C`est dans la relation que les blessures se créent
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C`est dans la relation que les blessures se créent
2 AV12024 LAMETROPOLE.COM I ACTUALITÉ I 30 AVRIL 2012 Vieux-Montréal • Île-des-Sœurs • Centre-ville 250 000 Lecteurs & Internautes L a M e t r o p o l e . c o m 30/04/2012 vol.6 — no 4 AV12011 10 NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS AU CENTRE-VILLE PLATEAU / CENTRE-VILLE ∙ VILLERAY LACHINE ∙ VIEUX-MONTRÉAL VOIR VOIR PAGE PAGE 25 AV12026 AV12028 CRÉATION DE BIJOUX AV12008 Complexe Desjardins - 514.288.6561 620, Jarry Est - 514.272.9747 12 675, Sherbrooke Est - 514.642.5716 L A NAISSANCE D’UNE ADRESSE DE PRESTIGE C ONDOMINIUMS EXCLUSIFS FACE À L A PL ACE V ILLE -M ARIE Salle de montre : 1227, rue du Square-Phillips l T 514 393-8700 altitudemontreal.com 4 LAMETROPOLE.COM I ÉDITORIAL I 30 AVRIL 2012 BLANCHIMENT D'ARGENT AU CASINO... ne libèrent que des sommes inférieures à ce montant et le tour est joué. Vous avez 5000 $ à blanchir ? Rien de plus simple. Vous achetez des jetons pour ce montant. Vous jouer disons pour 300 $ et hop, vous décidez que c’est fini. À croire que notre ministre provincial des Finances est en panne d’imagination pour ne pas savoir où forer des dollars pour garnir ses coffres. Dans un premier temps il devrait imposer les gains des loteries et du casino. Ce seraient des millions additionnels qui tomberaient du coup dans l’escarcelle des finances, qui en a bien besoin. Quand on sait que les casinos, pour ne nommer que ceux-là, sont des plaques tournantes et privilégiées du blanchiment d’argent. Il y a quelques années, la main sur le cœur, notre gouvernement provincial affirmait que les transactions de plus de 10 000 $ étaient signalées à qui de droit. C’est d’un risible. Sachant ça, les opérateurs d’actes de blanchiment Vous prenez vos jetons et vous demandez un remboursement pour ceux non utilisés et aussitôt cette opération de remise devient du blanchiment. Si on se mettait à taxer tous les gains provenant des tables de jeux ou des machines à sous, vous voyez d’ici le joyeux pactole qui entrerait dans les coffres des Finances. INTERDIRE LES BS DANS LES CASINOS Il y a une ville dans le monde, j'ai lu quelque part, qui interdit à tout prestataire de l’aide sociale de franchir les portes du casino local. On devrait s’inspirer de cette mesure et faire de même chez nous. On éliminerait ainsi beaucoup de drames sociaux. De ces joueurs compulsifs qui dilapident tout leur chèque mensuel aux machines. Que de suicides notamment au Casino de Montréal. C’est un tabou. On ne veut pas révéler de chiffres sur le nombre réel de malheureux qui se sont enlevés la vie, ayant tout perdu. DES COUCHES AU CASINO... Je sais qu’il y a des joueurs invétérés qui portent des couches pour faire leurs besoins sous eux parce qu’ils ne veulent pas quitter les trois machines à sous qu’ils gèrent en même temps ! La Société des casinos du Québec jure grand comme le bras qu’elle n’incite aucunement à jouer frénétiquement. Mais rappelez-vous ces groupes d’aînés à qui on remet des 10 $ pour venir jouer aux machines. En réalité on sait bien qu’ils vont voir gober leur « dix » dans le temps de le dire et se mettre à jouer ensuite leurs gains de retraités. C’est, au plan éthique, méprisable. Tout comme l’arrivée des jeux en ligne patronnés par notre cher gouvernement. Eh bien allez au bout de votre logique de prédateurs et taxez ces gains, chers fonctionnaires aux Finances. Allez chercher l’argent là où il se trouve. LE CASINO DES MOHAWKS Je ris jaune quand je vois les Mohawks faire leurs quatre volontés sous les yeux impuissants du gouvernement québécois. Vous le savez, ils projettent de construire tout un casino, et illégal en plus. Et le ministère des Transports qui s’apprête à leur fournir le terrain pour le faire ! Messieurs les Mohawks, un chocolat chaud en plus ? Ces derniers se tiennent debout et n’allez pas tenter de mettre de l’ordre dans la réserve. La GRC et la SQ se font accueillir à coups de carabines, quand on ne balance pas tout simplement leur auto-patrouille dans le fossé. Quel beau monde ! Stéphane Maestro, éditeur [email protected] LaMetropole.com / blog PROCHAIN NUMÉRO Parution : 9 mai 2012 Matériel final : 2 mai Réservation pub : 1 mai 514.286.2707 110, rue Saint-Pierre Montréal (Qc) H2Y 2L7 www.lametropole.com RÉDACTION : 514 286-6034 Correctrice : Annie Tremblay [email protected] Réviseur : Richard Gervais Éditeur : Stéphane Maestro Coordonnatrice à la rédaction : Brigitte Simard Journalistes : Valérie R. Carbonneau, Richard Marcil, Odile Chevassus, Bernard Gauthier, Daniel Rolland, Caroline d’Astous, Emma Lacasse, Maurice Brunelle, Cynthia Quellet, Lorraine Fournier Collaborateurs : Patricia Lallier, Gérald Tremblay, Caricaturiste : Métyvié Photographes : Christine Bourgier, Serge Boisseau, René Robitaille PRODUCTION Graphiste : François Sauriol Publicité 514 286-2707 MOT DU MAIRE Gérald TREMBLAY VILLE-MARIE SE PRÉPARE POUR L’ÉTÉ ! Les beaux jours étant arrivés tôt, nos équipes dédiées à la propreté étaient à pied d’œuvre pour nettoyer le centre-ville dès le 12 mars. Lavage des trottoirs, balayage mécanique des rues et des ruelles, nettoyage des parcs et réinstallation de mobilier urbain, ce grand ménage de printemps durera quelques semaines encore, mais le résultat sera d’autant plus apprécié ! Je vous invite à mettre l’épaule à la roue pour améliorer la qualité de vie de votre quartier. Passez un petit coup de balai devant votre porte, ramassez les détritus qui s’y sont dispersés pendant la période de gel, participez à l’une des nombreuses activités de nettoyage des éco-quartiers ou portez-vous volontaire sur operationmontreal.net pour la Grande corvée de la Ville de Montréal, qui aura lieu les samedi 28 et dimanche 29 avril. En matière de propreté et d’embellissement, chaque geste compte ! Les graffitis nuisant à l’image de la ville en plus de générer un sentiment d’insécurité, l’arrondissement de Ville-Marie a également mis sur pied un imposant programme pour contrer ce phénomène. Cette année, c’est un montant de 442 000 $ qui sera investi dans la lutte, l’enlèvement et la prévention des graffitis. Si certains sont visibles de la rue et à moins de 5 m de hauteur, communiquez avec le 311 pour en demander l'enlèvement gratuit. N’hésitez pas à vous informer, il existe plusieurs moyens simples et efficaces pour les enrayer. Bon printemps ! Gérald Tremblay, Maire de Montréal ville.montreal.qc.ca/villemarie [email protected] Devenez citoyen-reporter et faites bouger Contrôleure : Catherine Mercure Adjointe à la direction : Brigitte Simard les choses ! Distribution : Publi-postale, Diffumag, Publi-Sac Porte-à-porte : 67 % 200 présentoirs : 33 % Dépôt légal : Bibliothèque nationale du Canada et du Québec ISSN 1912-9068 - Convention de vente no : 1291459 - Postes Canada Lectorat : 150 000 à Montréal Web: 75 000 visiteurs uniques / mois Source : Google Analytique (01-12) TIRAGE CERTIFIÉ PAR YVON BOILY, NOTAIRE LAMETROPOLE.COM AV12053 I ACTUALITÉ I 30 AVRIL 2012 Immeuble historique et absolument magnifique. Unités de 750 p.c. à 950 p.c. Situé sur une des plus belles rues du Vieux-Montréal. Téléphonez pour profiter d'une promotion prévente ! 5 Superbes bureaux à louer de 1500 à 3000 p.c. Rue St-Paul près de McGill. Très bon prix à 17 $ / p.c. 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BERNARD GAUTHIER La nouvelle serre procure une expérience de visite différente avec un parcours nouveau, tout en courbes et en dénivelés, qui met en valeur des plantes rampantes, arbustives et bambusiformes. La serre est divisée en quatre sections : une représentation du sousbois tropical humide abritant des plantes telles qu'on les apercevrait dans leur milieu naturel, une partie consacrée aux plantes qui, pour survivre, s'adaptent à différentes conditions, des murs végétalisés conçus par l'équipe d'horticulture et enfin, des cultivars issus du monde de l'hybridation. La collection des Bégoniacées est considérée comme l'une des plus importantes en Amérique du Nord avec ses 2 genres, 200 espèces et 100 cultivars, alors que celle des Gesnériacées regroupe 27 genres, 140 espèces et 24 cultivars. C’est avec empressement que les Montréalais ont pu enfourcher les Bixis, dont l’installation a nécessité de nouveaux aménagements. DANIEL ROLLAND La Société de vélo en libre-service qui administre les Bixis a ajouté de nouvelles stations à Westmount et à Longueuil. Au total, les amateurs du deux roues disposent donc de 5120 vélos et 411 stations. Mais avant toute chose, il fallait revoir la logistique pour le dépôt des Bixis sur les lieux