URBANISME centre-ville Carré Louvain : une galerie de malfaçons

Sarreguemines
Mardi 2 Août 2011
URBANISME
Les jardiniers
vous le diront
Demain mercredi 3 août, de 10 h à 12 h, les jardiniers du
jardin des Faïenciers se rendent disponibles pour répondre aux
questions des particuliers et montrer des tours de mains.
Tarifs : compris dans le billet d’entrée (4 €) ; gratuit pour les
enfants et les étudiants sur présentation d’une carte à jour.
ACTUALITÉ COMMERCIALE
Carré Louvain :
une galerie de malfaçons
Corinne Marie offre le journal à un de ses clients.
Plaisir partagé. Photo RL
vaste et lumineux et un classement rigoureux des revues
par genre.
Corinne Marie n’est pas une
inconnue au Cora Sarreguemines puisque son époux, Christophe, y a été cadre avant de
racheter le magasin Presse-loto-PMU du Cora de Longeville-lès-St-Avold en octobre 2008.
Native de la région de
Maubeuge, la Ch’ti Corinne
Marie a adopté la Lorraine et
la Moselle-Est.
Le magasin est ouvert
aux mêmes horaires
que l’enseigne : de
8 h 30 à 20 h 30 du lundi
au vendredi et de 8 h 30
à 20 h le samedi. Il sera
possible de jouer au
PMU à partir du
vendredi 5 août.
RL VOYAGES
D
es façades privées de
leurs briques rouges,
encerclées par des barrières métalliques. Au sol, les
innombrables trous effacent
peu à peu le marquage des
places et se transforment en
flaque dès la moindre précipitation. Quant au peu de revêtement restant, il craquelle
sous les pas des automobilistes…
L’emplacement du parking
aérien du Carré Louvain est
pourtant idéal, au cœur du
centre-ville. Mais ce spectacle
de désolation en refroidit plus
d’un de s’y aventurer. Surtout
en hiver lorsque la chaussée se
transforme en patinoire en raison du mécanisme de dégel
enseveli sous le béton… et
défaillant. Conséquence :
l’accès est fermé une partie de
l’année.
Dans le souterrain, le
tableau n’est guère plus reluisant. Une cinquantaine de
places est toujours condamnée après que des morceaux
du plafond se soient détachés
pour finir sur le capot des
véhicules… « Rien n’est tombé
depuis plusieurs mois, mais
nous attendons les conclusions de l’expert pour écarter
tout risque de récidive », explique Jean-Marc Flauder, directeur général des services de la
ville, la propriétaire du parking.
Des joints
oubliés…
Ces dégâts flagrants ne sont
pourtant que des dommages
collatéraux des malfaçons
repérées lors de la réception
du bâtiment, en février 2008.
« Les travaux avaient pris plusieurs mois de retard. Nous
avons accepté d’être livrés,
mais en formulant des réserves. » Beaucoup concernaient
des détails (portes coupe-feu,
insonorisation…) ; d’autres,
des points fondamentaux.
Notamment la chape du parking aérien sur laquelle circulent les voitures. Les joints de
dilatation servant à absorber
les écarts ont tout simplement
été oubliés. Résultat : le revêtement se déforme, éclate,
pousse les murs… « En cas
d’intempéries, l’humidité passe
et les infiltrations se multiplient. Les graviers s’accumulent, se déversent dans les
récupérateurs d’huile de voiture et les obstruent. Nous les
entretenons régulièrement
pour qu’ils ne débordent pas »,
détaille Christian Kieny, architecte à la ville.
Au sous-sol, "seule" la partie neuve est concernée par les
malfaçons constatées sur le
flocage de protection. « Pour
supporter le poids des transpalettes utilisés dans la galerie
commerciale, les poutres ont
été renforcées par des grilles en
acier recouvertes de béton.
Mais ce dernier n’a pas bien
adhéré et se fissure… »
Les malfaçons repérées
au Carré Louvain sont
multiples. Certaines
ont été relevées dès la
réception (la chape et le
flocage de protection).
D’autres sont apparus
plus tard « et peuvent
conduire au fur et à
mesure à des sinistres »,
souligne Jean-Marc
Flauder. Ces défauts
sont pris en compte par
l’assurance dommage
ouvrage comprise
dans la garantie
décennale.
A
Photo Thierry
Vinci Park, le gestionnaire.
