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REMERCIEMENTS
Tout d’abord, nous aimerions remercier toutes les personnes ayant contribué à
mener à bien ce projet.
Dans un premier temps, nous voudrions remercier M. Yann Le Roux, directeur du
Pays de la Châtre en Berry et Madame Dominique Chabenat pour l’aide qu’ils nous ont
apporté.
Mais aussi, M. Yves Pétouin de la Chambre de l'Agriculture de l'Indre pour son
implication et son soutien et M. Alexandre Martin, architecte du CAUE 36.
Dans un deuxième temps, nous remercions M. Frédéric Serre, professeur au lycée
agricole d'Ahun, de nous avoir guidé et conseillé lors de ce projet.
Nous tenons à remercier les mairies de la Châtre et de Mouhers pour leur
coopération ainsi que la mairie de la Commune Libre, et de Madame Fradet, le Maire et plus
particulièrement Mr Durand, ancien maire de la Commune Libre pour ses explications et ses
anecdotes sur le quartier.
Et bien sûr, nous remercions les habitants des deux hameaux qui nous ont
chaleureusement reçu et accueilli.
Enfin, nous tenons également à remercier toutes les personnes qui ont participé de
près ou de loin à la réalisation de ce travail.
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Contenu
1.1. Présentation de la commande ........................................................................................ 7
1.1.1. Partenariat Université de Limoges – Pays de la Châtre en Berry ............................ 7
1.1.2. Opération « Hameaux et quartiers remarquables » ............................................... 7
1.2. Méthodologie .................................................................................................................. 8
1.2.1. Analyse de la commande......................................................................................... 8
1.2.2. Méthodologie de projet .......................................................................................... 9
1.2.2.1. Etat des lieux et inventaire ................................................................................. 9
1.2.2.2. Démarche de concertation ................................................................................. 9
1.3. Limites du projet........................................................................................................ 10
2.1. La commune de La Châtre ................................................................................................. 13
2.1.1. Le milieu physique ...................................................................................................... 13
2.2.2. La Châtre, ville historique ........................................................................................... 14
2.2.3. Une démographie ....................................................................................................... 15
2.2.4. Une économie ............................................................................................................ 16
2.2.5 Une commune à tendance urbaine ............................................................................. 17
2.2. Le quartier du ptit mur ...................................................................................................... 17
2.2.1. Un peu d’histoire… ..................................................................................................... 18
2.2.1.1. Repère spatial ...................................................................................................... 18
2.2.2.2. Un quartier marqué par un mouvement révolutionnaire ..... Erreur ! Signet non
défini.
2.2.2.3. La commune libre du Quartier du P’tit Mur ..................................................... 19
2.2.2. L’évolution du quartier ............................................................................................... 20
2.2.3. Les projets ............................................................................................................. 20
2.2.3.1. Les projets réalisés .............................................................................................. 20
2.2.3.2. Projets en réflexion .......................................................................................... 21
2.2. Les résultats d’inventaire .................................................................................................. 21
2.2.1. Les matériaux du patrimoine bâti du Quartier .......................................................... 22
2.2.2 Les différents édifices rencontrés ............................................................................... 23
2.2.3. Le Quartier du P'tit mur à travers son patrimoine vernaculaire ................................ 24
2.2.4. Des vestiges artisanaux qui ont rythmé la vie du quartier ......................................... 27
2.2.5. Un patrimoine naturel à prendre en compte ............................................................. 30
2.3. Démarche de concertation ............................................................................................ 31
2.3.1. Préparation et contenu .............................................................................................. 31
2.3.2. Le déroulement le jour de la réunion .................................................................... 31
2.3.3. Analyse et conclusion ............................................................................................ 33
2.4. Propositions de valorisation .......................................................................................... 36
2.4.1. Mise aux normes de l’Ancienne Auberge de Jeunesse .............................................. 36
2.4.2. Réhabilitation du sentier reliant le Donjon au quartier ........................................ 37
2.4.3. Création d’un commerce de proximité ...................................................................... 38
2.4.4. Partenariat avec FO.RE.PA.BE. .............................................................................. 38
2.4.5. Incroyables Comestibles ........................................................................................ 39
3.1.1. La situation géographique de Mouhers ..................................................................... 42
3.1.2. Organisation territoriale de la commune ................................................................... 42
3.2.3. Mouhers, une commune de transition géologique .................................................... 43
3.2.4. Population et activités économiques ......................................................................... 44
3.2. Limanges ............................................................................................................................ 49
3.3. Les résultats d’inventaire .................................................................................................. 50
3.3.1. Patrimoine bâti ........................................................................................................... 50
3.3.2 Le patrimoine vernaculaire .......................................................................................... 53
3.3.3. Le patrimoine paysager .............................................................................................. 54
3
3.3. Démarche de concertation : les enquêtes......................................................................... 58
3.3.1. Préparation et contenu .............................................................................................. 58
3.3.2. Déroulement............................................................................................................... 58
3.3.3. Analyse et conclusion ................................................................................................. 59
3.3.3.1 Résultats ............................................................................................................... 59
3.3.3.2. Méthode et organisation ..................................................................................... 60
3.4. Les pistes de valorisation ................................................................................................... 61
3.4.1. Curage de la mare....................................................................................................... 61
3.4.2. Restauration du carroir............................................................................................... 62
3.4.3. Organisation de la fête des voisins sur le carroir ....................................................... 62
3.4.4. Réimplantation de haies ............................................................................................. 62
3.4.4. Restauration du lavoir ................................................................................................ 64
4
INTRODUCTION
Les campagnes françaises sont aujourd'hui des espaces diversifiés souvent en crises,
marginalisés ou encore délaissés. Elles sont le résultat d'une évolution du mode de vie de chacun qui
a contribué à la transition d'un espace rural attractif à celui que nous connaissons. De ce fait, les
politiques publiques souhaitent inverser cette tendance en mettant en place des dispositifs pour
dynamiser ces territoires, les rendre de nouveaux attractifs en valorisant leurs espaces dans une
perspective de développement rural.
Le patrimoine est l'un des outils de ces politiques publiques qui permet de renforcer le
maillage socio-économique de ces territoires. Le patrimoine est un terme global et général qui est
souvent définit suivant l'appréciation de chacun. Le patrimoine se traduit par un héritage commun
qui peut être transmissible et de différentes natures : culturel, historique, linguistique, artistique,
monumentale... Il peut être également un bien, une richesse ou encore le reflet d'une vie passée ou
d'une culture spécifique, identitaire. Cette notion reste un concept informel qui peut varier d'un
territoire à un autre à différentes échelles.
Etre conscient de son patrimoine est d'autant plus difficile qu'il peut être de proximité,
ordinaire, ou habituel. Mais c'est ce patrimoine qui renforce l'identité culturelle et traditionnelle d'un
territoire. Cette appropriation construit une identité collective émanant du passé qui permet
d'évoluer et de se développer dans le futur. Le patrimoine est donc un véritable outil de
développement du territoire rural qui recentre les préoccupations sur des valeurs identitaires
collectives.
Le patrimoine en milieu rural se retrouve dans l'espace global. Le paysage rassemble les
différentes représentations du patrimoine à travers le bâti, les espaces publics, naturels ou les
traditions. Le paysage peut-être retranscrit de manière identitaire à différentes échelles : les régions,
les départements, les pays, de manière global ou à plus grandes échelles : les communes ou les
hameaux.
Les hameaux sont caractérisés par une taille modeste et rattachés à une commune de plus
grande influence. C'est à cette échelle du territoire que nous allons nous préoccuper de l'importance
du patrimoine comme outil de développement rural à travers un hameau dit "remarquable". L'autre
étude sera apparentée à un quartier dit "remarquable" ayant un statut propre de commune libre qui
peut être associé à l'échelle d'un hameau.
Le projet qui nous a été proposé est centré sur deux cas : Le quartier du "P’tit Mur" sur la
commune de Châtre et le hameau de "Limanges" situé sur la commune de Mouhers.
Dans une première partie sera développée la commande ainsi que la méthodologie utilisée
lors du projet. Dans une seconde partie, vous trouverez l'ensemble des éléments concernant la
commune de La Châtre et le quartier du "P'tit Mur" avec la démarche de concertation et les
propositions de valorisation. Enfin, dans un troisième temps, il vous sera développé la commune de
Mouhers avec un focus sur le hameau de Limanges ainsi que les propositions de valorisation le
concernant.
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Partie I
Commande et méthodologie
6
1.1. Présentation de la commande
1.1.1. Partenariat Université de Limoges – Pays de la Châtre en Berry
L’étude suivante découle d’un partenariat entre l’Université de Limoges, le LEGTA d’Ahun via
le Master Professionnel Valorisation du Patrimoine et Développement Territorial et le Pays de la
Châtre-en-Berry. Le Pays s’est rapproché de cette formation afin de proposer une étude
professionnalisante en lien avec la valorisation du patrimoine aux étudiants de Master 1.
Le Pays de la Châtre-en-Berry est un syndicat mixte situé dans le sud du département de
l’Indre et compte 29 985 habitants pour une superficie de 1 195 hectares. Il s’étend sur 51
communes regroupées en trois communautés de communes. Il coordonne et met en œuvre une
politique commune de développement et d’aménagement durable et global. Il constitue un espace
de concertation et de programmation reconnu. Le travail du Pays s’appuie sur un document de
référence, à savoir l’Agenda 21 du territoire constitué d’un diagnostic territorial et des axes
stratégiques du développement durable. De plus, le Pays a mis en place un programme d’action
grâce à un contrat de troisième génération qui a pour objectif de «faire du développement durable
un élément fédérateur pour construire l’avenir du Pays». Ce programme d’actions est composé de
dix modules dont trois modules dans lesquels s’inscrivent parfaitement l’opération «Hameaux et
quartiers remarquables». Les trois modules concernés sont:
 Le module 5 intitulé «qualité des paysages» qui a pour objectif de maîtriser la gestion
de l’espace (objectif se référant à l’axe 3 de l’Agenda 21 du Pays) et de lutter contre
la banalisation des paysages,
 Le module 8 sous la dénomination « Économie touristique» qui vise à consolider la
dynamique culturelle et touristique par la coordination des acteurs (objectifs de l’axe
4 de l’Agenda 21 du Pays) et d’améliorer l’attractivité touristique du Pays,
 Enfin le module 10 nommé «Aménagements urbains et cadre de vie» cherchant à
maîtriser la gestion de l’espace (axe 3 de l’Agenda 21 du Pays) et de développer
l’attractivité du Pays.
1.1.2. Opération « Hameaux et quartiers remarquables »
L’opération «Hameaux et quartiers remarquable est une opération expérimentale à l’échelle
du Pays de La Châtre-en-Berry pour la préservation du patrimoine bâti traditionnel ainsi que du
patrimoine paysager.
Les objectifs de cette opération sont les suivants:
 Conserver et mettre en valeur l’architecture rurale traditionnelle et les paysages des villages
ruraux sur le territoire du Pays
 Concentrer, sur quelques sites, les projets de restauration du patrimoine bâti traditionnel et
d’aménagement de l’espace public en prenant en compte le paysage
Les hameaux et quartiers remarquables sur lesquels seront concentrées les actions seront
alors un exemple en termes de restauration, ils constitueront une «vitrine» du territoire.
Cette opération a débutée en 2013, avec la participation des étudiants en Master 1 avec des
études sur quatre hameaux de quatre communes du Pays. Durant cette opération, le Pays a émis le
souhait de réaliser l’étude en concertation avec les habitants. Effectivement, une démarche de
concertation contribue à l’appropriation du patrimoine par les habitants. De plus le Pays en
partenariat avec la Chambre d’Agriculture et le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de
l’Environnement de l’Indre souhaite poursuivre la dynamique engagée lors de l’étude en organisant
des journées dédiées à des opérations d’animations et de sensibilisations au patrimoine. Ces
journées pouvant se traduire par des visites de découverte du patrimoine du hameau avec les
habitants, visite de bâtiments anciens à aménager ou encore grâce à des ateliers de démonstrations
animées par des artisans du territoire.
7
1.2. Méthodologie
1.2.1. Analyse de la commande
Dans un premier temps, il a été primordial d’identifier et d’analyser la commande; en
effet il était important de comprendre les objectifs et les finalités du projet. Pour parvenir à
cela, nous nous sommes appuyés sur la présentation du projet du 6 octobre 2014, sur la
réunion avec les acteurs du territoire le 22 octobre 2014 ainsi que de divers documents
renseignés par le Pays de la Châtre-en-Berry qui exposaient l’opération.
Il est ainsi apparu que le premier enjeu du projet est la préservation du patrimoine
bâti traditionnel rural et le paysage sur le hameau de Limanges de la commune de Mouhers
ainsi que sur le quartier du P’tit Mur sur la commune de la Châtre. Le second est la
sensibilisation à ce patrimoine. Les objectifs qui en découlent sont donc les suivants:
 Réaliser un inventaire du bâti, qu’il soit public ou privé, pour connaître son intérêt
patrimonial,
 Proposer des pistes de valorisation, en privilégiant une démarche de concertation
avec les habitants.
