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MAISON DE CAMPAGNE IDEALE PROCHE LA CHATAIGNERAIE Référence VP0651-MCT Votre contact Mr FONTENIT Sébastien Equi.libre immobilier conseil - 4 avenue de Paris - 79320 MONCOUTANT Email : [email protected] - Site Internet : www.equilibre-immobilier.com Tél : 05 49 80 12 52 - Fax : 09 67 13 12 52 Numéro RCS : 444762736 Niort (79) - Carte Professionnelle : 316.T MAISON DE CAMPAGNE IDEALE PROCHE LA CHATAIGNERAIE Référence VP0651-MCT 06 31 32 45 20 RCS : 818369399 131 500.00 € 5 pièces 117 m2 85120 Chataigneraie (secteur) Maison Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) Très jolie maison de campagne rénovée située dans un hameau calme et tranquille à moins de 10min du centre ville de la Châtaigneraie. RdC : salon / salle à manger avec poutres apparentes et cheminée à insert (26m²), jolie cuisine avec vue sur le jardin, grande salle de bains avec wc et dégagement donnant sur l’extérieur. A l'étage : une chambrette en mezzanine, dégagement desservant 2 grandes chambres (13.5m² et 16m²). La dernière pourrait facilement avoir sa salle de bains privée grâce à une chambre d’amis avec vasque et wc. Agréable terrain sur l’arrière avec terrasse et vue sur la campagne. Parking sur l’avant et ancien garage reconverti en terrasse couverte ! Possibilité d’extension grâce à la grange attenante. Le tout sur 1400m² de terrain dont une partie se trouve de l’autre côté de la route. Double vitrage, chauffage central fuel avec chaudière récente et fosse jugée conforme (rapport de 2009). Contact : Sébastien FONTENIT au 06 31 32 45 20 ou par mail : [email protected], votre conseiller pour l'Agence EquiI.Libre IMMOBILIER Conseil. - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 117 m² - Superficie terrain : 1400 m² - Montant taxe foncière : 385.00 € - Distance de la mer : 75 - Distance de la montagne : 350 - Distance de la gare : 30 -de Distance l'aéroport : 90 Paris -de79320 MONCOUTANT Equi.libre immobilier conseil - 4 avenue Email : [email protected] - Site Internet : www.equilibre-immobilier.com Tél : 05 49 80 12 52 - Fax : 09 67 13 12 52 Numéro RCS : 444762736 Niort (79) - Carte Professionnelle : 316.T MAISON DE CAMPAGNE IDEALE PROCHE LA CHATAIGNERAIE Référence VP0651-MCT - Distance entrée autoroute : 35 - Distance centre-ville : 2.7 - Distance des commerces : 2.7 - Distance centre commercial : 6.5 - Distance école maternelle : 2.7 - Distance école primaire : 2.7 - Distance collège : 6.5 - Distance lycée : 6.5 - Maison mitoyenne : Oui - Lumineux : Oui - Calme : Oui - Quartier résidentiel : Oui - Orientation : Façade : sud-ouest - Jardin : Oui - Parking : Oui - Nombre de places de parking : 2 - Dépendance : Oui - Nombre de dépendance : 1 - Surface des dépendances : 100 m² - Type de dépendance : Grange - Couverture : Canal - Etat couverture : Bon - Chauffage : Fuel - Cuisine indépendante : Oui - Cheminée : Oui - Vitrage : Double - Fosse septique : Oui - Nature des sols : Carrelage, Parquet flottant - Nombre de mezzannine : 1 - Nombre de salon/séjour : 1 - Nombre de niveaux : 2 - Nombre de salle de bain : 1 - Nombre de WC : 2 - Nombre de terrasses : 2 - Nombre de cuisine : 1 - Salon / Salle à manger : 26.45 m² (Rez-de-chaussée) - Cuisine : 13.8 m² (Rez-de-chaussée) - DgT : 3.54 m² (Rez-de-chaussée) - Salle de bains : 9.42 m² (Rez-de-chaussée) - Mezzanine : 5.7 m² (1er étage) - Chambre 1 : 13.78 m² (1er étage) - Chambre 2 : 16.16 m² (1er étage) - Chambre d'amis : 6.71 m² (1er étage) - DgT : 4.83 m² (1er étage) Equi.libre immobilier conseil - 4 avenue de Paris - 79320 MONCOUTANT Email : [email protected] - Site Internet : www.equilibre-immobilier.com Tél : 05 49 80 12 52 - Fax : 09 67 13 12 52 Numéro RCS : 444762736 Niort (79) - Carte Professionnelle : 316.T MAISON DE CAMPAGNE IDEALE PROCHE LA CHATAIGNERAIE Référence VP0651-MCT 216 48 Les surfaces doivent être considérées en m² environ, document non contractuel. Equi.libre immobilier conseil - 4 avenue de Paris - 79320 MONCOUTANT Email : [email protected] - Site Internet : www.equilibre-immobilier.com Tél : 05 49 80 12 52 - Fax : 09 67 13 12 52 Numéro RCS : 444762736 Niort (79) - Carte Professionnelle : 316.T