des stations achalandées, tout particulièrement celle du Plateau-Mont-Royal. Beaucoup des usagers se plaignaient et trouvaient à redire à bon droit sur l’efficacité du système existant. Il faut savoir que la nuit, on cueille dans des stations des bicyclettes pour alimenter la forte demande, par exemple sur le Plateau-Mont-Royal. Certes, c’est très bien pour la disponibilité des bicyclettes qui occupaient tous les enclos dans un lieu donné. Mais en revanche, pas moyen d’en déposer une. Grâce à une méthodologie revue et améliorée, on devrait réduire considérablement les problèmes d’engorgement. Bonne nouvelle: pour le seul arrondissement de VilleMarie, on ajoute deux stations de dépôt. Mais c’est une façon de faire qui n’est pas dépourvue de complexité. Des expériences du genre avaient été tentées dans le passé, lors du Grand Prix de Formule 1 et du Festival Osheaga, initiatives qui durent être abandonnées car considérées comme trop coûteuses. Alors comment va-t-on s’y prendre, cette fois, au plan du budget, et quelle sera la hausse? On a été incapable de répondre clairement à cette question. La Société, par ailleurs, n’aura pas attendu longtemps pour refiler déjà une hausse de l’abonnement annuel qui passe de 78,50$ à 80,50$. On croit pouvoir générer des revenus de 7,5M$. AV12047 LAMETROPOLE.COM I ACTUALITÉ I 30 AVRIL 2012 7 AV12052 RÉSIDENTIEL • COMMERCIAL • ÉVALUATION GRATUITE DE LA VALEUR MARCHANDE DE VOTRE PROPRIÉTÉ AV12051 NOUVEAU Mercier, face à une école primaire, à côté d’un parc, 11 134 p.c. de terrain, 3 chambres, 2 salles de bains. 379 000 $ Vieux-Montréal, rue St-Paul, 1375 p.c., boiseries, foyer et murs de brique, puits de lumière, stationnement. À LOUER 50, rue St-Paul, au cœur de l’action, 2 cambres, électros, garage, près de tout, libre immédiatement. 2999 $ / mois. VENDU Brossard, architecture unique, géothermie, piscine creusée, secteur recherché. 599 000 $. PROMESSE D’ACHAT ACCEPTÉE Boucherville, situé dans un rond-point avec un grand terrain, piscine creusée, 347 000 $. Crawford Park, Verdun, magnifique condo de 977 p.c., avec garage, occupation rapide possible, 319 000 $. VOTRE CONDO ICI ! Vous voulez vendre ou louer, contactez-nous … estimation gratuite de la valeur marchande de votre condo. Vieux-Montréal, vue sur la ville, 9e étage, garage, concierge, 495 000 $. MC François Laprade agence immobilière www.agencite.com courtier immobilier agréé 514.608.9802 Parvez Coowar courtier immobilier 514.823.7278 8 LAMETROPOLE.COM I ACTUALITÉ I 30 AVRIL 2012 45M$ pour l’espace pour la vie Le gouvernement du Québec injectera 45 M $ dans le projet Espace pour la vie, qui réunit le Jardin botanique, l’Insectarium, le Biodôme et le Planétarium. Selon son directeur, Charles-Mathieu Brunelle, cette contribution constitue un véritable legs aux Montréalais dans le cadre des célébrations du 375e anniversaire de Montréal, qui auront lieu en 2017. RICHARD MARCIL Grâce à cet investissement majeur, Espace pour la vie sera en mesure de finaliser son plan d’affaires et de développe- ment de 189,3 M$ amorcé en 2009. Déjà, deux des six projets phares du plan sont complétés ou amorcés (Centre de la biodiversité du Jardin botanique en mars 2011 et le Planétarium Rio Tinto Alcan, dont l’ouverture est prévue dans un an). Au terme de ce plan, tous ces investissements permettront d’accroître la fréquentation du plus grand complexe muséal en sciences de la nature au Canada et auront généré des retombées économiques de quelque 567 M $ et 7626 emplois. Le tout sans compter l’apport considérable à la revitalisation de la métropole, et plus particulièrement de l’est de la ville. Une première au Canada Guichets automatiques avec interface optimisée pour écran tactile Le Mouvement Desjardins a de quoi se réjouir. L’institution financière vient de présenter sa nouvelle génération de guichets automatiques avec interface optimisée pour écran tactile, inspirée de la technologie des tablettes électroniques. BERNARD GAUTHIER D'un simple toucher du doigt à l'écran, et non plus sur le clavier traditionnel, l'usager pourra effectuer diverses transactions, visualiser des informations financières sur ses différents comptes ou encore lire des messages qui lui sont personnellement destinés. En outre, plusieurs nouvelles fonctionnalités seront également offertes dans ces nouveaux guichets qui reconnaîtront même les préférences de l'utilisateur. À titre d'exemple, ce dernier se verra offrir son montant de retrait favori en un simple toucher à l'écran. Il s’agit d’une première au Canada dans le monde des services financiers. AV12056 RELATION D’AIDE PSYCHOLOGIQUE PAR L’ANDC MC – Approche Non Directive Créatrice – «C’est dans la relation que les blessures se créent et c’est en relation que les blessures se guérissent» – Colette Portelance À QUI S’ADRESSE LA RELATION D’AIDE : - Vous vivez des relations insatisfaisantes. - Vous éprouvez de l’anxiété, de l’angoisse, de l’insécurité. - Vous souffrez de solitude, mal de vivre, manque d’estime et de confiance. - Vous vous sentez coupable, vous vous dépréciez constamment. - Vous avez des difficultés à poser vos limites et à prendre des décisions. Jeanne-Marie Boisard TRAMC Thérapie individuelle pour adulte 110, rue Saint-Pierre, Vieux-Montréal Tél. : 514 286-6631 AV12021 Reçus pour fins d’assurance disponibles. Lyne Bourgoin TRAMC CENTRE IMPLANTOLOGIE ET ART DENTAIRE SOLUTION DE REMPLACEMENT SÛRE ET PERMANENTE POUR VOS DENTS Implant All-on-4mcmc Retrouver votre sourire en un jour ? En En un un seul seul rendez-vous, rendez-vous, Dr Dr Desrochers Desrochers pourra procéder à la mise en pourra procéder à la mise en place place de de 44 implants implants et et d'une d'une prothèse prothèse complète complète fixe fixe de de transition. transition. Dr Josée Desrochers Membre icoi, ao, iti 5, Place du Commerce, bureau 100, Île-des-Sœurs AV12015 514-762-3200 • [email protected] • www.dent.qc.ca AV12005 LAMETROPOLE.COM I ACTUALITÉ I 30 AVRIL 2012 9 AV12045 150 Ste-Catherine Ouest 10 LAMETROPOLE.COM I ACTUALITÉ I 30 AVRIL 2012 AV12035 Investissement majeur dans le Vieux-Port Le gouvernement fédéral en a fait l’annonce. Il procédera à des investissements substantiels pour accroître la capacité d’activité du trafic maritime. DANIEL ROLLAND Ottawa reconnaît donc la valeur économique du Vieux-Port de Montréal. C’est une enveloppe de 15,6M$ qui provient du Fonds pour les portes d’entrées et les passages frontaliers qui permettra la réorganisation complète du Vieux-Port à la hauteur des quartiers Maisonneuve et Viau. On veut en arriver à augmenter la manutention des marchandises jusqu’à un demi-million de tonnes par le biais des conteneurs. On veut préserver le positionnement stratégique de la voie maritime et de son port, qui est l’un des plus importants en Amérique du Nord et dans le monde. EN DEUX VOLETS Ces travaux s’étendront jusqu’en 2014 et permettront la création de 110 emplois directs durant la phase de construction proprement dite, ainsi que 150 autres emplois par la suite pour assurer le bon déroulement des activités. Ces travaux étaient rendus nécessaires pour éviter la congestion sur les quais existants. Car faire attendre un navire pendant que l’on charge ou l’on en décharge un autre engendre des coûts considérables. Et dans le monde maritime plus qu’ailleurs, le temps c’est de l’argent. Il y a deux volets à ces réaménagements. D’abord dans le secteur Maisonneuve, où l’on veut augmenter la capacité de transit jusqu’à 50 conteneurs annuellement. Des locaux devront être délocalisés. Tandis que du côté du secteur Viau, le plus gros investissement sera une augmentation de transit de 150 000 conteneurs. Pour ce faire, on devra voir à la destruction de bâtiments existants. TIRANT D’EAU Dans un même élan, on veut améliorer la colonne d’eau dans le chenal reliant Montréal à Québec. Car il faut savoir que plus vous disposez d’eau, plus les navires peuvent charger. Ainsi un centimètre d’eau additionnel permettrait à un cargo d’ajouter 70 tonnes de matériel. Cette contribution du gouvernement fédéral est une marque de foi dans l’avenir du Vieux-Port, qui pourra ainsi mieux affronter la compétition. AV12006 Tous les tests effectués au même endroit. Votre santé ne peut attendre ? Votre bien-être vous inquiète ? Offrez-vous un bilan complet ! Rendez-vous rapide ! 