Par conséquent la commande qui a été passée est la suivante :
INVENTORIER LE PATRIMOINE BATI ET PAYSAGER SUR LES DEUX TERRITOIRES SELECTIONNES AINSI QUE MENER
UNE REFLEXION SUR LES MISES EN VALEUR POSSIBLE DE CE PATRIMOINE EN PRENANT EN COMPTE L’AVIS DES HABITANTS
DU TERRITOIRE.
REPRESENTATION SCHEMATIQUE DE LA COMMANDE
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1.2.2. Méthodologie de projet
1.2.2.1.
Etat des lieux et inventaire
Une fois l’analyse de la commande faite, nous avons pu commencer à travailler sur les deux
sites afin de mettre en place un état des lieux et poursuivre l’inventaire. Dans l’optique d’une
meilleure compréhension de nos territoires nous avons fait le choix de travailler tout d’abord sur des
documents tels que des cartes, les rapports I.N.S.E.E., etc… pour comprendre comment étaient
structurés nos territoires. Grâce à cela, nous avons pu repérer des éléments à caractère patrimonial
comme le Château de Limanges. Par la suite, nous nous sommes rendus sur le terrain afin d’avoir une
vision réaliste du territoire et localiser sur place les éléments patrimoniaux. Nous avons à ce
moment-là pris contact avec les «personnes ressources» comme les Maires et les habitants ayant un
intérêt pour leur patrimoine.
Néanmoins, le hameau de Limanges et le Quartier du P’tit Mur sont deux territoires
sensiblement différents, le premier à dominante rurale alors que le second à une dominante urbaine.
Pour cette raison, nous avons fait le choix de mettre en place deux méthodologies.
Concernant le Quartier du P’tit Mur, après la phase de recherche documentaire et de prise
de contact (qu’elle soit avec le terrain ou «les personnes ressources», nous avons fait une visite du
quartier avec M. Durand, ancien Maire de la Commune Libre, afin qu’il nous transmette des éléments
qui nous étaient jusque-là inconnus. Sur le hameau de Limanges, nous avons fait une visite du village
et pris contact avec les habitants qui étaient peu enclin à nous rencontrer. Cette visite a été menée
par un membre du groupe accompagné d’un employé municipal. Grâce à cela, nous avons pu tisser
des liens avec ces derniers points important de notre méthodologie puisque nous prenons soin de
mener ce projet en concertation avec la population.
Une fois cette partie terminée, nous avons pu mettre en place un diagnostic pour les deux
territoires. Ce diagnostic regroupe des données historiques, socio-culturelles, économiques ainsi
qu’environnementales. Puis nous avons commencé la phase d’inventaire. La méthodologie
d’inventaire est la même pour les deux sites, c’est-à-dire que nous avons commencé par établir les
fiches inventaire, à savoir une fiche type pour le patrimoine bâti, une fiche type relative au
patrimoine vernaculaire et enfin une fiche type du patrimoine naturel/paysager. Ensuite, nous avons
prospecté les territoires en remplissant les fiches lorsque nous considérions qu’un élément était
important, sans omettre de prendre une photographie. Une fois que les sites furent sillonnés, nous
avons pris soin de reprendre toute les fiches numériquement en y associant les photographies
correspondantes.
1.2.2.2.
Démarche de concertation
Dès que la phase d’inventaire fût conclue, nous avons commencé la démarche de
concertation avec les habitants. Cependant, comme précisé précédemment, les territoires sont
sensiblement différents ainsi la démarche de concertation est distincte d’un territoire à l’autre, pour
cause du nombre d’habitants.
Pour la concertation sur le Quartier du P’tit Mur, nous avons fait le choix, face au nombre
d’habitants (environ une centaine de personnes), de mettre en place une réunion publique. La
réunion publique permettant ainsi une prise en compte de nombreux avis des habitants, ce qui
n’aurait pu être le cas si nous avions fait le choix de faire des entretiens individuels. La démarche de
concertation sur Limanges, s’est effectuée grâce à ce type d’entretien. Effectivement la population
est peu nombreuse et, suite à la visite de présentation avec l’employé municipal, les habitants ont
accepté de nous recevoir et nous exposer leurs points de vue. Néanmoins, même si les phases de
concertation sont différentes, elles conservent toutes deux le même objectif, c’est-à-dire: prendre en
compte l’avis des habitants afin de proposer des pistes de valorisation et de sensibilisation du
patrimoine.
La phase de diagnostic ainsi que la démarche de concertation, nous a ensuite permis
d’aboutir sur la dernière partie du projet. Effectivement, dès lors nous avons mené une réflexion de
valorisation et de sensibilisation sur les deux territoires à destination du Pays de la Châtre-en-Berry
et des deux communes abritant les lieux d’études.
9
METHODOLOGIE DE PROJET
1.3.
Limites du projet
Un projet tel que celui-ci nécessite une organisation optimale et malgré une méthodologie
adéquate certains points ont ralenti l’avancement du projet.
Le premier est le temps, en effet il est apparu que le temps consacré était trop court. De plus,
les journées banalisées s’étendent sur plusieurs mois, à savoir Novembre, Décembre et Janvier. Ces
périodes sont entrecoupées de période de cours qui ont freiné l’avancement du projet.
Effectivement, un tel découpage nous a contraint à répartir le temps de travail de façon inégale, ce
qui a eu pour conséquence de ne pas être plongé dans le projet continuellement alors qu’il aurait
fallu s’y consacrer à temps plein pendant une période continue afin de pouvoir travailler pleinement
avec les acteurs locaux et les habitants.
D’autres parts, nous avons eu du mal à percevoir quelle était la véritable délimitation des
territoires. Dès le départ, nous avons dû nous référer à M. Yann Leroux afin de savoir si l’étude se
déroulait seulement sur le hameau de Limanges ou s’il comprenait également le hameau du Vieux
Limanges ainsi que le Château de Limanges et les habitations l’entourant. Nous avons rencontré la
même problématique avec le Quartier du P’tit Mur avec la délimitation du quartier. Effectivement, le
quartier nous a été présenté lors d’une demi-journée de découverte mais d’après les informations
trouvées lors de recherches, il s’est avéré que le quartier était plus étendu que ce qui nous avez été
présenté. Nous avons alors fait le choix de se rapprocher du Pays afin qu’il délimite lui-même la zone
dédiée à l’étude.
10
Par ailleurs, il a été difficile de faire comprendre à la population le projet et répéter plusieurs
fois que nous n’étions pas présents pour monter un projet de toute pièce mais seulement pour
réaliser un inventaire et mener une réflexion sur les possibles valorisations à mettre en place, tout
cela en prenant en compte leur avis. Ce souci de communication ne s’est pas seulement ressenti
auprès des habitants, il est apparu aussi avec les élus et acteurs locaux.
Pour finir, nous avons rencontré un problème au début du projet qui s’est ensuite résolu.
Effectivement, pour toutes les recherches documentaires et études de cartes, nous n’avions pas de
salle de travail avec un accès internet. Nous avons donc fait par de cet ennui à M. Yann Leroux qui
nous a mis à disposition une salle du Pays de la Châtre-en-Berry.
11
Partie II
La Châtre et le quartier du P'tit Mur
12
2.1. La commune de La Châtre
La commune de La Châtre est située dans le département de l’Indre, au centre est du pays de
La Châtre-en-Berry, dans la communauté de communes de La Châtre-Saint sévère. Elle est la souspréfecture de l’Indre et est limitrophe des communes de Montgivray, Lacs, Briantes et Magny. La
Châtre est une commune assez petite mais une des plus dynamique de la région, d’une superficie de
6 hectares et qui compte en 2011 une population totale de 4559 habitants d’après l’I.N.S.E.E.
2.1.1. Le milieu physique
Occupation des sols de la commune de La
Châtre
Sources : Géoportail, auteur
Le territoire est globalement resserré, sur 600 hectares couvert par l’urbanisation, les zones
industrielles, et les zones d’urbanisations futures qui représentent environ 80% de l’espace. Les
zones naturelles sont centrées au bord de l’Indre ainsi qu’au sud de la commune et les zones
agricoles sont concentrées à l’est de la commune, ces deux zones représentent 20% de l’espace. Ces
espaces naturels ou agricoles sont pour la plupart en zone inondable et donc non-constructibles. On
observe également une bande étroite représentant les vignobles, ceci n’étant pas surprenant
sachant que la commune de La Châtre et plus particulièrement le Quartier du P’tit Mur a quelques
maisons vigneronnes.
La Châtre est située dans un espace transitoire entre la Marche Berrichonne au Sud et le
Boischaut Sud au Nord. Au sud de la commune de la Châtre, sous influence de la Marche
Berrichonne, on retrouve un sol acide hérité du Massif central et au nord de la commune sous
influence du Boischaut Sud, les sols sont caractérisés par des calcaires et du sable, limite du Bassin
Parisien. Ces entités géologiques et pédologiques influencent les paysages, l’architecture et les
activités humaines.
13
Globalement la commune de La Châtre est essentiellement urbaine, ses entités paysagères
sont influencées par la présence de l’Indre, mais les paysages environnants sont transitoires, avec
des plaines semi-ouvertes et quelques forêts et bosquets. La situation de la ville de La Châtre n’est
pas anodine. L’Indre se plie aux entités géologiques et la modèle. Avant d’arriver à proprement parler
dans la ville de La Châtre, elle est confrontée aux sables du trias et rapidement aux schistes de la
Marche Berrichonne qui l’a condense pour ensuite revenir à des sols plus meubles (calcaires et
sables). Cette condensation de l’afflux hydrique et cette libération par la suite est une des raisons qui
ont poussé à implanter les moulins principalement à La Châtre car le débit est plus important. Par
ailleurs ces sables du trias est l’une des raisons de la présence de vignes sur la commune qui en
découle donc d’une économie et d’une architecture particulière et que l’on observe spécialement au
quartier du P’tit Mur. L’architecture est essentiellement l’architecture du patrimoine vernaculaire de
la commune dépend également des caractéristiques géologiques des environs notamment le
calcaire.
Faille de Briantes
Espace de
conditionnement de
la rivière Indre par le
Schiste
La Châtre
Sources : Géoportail, auteur
2.2.2. La Châtre, ville historique
Les origines de la ville de la Châtre sont
diverses, certains historiens disent que c’est un
refuge celtique, un oppidum gaulois ou une
forteresse du Moyen-Age. D’après sa toponymie,
la Châtre vient du mot latin « castra »,
« castrum » au pluriel qui veut dire camp fortifié.
Ce serait en effet un ancien camp romain qui se
serait implanté sur ce coteau afin de surveiller la
voie Argenton-Chateaumaillant. On peut encore
observer ces vestiges à la Châtre et plus
particulièrement au quartier du p’tit mur avec le
pont aux laies ; pont à péage et octroi.
Vers 1010 se développe une ville féodale
Donjon
Source : google images
14
avec sa baronnie, Raoul II de DEOLS crée la baronnie de La Châtre pour son fils Ebbes. La seigneurie
relevait des princes de Déols et des seigneurs de Châteauroux.
Des fortifications furent édifiées en 1417 et un château seigneurial y fut construit.
Actuellement il ne reste que le donjon, devenu le musée de Georges Sand et qui accueille également
une collection ornithologique. La ville est connue pour ses marchands de draps ou ses merceries. Par
la suite, la ville est marquée par l’industrie du cuir et de nombreuses tanneries peuplent les rives de
l’Indre.
La Châtre a été marquée par la présence de George Sand, influente écrivaine du XIXème siècle
qui a séjourné quelques fois à La châtre.
2.2.3. Une démographie
D’après les chiffres de l’INSEE, la
commune a connu une croissance
démographique de +398 habitants entre
1968 et 1982 puis une déprise de – 434
habitants jusqu’en 2006. Cette diminution est
à nuancer ; on observe que le solde
migratoire (différence entre les entrées et
sorties du territoire) a augmenté de +12%
entre 1982 et 2006 ce qui laisse entendre
que le territoire est attractif et que de
nouveaux habitants s’y installent. Cela reste
néanmoins à temporiser en regard du solde
naturel qui lui a une évolution de -0,6%
depuis 1982 jusqu’à 2006. On note
également un taux de natalité de 11,1% en
1982 qui passe à 8,7% en 2006 contre un
taux de mortalité de 13,2% en 1982 et 16,7%
en 2006. On a donc une population
vieillissante avec un taux de mortalité élevé
et un taux de natalité plus faible mais qui est
compensé par un solde migratoire positif et
évolutif.
La commune de la Châtre a une
densité de 728,7 habitants au kilomètre
carré, largement supérieure à la moyenne
Française qui est de 102,6 habitants au
kilomètre carré (source I.N.S.E.E.).
Sources : Insee, RP1968 à 1990 dénombrements, RP1999 et RP2009
exploitations principales.
15
Grâce au tableau évolutif par tranche d’âges on voit que la tranche des + 60 ans est la plus
importante avec presque 40% de la population totale. La tranche des 15 à 44 ans est en baisse et la
tranche des 0 à 14 ans reste stable. On en déduit donc que le rajeunissement de la population est
assuré mais par rapport à la population bientôt vieillissante (45 à 59 ans) qui est élevée, le
vieillissement à venir de la ville reste important.