Seule avancée, un bureau de
contrôle devrait visiter le parking souterrain cet été et dire
si des fissures sont encore
possibles. « Sur la partie
Au sous-sol,
une
cinquantaine
de places
sont
condamnées
depuis
plus d’un an.
Une perte
d’exploitation
pour Vinci
Park.
L’agence RL Voyages – Carlson Wagonlit, sise rue Poincaré,
sera fermée de 12 h à 14 h, durant le mois d’août.
Renseignements et réservations à l’agence RL Voyages
– Carlson Wagonlit, 9 rue Poincaré à Sarreguemines,
tél. 03 87 98 63 80 – www.rlvoyages.fr
Services
EDF dépannage : tél. 0810
333 057.
GDF dépannage : tél. 0810
433 057.
Compagnie générale des
eaux : tél. 0810 463 463.
SOS animaux : refuge de
Folpersviller, tél.
03 87 98 82 63.
Déchetterie : de 9 h à 13 h,
tél. 03 87 95 39 35.
Loisirs
Médiathèque : 10 h à 12 h et
14 h à 19 h, 4 chaussée de
Louvain, tél. 03 87 28 60 80.
Centre nautique : espace
nautique, avenue de la Blies
de 9 h à 21 h 30 (tél.
03 87 95 03 30) ; espace
détente fermé.
Office de tourisme : 9 h 30 à
18 h rue du Maire-Massing
(tél. 03 87 98 80 81).
Musée des Techniques faïencières et jardin des Faïenciers : de 10 h à 18 h, 125,
avenue de la Blies, tél.
03 87 98 93 50.
Musée de la Faïence : de 10 à
12 h et de 14 à 18 h, 17 rue
Poincaré, tél. 03 87 98 93 50.
Santé et social
Association des diabétiques :
de 14 h 30 à 16 h 30 au
CCAS, 5, rue de la Paix,
bureau n°3.
aérienne, l’entreprise qui avait
réalisé la chape, a proposé de
la refaire. Ce qui nous permettrait de rependre le marquage,
d’installer des fleurs dans les
jardinières. Mais nous préférons attendre la décision du
juge. » Si elle tarde à venir, la
municipalité n’exclut
pas d’entreprendre des travaux
par anticipation. « Nous retenons toujours 5 % du montant
de la construction du parking. » Soit 123 200 € HT sur
2,5 M € HT, « une petite
garantie ».
Aurélie KLEIN.
Photo Thierry
NICOLAS
Les malfaçons relevées n’ont pas été contestées par le
promoteur du Carré Louvain, CFA Nord. Mais ce dernier a rejeté
la responsabilité sur une entreprise sous-traitante, Etip. Il
affirme qu’elle n’a pas terminé les travaux dans les règles,
l’obligeant à confier la suite du chantier à d’autres sociétés. Ce
qu’Etip conteste. Et depuis, les deux parties se renvoient la
balle et règlent leur différend devant le tribunal. « Nous
attendons la décision du juge et nous ne faisons rien pour la
ralentir », indique Bernard Martin, le directeur de CFA Nord.
Pour lui, ce contentieux démarré il y a plus de trois ans, ternit
l’image de la société. « Heureusement, nous avons d’autres
chantiers en cours dans les environs qui prouvent notre
savoir-faire. »
Etip de son côté assure que le promoteur n’a pas honoré ses
engagements et est toujours dans l’attente d’un impayé
d’1,3 M€. « En cours de construction, CFA a repris les travaux à
son compte et les a confiés à d’autres sous-traitants. Quand une
société ne vous paie pas, ça cause beaucoup de tort… Cette
affaire est désormais entre les mains du juge, mais tout le
monde voit un intérêt à ce qu’il décide rapidement. »
De nombreuses victimes collatérales
NUMÉROS
Centre médico-social : de 9 h
à 11 h 30 et de 14 h à
16 h 30 à la maison du département au 51, rue du Bac (tél.
03 87 35 03 10).
tél. 06 01 93 01 54 (7j/7
-24 h/24 h).
Dépistage et de diagnostic
des infections sexuellement transmissibles : de
15 h à 19 h, 17 rue Fulrad,
tél. 03 87 98 26 64.
Informations rencontre cancer : de 14 h à 16 h à l’hôpital Robert-Pax.