514.931.0801 Demandez le département Bilan de santé Aucune boîte vocale CLINIQUE DE MÉDECINE INDUSTRIELLE ET PRÉVENTIVE DU QUÉBEC 1665, Sainte-Catherine Ouest, 3e étage, Montréal (Qc) H2H 1L9 [email protected] • www.cmipq.com • Généralistes et Spécialistes • Radiologie et Échographie • ECG au repos et à l’effort • Analyses de laboratoire • Gynécologue • Psychologue • Nutritionniste • Massothérapie • Kinésiologue et beaucoup plus... LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 11 lmmobilier lametropole.com Vente & Achat Location Résidentiel Commercial Construction Déco Brigitte I. Burdman Courtier immobilier À votre service pour tous vos besoins en immobilier ! Heritage Agence immobilière VOIR PAGE 17 Cyrill Jouzeau Courtier immobilier Maître vendeur Argent 2010 514.603.8000 VOIR PAGE 24 Les Bassins du Havre Vous cherchez un deal en Floride ? RACHEL JULIEN : DES CONDOS DE QUALITÉ AU GOÛT DU JOUR En affaires depuis 1993, Rachel Julien tire son nom d'un projet qui a fait la fierté de l'équipe à ses tout débuts : une école restaurée au coin des rues Rachel et Henri-Julien. Depuis, le promoteur qui enfourchait son vélo pour choisir des sites où ériger des projets immobiliers d'envergure dans la métropole a livré 2500 condos urbains avec sa VOIR PAGE 16 AV12001 signature unique. Un portfolio qui aura valu à ce jour 17 prix d’excellence à Rachel Julien. VALÉRIE R. CARBONNEAU Bâtir des appartements en copropriété destinés à des Montréalais qui ont le goût du beau et de l’aménagement de qualité dans un décor con- temporain, voilà qui s'inscrit dans la mission de l’entreprise. Projets domiciliaires, conversions et rénovations, intégration architecturale, projets multifamiliaux, recyclage de bâtiments... nombre d'entre eux ont été primés! « Sur huit concours, Rachel Julien en a gagné sept au cours de sa carrière », raconte Annie 12 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 Plus précisément, il encerclera l'ancien hôpital des varioleux, soit le premier hôpital civique permanent construit et administré par la Ville de Montréal. C'est suite à un appel d'offres lancé par la Ville pour revamper le site de l'ancien Centre Raymond-Préfontaine que le promoteur a été choisi. En effet, Rachel Julien a remporté ce concours parmi six autres projets visant à préserver et surtout, à mettre en valeur la bâtisse appartenant à la Ville depuis sa construction en 1886. Ce bâtiment patrimonial en décrépitude qui a également été occupé par des squatteurs au début des années 2000 avait été laissé à l'abandon depuis. « On a proposé de construire un projet de qualité en forme de “ U ” autour de l'immeuble qui lui, sera entièrement restauré. À l'intérieur, on retrouvera six unités de condos et un gymnase de 2200 pi2 très élaboré au rezde-chaussée », explique la vice-présidente ventes et développement. Bains vapeur et à remous, douches froides, sauna... l'usager bénéficiera de tout le confort mérité après l'exercice ! Annie Dufresne, vice-présidente ventes et développement, Benoit Touchette, vice-président construction, Mélanie Robitaille, vice-présidente finances et administration, et Denis Robitaille, président Dufresne, vice-présidente ventes et développement. Parmi ceux-ci, on compte le fameux projet Quartier 54 (Q54) érigé en trois phases sur le site des anciens ateliers municipaux, à deux pas du métro Rosemont. D'ailleurs, il ne reste qu'une dizaine d'unités à vendre sur 358. Après Q54, Rachel Julien a frappé un autre grand coup: le U31. AV12041 UN DEUXIÈME SOUFFLE AU CENTRE RAYMOND-PRÉFONTAINE Fondé sur une approche écoresponsable et éconergétique, le nouveau projet de condos résidentiels U31 prendra forme dans l'arrondissement Rosemont – La Petite-Patrie, au sud de Rachel Est, face au Technopôle Angus. AV12002 D’un fidèle partenaire d’affaires, félicitations ! 1773, boul. Taschereau, Longueuil (Québec) J4K 5A2 Tél. : 450.674.7007 • Téléc. : 450.674.7367 • 450.674.1530 AV12044 Mais avant de s'attaquer à la construction du nouveau complexe, l’entrepreneur procédera à la démolition d'une section du bâtiment historique et à la restauration du reste. Les bulldozers devraient accéder au terrain dès le mois prochain. 270 UNITÉS EN TROIS PHASES La construction des 270 unités de condos en copropriété répartis dans trois immeubles, deux de six et un de huit étages, se fera en trois phases. En vente depuis fin janvier, la première phase a déjà trouvé preneurs pour 25% de ses unités : des petits studios de 460pi2, des condos d'une chambre qui font 600pi2 et de deux chambres qui oscillent autour de 850pi2. Toujours avec un design intérieur de style contemporain et une fenestration généreuse permettant ainsi l'intrusion de la lumière naturelle. La phase 1 est très variée. Elle comprend 126 unités pour lesquels on a élaboré une cinquantaine de plans différents, ajoute Annie Dufresne. La mixité des modèles, voilà qui fait aussi l'originalité d'U31: des logements de trois chambres donnant sur le jardin intérieur qui ceinturera le bâtiment revalorisé, d'autres avec des entrées individuelles, des maisonnettes sur deux étages avec un espace de vie en bas, des penthouses magnifiques et I U31.CA I 30 AVRIL 2012 13 lier urbain permanent de qualité, tandis qu'une autre terrasse commune prendra place sur l’un des toits. Cette dernière servira à la fois de toit vert au stationnement souterrain de 200 places sur deux étages, situé juste en dessous. Un lieu par excellence pour se rassembler et partager un bon moment en famille ou entre voisins, tandis que sortie de gaz pour le barbecue, salle d'eau avec toilettes et espace de rangement pour meubles de jardin seront également inclus dans le périmètre. Au centre du complexe, on retrouvera un immense jardin intérieur à toit ouvert. Avec le U31, en plus de favoriser la vie communautaire, Rachel Julien vise à privilégier la vie familiale en milieu urbain. Par exemple, environ 60 % des unités de la première phase comprennent deux chambres à coucher et près de 20 % en contiennent trois. Autre critère notable, 15 % des unités respectent le prix d'achat maximum établi par la Ville de Montréal par le biais du programme d'accession à la propriété. Aussi, un parc public est éventuellement prévu dans le coude formé par la rue MarcelPepin. D'ailleurs, au moment de concevoir les plans, le Groupe Cardinal Hardy et Menkès Shooner Dagenais LAMETROPOLE.COM À L'ÉTÉ 2010, RACHEL JULIEN REMPORTAIT UN APPEL D'OFFRES PARMI SIX AUTRES PROMOTEURS POUR CONSTRUIRE UN PROJET EXEMPLAIRE AUTOUR DE L'ANCIEN HÔPITAL POUR VARIOLEUX, LE CENTRE RAYMONDPRÉFONTAINE. LA VILLE DE MONTRÉAL QUI, ALORS PROPRIÉTAIRE DU TERRAIN, AVAIT LANCÉ UN CONCOURS POUR LA CRÉATION D'UN PROJET URBAIN, VISAIT LA PRÉSERVATION DU BÂTIMENT PATRIMONIAL QUI DATE DE 1886. aussi des unités transversantes qui donneront lieu à une bonne circulation d'air. Comme tous les projets signés Rachel Julien, les finis intérieur et extérieur feront dans le haut de gamme. Comptoirs en quartz, éviers de cuisine encastrés, climatiseur au mur et système d'échangeur d'air dans chaque unité, ascenseur, bâtisses en béton armé, portes et fenêtres de très bonne qualité... chaque logement aura aussi droit soit à un balcon, une mezzanine ou une terrasse privée avec vue sur le centre-ville et le mont Royal. Si tout se passe comme prévu, Rachel Julien devrait livrer la phase 1 pour l'automne 2013, la phase 2 quelque temps à l'automne 2014 et enfin la troisième et dernière phase à l'automne 2015. DES ESPACES COMMUNS ET POUR LA FAMILLE Deux grandes terrasses seront intégrées au projet : la salle de conditionnement physique donnera d'abord sur une terrasse de 350 pi2 aménagée avec du mobiAV12004 AV12040 14 LAMETROPOLE.COM PHASE 1, ÉCHELLE DE PRIX (taxes incluses) 1 chambre : 199 000 $ 2 chambres : 300 000 $ 3 chambres et penthouses: 442 000 $ I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 Letourneux Architectes s’est particulièrement penché sur les besoins des familles. Aménagés tantôt sur un, tantôt sur deux étages, tous les logements au rez-de-chaussée seront munis à la fois d'une entrée à l'avant et à l'arrière. Quant aux loisirs des tout-petits, une AV12018 Nous sommes fiers d’être associés à CONCEPTION RACHEL JULIEN et de participer à ses réalisations et ses projets de développement. AV12019 aire de jeu originale est aussi prévue à l'extérieur. Les adeptes de Pilates, yoga ou taï-chi, quant à eux, disposeront également d'un endroit tout dédié pour s'adonner à leur activité préférée en plein air. UN COMPLEXE DURABLE Si le promoteur n'a pas pu se qualifier pour le programme Novoclimat de l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec – qui s'adresse exclusivement aux complexes d'immeubles de six étages et moins – il admet tout de même s'en être grandement inspiré pour concevoir le U31. Fenestration de qualité, bacs de recyclage intégrés à même les armoires de cuisine, toilettes à double chasse et robinetterie à débit d'eau réduit, aménagements paysagers et verdure pour éviter les îlots de chaleur au centre du projet, toitures vertes ou blanches afin de réduire les émissions de chaleur, même un réservoir d'eau chaude commun chauffé au gaz, lequel permettra d'économiser jusqu'à 25 % de l'énergie sur l'ensemble du pro- jet... entre autres exemples. Et que dire de la proximité des services ? Le projet U31 offre décidément une qualité de vie dans un quartier en pleine effervescence. CLSC, pharmacie, épiceries, Société des alcools du Québec (SAQ), tout se fait à une distance de deux minutes de marche, assure Annie Dufresne. Côté déplacements, l'accessibilité à différentes alternatives de transport permettra de limiter les déplacements en voiture. La piste cyclable sur Rachel, qui passe juste en face du complexe, les lignes d'autobus nombreuses, dont des services express, et le métro Préfontaine situé à seulement sept minutes de marche... pour ne nommer que celles-ci. U31 Bureau des ventes 3100, rue Rachel Est [métro Préfontaine] Heures d'ouverture lundi au vendredi : 12 h à 19 h samedi et dimanche : 12 h à 17 h T. 514 270-3100 • u31.ca AV12036 AV12032 AV12023 AV12017 Fiers de contribuer à une réussite bâtie sur l’excellence et la loyauté. Magma, bâtie sur du béton ! 