Sources : Insee, RP1968 à 1990 dénombrements, RP1999 et RP2009
exploitations principales.
2.2.4. Une économie
Sources : Insee, RP1968 à 1990 dénombrements, RP1999 et RP2009
exploitations principales.
Afin de mieux connaître le territoire d’étude, il est intéressant d’analyser les catégories socioprofessionnelles ainsi que les secteurs d’activités présents sur la commune.
On observe que sur la commune de La Châtre, la catégorie socio-professionnelle la plus
représentée est celle des retraités avec 46,8%. Cela rejoint donc l’analyse précédente de la
population qui mettait en avant une part importante des + de 75 ans. On a donc une population
vieillissante et, qui plus est, inactive.
Les deux autres catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les employés et
les ouvriers avec respectivement 14,5% et 12% de la part de la population. Parallèlement, le secteur
d’activité le plus important étant le tertiaire avec plus de 81 % de la population, représentatif des
employés. S’en suit le secteur industriel (9%) et celui de la construction (9,2%) significatif des
ouvriers.
La part de l’agriculture est la plus faiblement représentée avec 0,8% de la part des activités et
seulement 0,2% sur la répartition de la population par rapport aux catégories socio-professionnelles.
16
Ce constat est tout à fait normal avec le
développement de l’agriculture intensive
(augmentation de la taille des exploitations et
diminution
du
nombre
d’agriculteur),
l’augmentation de la part du tertiaire dans les
secteurs d’activités mais aussi la tendance
actuelle au développement urbain et à son
étalement (diminution des terres agricoles).
En ce qui concerne l’évolution du taux
de chômage sur la commune de la Châtre, on
observe une augementation globale hommeSources : Insee, RP1968 à 1990
femme et plus particulièrement une forte
dénombrements, RP1999 et
augmentation du taux de chômage des hommes
RP2009 exploitations
principales.
entre 2006 et 2011 de +7,4%. Cette évolution
positive du chômage suit globalement
l’augmentation du chomage national. De plus
récemment l’usine Fenwal, qui produit des poches de sang à licencié 338 emplois sur la commune.
2.2.5 Une commune à tendance urbaine
La commune de La Châtre fait partie d’une communauté de commune : la communauté de
communes de La Châtre Sainte-Sévère, reliant 30 communes de 17 790 habitants. Elle est à tendance
urbaine et est caractérisée comme petit pôle, c’est-à-dire qu’elle est bien désservie au niveau des
voies de communication ainsi qu’en service et pôle administratif. Elle est le pôle central du Pays de La
châtre en Berry ainsi que la sous préfecture de l’Indre.
Actuellement La Châtre est sous règlement d’un POS (Plan d’Occupation des Sols) et est en
train de passer sur un PLU (Plan Local d’Urbanisme) afin de répondre aux besoins en terme de
développement durable concernant l’urbanisme, l’économie, le social et l’environnement. La mairie
consciente de ces évolutions ont mis en place et veulent mettre en place des projets de valorisation
et de dynamisation de son territoire. De nombreux projets de valorisation de leurs espaces ont déjà
été mis en place : Musée de Georges Sand dans l’ancien donjon, de nombreux sentiers de
randonnée… C’est une commune qui tend à rentrer dans les objectifs de développement durable et
qui s’appuie sur ses atouts, notamment le patrimoine pour y parvenir (voir annexe).
2.2. Le quartier du ptit mur
Le quartier du p’tit mur est l’un des quartiers de La Châtre, se situant le
long des bords de l’Indre. Ce quartier est situé en contre-bas de la ville matérialisé
par le donjon mais il est difficile de le délimité réellement. Voici les limites vues
par le Pays de la Châtre en Berry et celles vues par la Commune Libre du P’tit Mur
(voir carte suivante). Etant donné que le commanditaire est le Pays de La Châtre
en Berry nous nous sommes basé sur cette délimitation pour réaliser l’étude
concernant ce secteur. Il comprend 5 grands axes : la rue du Pont aux laies, la rue
Saint Roch, la rue de la Fontaine, la rue de l’Indre et la rue du Maquis. Il est
caractérisé par des rues étroites avec de petites maisons basses type ouvrières et
vignerones.
La quartier du p’tit mur se situe dans une zone UA qui représente la zone
urbaine centrale comme indiqué sur le Plan Occupation des Sols (POS). Une partie
en zone de protection naturelle qui représente les bords de l’Indre ainsi que les
jardins familiaux et une petite partie en zone UC qui longe la rue du maquis qui
représente une zone urbaine plus récente.
La commune de La châtre est en train de concevoir son Plan Local
d’Urbanisme et est actuellement sous un POS, aucun objectif ou projet n’est
Rue de la fontaine : rue
étroite et ses maisons
vigneronnes
Source : Google maps
17
dégagé suivant les objectifs du développement durable, il est donc difficile d’en dégager les
politiques d’aménagements des élus par raport un document d’urbanisme.
Localisation du Quartier du P’tit Mur
Source : auteur
2.2.1. Un peu d’histoire…
2.2.1.1. Repère spatial
Le quartier du P’tit mur est dominé par un élément fort du paysage de La Châtre : le Donjon.
Le Donjon marque la délimitation entre le centre de La Châtre et le quartier qui se situe en contrebas
de celui-ci. Il a été construit en 1424 par Guy III de Chauvigny, seigneur de La Châtre et de
Châteauroux et devient une résidence seigneuriale. En 1734, il devient une prison royale jusqu’à la
révolution où il devient une prison pour les révolutionnaires. En 1937, il est acheté par Mr
Despruneaux Jean qui en fait un musée sur Georges Sand. En 1939, il accueille une collection
ornithologique légué par le Général Beaufort. Enfin c’est en 1954 que le donjon est déclaré
officiellement Musée de Georges Sand et de la Vallée Noire et qui en 1966 est légué à la ville de La
Châtre.
C’est un élément fort et emblématique de la ville, et un repère spatial pour le quartier du
P’tit Mur, entre donjon et Indre.
18
Carte postale de La Châtre
Vue des jardins ouvriers
Source : Commune Libre
2.2.2.2
Un quartier marqué par un mouvement révolutionnaire
Pendant la seconde Guerre Mondiale, la commune de La Châtre et plus particulièrement le
Quartier du P’tit Mur a été très impliqué dans le mouvement de résistance contre l’armée
Allemande. La résistance commence en septembre 1942, des réunions avaient lieu dans le quartier à
l’épicerie bar tabac « Chez Ginette ». En 1943, trois mouvements clandestins : combat, libération et
franc-tireur fusionnent pour former le M.U.R : Mouvement Uni de Résistance. Le responsable était
Fernand Mignaton et son adjoint Gaston Langlois. Leurs principales activités étaient de réceptionner
les parachutages de matériels et de soldats Anglais pour la plupart. Vers la fin de l’année 1944 à mars
1945, le donjon a abrité un poste émetteur pris aux Allemands installé par la résistance, qui diffusait
une station de radio nommé « Radio Indre Est » afin d’être à l’écoute de la BBC. C’est à ce même
moment que Gaston Langlois fut nommé maire de La Châtre par le préfet pendant quelques mois
après la démission de l’ancien conseil municipal. Une plaque commémorative a été exposée en face
de la maire de la commune libre, sur la maison Charbonnier.
2.2.2.2.
La commune libre du Quartier du P’tit Mur
La commune libre a été créée en 1978, par un groupe d’amis pendant le
banquet annuel et traditionnel des classes. Leur but était d’animer et de conserver
un lien social à l’intérieur du quartier. Par la suite la commune libre eu le statut
d’une association avec un maire et ses élus - le premier maire fut Mr Lemmet
Henri - ainsi que d’une mairie achetée en 1980 par les membres de l’association. Il
y eu le mariage entre la treille et le boudin avec l’emblématique vendange de la
treille afin de réaliser le vin gris du quartier du P’tit Mur. Il y eu d’autres
animations d’organisées comme la Brocante au mois d’Août, ou la fête de la
choucroute. Aujourd’hui, les animations sont beaucoup plus nombreuses : Au
mois de janvier, la galette des rois réunissant une soixantaine de personnes, une
marche pédestre au mois de février depuis 4 ans (250 personnes), une fête des
Blason de la
voisins au mois de mai (100 personnes), toujours la brocante au mois d’août avec
Commune Libre
Source : photo groupe
près de 70 exposants, les vendanges de la treille au mois de septembre qui
maintenant permet de réaliser un clafoutis et enfin l’assemblée général au mois
de novembre. L’actuel maire de la commune libre est la première femme élu et est Mr Fradet.
19
2.2.2. L’évolution du quartier
A partir des années 1700 le quartier du P’tit Mur est un quartier dynamique
économiquement avec la présence de tanneries, de moulins, des vignerons, qui engendrent la
présence de nombreuses familles avec enfants. Ces activités sont reflétées par l’architecture des
maisons ouvrières ou vigneronnes, petites et basses. Son nom le « P’tit Mur » vient d’ailleurs de la
présence de ces enfants jouant sur le muret du quartier. En découle la présence de nombreux
commerces tels qu’une boulangerie, 2 épiceries, plusieurs bistrots, un tapissier ou encore un
maréchal Ferrand.
Depuis les années 1900, le quartier est en perte d’attractivité même si grâce à la commune
libre de nombreuses animations sont organisées pour garder un lien social entre les habitants. De
plus, les anciens abattoirs ont été réhabilités pour accueillir FO.RE.PA.BE. (Formation pour la
Restauration du Patrimoine en Berry), nouvelle perspective pour ces anciens bâtiments propres au
quartier. Malgré cela, on observe aujourd’hui un fort vieillissement de la population qui laisse
entendre à long terme que de nombreux bâtiments seront inoccupés sachant qu’il y a déjà 50% de
logements inoccupés. Le quartier est fortement enclavé et difficile d’accès : un escalier a été
réhabilité menant de la place de l’Abbaye jusqu’à l’ancienne auberge de jeunesse mais il est très
abrupte est difficile à utiliser pour la population du P’tit Mur. La circulation est importante et de
nombreuses voitures se stationnent anarchiquement et gênent le flux routier. Par ailleurs, tous les
services ont disparu du quartier, ce qui renforce l’enclavement de celui-ci étant donné que les gens
préfèrent être à côté des services de proximités (boulangerie, épicerie…). Comme dit précédemment,
50% des logements sont inoccupés et l’autre part est majoritairement des maisons secondaires
inoccupées une partie de l’année.
Même si le quartier souffre d’une perte d’attractivité, il reste un élément fort et symbolique
de la ville et de la commune de La Châtre. Il dégage un cadre de vie singulier, entre ville et nature, et
une ambiance particulière avec les bords de l’Indre et l’histoire qui en découle parallèlement à son
architecture. Le quartier du P’tit Mur pourrait être qualifié de village à proprement parler avec une
âme qui lui est propre est que ses habitants par la commune libre ont voulu conserver et la
renforcer. Le quartier du P’tit Mur à un grand potentiel historique, social et touristique, la Mairie a
d’ailleurs développé et a pour projet des aménagements afin de redynamiser et d’embellir le
quartier.
ATOUTS
Cadre de vie agréable
Fort potentiel touristique naturel et historique
Fort engagement de la commune libre
Nombreuses animations
Présence d’un centre de formation des métiers
du bâtiment
Présence d’artisans
Forte sensibilisation des habitants
Présence d’un corridor écologique (Indre)
CONTRAINTES
Pas de services
Population vieillissante
50% de logements inoccupés
Nombreuses maisons secondaires
Difficulté d’accès
Problème de stationnement
Quartier enclavé
Inondations
2.2.3. Les projets
2.2.3.1. Les projets réalisés
Des projets de valorisation ont déjà été réalisés au sein du quartier du P’tit Mur :

Restauration du Pont aux Laies en 1978, afin de faciliter la circulation, son passage
mais également pour préserver son intérêt patrimonial. Les deux lavoirs, l’un près du
Pont aux Laies et l’autre près de la fontaine Sainte Radegonde ont eux aussi été
20
restaurés. Le lavoir près du Pont aux Laies a été restauré mais n’est pas resté dans
son jus et a perdu ses caractéristiques premières.

Un autre lavoir est en cours de restauration dans la ruelle de la teinture. Les murs de
soutènements ont été posés.

De nombreux sentiers parcours la commune de La Châtre et plus particulièrement le
quartier du P’tit Mur :
o
A la découverte de La Châtre : parcours découverte en 21 étapes, 4
étapes au petits mur : Pont des Cabignats, Fontaine Sainte
Radegonde, Commune Libre du P’tit mur, Pont aux laies.
o
Chemin de Grande Randonnée de Pays : sur les pas des maîtres
sonneurs au pays de George Sand, passe par le p’tit mur : Bord de
l’Indre, Rue Pont aux laies, Rue de la Fontaine.
o
La Châtre entre tanneries et berges de l’Indre : Passage par le
quartier du P’tit Mur, Pont aux laies, Rue du 4 septembre, rue du
pont aux laies, Moulin Borgnon, les tanneries.
o
La Châtre en Berry, promenades au fil de l’eau : Tout le p’tit mur,
voiture et piéton, découverte des moulins et de l’Indre.
o
Au cœur d’un roman de cape et d’épée : Passe par le p’tit mur, les
tanneries.
