations et bâtiments, ENERLIS propose des solutions à mettre en œuvre ainsi que toutes les aides ou subventions
pouvant abaisser les investissements et l’impact environnemental de ses clients. ENERLIS finance tout ou partie des travaux de rénovation énergétique par une ingenierie financière appropriée à chaque client.
CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
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Equipe AKTIS Architecture & Urbanisme Durables
Phasage et Programme complet du projet
CONNECTED MOUNTAIN PARK & RESORT
m
ountainAlpes
park
- France
Phasage des constructions :
Phasage des espaces publics :
H
K
E3
E1
G1
G2
F
23
7
15
13
9
E2
A2
5
8
36
B4
A1
I
B1
B2
23
7
15
B3
13
5
9
8
36
A3
C
L
D
J
Phase 1
Phase 1
Phase 2
Phase 2
Phase 3
Phase 3
Phase 4
Phase 4
Phase 5
Phase 5
Phase 6
Ce phasage des constructions correspond aussi au rythme de vente des terrasses et/ou de réalisation des
ouvrages indiqués dans le Bilan d’Aménagement ci-après. Il en conditionne même le niveau de résultat.
Nota: La phase 2 ne comprend que des espaces publics, elle est distinguée ici pour une meilleure lecture du
déroulement des opérations dans le temps car elle doit être enchaînée dès l’ouverture du Parking couvert
P1.
La réalisation
Ce phasage des espaces publics correspond aux travaux financés par le Bilan d’Aménagement (donc conduit
par l’aménageur pour la ville). Chaque phase est en cohérance avec la phase de construction correspondante. la qualité des espaces publics sera un gage de réussite de l’ouverture de la station toute l’année.
CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
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Equipe AKTIS Architecture & Urbanisme Durables
mountainAlpespark
- France
CONNECTED MOUTAIN PARK & RESORT
La réalisation
CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
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Equipe AKTIS Architecture & Urbanisme Durables
CONNECTED
& RESORT
m
ounMOUTAIN
tainPARK
park
Alpes - France
CHAMROUSSE VILLAGE - The Alpine Connected Smart Resort
La Métamorphose du Recoin ...

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