1500, Marcel-Benoit, Laval (Qc) H7C 0A9 • T 450.664.4989 • F 450.664.0885 • groupemagma.ca LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 15 L A NAISSANCE D’UNE ADRESSE DE PRESTIGE UNE VÉRITABLE OASIS DE PRESTIGE SITUÉE FACE À LA PLACE VILLE-MARIE. ALTITUDE MONTRÉAL VOUS PROPOSE UNE TOUR DE 33 ÉTAGES. DES CONDOMINIUMS RÉSIDENTIELS AVEC TOUS LES SERVICES COMME À L’HÔTEL. UN ENVIRONNEMENT LUXUEUX ET SÉCURITAIRE. LA QUIÉTUDE À LAQUELLE VOUS ASPIREZ. PHASES I ET II EN CONSTRUCTION PLUSIEURS UNITÉS AVEC SUPERBES VUES DISPONIBLES CONDOMINIUMS EXCLUSIFS FACE À L A PL ACE VILLE-MARIE SALLE DE MONTRE 1227, rue du Square-Phillips T 514 393-8700 [email protected] ALTITUDEMONTREAL.COM AV12009 16 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 AV12033 BERNARD BISMUTH Courtier immobilier francophone en Floride 941-923-2237 [email protected] MIAMI L’IMMOBILIER SANS FRONTIÈRES Avec un prix moyen des habitations atteignant 280 000 $, on pourrait croire que n’habite pas qui veut à Montréal. Mais si l’on compare la métropole québécoise à quelques grandes villes à travers le monde, vivre à Montréal est plus abordable qu’on ne le pense. IMMEUBLE À REVENUS à MIAMI. Loué à 100 %. 4 appartements et 4 espaces de rangement. Revenu net : 8,97 %. Prix : 430 000 $ FORT LAUDERDALE CONDO, reprise de banque. 1219 p.c., 2 chambres, 2 salles de bains. Immeuble récent et luxueux. Prix : 244 900 $ SARASOTA, CÔTE OUEST FLORIDE Prenons exemple sur la Ville Lumière: Paris. Afin d’acquérir un logement au centreville comptant deux chambres à coucher, une salle de bain et offrant une superficie similaire (soit 1200pi2), l’acheteur devra débourser 2,8M$ CAD alors qu’à Montréal, pour un emplacement équivalent, on parlera d’environ 675 000$. Avec un budget de 280 000$, tout ce qu’il peut espérer acquérir est un petit studio d’à peine 244pi2. Pour dénicher un appartement familial de dimensions équivalentes (environ 900pi2), on doit s’exiler à près de 40 kilomètres de la capitale française, l’équivalent ici de Mirabel. Même constat à Moscou où, il y a une vingtaine d’années à peine, régnait le communisme. Aujourd’hui, Moscou affiche le coût de la vie le plus élevé en Europe et la progression du prix au mètre carré y a été plus rapide qu’à Paris. Pour un appartement de grandeur moyenne (1184 pi2) avec deux chambres, entièrement meublé, planchers de bois francs, finition luxueuse et jouissant d’une excellente localisation, il faudra débourser, tenez-vous bien, 1,5M$. Encore là, il faudra parcourir plus d’une vingtaine de kilomètres pour trouver un appartement au prix moyen de 280 000$. Mais les surprises pourront y être de taille car des rénovations de plusieurs dizaines de milliers de dollars attendent l’acheteur qui, devant cette impasse, devra s’exiler davantage. Des villes comme Pékin connaissent également un boom immobilier avec l’arrivée du capitalisme. Pour un budget de 280 000$ CAD, l’acheteur devra se contenter d’un petit 2½, au cinquième étage d’un immeuble construit au milieu des années 80, sans ascenseur. Une fois de plus, les rénovations nécessaires seront extrêmement coûteuses. Une propriété au centreville de Pékin de type cour carrée (i.e. une cour intérieure entourée des bâtiments qui abritent les diverses pièces) vaut quant à elle plus de 6M$ CAD. Avis aux acheteurs: Montréal peut donc se targuer d’être l’une des villes les plus accessibles au monde, quand on considère le rapport qualité/prix. La métropole devient donc un choix logique quand vient le temps d’acquérir une propriété et où la qualité est remarquable. PATRICIA LALLIER – Courtier immobilier agréé et propriétaire de l’agence Immeuble International II inc. Agence immobilière. MAISON sur canal navigable avec dock privé pour bateau. Piscine chauffée, construction 1999. Prix : 359 000 $ MIAMI BEACH MIAMI BEACH, condo dans l’immeuble Akoya. Construction 2004. Situé au 42e étage, vue sur la mer et intercostale. Prix : 840 000 $ WWW.USINVESTFLORIDA.COM 514 499-1898 • [email protected] • www.immeubleinternational.com AV12020 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 17 BRIGITTE I. BURDMAN Courtier immobilier «Un service qui dépassera toutes vos attentes pour des résultats inestimables» Plus de 20 ans d’expérience et de professionnalisme inégalés dans le domaine de l’immobilier vous certifient la vente ou la location de votre propriété ou encore la recherche de votre nouvelle habitation. Après des études à l’Université de Montpellier en France et, par la suite, diplômée de l’Université McGill à Montréal en relations de travail, j’ai su utiliser ces atouts de taille pour mener à bien toute transaction immobilière afin d’assurer à mes clients des résultats inestimables. Soyez confiant que ma diplomatie en négociation associée à mon désir de réussite est l’assurance que votre propriété passera de l’inscription à la vente ! 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CYNTHIA QUELLET Le 15 mars dernier, Georges Coulombe, un des propriétaires de l’immeuble et président de Gestion Georges Coulombe, un des plus importants promoteurs immobiliers de Montréal (près de 20 édifices), saluait la contribution des 22 locataires de l’immeuble en les conviant au dévoilement officiel du certificat LEED. même que l’on peut rénover des édifices historiques pour les rendre aussi performants qu’une nouvelle construction. « C’est l’aboutissement de plus de trois ans de travail, d’une combinaison d’experts et le fruit d’importants investissements ». Lorsqu’on lui demande d’où vient l’idée de cette certification, ses premiers mots sont pour les locataires : « Nous avons une volonté de leur four- « Nous avons une volonté de leur fournir un endroit de travail épanouissant dans un environnement sain. » Lors d’un court discours, il a rappelé que c’est une nouvelle page qui se tourne pour cet édifice historique, a remercié son partenaire Time Equities (dont un des représentants avait fait le déplacement depuis New York), ainsi que l’ensemble des locataires de l’immeuble qui ont grandement contribué au projet. nir un endroit de travail épanouissant dans un environnement sain. Des travaux colossaux ont été entrepris pour améliorer la qualité de l’air, l’économie d’énergie et permettre le recyclage de tous les déchets, y compris ceux de la construction ». Locataires qui furent d’ailleurs partie prenante des différentes étapes de la certification. Il a ensuite levé le voile sur le certificat officiel, sous les applaudissements, et a remis une réplique miniature à chacun des locataires de l’immeuble avant que tous ne se rassemblent pour immortaliser le moment. C’est donc dans une démarche globale d’écologie et de développement durable que les politiques sur l’entretien extérieur de l’édifice, le contrôle de l’érosion et l’implantation de pratiques énergétiques efficaces ont été élaborées. Mais pourquoi aller chercher une certification américaine? Georges Coulombe évoque l’envergure et la visibilité pour les futurs clients : « Certains de nos associés viennent des États- À l’issue de cette cérémonie, Georges Coulombe nous confiait être très heureux de l’obtention de cette certification et de pouvoir prouver par le fait « Des travaux colossaux ont été entrepris pour améliorer la qualité de l’air, l’économie d’énergie et permettre le recyclage de tous les déchets, y compris ceux de la construction » Unis, tout comme nombre de nos clients. Cette certification nous offre un