2.2.3.2.
Projets en réflexion
Des projets d’aménagements sont en cours de réflexion sur le quartier du P’tit Mur
par la Mairie de La Châtre :
 Un atelier d’art est prévu d’être installé afin de redonner un élan artistique et
artisanal au quartier. Une ancienne bâtisse, la maison creuse, a été démoli (l’état
des murs ne permettaient pas sa restauration) afin de pouvoir créer un espace
public, de repos et fleuri, se situant à l’intersection de la rue de la fontaine, rue du
Pont aux Laies, Rue du 4 septembre et de la rue Saint-Roch. Cette maison a été
construite par des particuliers qui n’avaient pu terminer les travaux d’aménagement
et la Mairie l’avait donc racheté. La maison située à droite de la placette doit quant à
elle accueillir des artisans d’art. Le projet est en encore en grande réflexion (voir
annexe).
 Sur le plan circulatoire, l’ensemble du P’tit Mur sera soumis à un régime d’une zone
30 kilomètres/heure afin de limiter les accidents et de permettre une déambulation
à travers le quartier plus sûr pour les piétons.
2.2. Les résultats d’inventaire
Le Quartier du P'tit Mur est un ensemble de construction très resserrées. Les habitations
sont mitoyennes et la majorité d'entre elles ne forment qu'un bloc sur l'ensemble des rues et des
ruelles. On distingue deux zones, le quartier haut avec des résidences plutôt aisées (maisons de
maîtres) et le quartier bas avec les habitations d'ouvriers et de vignerons. On peut donc dire que
l'organisation du bâti au sein du quartier est un bâti associé.
Les rues sont étroites, ne laissant place qu'à la circulation d'une voiture. D'ailleurs, la
circulation reste une problématique majeure pour la population et pour les élus. La population étant
majoritairement retraités et vieillissantes, l'utilisation de la voiture leur est indispensable.
21
Voici quelques illustrations montrant l'organisation générale des bâtiments au sein des rues
et des ruelles :
Notre méthodologie d'inventaire est restée très classique. Après une phase terrain nous
permettant de nous imprégner du quartier, nous avons réalisé des fiches inventaires sur les
différents types de patrimoine, en choisissant des édifices les plus représentatifs. Nous avons balayé
le maximum de terrain, afin de rester le plus exhaustif possible. Une fois l'inventaire réalisé, nous
nous sommes consacrés à la rédaction de fiches inventaires, permettant de décrire les différents
bâtiments choisis.
2.2.1. Les matériaux du patrimoine bâti du Quartier
Le calcaire
Comme nous l'avons cité précédemment dans la partie
géologique, le quartier du P'tit Mur est situé sur un socle calcaire. Nous
retrouvons donc la présence de calcaire dans la majeure partie des
édifices. On retrouve ce matériau dans la construction des murs qui sont
constitués le plus souvent de moellons de pierre calcaire, bien souvent
recouvert d'un enduit en plein. Cette maçonnerie est souvent renforcée
par des pierres de taille ou avec de gros moellons pour les chaînages
d'angles. Il n'est pas rare de voir des corniches en calcaire sur les
propriétés aisées.
La brique
Au sein du quartier, nous avons remarqué des encadrements de
fenêtres faits de brique, toutefois, nous n'avons pas trouvé d'éléments
permettant d'expliquer sa provenance et son utilisation dans le bâti.
Pignon de grange
Source : photo groupe
Le bois
Il est principalement présent sur les portes et les
ouvertures. On le retrouve essentiellement dans les volets
des maisons, mais aussi pour la confection des portes de
caves. Une grange et un ancien séchoir possèdent des
portes en bois, dont l'une est recouverte de sang de bœuf,
donnant une couleur rouge au matériau.
Ancien séchoir avec porte en bois
recouvert de sang de bœuf
Source : photo groupe
22
La tuile
Dans le quartier du P'tit mur, nous trouvons majoritairement des toitures en tuiles plates.
Mais on trouve aussi des tuiles canales, beaucoup plus utilisées pour les restaurations récentes. Nous
avons pu rencontrer sur quelques édifices, des toitures en ardoise.
2.2.2 Les différents édifices rencontrés
Lors de nos multiples prospections terrain, nous avons pu constater qu'il y avait plusieurs
types de bâtis dans la commune, notamment :
 La maison type vigneron,
 Le logis de vigneron,
 Le logis ouvrier,
 La maison de maître,
 La grange,
 La maison d'octroie.
Maison type vigneron
Au sein du quartier, la maison type vigneron est peu représentée. Nous en avons répertorié
qu'une seule, et son état de conservation est en dégradation avancée. Son élévation en trois niveaux
ainsi que ses six travées montrent l'aisance des anciens propriétaires.
Logis de vigneron
Ce type d'habitation est le plus représentatif du quartier. Nous
en avons inventoriés trois, mais il en existe d'autres. De petite taille,
ces logis étaient le lieu d'habitation des anciens vignerons travaillant la
vigne au sein du quartier.
Composées d'un petit escalier pour accéder à la porte d'entrée
et d'une porte de cave permettant d'aérer celle-ci, ces bâtiments sont
réalisés en moellons de calcaire, recouvert d'un enduit plein à la chaux
ou ciment, souvent en dégradation.
Logis de vigneron
Le logis ouvrier
Source : photo groupe
Ce type de logis, comme son nom l'indique, était destiné aux ouvriers vivant et travaillant au
sein du quartier. De petite taille, ses caractéristiques sont nombreuses : six marches pour accéder à
la porte d'entrée, petite porte de cave, façade en enduit plein ciment. Il ne reste que très peu
d'édifices comme ceux-ci sur le quartier, la plupart ayant subis des
restaurations pour devenir des maisons d'habitations un peu moins
rustiques.
La maison de maître
Ce type d'habitation est localisé sur la partie haute du quartier.
Souvent sur trois niveaux d'élévation, elles sont composées de
plusieurs travées et baies.
Leur façade en moellons calcaire et jointure à la chaux, montre
l'aisance des propriétaires de pouvoir garder l'architecture
traditionnelle du quartier. Le point commun avec les autres habitations
du quartier est l'aération de la cave, à côté de la porte d'entrée.
Maison de maître
Source : photo groupe
23
La grange
Lors de notre prospection, nous avons pu répertorier une seule et unique grange, à côté du
Pont aux Laies. Cette grange possède une porte en bois, recouvert de sang de bœuf. La façade est en
moellons de calcaire, recouvert d'un enduit en plein.
La maison d'octroie
Ce type de maison est un symbole de l'organisation
antérieure de la ville. Pour accéder à la ville par le quartier du P'tit
mur, les gens devaient passer par le Pont aux Laies. En face du pont,
se trouvait une maison d'octroie, lieu où les visiteurs devaient payer
une taxe pour accéder au haut de la ville. Encore en bon état
aujourd'hui, la maison d'octroie est un édifice qu'il faut préserver
pour faire perdurer l'histoire de la ville.
On remarque facilement l'ouverture ou l'octroi permettant
de payer la taxe. Ce bâtiment à été restauré durant ces dernières
années, avec un enduit en plein à la chaux colorée pour les façades,
ainsi qu'une peinture bleutée pour les volets. La présence d'une
corniche en calcaire montre l'importance de ce bâtiment.
Maison d’octroie
Source : photo groupe
Récapitulatif des différents édifices répertoriés
Type de bâtiments
Maison de vigneron
Logis de vigneron
Logis ouvrier
Ancienne auberge de jeunesse
Maison d'octroie
Maison de maître
Grange
Maison d'habitation (ancienne tannerie)
Nombres
1
3
1
1
1
1
1
1
TOTAL : 10
2.2.3. Le Quartier du P'tit mur à travers son patrimoine vernaculaire
Lors de notre inventaire, réalisé sur le Quartier du P'tit mur, nous avons inventorié le
patrimoine vernaculaire. Il constitue un témoignage de la vie du passé du fait qu’il concerne
l’ensemble des constructions ayant eu une utilité dans la vie quotidienne. Dans le patrimoine
vernaculaire nous pouvons trouver des éléments se rapportant à l’eau tels que les lavoirs et
fontaines.
Ce patrimoine a beaucoup d’importance pour une commune, mais aussi pour un quartier,
car il est un témoignage concret de la vie de nos ancêtres. Il génère des souvenirs pour beaucoup de
nos grands-parents ou de nos parents. Cependant, ce patrimoine n’est pas nécessairement protégé
ou tenu en état, il tend à disparaître du fait de son manque d’intérêt et d’entretien. Pourtant, ce
patrimoine est parfois très ancien pouvant remonter au Moyen-âge, malheureusement pour
beaucoup de gens l’ayant utilisé au quotidien, il peut parfois s’apparenter à des tâches difficiles et
une vie parfois rude. Ou encore, il peut tout simplement s’être fondu dans le paysage, passant
parfois inaperçu. Pourtant, ce patrimoine témoigne d’une activité économique, sociale et culturelle
des générations passées.
Les lavoirs, par exemple, présents dans la plupart de nos communes représentent bien plus
qu’une construction permettant de laver le linge. C'était le lieu de rencontre entre femmes, en plus
24
du côté pratique, il est le fruit de nombreux souvenirs du fait que les enfants accompagnaient leur
mère. Tout comme le puits, le lavoir était un noyau de la vie communale.
Sur le quartier du P'tit mur, la localisation de la fontaine au centre de la place, témoigne de la
vie du quartier. De plus, les différents styles et matériaux laissent imaginer une volonté de rendre ce
monument beau et attrayant par les constructeurs.
Le lavoir du Pont aux Laies
Situé à côté du Pont aux Laies, ce lavoir est composé de neuf
marches. Il ne possède pas de bac à laver, ni de pierre à laver. On peut
donc considérer cet édifice aujourd'hui, comme une voie d'accès plutôt
qu'un lavoir. Deux murs de délimitation réalisés en moellons de calcaire
et liant à la chaux sont visibles à droite et à gauche de l'édifice.
Avant d'être réhabilité par la commune, ce lavoir était le point de
rendez-vous des femmes, venant laver leur linge et celui de leur famille.
A l'époque, les tanneries, les meuniers étaient encore fortement
nombreux, ce qui participait fortement à la pollution de la rivière. Mais,
n'ayant pas d'autres moyens que celui-ci, les femmes y venez quand
même. Elles en profitaient pour raconter les nouvelles du quartier et
ainsi passer un moment physique, certes, mais éloigné de leur mari.
Le lavoir Rue de la Fontaine
Ce lavoir est construit en pavés de calcaire avec des joints en ciment. Il a subi une
réhabilitation, lui permettant de garder son état d'origine. Ce lavoir est accolé à une ancienne maison
de tanneur.
La fontaine Sainte Radegonde ou fontaine de la Grand Font
Selon Jean Gaultier, elle aurait été d'abord dédiée à Notre-Dame. La fontaine était connue
pour faciliter " la délivrance des femmes en couche ". Les femmes en mal d'enfants y déposaient des
chandelles, venaient prier à la fontaine et envoyaient à la prison (le donjon) du pain et du vin.
L'antique fontaine était formée d'un bassin de deux mètres sur un mètre cinquante environ abrité
par une arcade en plein cintre. Une niche était aménagée pour y placer la Sainte. La révolution l'avait
mutilé d'un crucifix en pierre et de deux séraphins qui lui servaient d'ornements.
En 1853, la ville de La Châtre décida la construction d'un monument de forme hexagonale
Lavoir du Pont aux Laies
Gauche : photographie actuelle ; Droite : photographie du
XIXème siècle
Source : auteur et Commune Libre
25
surmonté de pinacles empanachés, une sorte de clocher. Emile Navarre a dit qu'elle vit rapidement
son couronnement renversé par le vent. Cette nouvelle fontaine se trouve déplacée vers le centre du
petit carrefour. L'ancienne fontaine se trouvait contre la paroi rocheuse.
Cette fontaine est inscrite aux Monuments Historiques. Aujourd'hui, elle est située au
carrefour de la rue Jean Depruneaux, rue de l’Indre et rue de la Fontaine. L’édifice actuel est
constitué d’un tambour hexagonal surmonté d'un socle à six pans (autrefois coiffé de pinacles
gothiques).
Autour se déploient trois niches triangulaires ouvrant sur l’intérieur de la fontaine, où l’on
peut voir une statue de la Sainte. Celles-ci sont surmontées de fleurons à choux frisés et les trois
pans intermédiaires du tambour sont percés de rosaces trilobées.
Pont des Cabignats
Le pont des Cabignats tire son nom de la famille Escabignat, riche famille bourgeoise, qui fit
une donation pour son amélioration, ce fut le pont des Escabignats qui devint par corruption, le Pont
des Cabignats. Ce vieux pont fut reconstruit vers 1768. On y percevait des péages et plus tard, on y
ouvrit un octroi. Avant la donation des Escabignats, il s'appela d'abord le Pont aux Pailhards.
Rapprochons ce mot du terme paillards, les gueux qui couchaient sur la paille. La ville était fortifiée
et gardée, ils ne pouvaient y entrer. La proximité des tanneries leur permettait un travail occasionnel.