Union des fibromyalgies de
Lorraine et des Ardennes :
de 14 h à 17 h à la maison de
quartier de la cité de la Forêt.
Permanences
Association mosellane d’aide
aux personnes âgées : de
8 h 30 à 11 h 30, à la maison
de l’enfance et de la solidarité, 5 rue de la Paix (tél.
03 87 95 20 52).
Député-maire Céleste Lett :
de 8 h 30 à 11 h 30 et de
14 h à 17 h, 18 rue Chamborand.
Délégué du médiateur : de
9 h à 12 h à la sous-préfecture (tél. 03 87 27 62 56).
Conciliateur : de 14 h à 17 h, à
la maison de l’enfance et de
la solidarité, 5 rue de la Paix,
2e étage (tél.
03 87 98 93 18).
La ville n’est pas la seule à
être engagée dans une bataille
juridique. Une majeure partie
des propriétaires du Carré Louvain (la communauté d’agglomération Sarreguemines Confluences, les commerçants, les
particuliers possédant un
duplex sur le toit…) a connu
son lot de déboires.
Les premiers sont apparus en
2009, lorsque la médiathèque
a été inondée par 14 000 litres
d’eau suite à une rupture de
canalisation dans un appartement inoccupé. Un an plus
tard, un important orage a
entraîné de nombreuses infiltrations et contraint certains
magasins à baisser le rideau.
Quant à la façade donnant sur
la chaussée Louvain, une partie dépourvue de ses briques
rouges, est dissimulée derrière
un échafaudage depuis plus
d’un an…
Une pente
dans la cuisine
Les propriétaires des appartements de standing ne sont
pas épargnés non plus. Les
premiers à avoir acquis leur
bien ont également engagé
une procédure contre le pro-
moteur, après la constatation
de défauts de planéité pouvant
atteindre jusqu’à 30 mm par
pièce. Et trois ans après leur
emménagement, ils attendent
toujours les conclusions d’un
expert pour savoir si le carrelage de leur cuisine peut éclater
à tout moment. A l’étage, les
portes de leurs placards ne
peuvent se refermer en raison
du sol qui n’est pas droit et, sur
la terrasse, des malfaçons ont
entraîné des infiltrations qui se
sont répandues jusqu’au plafond du salon…
Mais les dommages du Carré
Louvain vont jusqu’à toucher
des particuliers qui n’habitent
même pas l’immeuble. « Ils se
sont plaints de refoulements
d’eaux usées. Nous avons
mené des recherches et constaté qu’une évacuation située
en dessous de la galerie a
malencontreusement été bouchée », explique Jean-Marc
Flauder.
Seule solution pour l’instant : « surveiller en permanence les canalisations. » En
espérant que de nouvelles
intempéries ne viennent occasionner d’incidents supplémentaires.
Humanofolie, sculptures de
Jean Fontaine, au musée
des Techniques faïencières
et au musée de la Faïence.
Marché
Marché de 8 h 30 à 12 h
30.
CINÉMAS
NICOLAS
Une bataille juridique
Les horaires en août
UJOURD’HUI
Exposition
Sur le parking
aérien,
les joints de
dilatation
ont été
oubliés,
le revêtement
se déforme,
claque,
pousse
les murs…
Votre agence RL Voyages – Carlson Wagonlit vous propose
des croisières à la française, en formule tout inclus.
•Partez à bord du Bleu de France, au départ de Marseille,
pour une croisière en Méditerranée, du 28 août au 4 septembre
– 8 jours/7 nuits – à partir de 1 108 € TTC par personne (cabine
extérieure). Boissons à volonté et forfait pourboires inclus.
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romantique et le rocher de la Lorelei – Rudesheim et sa
Drosselgasse, Heidelberg, ville du romantisme… – au prix de
419 € par personne, boissons incluses aux repas.
La brochure Luxairtours automne/hiver 2011/2012 est à votre
disposition à l’agence RL Voyages — Carlson Wagonlit. Pensez
aux réservations anticipées. D’importantes remises, jusqu’à
350 € pour les Canaries et jusqu’à 170 € pour le Cap Vert à
certaines dates et sur certains hôtels, sont proposées.
C’est le nombre de places
de stationnement
réparties sur deux
niveaux du Carré Louvain.
Depuis plus d’un an,
une cinquantaine d’entre
elles est condamnée.