argument supplémentaire. Ce projet est une belle réussite car cette certification est généralement attribuée à des constructions récentes ». Le challenge est relevé. Si le 360 Saint-Jacques est aujourd’hui le seul bâtiment à avoir obtenu cette distinction à Montréal, la réussite du projet a donné des idées à Georges Coulombe et ses associés, qui travaillent actuellement à la certification LEED d’un autre bâtiment de leur parc immobilier. Pour de plus amples renseignements : Philippe Roy 514 845-5261, au poste 212 [email protected] gestioncoulombe.com LAMETROPOLE.COM AV12016 I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 19 20 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 AV12003 JUAN PABLO SAAD, CMA-MBA Courtier immobilier inc. AV12042 Mara Martin c o u r t i e r 514 562-2832 I i m m o b i l i e r 514 995-1313 [email protected] www.maramartin.com VILLE-MARIE 1272-1280, RUE WOLFE EMPLACEMENT UNIQUE ! Immeuble comprenant initialement quatre appartements. Deux logements ont été convertis en maison de ville rénovée haut de gamme tout en gardant leur cachet d'origine. PERLE RARE dans un secteur très recherché. Deux appartements en location : un 2 ½ au premier niveau et un 5 ½ sur deux étages toujours loués ! TOUS les services sont à proximité. À quelques pas des métros Berri et Beaudry. À QUI LA CHANCE ! Énorme potentiel ! 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Au total, on s'attend à 1600 nouvelles unités de logements, de nombreux espaces commerciaux et chambres d’hôtel et 51 600 m2 de bureaux. « Une excellente nouvelle pour Montréal », a-t-il partagé en conférence de presse. joui Marc Labelle, en ajoutant que 29 projets sont actuellement en cours de réalisation et que 36 avaient été approuvés. Avec la transformation de plusieurs terrains vacants et stationnements extérieurs, le centre-ville deviendra un secteur encore plus économiquement compétitif et attrayant. D'ailleurs, l'administration Tremblay s'enchante de l'annonce de ces 10 projets, a fortiori lorsqu'on considère qu'environ trente projets ont été réalisés dans Ville-Marie depuis 2007. VALÉRIE R. CARBONNEAU LES PROJETS EN BREF L'année 2011 en a été une de développement et de planification urbaine pour l'arrondissement, de préciser le directeur de l'aménagement urbain et des services aux entreprises, Marc Labelle. En plus d'avoir élaboré un cadre de révision des hauteurs et de la densité du centreville, l'arrondissement de Ville-Marie a créé deux programmes d'urbanisme pour revitaliser deux secteurs : le Quartier des grands jardins, à l'ouest, et le Quartier Sainte-Marie, à l'est. Chiffrée à 84 000 résidants, la population de l'arrondissement de Ville-Marie n'a cessé de croître depuis sa création, en 2001. Une hausse de 12,3 %, s'est réAV12022 Îlot Overdale : un projet mixte sur le plus important terrain vacant de René-Lévesque ! 1400, boul. René-Lévesque Ouest − résidentiel et commercial − complexe de 120 mètres de hauteur − restauration et réhabilitation de la Maison Louis-Hippolyte-Lafontaine et de son jardin Îlot Ogilvy : un quadrilatère majeur transformé 1430, rue de la Montagne − résidentiel et commercial − 110 unités, 120 chambres d'hôtel, 4 et 16 étages, 150 M $ Rue Drummond : deux tours résidentielles qui remplaceront un stationnement au sud de Sainte-Catherine Ouest − résidentiel et commercial − 327 unités, 3600 m2 de bureaux, 21 et 23 étages Le Roccabella : deux tours jumelles près du Centre Bell 1300, boul. René-Lévesque Ouest − résidentiel et commercial − 516 unités, 2 tours de 35 étages, 2 étages commerciaux, 117 M $ Tour Windsor : un nouvel édifice à bureaux 1115, rue Saint-Antoine Ouest − espace à bureaux − 48 000 m2 de bureaux, 28 étages − 100 M $ Le Peterson : une tour d'habitation en remplacement d'un stationnement de 28 étages 405, rue de la Concorde (Quartier des spectacles) − résidentiel et commercial − 280 unités, 2 commerces, 34 étages, 50 M $ Le Saint-Dominique : transformation de l’ancienne Brasserie Ekers 2115, boul. Saint-Laurent − résidentiel et commercial − 56 unités, 2 commerces, 5 étages − 14 M $ Tour du Musée : conversion d'un édifice à bureaux en bâtiment résidentiel 1400, rue Sherbrooke Ouest (Quartier du Musée) − résidentiel et commercial − 40 unités, 2 commerces, 12 étages − 8M$ Projet Flex : une plus value pour le caractère mixte d'un quartier convivial et animé! 1211-1261, rue Bishop (Quartier du Musée) − résidentiel et commercial − 196 unités, 10 commerces, 10 étages − 17,2 M $ Le 1220-1228 rue Crescent : nouvel immeuble sur un terrain vacant ! 1220-1228, rue Crescent (Quartier du Musée) − résidentiel et commercial − 77 unités, un commerce, 8 étages − 17 M $ Source : Ville de Montréal, arrondissement de Ville-Marie LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 23 Les Bassins du Havre : un havre de paix urbain Véritable oasis en ville, le nouveau quartier des Bassins du Havre jouit d'un positionnement incomparable au sein de Griffintown. D'ici quelques années, 1800 condos seront érigés en quatre îlots de deux à quatre phases chacun, entre les rues Guy et de la Montagne, aux abords du canal de Lachine : un projet d'envergure visant la certification LEED et qui jumelle vie urbaine et plaisirs de la nature. VALÉRIE R. CARBONNEAU « En plus de préserver l'empreinte des bassins, nous allons créer un lieu unique sur les berges du canal », explique Jacques Vincent, coprésident de Prével, promoteur du projet conjointement avec Rachel-Julien, qui nous promet le plus de confort et de raffinement de tout Griffintown. Plus qu'un simple habitat, Les Bassins du Havre formeront un milieu de vie : spa, piscines intérieure et extérieures, centre sportif spacieux, terrasses sur les toits, chalets urbains avec foyers, studio de yoga, espaces lounge, parcs... les services seront nombreux. Actuellement, les ventes de la première phase – appelée quai no 1 – vont bon train. La li- vraison des 127 unités de 506 à 1914 pi2 devrait être complétée pour l'automne 2013. Le Quai no 2, pour lequel on prévoit bâtir 107 unités pour début 2014, suscite l'enthousiasme depuis le lancement des ventes, il y a à peine trois mois ! Cette fois, les unités seront plus grandes; certaines atteindront 2680 pi2, par exemple une quarantaine de luxueuses maisons de ville avec cour pour acceuillir les familles. Condos pour un ou deux occupants, penthouses avec mezzanines et toitsterrasses... les promoteurs ont dans leur mire autant les acheteurs expéri- mentés à l'aube de la retraite que les jeunes professionnels avec ou sans enfants qui désirent acheter en copropriété. D'ailleurs, la grande majorité aura droit à une terrasse... avec vue sur l’eau ! Les Bassins du Havre 180, rue du Séminaire Canal de Lachine/rue Guy, Montréal Heures d'ouverture : lundi au jeudi : 13 h à 20 h samedi et dimanche : 12 h à 17 h Tél. : 514 989-8889 lesbassins.ca CONDOS SAINT M Style, confort et prestige Le secteur de la Cité du Multimédia connaît une croissance immobilière soutenue depuis une dizaine d’années. Et avec l’éclosion du quartier Griffintown, qui le côtoie, et le réaménagement prévu de l’autoroute Bonaventure, cette croissance n’est certes pas passagère. RICHARD MARCIL Parmi les projets immobiliers présentement en cours de réalisation dans le secteur, les Condos Saint M, un pro- jet immobilier de 143 unités, se démarque par son style et par le souci du confort qu’on y accorde. Ainsi, chaque unité sera déployée autour d’une cuisine d’inspiration européenne, comprenant comptoir en quartz et armoires en thermoplastique. Et Canvar, qui réalise ce projet, en remet, puisqu’on inclut la plaque chauffante, le lave-vaisselle, la hotte et le réfrigérateur. Cet édifice de 18 étages, situé à l’angle des rues Saint-Maurice et McGill, offre à chacun une vue imprenable sur le Vieux-Montréal, le Vieux-Port et le centre-ville de la métropole. Certaines des unités offrent même une fenestration intégrale du sol au plafond. Bien plus qu’un simple complexe d’habitation, les Condos Saint M constituent un véritable milieu de vie où la détente et les sports sont privilégiés. En effet, on retrouvera au sixième étage une piscine extérieure qui avoisinera une salle d’exercice et un bain de vapeur. DESIGN ÉPURÉ Bien que luxueux, les condos Saint M ne seront toutefois pas clinquants. «Le design des condos sera raffiné, épuré et à tendance européenne. Nous utiliserons des matériaux prestigieux et les détails seront importants, mais le style demeurera très sobre», confirme le directeur des ventes du projet, Mike Colacone. Les unités seront livrables en version 1, 2 ou 3 chambres. Seules les unités de 2 chambres ou plus disposeront d’une deuxième