Le dernier octroi des Cabignats se trouvait près des abattoirs qui furent transférés en 1997.
C'est près de ce pont que vont survivre les dernières tanneries du quartier. Des travaux récents ont
abattus une ancienne maison qui en faisait partie.
A l'angle de la rue Venose et du pont se trouve une maison très ancienne qui était au début
du siècle, la triperie Billaud. Elle laissa pendant longtemps pendre au-dessus de la rivière des
guirlandes de vessies de porcs qui rappelaient les lampions de la fête. C'était le temps où les anciens
les utilisaient pour faire des blagues à tabac.
Aujourd'hui, le pont des Cabignats est encore en bon état de conservation, et on peut
retracer les activités passées grâce à la conservation des anciennes tanneries, que nous allons vous
décrire par la suite. Le revêtement du pont est en bitume avec des trottoirs en pavés mixtes d’un
côté et de l’autre en béton. Les murs de sécurité sont en pierre de taille avec joint en ciment. Il
possède un arc bouté avec des pierres de soutènement.
26
Pont aux Laies
Pont gallo-romain à deux arches classé à l'inventaire des Monuments Historiques, situé sur
l'ancienne voie romaine allant d'Argenton à Châteaumeillant. Son revêtement est en béton désactivé
coloré, avec un trottoir en pavés mixtes. Les deux murs de sécurité sont en moellons calcaire avec
pour l’un, un chapeau en pierres calcaire et pour l’autre, un chapiteau en pierres de granite.
Son étymologie reste floue et son orthographe aussi : Pontaulais, Pontaulay, Pont au leas,
Pont aux laies ... Une légende prétend que des laies auraient tenté de pénétrer dans la ville par ce
pont lors d'une année de sécheresse.
C'était un pont à péage et à octroi. Très étroit, il était en partie responsable des crues. Un
canal de dérivation fut ajouté en 1966. Il fût réhabilité au cours des années 1999-2000. C'est au
même moment que l'ancien lavoir fut restauré.
Aujourd'hui, le pont est ouvert à la circulation automobile et reste un emblème du quartier.
On peut voir à la sortie du pont, l'ancienne maison d'octroi, où l'on payait la taxe.
Pont aux Laies
Source : Auteurs
Quartier vu du Pont aux Laies, XIX ème siècle.
On remarque que la dénomination du Pont à cette époque n'était pas la
même qu'aujourd'hui (Pont-aux-Lays)
Source : Commune Libre
Types d'édifices
Lavoirs
Ponts
Fontaine
Nombres
2
2
1
TOTAL : 5
2.2.4. Des vestiges artisanaux qui ont rythmé la vie du quartier
Pendant plusieurs siècles, les tanneries et les moulins ont rythmé la vie économique et
sociale du quartier du P'tit mur. La rivière était ponctuée de moulins, espacés d'un kilomètre, parfois
de 500 mètres. Dans la petite ville de La Châtre, très active, les tanneurs et teinturiers se succédaient
sur la rive gauche depuis le Pont aux Laies jusqu'au moulin de la Grand Font ou moulin de la
Fontaine.
Les teinturiers étaient priés de travailler dans les eaux vieilles, entendons les bras morts de la
rivière, sans doute à proximité des îles vers lesquelles s'enfonce maintenant " la ruelle de la teinture",
d'où son nom. Nous avons pu répertorier lors de notre inventaire :
27





Une ancienne tannerie,
Un ancien séchoir à peau,
Un ancien abattoir,
Le moulin Borgnon,
Le moulin de la Grand Font ou de la Fontaine.
Une ancienne tannerie (Ruelle de la teinture)
En aval du Moulin de la Fontaine, les tanneries, déjà nombreuses au XVIème siècle, se
pressaient au XVIIIème siècle, jusqu'au pont des Cabignats sur la rive gauche. Sur la rive droite, en face,
on trouvait encore des tanneries, jusqu'au grand lavoir occupé aujourd'hui par l'Hôtel des Tanneries,
qui a fermé il y a quelques années. Ce furent les dernières à fermer en décembre 1968, alors qu'elles
appartenaient à la Société Cuirs et Suifs de Châteauroux. Les hangars portent encore les traces des
fosses, ou pelins, ou pleins utilisés.
L'industrie du cuir prit un grand essor à partir du XIIème siècle. Au XVème siècle, elle est en plein
essor. La présence de Charles VII à Bourges, devenue Capitale pour un temps, a donné à la province
un grand rayonnement artistique.
Au début du XIXème siècle, les tanneries étaient en
plein essor.
Photographie des tanneries, prise du Pont des
Cabignats
Source : Commune Libre du P'tit Mur
En 1811, La Châtre comptait 18 tanneries, c'était la plus grande concentration de cette
profession dans le département de l'Indre, et de loin ! Malheureusement, à la fin du XIXème siècle, les
tanneries ont fermé les unes après les autres.
Aujourd'hui, plus aucune tannerie n'est en activité. On peut voir encore quelques vestiges
présents le long de la rivière. Nous en avons recensé une, à quelques mètres du Pont des Cabignats,
rive droite.
Un ancien séchoir à peaux
Séchoir à peaux
Cet ancien séchoir est encore en bon état de
Source : photo groupe
conservation. Il est ouvert au public lors de journées
festives, permettant aux personnes de s'imprégner du
patrimoine artisanal de leur quartier.
Réalisé en moellons de calcaire, ceux-ci sont
recouverts d'un enduit en plein à la chaux. La porte en
sang de bœuf à deux battants possède une porte de
taille humaine à sa droite. On peut noter la présence
d’un chasse roue.
Le chainage d’angle est en pierres de taille
calcaire, avec un liant en ciment. Le linteau en bois au
dessus de la porte, est recouvert d’enduit.
Le toit a plus de 2 pans est recouvert de tuiles
plates en quinconce, permettant une meilleure aération pour le séchage des peaux. Les tuiles de
faitage sont en crête et embarrure. Il y a la présence de 4 pierres qui sortent du mur gouttereau,
celles-ci servant de perchoirs à chat, pour que les félins puissent réguler le nombre important de
28
souris dans le quartier, et ainsi protéger un minimum les peaux. Enfin, on peut noter la présence
d’une cheminée avec une souche en briques et des mitrons en argile.
Un ancien abattoir
Sur la rive gauche du quartier, se trouve un
bâtiment assez imposant, l'ancien abattoir de La
Châtre. Ayant fermé dans les années 1990, il est
actuellement la propriété de la commune.
Aujourd'hui, c'est le Centre de Formation
pour la Restauration du Patrimoine en Berry
(FO.RE.PA.BE) qui y est installé. Ce centre a pour but
de former de jeunes étudiants à la taille et à la
sculpture sur pierre de manière traditionnelle. Il
enseigne aussi la maçonnerie.
Le toit du bâtiment est à quatre pans en fibrociment.
La porte d'entrée est en plexiglas. Le chaînage
Bâtiment principal
Source : photo groupe
d’angle est en pierres de taille calcaire, celui audessus de la porte est en arc et besace. Présence d'un bandeau en pierres de taille calcaire (environ
2.5 mètres de hauteur). On retrouve une corniche en pierres de taille.
Il y a deux annexes entièrement identiques à l'entrée du site. Le centre de formation a
demandé de pouvoir les réhabiliter pour en faire des salles de cours et des bureaux, tout en gardant
leur forme initiale.
Les Moulins
On distingue deux principaux moulins à l’intérieur du quartier du P’tit Mur : Le moulin
Borgnon et le moulin de la grand font ou de la fontaine.
Le Moulin Borgnon
Les moulins Borgnon, car il y a deux moulins, existent d’après les textes d’archives de la
commune libre depuis 1507. Ils appartenaient alors à l’Abbaye de Prébenoist dans la Creuse. Ils se
situent en amont du Pont aux Laies et comprenaient deux moulins fariniers, puis l’un devient un
moulin à drap pour ensuite se reconvertir en moulin farinier en 1772.
L’actuelle auberge de jeunesse était également propriété des moines. Ce moulin s’arrêta de
fonctionner probablement aux alentours de 1901 pour servir d’habitation.
Le Moulin de la Grand Font ou de la Fontaine
Le moulin de la fontaine quant à lui se situe près de la fontaine Sainte Radegonde. Lorsqu'on
descendait encore du donjon en passant par le sentier, reliant la partie haute de la ville et le quartier,
on arrivait juste en face de celui-ci. C’est un moulin seigneurial des Chauvigny qui, d’après un acte de
1446, signale l’existence de deux moulins, l’un à blé et l’autre à
tan. D’après un plan de 1840, l’un se situe sur l’île et l’autre en
bordure de rivière côté ville. Après la Première Guerre
Mondiale, on ne trouve plus mentionné l'activité de ce moulin,
et pour cause, le propriétaire assista à l'incendie de son moulin
en 1917. Il ne restait alors que des décombres. Il ne
fonctionnera plus jamais, mais une agréable demeure fut
installée dans l'ancienne maison du meunier. Aujourd'hui,
cette demeure est devenue un gîte rural et l'accès y est interdit.
Le Moulin de la Grand Fond
Sources : photo groupe
29
2.2.5. Un patrimoine naturel à prendre en compte
Le quartier du P'tit Mur est divisé en deux parties bien distinctes. La partie haute, avec les
maisons bourgeoises, et la partie basse, avec les habitations ouvrières. La plupart des habitations de
cette partie du quartier sont construites sur l'affleurement rocheux. Ce milieu naturel est un habitat
favorable pour une majorité d'espèces, y trouvant refuge et zone d'alimentation.
La rivière Indre traverse le quartier, coupant en deux celui-ci. Sur la rive droite, on retrouve
les habitations, et sur la rive gauche, les jardins communaux, où les riverains cultivent leur potager.
Auparavant, il y avait une allée de peupliers, coupés pour des raisons de crues régulières. Il faut
préciser que la rivière Indre est un refuge pour certaines espèces, que ce soit des oiseaux, des
mammifères ou encore des insectes, mais aussi pour une grande variété d'espèces floristiques.
Nous avons donc choisi d'appuyer notre inventaire naturel sur ces deux types d'habitats,
l'affleurement rocheux et la rivière Indre.
L'affleurement rocheux
Cet affleurement rocheux a été restauré avec un
mur de pierres sèches en calcaire qui permet sont
soutènement. On note la présence de lierres, de lichens
ainsi qu'une esplanade enherbée. Les lichens sont des
espèces indicatrices du taux de pollution présent sur le
site. Dans ce cas, on en déduit que le quartier possède un
faible taux de pollution, malgré un nombre excessif de
voitures le traversant.
Cet habitat est un réservoir de biodiversité mais
aussi un espace de nature au sein du quartier.
L'intérêt patrimonial est de préserver cet
affleurement rocheux au sein du quartier, afin de
conserver un élément naturel et historique de la formation géologique. Malgré cela, il y a des risques
naturels, tel qu'un effondrement et l'érosion de l'affleurement par le lierre et les conditions
climatiques.
La rivière Indre
Classée catégorie I, la rivière Indre est un cours d'eau où le peuplement piscicole dominant
est constitué de salmonidés (truite, omble chevalier, ombre commun, etc ...). Dans la petite portion
où elle traverse le quartier, les espèces les plus intéressantes sont des espèces floristiques. On y
retrouve des espèces arborescentes, tels que l'aulne glutineux, le saule marsault, le frêne élevé, le
chêne pédonculé mais aussi des espèces arbustives, tel que le sureau. Des herbacées trouvent leur
place dans le cortège floristique, avec la présence de la Saponaire officinale (Saponaria officinalis) ou
encore la Salicaire commune (Lythum salicaria).
Saponaire official
Source : google images
Salicaire commune
Source : C.G. Meurte et Moselle
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La rivière Indre est un corridor écologique pour de nombreuses espèces d'odonates et
d'amphibiens, mais aussi un réservoir de biodiversité pour les espèces piscicoles. Elle joue aussi un
rôle majeur dans la diversité des paysages, apportant un espace de "nature" au sein du quartier. Son
rôle est primordial dans le traitement de l'eau et elle constitue une zone de reproduction et
d'habitats pour de nombreuses espèces.
Cependant, il existe des menaces provoquées par la présence d’espèces exotiques et
envahissantes, comme la Renouée du Japon (Reynoutria japonica) ou la Balsamine de l’Himalaya
(Impatiens glandulifora) pouvant dégrader le milieu et occuper les niches écologiques d’espèces
autochtones. Il y a également les activités passées et actuelles qui altèrent le cours d'eau.
2.3.
Démarche de concertation
Le quartier du P’tit Mur, quartier populaire de La Châtre, rassemble de nombreuses
personnes. Ainsi, pour toucher le maximum de personnes nous avons fait le choix de mettre en place
une réunion publique pendant laquelle ces derniers ont pu s’exprimer autour du projet.
2.3.1. Préparation et contenu
Pour ce faire, nous nous sommes donc rapprochés du Pays de La Châtre-en-Berry afin de fixer
une date et choisir une salle appropriée. Néanmoins, il était important de faire la réunion sur une
journée qui était dédiée au projet, notre choix fût donc restreint, la date arrêtée fût celle du 17
décembre 2014 et la salle, celle de la Chapelle.
