Balladins - Solution Investissement Conseil

B
Résidence
Balladins
aubagne - gemenos (13)
Dispositif lmnp
emplacement
Au cœur de la ville natale de Marcel Pagnol ...
La Ville de Gémenos est dominée par les contreforts de
la Sainte Baume dont elle est l’accès principal.
Le massif est à la limite des départements du Var et des
Bouches-du-Rhône, à quelques kilomètres seulement
du bord de mer, à 22km de Marseille et à 34 km d’Aixen-Provence.
Le site d’Aubagne se trouve au carrefour des autoroutes
d’Aix-en-Provence, de Marseille et de Toulon, et surtout a
su ainsi attirer de nombreux acteurs économiques.
Document non contractuel
La résidence est située au coeur du village natal de Marcel
Pagnol, entouré des montagnes de la Sainte-Baume et
bordé des calanques de Cassis, à 4 km d’Aubagne et à 12
km du circuit du Castellet, dans une zone hôtelière gerée
par Antipodes Group..
62 studios meublés
La « Résidence Balladins » est composée de 62 appartements, 2 choix : suites ou chambres, toutes rénovées
climatisées.
Toutes les chambres bénéficient également d’une prise
modem permettant une connexion internet, toilettes et
cabines de douche privatives, parking, restaurant.
Le Taux d’occupation est actuellement de 80 % annuel.
Exemple d’un appartement
gestion
Gestion sous l’enseigne :
Détails :
Bail de 11 ans et 11 mois FERME
Loyer payable trimestriellement à terme échu
Rentabilité : 7 % HT/HT
Document non contractuel
Révision triennale des loyers par rapport à l’indice
ILC, plafonnée à 1,5 % annuellement
RÉSIDENCE balladins / aubagne - gemenos (13)
Fiche administrative
Dispositif LMNP
Adresse de l’opération
250, avenue du Château de Jouques
13420 GEMENOS
L’essentiel
Le dispositif comptable du Loueur en meublé
permet aux investisseurs ayant réaliser l’acquisition
d’un bien immobilier et de bénéficier d’avantages
fiscaux et comptables importants.
Gestionnaire
ANTIPODES RESORT
Date de livraison prévisionnelle
En activité
Date d’actabilité prévisionnelle
3eme trimestre 2010
Le bien doit être donné en location meublée à un
exploitant au travers d’un bail commercial durant
au moins 9 ans.
Les avantages fiscaux
Amortissement comptable des biens immobiliers
et mobiliers acquis.
Récupération de la TVA.
Les personnes concernées
• Les personnes souhaitant se créer des revenus
complémentaires et préparer leur retraite.
Les objectifs
• Protéger sa famille.
• Se générer de la trésorerie.
Document non contractuel
Notaire
Maître EYROLLES
52 boulervard Roi René
3100 AIX EN PROVENCE
76, rue de Maubeuge 75009 Paris
Tél. : 01 45 26 02 04 / Fax : 01 45 26 07 83
E-mail : [email protected]
www.solution-investissement-conseil.com