salle de bain. Lavabo laqué, douche à portes roulantes avec pommeau de style pluie tropicale et céramique y régneront pour le confort des usagers. Pour ce qui est des pièces principales, le revêtement de sol en bois franc de chêne ou d’érable sera de mise, conférant chaleur et style à chacune des unités. Bien que déjà plus de 70 unités aient trouvé preneurs, plusieurs sélections de qualité sont encore disponibles et ce, pour aussi peu que 256 900$ (taxes incluses). Prévus pour être livrés à la fin de 2013, les Condos Saint M constituent une option des plus intéressantes pour les jeunes professionnels qui désirent se rapprocher du travail ou pour les gens plus âgés qui recherchent un nouveau style de vie. Condos Saint M 625, rue Saint-Maurice Montréal (Qc) H3C 1L3 T. 514 735-5575 • condosaintm.com LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 AV12048 ANTONIOS XIPOLEAS Courtier immobilier 514.770.9476 [email protected] AV12049 24 Cyrill Jouzeau Courtier immobilier Maître vendeur Argent 2010 et 2011 514-603-8000 cyrilljouzeau.com WWW.4404DELAROCHE.COM INNOVATION Agence immobilière WWW.1825PANET-2.COM Groupe Sutton - Centre-Ouest Agence immobilière 484, RUE MCGILL, APP. # 302 NOUVEAU VISITE LIBRE : DIM. 15 AVRIL 14-16 H CONDO. Au cœur du Plateau, à quelques minutes de Mont-Royal et du métro, 1 chambre, air climatisé, planchers et cuisine rénovés. MLS8726751. CONDO. Dans le Village, superbe condo rénové avec 2 chambes, superficie de 770 p.c., air climatisé, près de tous les services et du métro. MLS8713128. 234 500 $ 214 500 $ WWW.650NOTREDAMEOUEST-300.COM WWW.425STEHELENE-408.COM SUPERBE CONDO NEUF À LOUER. 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AV12013 Construit en 1870, ce quadruplex a fait l’objet d’investissements majeurs depuis 2003. En effet, le propriétaire y a injecté plus de 125 000 $ en rénovations de toutes sortes. Des quatre logements initiaux, deux ont été transformés en maison de ville, en conservant toutefois le cachet d’origine. Un 2 ½ au premier niveau et un 5 ½ sur deux étages génèrent des revenus de location intéressants pour l’acheteur potentiel. Ce dernier aura d’ailleurs le souffle coupé lorsqu’il visitera la maison de ville, notamment. On retrouve au premier niveau le grand hall d’entrée, une chambre de bonnes dimensions, un grand bureau et une salle de bain complète. Toutes les entrées électriques sont présentes, ce qui fait qu’il peut être reconverti en logement indépendant le cas échéant. Un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau occupent le deuxième niveau. On retrouve la cham- bre à coucher principale, un boudoir et une grande salle de bain au troisième étage. Afin de conserver le cachet d’antan, on a pris grand soin des boiseries, particulièrement pour les revêtements de sol. L’édifice dispose également d’une grande cour arrière complètement aménagée, avec en prime huit places de stationnement, fait plutôt rarissime au centre-ville montréalais. Située à proximité de tous les services (cafés, restos, supermarchés, transport en commun, cégep et université) et avoisinant le Quartier latin et le Quartier des spectacles, cette propriété représente une superbe occasion d’investissement. Et comme une image vaut mille mots, nous vous laissons le soin de visiter le royallepage.ca, ou encore de communiquer avec Juan Pablo Saad, courtier immobilier, au 514 562-2832 ou par courriel à [email protected]. Vous serez conquis à coup sûr par cette belle d’autrefois ! LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 27 AV12029 PRISE POUR VOITURES ÉLECTRIQUES EN OPTION STRUCTURE EN BÉTON STATIONNEMENT INTÉRIEUR EN OPTION NOUVEAU PROJET PROJET À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE VENEZ VISITER NOTRE UNITÉ MODÈLE 3100, RUE RACHEL EST L - V 12H À 19H | S - D 12H À 17H U31.ca 514 270.3100 LES CONSTRUCTIONS D.L.A. LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 PROJET ST-MICHEL INC. R.B.Q. : 5620 1825 01 7163, St-Michel, métro St-Michel. CONDOS NEUFS 6 UNITÉS DE CONDOS À PARTIR DE 275 000 $ TX INCL. Livraison avril 2012 4 1/2 et 5 1/2 de 1069 à 1615 p.c. Mezzanine pour les derniers étages. PROJET FRONTENAC INC. 1464, Frontenac, coin Maisonneuve DERNIER CONDO DISPONIBLE (livraison rapide) 1 4 /2 2 c.à.c. 1096 p.c. au 3e étage. CONDOS NEUFS À PARTIR DE 325 000 $ TX INCL. 80 % DU VEN Terrasse sur le toit. Visite sur rendez-vous seulement. 514 522-5522 ou 514 823-4148 • lesconstructionsdla.com AV12030 28 LAMETROPOLE.COM AV12057 I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 29 30 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I 30 AVRIL 2012 AV12031 Habite er l’eau u Habiter QUAI 02 2 MAINTENANT EN N VENTE 180 RUE DU D SÉMINAIRE [CANAL DE L LACHINE / RUE GUY GUY]] LESBASSINS.CA LESBASSI NS CA NS.CA 514_989_8889 514 989 88 89 514_989_88 Penthouses de 2500 pi2 P avec terrasse privée. ée. Maisons de ville lle sur l’eau. l’eau u. Condos de 1700 pi2 sur le canal de Lachine. ne. LAMETROPOLE.COM I AFFAIRES I 30 AVRIL 2012 31 Affaires Commerces détail Leader Grand Montréal Régions Économie .com Actualité H2O communication Un vent de fraîcheur ! Fort de plus de 20 ans d’expérience dans des agences internationales de renom telles que BCP, Ogilvy and Mather, PALM et bien d’autres, Jean-Luc Bouvy, directeur de création & directeur artistique lança, en 2006, H2O communication, agence de communication spécialisée en image de marque, en publicité et en communication intégrée. Jean-Luc, qui a travaillé sur nombre de grands comptes tels que Volkswagen, Yoplait, Loto-Québec, Les Centres à la Mode, Budweiser et Ford, a remporté plus de 30 prix de création à travers l’Amérique du Nord. CYNTHIA QUELLET Six ans plus tard, le portfolio de clients d’H2O communication s’est grandement étoffé. H2O communication compte parmi ses clients Magenta studio photo, SC360, FacteurX, Sushi Yang, Nomad IPTV HD, etc. L’équipe s’est logiquement agrandie, en plus de s’appuyer sur l’expertise de professionnels du Web, de la rédaction, de l’illustration, etc. Isabelle Boismenu, avocate de formation qui travaille en vente & marketing depuis plus de 10 ans, a également rejoint H2O communication en mai 2011, en tant que partenaire et directrice vente & marketing. Vous rêvez de construire une stratégie de communication créative et percutante ou de rafraîchir votre marque, vos couleurs, votre message ? L’équipe inspirée et expérimentée d’H2O communication saura créer de l’effervescence autour de votre entreprise en développant une image de marque forte et distincte. Pour une visibilité accrue, H20 vous offre une vision globale de stratégie de communication intégrée, allant de la création de votre logo à la gestion de vos campagnes publicitaires, au développement de votre site Web et autres outils de communication. H2O communication 1, place du Commerce Bureau 410 Île-des-Sœurs (Qc) H3E 1A2 Tél. : 514 419-5025 Téléc. : 514 419-5026 h2ocommunication.com [email protected] AV12007 La SDÉVM (CLD) est la porte d’entrée des programmes Fonds local d’investissement (FLI), Jeunes Promoteurs, Soutien au travail autonome (STA), Fonds de développement des entreprises d’économie sociale (FDEÉS) et SOLIDE. Elle est également mandataire de la Société d’Investissement Jeunesse. 615, boul. René-Lévesque Ouest, Bureau 720, Montréal (Qc) H3B 1P5 T. 5 1 4 8 7 9 - 0 5 5 5 • F. 5 1 4 8 7 9 - 0 4 4 4 www.sdevm.ca 32 LAMETROPOLE.COM I AFFAIRES I 30 AVRIL 2012 AV12055 Nous offrons des technologies vertes, intelligentes et avérées. Nous sommes un fournisseur canadien de produits et services énergétiques (énergie durable et renouvelable). Nous sommes la seule compagnie qui réduit les coûts du simple propriétaire aux plus grandes entreprises en récupérant le courant non utilisé. Nous avons également une clientèle diversifiée tels que grands hôtels, universités et résidences de personnes âgées. Notre objectif est de contribuer à garder notre planète verte en réduisant les émissions de CO2. Nous mettons en place des solutions qui aident les gens non seulement à réduire leurs coûts mais également à tenir notre planète verte. Nous en sommes très fiers. Notre priorité est la satisfaction de notre nombreuse clientèle. Nous offrons un éventail de produits et services qui garantissent des économies vertes à votre entreprise. Nous croyons avoir les meilleurs conseillers sur le marché. Ils vous conseilleront pour maximiser la réduction de vos coûts et améliorer votre efficacité énergétique en devenant un de nos clients. Fiers d’être une compagnie indépendante et 100 % canadienne. AV12039 LAMETROPOLE.COM I AFFAIRES I 30 AVRIL 2012 AV12037 PLOMBERIE GOULET Pour garnir ou restaurer votre salle