Sur le plan technique, la municipalité nous a mis à disposition la salle avec le matériel
adéquat et le Pays nous a procuré un vidéoprojecteur ainsi que le nécessaire pour un pot de l’amitié.
Sur le plan de la communication, le Pays s’est chargé d’envoyer des invitations à tous les
habitants du quartier et a pris soin de faire paraître un article dans la presse. Nous avons pris
l’initiative d’inviter des personnes ressources n’habitant pas sur le quartier mais qui y sont attachées,
des personnes qui participent à la vie active du quartier, afin de prendre également en compte leur
opinion. Vous trouverez en annexe, le courrier envoyé aux habitants.
Nous nous sommes ensuite chargés d’organiser le déroulement de la réunion, il a donc été
important de définir les objectifs de la réunion, à savoir :
 Présenter l’opération « Hameaux et Quartiers remarquables du Pays de la Châtre-enBerry »,
 Présenter les résultats de notre inventaire en insistant sur les éléments les plus
importants,
 Faire s’exprimer les habitants sur leur ressenti du quartier, ainsi que sur les projets
qu’ils souhaiteraient voir aboutir,
 Connaitre leur avis sur les projets en cours.
Grâce à ces objectifs, nous avons pu mettre en place le déroulement logique de la réunion
publique. Dans un premier temps, il a été décidé de présenter un diaporama présentant l’opération
et le projet ainsi que les résultats d’inventaire. Ce diaporama a été estimé à une durée d’une demiheure. Ensuite, nous avons fait le choix de mettre en place des tables d’expressions afin de permettre
aux personnes n’étant pas à l’aise à l’oral de s’exprimer. Après ce temps, d’une demi-heure
également, nous avons fait le choix de mettre en place un débat. Pour finir la réunion, sur un ton
moins officiel un pot de l’amitié a été proposé. De plus, nous avons décidé de distribuer un petit
questionnaire à chaque participant afin de recueillir leur avis sur des questions plus
organisationnelles.
2.3.2. Le déroulement le jour de la réunion
Afin d’être au mieux préparé pour la réunion, nous sommes arrivés dans la salle dès qu’elle
fût disponible, à savoir une heure et demi avant le début de la réunion. Une fois sur place, nous
31
avons étudié la structure de la salle pour choisir la disposition la plus adéquate. Nous avons donc mis
toute la salle en place et fait un récapitulatif du déroulement de la réunion.
Ainsi lorsque les premières personnes sont arrivées, nous étions fin prêts. Nous avons
distribué le questionnaire à chaque personne arrivant sur le site. Dès leur entrée, nous leur avons
expliqué que la feuille distribuée était constituée du programme de la réunion ainsi que d’un petit
questionnaire à remplir et à restituer, dans la boite prévue à cet effet, lors de leur départ. Nous leurs
avons également précisé de prêter attention à la couleur de la gommette collée sur leur programme
car la dite gommette était primordiale pour la répartition en groupe qui se ferait plus tard. Nous
avons fait extrêmement attention de distribuer les programmes de manière égale en fonction de la
couleur des gommettes et pris soin de compter le nombre de personnes présentes lors de la
réunion.
Nous avons invité les personnes à se diriger vers les sièges afin de pouvoir débuter la
présentation. Comme dit précédemment, nous avons préparé un diaporama soutenant et illustrant
notre discours. Le choix du diaporama est apparu évident car il permet aux participants de s’appuyer
dessus au cas où ils perdraient le fil de la réunion. Ainsi, le diaporama a été composé de trois parties :
 la première présentant l’opération mise en place par le Pays de la Châtre-en-Berry,
 la seconde détaillant le quartier du P’tit Mur avec un bref historique et son évolution. La
réunion s’adressait aux habitants du quartier et les personnes connaissant le territoire.
 Enfin la troisième partie fût dédiée aux résultats d’inventaire où furent présentés tous les
éléments jugés important pour la représentativité du site.
Pour la mise en forme du diaporama, nous avons fait le choix d’une présentation dynamique
et interactive afin que le public soit captivé tout au long de la présentation. Une fois la présentation
terminée, est venu le temps des tables d’expressions. Nous avons pris soin de préciser au public que
les personnes détenant un programme avec une gommette bleue devaient se rendre à la table
correspondante, il en va de même pour toutes les autres couleurs. Le public devait changer de poste
à un rythme régulier afin que tout le monde puisse s’exprimer sur toutes les tables.
Lors du début de cette activité les personnes ne comprenaient pas quel était concrètement le
but des tables d’expression. Il a donc été primordial de leur expliquer que cela nous servirait de
témoignages écrits de la réunion et qu’elle était surtout utile pour connaitre l’opinion des
différentes personnes présentes, surtout pour celles ne se sentent pas à l’aise pour prendre la parole
en public. Une fois la consigne reprise à chaque table, l’activité s’est déroulée sans problème, nous
avons même pu constater que certaines personnes appréciaient l’exercice de par son côté anonyme.
Effectivement, les participants s’expriment à l’écrit chacun de leur côté sans prendre en compte l’avis
des personnes voisines et ne signent pas leurs propos. Lors de la réunion, cinq tables ont été mises
en place, avec en leur centre une grande feuille (constituée de neuf feuilles A3) ou une question était
écrite, les questions étaient les suivantes :
 Table 1 : Trouvez-vous qu’il est important de conserver et de valoriser le patrimoine de votre
quartier ?
 Table 2 : Pour vous, quels sont les problèmes au sein de votre quartier ?
 Table 3 : Quels éléments du patrimoine (maisons, lavoirs, rivières, etc …) souhaiteriez-vous
voir mis en valeur ?
 Table 4 : Quelles propositions auriez-vous pour améliorer votre cadre de vie ?
 Table 5 : Portez-vous une importance à l’architecture des bâtiments ? Si vous aviez des
restaurations à faire accepteriez-vous que l’on vous conseille ?
32
Une fois que chaque groupe fût passé à toutes les tables, nous les avons invité à retourner
s’assoir devant l’espace scénique afin de débuter le débat. Cependant, pour qu’un débat se déroule
sans encombre et qu’il n’y est pas de prise de parole parasite, une seule et unique règle a été
instaurée, à savoir : seule la personne qui
détient le bâton de parole peut prendre la
parole (le bâton de parole étant le micro).
Nous avons donc lancé le débat avec la
question suivante : « Que pensez-vous du
projet et de la présentation ? ». Question,
qui par la suite, a permis de dévier sur
plusieurs autres sujets concernant toujours
le projet. La règle du bâton de parole fût
dans l’ensemble respectée, cependant nous
avons constaté que la prise de parole par le
biais d’un micro mettait mal à l’aise les
personnes les plus timides. Nous avons
donc fait le choix de leur donner le micro
tout en leur faisant comprendre qu’il n’était
pas obligatoire de parler avec, ce qui leur a
permis alors de s’exprimer en reprenant
confiance. Une fois le débat clos, nous
avons laissé la parole à Yves Pétouin,
représentant de la Chambre d’Agriculture
de l’Indre. Son discours a permis de
recadrer une dernière fois le projet auprès
des habitants et a permis de crédibiliser
notre travail auprès des personnes un peu
sceptiques. Une fois que Yves Pétouin eu
terminé son discours, nous avons invité les
participants à profiter d’un pot de l’amitié
tout en précisant que nous restions à leur
disposition pour toutes questions. Le pot fût
un moment apprécié par les habitants car il
leur a permis d’échanger avec nous ainsi
qu’entre eux dans un cadre plus détendu.
2.3.3. Analyse et conclusion
Le jour de la réunion 18 personnes ont répondu présentes, les différents ateliers que nous
avons proposé, nous ont permis de connaitre leurs ressentis et d’exprimer leurs attentes.
Résultats des tables d’expressions
Trouvez-vous qu’il est important de conserver et de valoriser le patrimoine de votre quartier ?
D’après les habitants, il est important de conserver et de valoriser le patrimoine car il
constitue la beauté de la Châtre et permet aux habitants de garder le moral. De plus cela est
indispensable pour le développement touristique. Cependant une partie des personnes présentes
pense qu’il faut prendre garde à ne pas tomber dans la muséification de ce patrimoine. Il serait
important d’avoir un avis des Architectes des Bâtiments de France, les conseils du C.A.U.E. et un
soutien financier afin de mener à bien de tels projets.
Pour vous, quels sont les problèmes au sein de votre quartier ?
A cette question, le problème qui est apparu de manière récurrente est la circulation dans le
quartier. Effectivement, plusieurs remarques ont été faites sur la forte circulation ainsi que la vitesse
des véhicules, ce qui, d’après les habitants rend le quartier moins agréable. Le public pense qu’à
cause de cela, les piétons ne passent pas par le quartier, le jugeant alors comme dangereux. De plus,
33
le phénomène serait accentué par le manque de places de stationnement, invitant à un
stationnement anarchique. Il est apparu comme primordial aux yeux des habitants la réfection des
rues en mauvais état ; cela donnerait moins envie de circuler dans le quartier. Ainsi il parait
important de mener une réflexion sur la restructuration des flux routiers dans le quartier, en
mettant en place des rues en sens unique par exemple (proposition de mettre la rue du Pont-auxLaies en sens unique). D’après les habitants c’est également un quartier qui se meure, qu’il est
important de dynamiser en prenant garde aux dégradations des aménagements urbains. En
mettant en valeur les bords de l’Indre dont une partie de la ripisylve a été coupé sans de nouveaux
aménagements pour justifier cette coupe. Enfin, des remarques ont été faites quant aux inondations
et qu’il faudrait que la Mairie entretienne le cours d’eau pour palier à cela.
Quels éléments du patrimoine (maisons, lavoirs, rivières, etc …) souhaiteriez-vous voir mis en
valeur ?
La réponse qui est apparue comme la plus importante a été d’entretenir les bords de l’Indre
et de les mettre en valeur car ils représentent un cadre bucolique et agréable pour les loisirs. De
plus, nous avons pu observer que les habitants étaient attachés au bâti du quartier et qu’ils
considéraient qu’il fallait le restaurer en prenant garde à ne pas le dénaturer. Cela permettrait
également de redynamiser le quartier grâce à l’aboutissement des ventes de maisons. Des réflexions
ont également été faites afin de mettre en valeur la Mairie du P’tit Mur, point central du quartier
tant sur le plan géographique que sur le plan de la vie active. Dans ce prolongement, il a été stipulé
de valoriser l’ancien abattoir et ses alentours car ils marquent le quartier de par son activité. Une
des personnes participantes a jugé comme important de réhabiliter l’ancienne auberge de jeunesse
dans le but de redynamiser le quartier. Il a été également observé qu’il était important de valoriser
le petit patrimoine. Enfin, un habitant a souligné qu’il serait intéressant de valoriser le quartier du
P’tit Mur grâce au festival des Nuits d’Antan, festival de théâtre se déroulant dans les rues de La
Châtre.
Quelles propositions auriez-vous pour améliorer votre cadre de vie ?
La problématique de la restructuration des flux routiers du quartier est apparue comme la
plus importante. D’autre part pour une meilleure valorisation du projet, il est apparu que les
habitants souhaitaient que les circuits touristiques passant par le quartier soient indiqués. Il a été
proposé d’aménager des endroits privilégiés pour la déambulation et les rencontres entre les
habitants, ce qui permettrait alors de retrouver l’esprit « village » qu’ils recherchent. Certains ont
également proposé la mise en place de commerces de proximité afin de redynamiser le quartier.
Portez-vous une importance à l’architecture des bâtiments ? Si vous avez des restaurations à faire
accepteriez-vous que l’on vous conseille ?
Il est apparu que les résidents du quartier portent un fort intérêt à l’architecture des
bâtiments et qu’ils accepteraient des conseils mais seulement s’ils sont prodigués par des
professionnels. Ils considèrent que l’architecture est importante car elle constitue en partie
l’identité du quartier et qu’il est nécessaire de la préserver afin de conserver le cachet des lieux.
Résultats du débat
Que pensez-vous du projet et de la présentation ?
Selon un habitant, la partie haute du quartier n’a pas été prise en compte (rue des
Chevilles, rue St-Pierre, place de l’abbaye, 4 rues en fourche). Pour lui, le patrimoine est
quelque chose d’important mais il précise que cela dépend à quelle époque on se place. Il
juge le projet intéressant et ambitieux mais néanmoins compliqué, à cause de la circulation.
La rénovation des façades avec des matériaux de qualité implique moins de circulation ; il y
aurait constamment des voitures au niveau du carrefour de la Commune libre. D’après lui la
valorisation dépend de la circulation et on ne peut rien faire avant d’avoir réglé ce
problème. Il explique également qu’une mise en valeur harmonieuse ne peut passer que
34
par une charte ainsi que l’avis et l’accord des habitants, sinon rien ne se fera. Il ajoute que
les différents types de maisons indiquent les différentes parties du quartier : la partie basse
serait plutôt « ouvrière » et « pauvre » et la partie haute, plus riche.
Comment pourrait-on mettre en valeur les différents éléments de patrimoine ?
