Fiche du bien Réf. VP0210-MCT - Equi.libre immobilier conseil

PROPRIETE ATYPIQUE
AVEC PISCINE
Référence VP0210-MCT
345 000.00 €
10 pièces 330 m2
Commission : 4.35 %
79250 Nueil-les-Aubiers
Maison
Frais d’Agence Inclus (F.A.I.)
Surprenante propriété offrant de gros volumes et des
prestations peu communes se prêtant à tout projet de
location saisonnière. A seulement 20 min de Cholet et
aux portes du Poitou, ce bien est situé sur la commune
de Nueil-les-aubiers, à deux pas du bourg et de toutes
ses commodités. Actuellement constituée d’une
charmante maison d’habitation et d’un superbe gîte
pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, cette demeure
nous vous laissera pas indifférent !!
Maison d’architecte de plain pied offrant près de 200 m²
habitables !!
L’entrée principale dessert, sur la partie gauche :
oGrande cuisine aménagée/équipée (22 m²)
oVaste salon/séjour équipé d’un poêle à bois (45 m²)
oGrand dégagement avec placards de rangement (15
m²)
o3 jolies chambres avec chacune un dressing (14 m²,
12 m² et 11 m²)
oUne salle de bains avec baignoire et douche (7,5 m²)
oToilettes séparés.
L’entrée principale dessert, sur la partie droite :
oUn 2e salon utilisé comme bureau avec bibliothèque
et ancienne cheminée (22 m²)
oSuite parentale avec terrasse privative et long
dressing (25 m² + 6 m²)
oGrande salle de bains avec baignoire, douche et wc
(12 m²)
La maison abrite également une partie sous-sol
comprenant :
oUne buanderie (9 m²)
oUn double-garage (16 m² x 2)
oUn atelier (15 m²)
oUne chaufferie (15 m²)
Gîte 6/8 personnes de 130 m² avec entrée privée :
Rez-de-chaussée :
Equi.libre immobilier conseil - 4 avenue de Paris - 79320 MONCOUTANT
Email : [email protected] - Site Internet : www.equilibre-immobilier.com
Tél : 05 49 80 12 52 - Fax : 09 67 13 12 52
Numéro RCS : 444762736 Niort (79) - Carte Professionnelle : 316.T
PROPRIETE ATYPIQUE
AVEC PISCINE
Référence VP0210-MCT
oLong couloir
oCharmante cuisine aménagée/équipée avec îlot
central (12 m²)
oSuperbe séjour sur baies vitrées avec poêle à bois,
terrasse et vue sur la piscine (60 m²)
oUne chambre sur parquet avec placard et salle d’eau
privative (16.5 m²)
oToilettes séparés.
1er étage sur parquet :
oPalier accessible via un très bel escalier en
colimaçon.
o2 chambres en mezzanine avec portes coulissantes
surplombant le séjour. Elles possèdent toutes deux une
salle d’eau privative (16.5 m² et 14 m²).
Double-vitrage partout. Le tout sur 2188 m² de terrain
clos et arboré. Plusieurs terrasses, mare et piscine 12m
x 6m avec alarme infrarouge.
Prix mentionné incluant nos honoraires TTC pour
4.55%. Contactez Jeremy DEMEY au 06 20 83 66 53 /
[email protected],
agent
commercial
(RSAC NIORT 79 n° 793033390) pour Equi.Libre
Immobilier Conseil.
284.71
40.34
Les surfaces doivent être considérées en m² environ, document non contractuel.
Pour visiter ce bien, appelez au 05 49 80 12 52
Equi.libre immobilier conseil - 4 avenue de Paris - 79320 MONCOUTANT
Email : [email protected] - Site Internet : www.equilibre-immobilier.com
Tél : 05 49 80 12 52 - Fax : 09 67 13 12 52
Numéro RCS : 444762736 Niort (79) - Carte Professionnelle : 316.T