de bain Rien de tel qu'une salle de bain restaurée et bien garnie pour se tonifier le matin, se détendre le soir ou savourer de précieux moments de plénitude. Ne dirait-on pas que le temps paraît s'arrêter dans cette pièce commune de la maison, si individuelle en même temps ? Détente, hygiène et rangement sont ici les mots d'ordre pour en assurer l'harmonie. brossé ». Bains sur pattes ou sur podium, romains ou à jets thérapeutiques intégrant la chromathérapie avec jeu de lumières. Cabinets de toilette écologiques, aux formes carrées, ovoïdes ou profilées. Lavabos tendances, en composite ou en porcelaine. Porte-serviettes, serviteurs muraux, étagères... une visite s'impose ! Localisée au 2202, boul. du Curé-Labelle, à la jonction de la route 117 et de l'autoroute 15, aux limites nord de Saint-Jérôme, Plomberie Goulet inc. offre une gamme variée de produits de marque pour l'agencement de vos salles de bain, comme Köhler, Baril, Océania, Mainsfield et American Standard. « Nous possédons un très bon choix. Tout ce qu'il y a sur le marché nous l'avons, et à prix très compétitifs », signale Yves Goulet, président de l'entreprise et plombier de métier, depuis ses nouveaux locaux aménagés à l'intérieur d'un vaste édifice de deux étages transformé en salle de montre. On peut visiter du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h, avec l'assurance de trouver conseils sur place. Tout y est, ou presque. Vasques aux allures futuristes et cabines de douche munies de portes pivotantes ou coulissantes. Colonnes d'hydromassage et robinets thermostatiques pour la régulation de l'eau. Établie depuis 1979 à Saint-Jérôme, œuvrant à la fois dans les domaines résidentiel et commercial, Plomberie Goulet inc. se distingue par un service personnalisé avec suivi après l'achat et l'installation à domicile, le cas échéant. Robinetterie déco et très performante pouvant s'adapter à tous les styles (champêtre, zen, classique). Quincaillerie originale, en chrome ou « nickel Plomberie Goulet inc. 2202, boul. du Curé Labelle Saint-Jérôme (Qc) J7Y 1T5 Tél. : 450 438-2711 MAURICE BRUNELLE 33 34 AV12046 LAMETROPOLE.COM I AU CŒUR DU VIEUX-MONTRÉAL I 30 AVRIL 2012 LAMETROPOLE.COM I TENDANCES I 30 AVRIL 2012 35 Tendances lametropole.com Design & Mode Resto Santé & Beauté Cocktail Arts & Culture Voyage Journaliste : Cynthia Quellet, photo : Alexandre Paskanoi MELI-MELO : LE BAZAR CHIC DU VIEUX-MONTRÉAL Passer la porte de la boutique Meli-Melo, c’est un peu comme voyager et magasiner en même temps. Aux murs de pierre et de brique donnant le cachet de la boutique, Félix associe aussi bien des éléments de décoration que des vêtements ou encore des peintures. Cela fait plus de dix ans qu’il affine et raffine ses collections, privilégiant les marques européennes telles que Desigual, Yumi et Numph. La marque barcelonaise qui monte, Desigual, offre un festival de couleurs. Des robes, des t-shirts, des ensembles qui rappellent la chaleur de l’Espagne. Dessinée par Christian Lacroix, la collection comprend une ligne de vêtements pour femmes, pour hommes et pour fillettes (de 3 à 8 ans). Les chaussures Colcci ont vite fait de tomber dans l’œil averti des plus grandes fashionistas. Les bijoux des créateurs montréalais BeBlue et Boa offrent une grande variété de choix et de prix. Ce sont au total 24 marques différentes, avec des arrivages toutes les semaines. L’espace déco n’est pas en reste, avec des pièces chinées ça et là, au gré des envies et des voyages du maître des lieux. L’art-déco y côtoie les objets orientaux et les peintures contemporaines d’artistes européens. Cette chicissime « Caverne d’Ali Baba » donne envie de flâner, de poser sac et manteau sur le sofa et de magasiner sa prochaine garde-robe. Avec un maximum de trois pièces par modèle, vous avez peu de chance de vous faire voler la vedette. C’est peut-être ça le secret de Félix et de la fidélité de sa clientèle. Des modèles variés mais exclusifs, à des prix accessibles. Ou peut-être est-ce le service ? Sur simple demande, vous pouvez bénéficier d’une séance de stylisme personnalisé en dehors des heures d’ouverture, bénéficiant de la boutique pour vous toute seule. Meli-Melo réserve toujours des surprises ! 205, rue St-Paul Ouest, Montréal • 514 285-5585 • melimelocollection.com 36 LAMETROPOLE.COM I TENDANCES I 30 AVRIL 2012 Journaliste : Cynthia Quellet LE SOHO MONTRÉALAIS DE DENIS GAGNON Pour le plus grand bonheur des fashionistas, Denis Gagnon ouvrait, en avril dernier, son atelier-boutique sur la rue St-Paul. C’est dans ce quartier « tendance et qui ne fait que grandir » que le créateur a décidé d’installer son atelier et sa boutique au décor chic et épuré. Préférant l’intimité du lieu à un énième défilé, c’est également là que le créateur présentait sa dernière collection automne / hiver, laquelle fut l’occasion pour lui de renouer avec une collection pour hommes, après 8 ans d’absence. La boutique brille de pièces couture, prêts-à-porter et d’accessoires, chacun rappelant la magie des matières fétiches qui inspirent le créateur : le cuir bien sûr, la soie, le coton… Que des matières nobles et naturelles, majoritairement achetées à des fournisseurs locaux. Au service sur-mesure destiné à certaines clientes privilégiées, Denis Gagnon a souhaité ajouter des pièces plus accessibles, soucieux de satisfaire une clientèle variée et de proposer une gamme de prix étendue. Croyant à la synergie de création et aux rencontres, il ouvre également son espace à d’autres designers, leur offrant la possibilité d’exposer dans sa boutique. Actuellement en pleine conception de la nouvelle collection printemps / été 2013, il sera bientôt à l’affiche d’une collection-capsule de t-shirts, réalisée en collaboration avec la Maison Simons. Ces collections éphémères et la diversification des gammes sont des moyens supplémentaires pour les créateurs de pouvoir continuer d’exister et de vivre de leur art. En parlant de se diversifier, ses incontournables lunettes noires rivées sur le nez, Denis Gagnon ne nie pas l’idée de se mettre lui-même à en dessiner ! Boutique Denis Gagnon • 170B, rue Saint-Paul Ouest, Montréal • 514 935-6360 • denisgagnon.ca Journaliste : Cynthia Quellet ESPACE PEPIN : L’ESPRIT « COLETTE » À MONTRÉAL Il suffit de lever le voile, d’entendre le parquet usé craquer sous nos pieds et nous voilà aspirés dans l’Espace Pepin, concept atelier-boutique de l’artiste peintre Lysanne Pepin. D’abord utilisé comme studio, l’endroit s’est progressivement transformé en un espace conceptuel mettant en valeur les œuvres de Lysanne Pepin dans un esprit « maison » respirant la créativité et l’originalité. Les meubles, les lampes, les accessoires, les bijoux, les chaussures et bien sûr les lignes de vêtements griffés sont ainsi venus habiller l’ensemble, conférant au lieu un caractère unique et chaleureux. Les collections pour femmes (Melissa Nepton, Fine Collection, etc.), aux matières plus nobles les unes que les autres, appellent au toucher : soie, lin, coton, cashmere, laine. Ces messieurs ne seront pas en reste, puisqu’un espace leur est maintenant entièrement dédié. Au menu : du casual, du chic, de l’accessoire et même des maillots de bain. L’Espace Pepin est à Montréal ce que Colette est à Paris : l’antre incontournable des amatrices de mode et des amoureux d’objets exclusifs et précieux. Du bohème chic, des pièces uniques méticuleusement choisies par la propriétaire des lieux, certaines même spécialement créées pour la boutique. Un renouvellement régulier des collections pour toujours être à la pointe des dernières tendances et des prix variés pour donner la chance à un maximum de clients de pouvoir se faire plaisir. Tous les articles qui font le charme et l’identité du concept atelier-boutique sont également disponibles en ligne sur le nouveau site Internet de l’Espace Pepin : espacepepin.com. Certaines toiles de Lysanne Pepin sont en vente via le site Web et d’autres exposées à la prestigieuse Thompson Landry Gallery de Toronto. ESPACE PEPIN • 350, rue St-Paul Ouest, Montréal (Québec) H2Y 2A6 • espacepepin.com LAMETROPOLE.COM I TENDANCES I 30 AVRIL 2012 37 Texte / photo : Valérie R. Carbonneau LE BALDAQUIN : AUTOUR DU LIT ... Colette Dolman habite le Vieux-Montréal depuis quelques années. En 2005, elle a ouvert Le Baldaquin Montréal parce qu'elle ne trouvait pas de literie contemporaine à son goût dans sa nouvelle ville d'adoption. Or, pénétrer sa boutique, c'est aussi accéder à son propre univers, car elle choisit chaque tissu minutieusement pour habiller la chambre à coucher avec des matières d'une qualité incomparable. On trouve désormais sous un même toit de jolies