(bords d’Indre, la fontaine, le chemin, l’auberge…)
D’après l’une des habitantes du quartier, la rivière serait belle naturellement et il n’y
a pas besoin de trop y toucher. En revanche, elle évoque le fait que les chemins présents
derrière l’abattoir ne sont pas accessibles alors qu’ils représentent un passage intéressant.
Elle ajoute qu’il faudrait aussi replanter des peupliers, en réponse, un homme évoque le
problème de l’écoulement des eaux.
Pour la question de l’auberge de jeunesse, un projet avait déjà était mis en place,
sans succès. Monsieur X explique qu’il s’agissait à la base d’une grande remise en état, pour
répondre aux besoins d’une auberge de jeunesse. Ce bâtiment aurait une trentaine
d’années. Il poursuit sur le fait qu’il n’est plus aux normes aujourd’hui et qu’il a certains
inconvénients : pas de terrain, pas de parking. Pour lui, le principe de l’auberge n’est pas
une mauvaise idée mais il estime que ça ne fonctionnerait pas et que cela couterait trop
cher à remettre aux normes. De manière générale, il n’est pas évident de lui trouver une
vocation. De plus, les chambres seraient trop grandes et la question de la gestion reste un
vrai problème. Pour conclure, il y a, selon lui, un investissement à faire dans tous les cas,
l’idée est à creuser. L’une des résidentes suggère une reconversion en lieu d’expositions.
Enfin une autre habitante a précisé qu’il serait intéressant de ré-ouvrir le sentier reliant le
quartier au donjon. Cela permettrait d’ouvrir le quartier et faciliterait les échanges humains
entre le quartier et le centre-ville.
Résultats des questionnaires
Statuts
Sur 18 personnes : 9 habitants, 4 élus et 5 représentants d’association
Tranche d’âge
40-60 ans : 3 pers
60-75 ans : 8 pers
>75 ans : 3 pers
non exprimées : 4 pers
Catégories socio-professionnelles
Employés : 1 pers
Retraités : 13 pers
Non exprimés : 4 pers
Pourquoi avez-vous choisi de venir à cette réunion ?
La majorité des personnes ont répondu qu’elles avaient participé à la réunion car elles portent un
intérêt pour le quartier. Elles souhaitaient apprendre de nouveaux éléments sur ce dernier. Certains,
pour soutenir le travail des étudiants et d’autres s’interrogeant sur les aménagements possibles du
quartier.
Quelles étaient vos attentes avant de venir ?
Les personnes présentes souhaitaient :
 avoir une perception du quartier d’un point de vue extérieur
 connaitre les futurs aménagements du quartier
 mieux connaitre le site
Avez-vous des remarques particulières ?
A cette question, les habitants ont exprimé leurs remerciements.
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Ce qui est ressorti de la réunion publique est, principalement, la restructuration des flux
routiers du quartier, avec par exemple la mise en place d’une rue à sens unique tel que celle du Pont
aux Laies. Lors de cette restructuration, il est nécessaire de limiter la vitesse de circulation à 30
kilomètres/heure pour la sécurité des piétons.
De plus, pour les habitants, il est important de refaire le revêtement ou de repaver les rues
afin de permettre une meilleure circulation. Le stationnement est une question récurrente que
devrait résoudre la fonction publique. Certaines personnes jugent même utile d’interdire la
circulation. Un élément qui est également apparu comme primordial lors de la réunion est
l’importance que portent les habitants au patrimoine de leur quartier. Cependant, ils jugent qu’il
n’est pas suffisamment mis en valeur et que le bâti est abandonné et parfois mal restauré. La plupart
seraient d’accord pour recevoir des conseils en matière de restauration à conditions qu’ils soient
prodigués par des professionnels.
Néanmoins, la problématique reste la même, les habitants affirment qu’ils ne peuvent pas
supporter les dépenses nécessaires à la restauration du bâti. Les résidents considèrent qu’il est
également important d’entretenir les rives de l’Indre ainsi que de les mettre en valeur. Il en est de
même pour l’ancien abattoir et ses environs. La question de l’ancienne auberge de jeunesse a été
mise en avant. Effectivement, d’après les participants, il existe un potentiel sur ce site mais le
bâtiment n’étant pas aux normes cela suggèrerait des dépenses importantes pour sa réouverture.
Des habitants ont évoqué la mise en valeur de la Mairie du P’tit Mur, lieu de cohésion du quartier et
la restauration du sentier reliant le quartier au donjon, permettant alors d’ouvrir le quartier.
Par ailleurs, il est important de rappeler que le quartier est principalement habité par des
personnes de plus de 40 ans. Il est donc nécessaire de prendre en compte ce facteur dans la
proposition de projets de valorisation. La majeure partie des habitants qui s’est exprimée lors de la
réunion sont des personnes à la retraite, ainsi, ce facteur est à prendre en compte afin que les
projets menés répondent à leurs besoins. Comme par exemple l’installation d’une boulangerie ou
d’un commerce de proximité dans le quartier.
Sur le plan personnel, cet évènement fût notre première réunion publique. Ainsi sa mise en
place et sa réalisation représente une expérience professionnalisante. Effectivement malgré notre
manque d’expérience, nous avons su fédérer une partie de la population autour du projet et faire
émerger de nouvelles idées.
2.4.
Propositions de valorisation
Suite à la réunion publique du 17 décembre 2014, il est apparu que les habitants attachaient
une grande importance à la restructuration des flux routiers. Néanmoins, d’après les informations
que nous avons pu recueillir la Mairie de La Châtre est en train de mettre en place un projet de zone
à 30 dans tout le quartier, projet que vous trouverez en annexe. Nous avons donc fait le choix de ne
pas nous étendre sur ce sujet. De plus, il a été proposé de mettre en valeur les bords de la rivière,
sachant qu’il existe déjà cinq sentiers, passant dans le quartier du P’tit Mur et qu’un sixième
(longeant l’Indre sur toute la longueur du P’tit Mur et allant jusqu‘ à la rue National) est en cours de
réflexion, nous avons également fait le choix de ne pas s’attarder sur ces pistes de valorisation.
2.4.1. Mise aux normes de l’Ancienne Auberge de Jeunesse
Des personnes participant à la réunion publique ont mis en avant l’Auberge de Jeunesse,
effectivement c’est un bâtiment à fort potentiel de par sa localisation dans le quartier mais aussi par
son histoire. Cette ancienne Auberge de Jeunesse faisait autrefois partie du Moulin Borgnon et
possède l’agencement adéquat pour l’accueil de personnes. Ainsi, il serait intéressant de mettre aux
normes le bâtiment afin de pouvoir accueillir des personnes de passage dans une partie (à l’étage) et
d’en faire une salle d’exposition comme le proposait une des habitantes. Sur la partie « accueil de
personnes », l’auberge de jeunesse pourrait fonctionner sur le même principe qu’un foyer pour les
jeunes travailleurs. Effectivement, après contact avec les étudiants de FO.RE.PA.BE (Formation
pour la Restauration du Patrimoine en Berry), nous avons pu constater que ces étudiants en
36
formation accélérée étaient logés au F.J.T. où ils jugent que le rapport qualité/prix est
moyen, ce qui les oblige à louer des appartements.
Ainsi la restauration de l’Auberge de Jeunesse permettrait de loger ces étudiants tout
en leur permettant de découvrir un quartier historique et pittoresque de La Châtre. De plus
l’Auberge de Jeunesse est proche de FO.RE.BA.PE., située sur le site de l’ancien abattoir, ceci
leur permettrait donc d’être logés à proximité de leur lieu d’étude et favoriserait leurs
déplacements.
Le quartier a également un fort intérêt patrimonial notamment avec les logis de
vignerons existants. De plus, il ne faut pas oublier que les étudiants sont des personnes
étrangères au territoire. Les loger dans le quartier leur permettrait une intégration dans la
vie active, voir les inciter à rester sur ce territoire. Concernant la partie basse de l’Auberge
de Jeunesse, il serait judicieux d’en faire une salle d’exposition. Effectivement, il est arrivé
que des expositions concernant le patrimoine soient mises en place mais celles-ci se
faisaient dans une salle en centre-ville, éloignée de ces éléments patrimoniaux.
L’Auberge de Jeunesse est à proximité du Donjon, ce dernier accueillant le musée de
la Vallée Noire. Ainsi, les touristes se rendant au musée pourraient également découvrir le
quartier en se rendant à la salle d’exposition.
Les objectifs de ce projet seraient les suivants :
 Loger des personnes extérieures au territoire
 Dynamiser le quartier
 Sensibiliser et faire découvrir le patrimoine du quartier
Cependant, nous sommes conscients qu’un tel projet nécessite d’aménager le site
ainsi que de le mettre aux normes ce qui engendrera des dépenses importantes.
2.4.2. Réhabilitation du sentier reliant le Donjon au quartier
Un autre élément évoqué lors de la réunion publique serait de remettre en place le
sentier reliant le quartier au Donjon. En effet, ce sentier a été bloqué à la circulation
piétonne car il était considéré comme trop dangereux. Il ne faut pas oublier que ce chemin
permettait à la population de circuler en toute tranquillité entre le quartier et le haut de la
ville. Depuis sa fermeture, les habitants se déplacent moins à pieds et privilégient leurs
voitures. L’ouverture de ce sentier diminuerait le trafic dans le quartier. En lien avec la
proposition précédente, la restauration du sentier serait une continuité pour aller du donjon
à la salle d’exposition de l’Auberge de Jeunesse. Cela ouvrirait le quartier, sans oublier qu’il
serait possible pour les promeneurs de faire une boucle dans le quartier. Aujourd’hui le
sentier n’est que peu visible car, au cours du temps, il a été envahi par la végétation. La
réouverture inclurait des travaux de débroussaillage et d’aménagement pour créer un
escalier sécurisé.
Les objectifs de ce projet seraient donc :
 Mettre en place un accès exclusivement piéton entre le quartier et le haut de
la ville
 Créer une continuité entre le Donjon et le quartier
 Ouvrir le quartier et favoriser les échanges
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2.4.3. Création d’un commerce de proximité
Il a également été proposé lors de la réunion publique de mettre en place une
boulangerie ou un commerce de proximité ainsi qu’un lieu de rencontre privilégié pour les
habitants. Le quartier étant plutôt vieillissant cela permettrait aux personnes les plus âgées
de se déplacer. Il pourrait être mis en place un salon de thé qui pourrait également proposer
des produits de première nécessité. On peut donc imaginer que si l’ancien café était à
vendre (en face de la Mairie de la Commune Libre), il pourrait être réaménagé en deux
parties :
 Le rez-de-chaussée serait une petite épicerie de quartier, proposant les produits de
premières nécessités (dépôt de pain par exemple) mais aussi des produits locaux à
destination des vacanciers. Il serait également envisageable qu’un maraicher vienne
une fois par semaine pour proposer des légumes sous forme de panier aux habitants
du quartier. Un panier est un ensemble de légumes de saison qui varie chaque
semaine, ce système est de plus en plus développé dans les villes et favorise le
développement local.
 A l’étage, il serait possible de mettre un salon de thé qui serait alors un lieu de
rencontre pour les habitants du quartier où ils pourraient échanger autour des
événements et activités du quartier.
On peut également penser que tout cela soit géré par une association, où chaque
adhérent participerait tour à tour à l’ouverture de ce salon de thé et épicerie. C’est un mode
de gestion peu rependu mais que l’on retrouve dans certains magasins en villes et qui
semble fonctionner, cela permet aussi de fédérer les membres de l’association.
Les objectifs seraient donc :
 Proposer des produits de première nécessité ainsi que des produits locaux
 Créer un lieu de rencontre
 Favoriser le développement local
2.4.4. Partenariat avec FO.RE.PA.BE.
Suite aux remarques des habitants sur la restauration du bâti, nous avons pris contact
avec le centre de Formation pour la Restauration du Patrimoine en Berry. Ce centre est
spécialisé dans la taille et la sculpture sur pierre, mais aussi dans la restauration en
maçonnerie traditionnelle.
Leurs locaux étant dans le périmètre du quartier du P'tit Mur, nous leurs avons
demandé s’ils seraient d'accord pour réaliser des fiches actions pour la restauration du
patrimoine bâti. Leur réponse étant positive, ces fiches pourraient par la suite être
accessibles pour les habitants souhaitant réaliser des actions de réhabilitation sur leurs
bâtiments.
Le site de FO.RE.PA.BE étant propriété de la Mairie de La Châtre, il serait intéressant
que la commune ainsi que le Pays de La Châtre en Berry soient porteur de ce projet.
Les objectifs du projet :
 Apprendre à réhabiliter le bâti de manière traditionnelle
 Connaître les différentes méthodes de restauration
 Créer une harmonie dans les bâtiments au sein du quartier
 Montrer la volonté du commanditaire à mener à bien son projet
38


Mettre en valeur les qualités en termes de restauration du bâti du centre
FO.RE.PA.BE.
Initier les habitants à l’utilisation des matériaux traditionnels.
Le but principal de ce projet étant de permettre aux habitants d'avoir des pistes de
réhabilitation concernant la restauration de leur bâti.
Sur cette fiche, différents éléments seront présents, les voici :
 Quelles méthodes de restauration utilisées pour les différents types de bâtis ?
 Quels matériaux utilisés ?