Différents
degrés
Escapades insolites en août
Brochure Luxairtours
288
l’écho
Une situation
qui s’enlise
Pour l’instant, rien n’est
entrepris pour corriger ces
défauts. La ville est tributaire
du procès opposant le promoteur du Carré Louvain, CFA
Nord, et un sous-traitant, la
société Etip (lire ci-dessous).
Et ce depuis plus d’un an,
chacune, des deux parties se
renvoyant la balle. « Un expert
a été nommé, mais ses conclusions ne permettent pas au
juge de prendre une décision.
Un deuxième a donc été désigné… », regrette Jean-Marc
Flauder, qui craint que cette
situation ne s’enlise. « Le gros
œuvre n’est pas concerné,
mais les malfaçons engendrent
un usage restreint » et une
perte d’exploitation pour
18
le chiffre
centre-ville
La situation semble figée au Carré Louvain. Aucune réparation n’est amorcée et le bâtiment se dégrade
cora à vitesse grand V. Le point sur le parking où une cinquantaine de places sont condamnées depuis plus d’un an.
Presse-loto-PMU :
nouveau propriétaire
Depuis le jeudi 28 juillet, les
clients de l’enseigne Cora Sarreguemines ont constaté le
changement de look du magasin Presse-loto-PMU situé à
l’entrée principale, en face de
l’espace "Carte".
Samedi, la nouvelle propriétaire, Corinne Marie, a offert
500 Républicain Lorrain à ses
nouveaux clients et à ceux du
magasin. Le journal a en effet
été distribué à la caisse de
Mag Press, mais aussi aux
caisses de l’enseigne et dans
la galerie marchande. Quant
aux personnes arrivant en
caisse avec notre quotidien en
mains, Corinne Marie leur a
dit avec le sourire : « Je vous
l’offre ! Je suis la nouvelle
propriétaire. ». Outre ce joli
cadeau, les premiers clients
ont pu découvrir un espace
06
Aujourd’hui
au Forum
Cars 2 (3D) à 13 h 45,
15 h 45, 19 h 45.
Bad teacher à 14 h, 20 h.
Colombiana à 14 h, 20 h.
Harry Potter : les reliques
de la mort (3D) à 13 h 45,
16 h 15, 19 h 45.
M. Popper et ses pingouins
à 14 h, 20 h.
Les contes de la nuit (3D) à
15 h 45.
Il n’est jamais trop tard à
20 h.
Case départ à 14 h, 20 h.
Hop à 14 h, 15 h 45.
Les Tuche à 14 h.
L’élève Ducobu à 15 h 45.
Super 8 (en avant-première)
à 20 h.
SACHEZ-LE
Frontaliers
Les permanences du Comité de
défense des travailleurs frontaliers sont suspendues jusqu’au
mardi 30 août inclus. Le comité
reste joignable par téléphone, le
mardi, mercredi et vendredi de 9 à
16 h et le jeudi de 9 h à 12 h.
Club vosgien
Le Club vosgien organise ce
mercredi 3 août une balade
autour de l’étang de Diefenbach.
Départ en voitures particulières à
14 h du parking du Casino;
départ de la marche à 14 h 30 du
parking de l’étang de Diefenbach.
Durée 2 heures ; niveau 1 étoile ;
terrain plat. Guide : Chantal
Miglio. Infos: www.club-vosgiensarreguemines.
MOSAÏK
Au programme
Quelques automobilistes osent se garer sur le parking extérieur parsemé
de trous et de briques rouges tombées de la façade. Photo Thierry NICOLAS
Les Matinales à 9 h 30 et à
10 h 30 : rediffusion de
l’émission de lundi 1er août.
La Mosaïque à partir de
12 h 30 avec rediffusion
toutes les heures :
Arrêt sur image : les retardataires passent sur scène.
Journal : les jobs d’été ; El
Nino Costrini, clown argentin de la 9e Sarre à contes ;
le PV de stationnement
passe de 11 à 17 € ; la brocante nocturne à Grundviller !
Invité : Michel Ledig à
propos de l’association Laura
les couleurs de la vie.
Rendez-vous conte : A
temps.
Couleurs d’été : balade
sous la pluie autour de la
Heidenkirche.
Art de faire : la cristallerie
Schwalb e.
T’as rien de mieux à faire :
Monsieur est enceinte.
Emissions également visibles
sur www.mosaïk.tv