pièces de style moderne pour la cuisine, le salon et la salle de bain. Linges de table, coutellerie et vaisselle, accessoires déco, coussins multicolores, même des peignoirs coquets pour enfants ! La boutique, qui attire l'œil des touristes, accueille aussi une clientèle montréalaise d'importance. D'ailleurs, la propriétaire recherche toujours des lignes inusitées; du design urbain pour décorer son loft, notamment. Par exemple, elle a importé la luxueuse ligne danoise de Georg Jensen (bijoux, coutellerie, accessoires maison en argent, etc.) qu'on ne retrouve plus à Montréal depuis les années 1970, les serviettes et les tapis de bain fabriqués avec des tissus égyptiens et disponibles en 60 couleurs, les tapis Chilewich en vinyle très résistant que quelques hôtels du coin ont achetés et la ligne de bijoux Snö of Sweden, apparue récemment sur les tablettes. Des pièces qu'il est également possible de commander à la carte, par catalogue. Parmi ses dernières acquisitions, il y a aussi la magnifique collection italienne Alessi qui s'harmonise bien avec l'inventaire en magasin. Quant aux réputés couteaux de chef européens de marque Plevano, on les attend avec impatience ! Le Baldaquin Montréal, c'est aussi de belles idées cadeaux pas chères, comme ces aérateurs à vin présentés à la caisse. Bref, beaucoup de choix dans les styles et les couleurs, pourvu qu'on reste dans le contemporain. Et qu'importe le prix, la qualité est toujours au rendez-vous ! Le Baldaquin • 63, rue de la Commune Ouest, Montréal • lebaldaquinmontreal.com Journaliste : Valérie R. Carbonneau, photo : Alexandre Paskanoi DELANO DESIGN : PRÊT-À-PORTER UNIQUE, ABORDABLE, DURABLE... ET SURTOUT MONTRÉALAIS ! La vitrine de la boutique-galerie Delano Design attire les passantes férues de mode depuis cinq ans. Dans un espace moderne rue Saint-Paul, où domine surtout le vêtement fashion d'ici à quelques exceptions européennes près, on déniche également des chaussures et des bottes, des bijoux, des sacs à main exclusifs et un riche éventail d'accessoires griffés au caractère tout aussi singulier les uns que les autres! Delano Design habille autant la jeune femme urbaine et branchée que sa mère qui cherche à conserver un style actuel, chic et décontracté. Un mélange des genres intemporel – mais pas classique pour autant – où se côtoient seulement quelques morceaux d'une même pièce à la fois. Alors rassurez-vous mesdames: vous ne risquez pas trop de vous retrouver avec le même pull ou la même écharpe que votre collègue... ou votre sœur! Plus qu'une boutique. L’art et le design se donnent rendez-vous dans un local au décor contemporain, tandis qu'au-dessus des vêtements qui longent les murs latéraux sont exposées une quinzaine d'œuvres de l'artiste-peintre Yunus Chkirate. Un coup de pinceau aux mille couleurs qui se marie plutôt bien avec l'atmosphère. Côté approvisionnement, c'est Élise qui s'en charge. À la fois gérante, styliste et acheteuse, Élise Gabbay galère d'un designer à l'autre pour dégoter en petites quantités des pièces originales. Sa griffe préférée: Barilà. Une ligne simple et chic comme elle les aime. Mais ce qui fait certainement la réputation de Delano, c'est non seulement la fréquence dans la rotation des morceaux choisis à la pièce, mais aussi leurs prix abordables. Maintenant, qui dit arrivée des beaux jours dit vent de nouveautés prêt à envahir les rayons. Robes d'été confos, mini-jupes de style fashionista, blousons aux tissus légers, jumpers marginaux aux larges poches... vaut mieux faire vite si l'on veut être la première à défiler avec de nouvelles pièces! Delano Design • 70, rue Saint-Paul Ouest, Montréal • delanodesign.com 38 LAMETROPOLE.COM I TENDANCES I 30 AVRIL 2012 AV12038 LA GRANDE BRADERIE DE MODE QUÉBÉCOISE DE RETOUR À MONTRÉAL Soyez les acteurs de ce grand défilé dans lequel il y a un rôle pour vous. Inscrivez-vous d’ici le 4 mai. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Céline Brassard 514 868-4144 [email protected] La Grande Braderie de Mode Québécoise fêtera ses 18 printemps du jeudi 19 au dimanche 22 avril, au Marché Bonsecours, dans le Vieux-Montréal. Plus que jamais, les « modeuses » et les « modeurs » de la métropole y seront accueillis comme il se doit, c’est-à-dire avec des griffes d’ici et des prix réduits de 50 % et plus sur les pièces uniques, les échantillons et les surplus d’inventaire. Parmi la centaine de designers annoncés, les habitués se feront sûrement une joie de retrouver, entre autres, Marie Saint Pierre, Tavan & Mitto, Mackage, Soïa & Kyo, Bijoux Caroline Néron, Rud, Rudsak... Les visiteurs auront également tout loisir de se perdre dans les allées et d’y découvrir quelques belles nouveautés, à commencer par Laurence, Puli Design, Shan, Vanessa Yanow et Yolla Hanna. Surprise, ce printemps : la Braderie présente un nouvel espace « Relève créative », parrainé par le Groupe App. Onze griffes émergentes ou nouvellement établies y seront regroupées : Adriana Handbags, Elisa C-Rossow, Jennifer Glasgow Design, Lauralie, Lucky 7, Martin Lim, Mélanie Dubuc, Pascale Viau, Pinkmuchacha, Purna et Ralph Leroy. En outre, le magazine LOULOU et le journal Métro deviennent partenaires médias officiels de l’événement. L’entrée est libre. Les portes seront ouvertes au public le jeudi 19 et le vendredi 20 de 10 h à 21 h, le samedi 21 de 10 h à 18 h et le dimanche 22 avril de 10 h à 17 h. Marché Bonsecours (métro Champ-de-Mars) 350, rue Saint-Paul Est & 325, rue de la Commune Est, Vieux-Montréal. LAMETROPOLE.COM I TENDANCES I 30 AVRIL 2012 39 Journaliste : Richard Marcil ESSENCES : GUY HAMELIN EXPOSE AU SCANDINAVE LES BAINS Le 20 mars dernier avait lieu, au Spa Scandinave Les Bains Vieux-Montréal, le vernissage de la toute première exposition du peintre québécois Guy Hamelin. Cette collection du peintre, qui s’inspire des principes méditatifs des Mandalas bouddhistes, a été créée spécifiquement pour cet endroit, dont l’ambiance propice au recueillement est en parfaite symbiose avec sa propre démarche. S’il a choisi cette fois-ci d’exposer – et surtout dans un endroit si inusité – c’est précisément parce que c’est l’endroit lui-même qui l’a inspiré pour cette série. Artiste multidisciplinaire autodidacte, Guy Hamelin s’exprime en peinture depuis 2006. Depuis, il ne cesse d’explorer librement sa vision artistique. Profondément introspective, cette vision s’inspire des Mandalas, représentations symboliques de l’univers en diagrammes circulaires. En sanskrit, le mot Mandala signifie cercle et, par extension, sphère, environnement, communauté, etc. Pour les Bouddhistes, ils sont une forme de méditation, une voie vers l’éveil spirituel. Certaines de ses toiles ont été accrochées de façon permanente aux murs du Scandinave Les Bains Vieux-Montréal pour habiter les pièces pour lesquelles elles ont été conçues. Pour obtenir les photos de ses toiles : guyhamelin.com Journaliste : Bernard Gauthier LA RUE STE-CATHERINE DE NOUVEAU PIÉTONNE CET ÉTÉ Au terme de négociations avec l’arrondissement de Ville-Marie, du SPVM et de la SDC du Village, les piétons pourront circuler librement sur la rue Sainte-Catherine entre les rues Saint-Hubert et Papineau, du 14 mai au 7 septembre. « Il n'a jamais été question de remettre en cause la piétonisation. Toutefois, il était essentiel de tenir compte des préoccupations relatives à la sécurité, soulevées tant par le SPVM que par plusieurs citoyens et commerçants », soutient Alain Dufort, directeur général adjoint de l'arrondissement. Les modalités de la piétonisation de la rue Sainte-Catherine Est seront soumises sous peu à l'approbation des élus. D'ici deux à trois ans, l'intention de l'arrondissement est de la prolonger jusqu'au pôle Place des Arts du Quartier des spectacles. AV12012 40 LAMETROPOLE.COM I ACTUALITÉ I 30 AVRIL 2012 AV12034 NOUVEAU PRIX NOUVEAU IMMEUBLE 1 MCGILL 1, McGill, # 305 Unité de coin de 1700 p.c., rénovation majeure.Garage inclus. IMMEUBLE 1 MCGILL 1, McGill, # 201 Grand condo, 2 chambres, côté jardin, balcon, garage int. SUD-OUEST 1200, St-Jacques, # 801 2 chambres, balcon, garage intérieur, vue panoramique. VIEUX-MONTRÉAL 137, St-Pierre, # 203 1 chambre, cuisine et salle de bains rénovées. Patricia Lallier. 989 000 $ Patricia Lallier. 675 000 $ Patricia Lallier. 388 800 $ Patricia Lallier. 295 000 $ VIEUX-MONTRÉAL 361, Place D'Youville, # 34 1 chambre avec murs de pierre, grande fenestration. GRIFFINTOWN 400, de l’Inspecteur, # 811 Loft urbain, 1 chambre, piscine sur le toit, aire ouverte. GRIFFINTOWN 400, de l’Inspecteur, # 611 Belle décoration, plancher neuf, terrasse sur toit, garage int. 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