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Canada, qui va modifier à tout jamais la vocation du secteur : Pointe-Nord.
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En y instaurant les projets Evolo et Zuni, la
Corporation Proment a misé sur le secteur le
plus rapproché de l’île de Montréal. Et fait
encore plus unique, le quartier Pointe-Nord
est l’un des rares au Canada à être entièrement certifié LEED ND Or. « Nous voulons y
développer un tout nouveau style de vie urbain, avec une véritable artère commerciale,
des parcs, une piste cyclable, le tout dans
OC14018
VOIR PAGE 14
Pour plusieurs, l’Île des Sœurs ne constitue
qu’un secteur dortoir de Montréal, où il y a
peu de choses à faire. À tout le moins, en y résidant, on évite les heures de pointe pour se
rendre au boulot et en revenir. Toutefois, depuis plusieurs années, la Corporation Proment y développe un secteur unique au
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l’un des seuls quartiers riverains de la métropole »,
nous a confié le premier vice-président de Proment,
Ilan Gewurz. Déjà, les tours Evolo 1 et 2 sont complétées, érigées légèrement en retrait des artères qui
sillonnent le projet, laissant place aux maisons de ville
et lofts Zuni en avant-scène. Les espaces entre les différents édifices ont d’ailleurs été longuement analysés
et la largeur des trottoirs maximisée afin de permettre
une expérience piétonnière optimale.
Pour le promoteur, il aurait été facile de baptiser
cette tour Evolo 3. « Mais Evolo S sera nettement différente. Tout d’abord, la tour ne comptera que 25
étages, au lieu de 30 comme en comptent les tours
1 et 2. De plus, elle sera érigée sur la portion la plus
rapprochée de l’île de Montréal. Les 186 unités qui
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la composeront bénéficieront d’une vue unique sur le
fleuve et le centre-ville, sans aucune obstruction.
Evolo S sera également dotée en ses murs d’un spa
nordique, afin de maximiser l’expérience de vie urbaine qu’elle offrira à ses résidents. Le « S » s’est
donc naturellement imposé par le choix du site, le
style de vie et, évidemment, le spa », poursuit le viceprésident.
Avec des unités dont la superficie oscillera entre 600
et 1455 pi2 et dont les prix varieront de 240 000 à
688 888 $, Evolo S sera sans contredit le haut-lieu des
amateurs de vie urbaine branchée, mais aussi de ceux
et celles qui ont à cœur l’environnement, deux prémisses qui ont guidé et guident toujours tout le développement du projet Pointe-Nord.
Déjà en prévente pour la clientèle privilégiée, les unités
d’Evolo S seront mises en vente au grand public à compter du 23 octobre prochain. Notons en terminant que le
projet Evolo, dans sa globalité, représentera une valeur
foncière de plus de 700M$, lorsque toutes ses phases seront complétées. Le projet comptera au total plus de
1600 unités, toutes réalisées par la Corporation Proment.
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Un phénomène grandissant
Des propriétaires chassent des locataires pour
transformer leurs logements en condos
Alors qu’on déplore partout la pénurie
de logements sociaux, la difficulté se
double, du fait que des propriétaires
attirés par l’appât du gain évincent de
bons locataires pour revendre les
étages de leurs « plex » en copropriétés
indivises.
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La situation est à l’étendue de la ville
de Montréal, mais on a pu voir plus
concrètement les effets de cette pra-
tique inélégante à l’occasion du dépôt
du mémo juridique du Comité logement de la Petite-Patrie. Et à cette occasion, quelques locataires ont détaillé
les méthodes employées par des propriétaires pour vider les espaces de ses
occupants pour pouvoir gagner plus
d’argent à la revente. Il y a ce cas où le
locataire, qui ne voulait pas entendre
raison, a dû subir pendant un mois
d’incessants travaux de rénovation à
l’étage supérieur. On voulait visiblement lui rendre la vie impossible. Au
final, le propriétaire, voyant la ténacité
de son dernier locataire, a dû lui offrir
6500 $ en échange de son départ.
LE CAS CLASSIQUE DE
L’EXPULSION POUR LA FAMILLE
Mais la méthode la plus courante pour
le propriétaire est de faire savoir, dans
les règles de l’art, qu’il y aura une reprise de logement pour quelqu’un de la
famille. Or, ce qui se passe, c’est qu’effectivement il y aura bien un membre
de la famille qui viendra s’installer,
mais pour un laps de temps relativement court, au plus une année. Et une
fois que le logement sera libéré, quelle
n’est pas la surprise de le voir transformé en condo. On rapporte un cas où
le propriétaire, une fois le locataire hors
de sa vue, louait son logement pour des
touristes au prix de 1000 $ par mois.
Beaucoup de locataires aux ressources
limitées ont maintenant l’impression de
ne plus être chez eux et d’être à la
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