 Quels sont les points positifs et négatifs de chaque méthode ?
 Le prix des travaux ? Quel budget est à prévoir ?
En complément de ces fiches actions, il serait intéressant de faire des journées de
sensibilisation auprès du public, afin qu’ils s’approprient les différentes méthodes de
restauration possibles et réalisables. Ces journées pourraient être organisées par le Pays de
la Châtre en Berry et la mairie de La Châtre, en partenariat avec le centre FO.RE.PA.BE.
Lors de ces journées, il serait enrichissant de proposer également une démonstration
sur site, avec une initiation aux pratiques traditionnelles de restauration du patrimoine bâti,
sur des édifices en ruines.
Ce projet doit permettre de mieux sensibiliser les habitants du quartier du P'tit Mur,
à leur patrimoine bâti, mais surtout de leur faire connaître les différentes possibilités de
restauration qui s'offrent à eux. Si le Pays de la Châtre en Berry est porteur de ce projet, ce
type d'action permettra de mettre en avant, la volonté des structures porteuses de
l'opération " Quartiers et Hameaux Remarquables", et ainsi appuyer le travail réalisé par nos
soins.
2.4.5. Incroyables Comestibles
Une partie des habitants du P’tit Mur possède des jardins, ce sont des jardins collectifs situés
sur la rive droite de l’Indre. Ce sont des personnes sensibles au jardinage et qui y portent un intérêt,
certains le considèrent comme un loisir. Ces dernières années, s’est développé en France le
programme incroyables comestibles. Le principe est simple, il s’agit de réaliser dans la ville, un
immense jardin partagé, auquel tout le monde participe. Chacun peut donc planter, cultiver et
récolter à sa guise les fruits et légumes de ce « jardin en libre-service ». Cette démarche participative
est basée sur l’échange de savoir-faire et le partage de l’expérience. C’est aussi un outil d’éducation
environnemental pouvant être réutilisé par les écoles du secteur. C’est une opération simple à
mettre en place qui se fait en cinq étapes.
La première est de se prendre en photo devant la pancarte de la commune avec les
différentes plantations puis de communiquer autour de l’opération. Ensuite, il faut que les habitants
débutent les plantations devant chez eux (s’ils n’ont pas d’espaces verts à disposition, il est possible
de le faire dans des jardinières). Par la suite, des actions collectives sont mises en place afin de créer
une force citoyenne. La dernière étape est de sensibiliser les élus afin qu’ils soutiennent ce
mouvement solidaire. Il est envisageable de mener cette opération à l’échelle du quartier, elle
permettrait ainsi de :




Créer du lien social
Encourager une démarche participative et citoyenne
Créer un sentiment de solidarité
Mettre en place des outils de sensibilisation à l’environnement
39
Localisation des différentes propositions de valorisation
Source : www.géoportail.fr aueur
40
Partie III
Mouhers et le hameau de Limanges
41
3.1. Présentation
3.1.1. La situation géographique de Mouhers
Le village de Mouhers se trouve dans le département de l’Indre, dans la région
Centre. Ce village appartient à l’arrondissement de la Châtre et au canton de Neuvy-SaintSépulchre. Les villes les plus proches de Mouhers sont Cluis (3,22 km), Gournay (4,08 km),
Neuvy-Saint-Sepulchre (4,30 km), Fougerolles (6,98 km), et Maillet (7,42 km).
Mouhers vient du germanique moers, qui signifie marécage. L’église paroissiale
dédiée à Saint Maurice date du XIIème siècle, petite et de taille cruciforme, accueille une
statue de saint Antoine du XVIème siècle. La paroisse dépendait de l’abbaye de Marmoutier.
Sur la place de l’église, un orme tricentenaire, a eu son espace. Ce dernier a été abattu,
victime de la maladie. Les habitants se souviennent encore qu’à l’époque des « oreilles
d’ormes », l’arbre était assailli d’amateurs de champignons, armés d’échelle pour faire leur
cueillette.
Carte postale du bourg de Mouhers
Source : archives de l’Indre
3.1.2. Organisation territoriale de la commune
Les hameaux et lieux-dits de la commune sont :




Boulimbert,
Les Espardiaux,
Limanges, hameau sur lequel porte notre étude,
Bonavois.
L’altitude moyenne de Mouhers est de 238 mètres. Sa superficie est de 17.89 km² avec
une densité de 14 habitants par km².
42
3.2.3. Mouhers, une commune de transition géologique
La commune de Mouhers est située sur les terres de Besse, que l’on qualifie de
« meilleures terres ». Elle est au contact du Bassin Parisien, où se superposent les schistes et
les calcaires donnant un sol argilo-calcaire, et du Massif Central, où s’empilent des calcaires
et migmatites, ce qui qualifie le sol d’hydromorphe.
Elle est implantée sur un socle primaire de gneiss, c’est une cuesta recouverte de
cailloutis terminaux.
La partie Nord de la commune de Mouhers, à l’époque du Trias, est caractérisée par
une accumulation d’argiles et de calcaires ; premier dépôt du Bassin Parisien. La partie Sud,
quant à elle, est de nature basique, composée d’amphibolites, roches bleues et de calcaires.
Le sol, au contact des migmatites et des calcaires donnent des terres propices à
l’agriculture et au pâturage. Il n’est pas rare de retrouver ces roches au sein du bâti.
Il faut noter que la partie Nord au contact des contreforts du Bassin Parisien est plus
réservée à la culture du froment et du blé.
Nord
Carte géologique
Source : géopaortail
43
3.2.4. Population et activités économiques
Evolution de la population sur la
commune de Mouhers
Nombre
d’habitants
700
650
600
550
500
450
Nombre
d'habitants
400
350
300
250
A
200
nnées
Source : I.N.S.E.E, auteur.
La commune de Mouhers a connu un phénomène de décroissance démographique
depuis 1911. La Première et la Seconde Guerre Mondiale n’ont pas épargné la population de
Mouhers, provoquant une chute démographique conséquente. Tout au long du XX ème siècle
la commune est passée de 634 à 247 habitants. Cependant, depuis 1999 nous observons que
la courbe est en légère augmentation.
Evolution de la densité de population en
1968 et 2011
25
20
15
20,7
19,1
16,8
15
14
13,5
13,8
10
Densité
moyenne
(hab/km²)
5
0
Source : I.N.S.E.E, auteur.
Année Année Année Année Année Année Année
1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011
En vue de la baisse de la population sur la commune de Mouhers, il est logique de
dénombrer une perte d’habitants au km². En 1968, la densité de population était de 20,7%
contre 13,8% en 2011, d’après l’I.N.S.E.E.
44
Population de Mouhers par grandes
Nombre
tranches d'âges
d'habitants
80
70
60
50
2006
40
2011
30
20
10
Tranches d'âges
0
0 à 14 ans 15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 ans ou
Source : I.N.S.E.E, auteur.
plus
La population se situe majoritairement entre la tranche d’âge des 45-59 ans. En effet,
en 2006 et 2011, nous pouvons observer que plus de 60 personnes ont plus de 45 ans. Il faut
penser, que plus on avancera dans le temps, plus le territoire sera vieillissant.
Les tranches d’âge des 60-74 ans et 75 et plus, font que la commune de Mouhers est
globalement âgée.
Concernant le solde migratoire, de 1990 à 1999, il était de – 0,8. De 1999 à 2006, il
était de – 0,5. Et enfin, de 2006 à 2011, il était de + 0,4 alors que le solde national, lui était
de 0,6. Le territoire est donc peu attractif mais cependant il reste sur une dynamique
positive.
Source : I.N.S.E.E, auteur.
33% de la population sont des retraités soit, le pourcentage le plus élevé de la
répartition ci-dessus. Une fois de plus, nous pouvons confirmer que le territoire est
45
vieillissant. Ainsi, 11.2% de la population travaille dans le secteur agricole. Le secteur des
professions intellectuelles supérieures est nul.
Répartition des emplois par secteur
d'activité en 2011 (en pourcentage)
20
Agriculture
0
Industrie
Construction
20
60
Tertiaire
L’agriculture est l’activité la plus représentative de ce territoire ; en effet, en 2011,
elle représente 60%, donc plus de la moitié de la répartition des emplois. Cela est logique
puisque la part des espaces semi-naturels est fortement visible et marque bien la forte
présence de l’agriculture. Le secteur de la construction n’emploie aucune ressource
humaine, c’est pourquoi celui-ci est parfaitement invisible sur le graphique.
L’industrialisation et la tertiarisation emploie 40%.
Sur la commune de Mouhers,
il n’y a qu’une seule entreprise, les
«Carrières de Cluis » (qui malgré son
nom est bien située sur Mouhers).
C’est une carrière d’amphibolite
(matériau très utilisé pour la
construction des routes). Ce site
d’extraction appartient aujourd’hui
au groupe Vinci.
Il n’y a aucun commerce, mais
il existe des commerces ambulants
tels
qu’une
boucherie,
une
boulangerie et une épicerie dont ces
services dépendent d’une commune
voisine. Il y a un artisan d’art, un
peintre sur émaux.
Cependant, il y a sur la commune
Source : Géoportail, auteur.
14 exploitations agricoles dont deux
Zone de délimitation de la « carrière de Cluis » sur la
jeunes agriculteurs. Ceci s’explique par
commune de Mouhers
le fait que plus de la moitié des emplois
dépend du secteur agricole.
46
Taux de chômage des 15-64 ans par sexe en
2006 et 2011 (en pourcentage)
14
12
10
Taux de chômage des hommes
en pourcentage
8
6
Taux de chômage des femmes
en pourcentage
4
2
Source : I.N.S.E.E, auteur.
0
2006
2011
Source : I.N.S.E.E, auteur.
En vue de ce graphique, nous pouvons voir que le taux de chômage ne cesse
d’augmenter au cours de ces dernières années. Tout ceci est parfaitement logique puisqu’au
niveau national le taux de chômage ne fait que progresser car il y a un déséquilibre entre
l’offre d’emploi, inférieure à la demande.
Le chômage touche principalement les hommes, avec en 2006, près de 9% et en 2011
avec plus de 12% de chômeurs. Les femmes quant à elles, subissent aussi ce phénomène
avec près de 6% en 2006, mais le seuil des 10% est franchi en 2011.
La commune propose différentes manifestations toute au long de l’année, à savoir :






Concours de belote (1er samedi du mois de décembre)
Après-midis récréatives de retraités (chaque dernier mercredi du mois)
Marche UFOLEP
Pique-nique communal (fin août)
Marché de Noël (décembre)
Repas des anciens (janvier)
On retrouve également plusieurs associations :




Le comité des fêtes,
Le foyer rural,
L’association des anciens combattants,
L’association des retraités.
En somme, des activités proposées pour une population globalement âgée, comme nous
avons pu le voir lorsque nous traitions la population par grandes tranches d’âge.
Cependant, la commune de Mouhers possède un fort attrait touristique, dans la mesure
où le circuit de Grande Randonnée 654 passe par Mouhers et qu’il constitue aussi le Chemin
de Saint Jacques de Compostelle.
47
Source : http://www.chemins-compostelle.com
Le cadre de vie


Ambiance paysagère générale : les champs, et le bocage dense de prairies
sont les milieux naturels qui prédominent sur le territoire.
Part des espaces naturels :
 La part des forêts et milieux semi-naturels est de 6,6% en 2006,
 La part des territoires agricoles est de 89,9% en 2006, contre 59,8% en
France,
 La part des territoires artificialisés est de 3,5% en 2006.
La présence des espaces semi-naturels représente une grande majorité de la surface du
territoire, ce qui fait de Mouhers, une commune au caractère rural et principalement
agricole. En effet, cela se renforce par le fait que l’activité dominante sur la commune est
bien l’agriculture (comme vue précédemment).
Pour répondre à la problématique de l'enclavement, nous souhaitions consulter le site
de l'INSEE, cependant il n'y avait aucune donnée renseignée.
D’après l’INSEE, Mouhers est une commune isolée hors influence des pôles, puisqu’elle
est située hors des grandes aires urbaines, des moyennes aires et des petites aires et qui ne
sont pas multi polarisées.
Mouhers a un caractère rural mais bénéficie de la proximité avec les villes de NeuvySaint-Sépulcre et de la Châtre, sous-préfecture de l’Indre. C’est une commune où l’on peut
encore observer des paysages typiques du bocage berrichon. De plus, c’est un territoire
calme et tranquille. Tout au long de l’année, la municipalité de Mouhers propose plusieurs
animations, cela démontrant l’engagement et le bon dynamisme local de la commune.
48
3.2. Limanges
Sur notre territoire d’étude, se trouve un élément très fort et emblématique de la
commune de Mouhers : le château de Limanges. Sa construction remonte au XV ème siècle. Il
était un fief aux mains des Aucapitaines. Au XVIIème siècle, il appartenu à Léon de Barbançois
avant de passer à Louis, puis à François de Bridiers. Au XIXème siècle, Ernest Périgois,
républicain, et ami de Georges Sand, devient propriétaire et reconstruit en quasi-totalité le
domaine.
Le Château de Limanges. 1890, 1940 Source : www.indre.fr
C’est là que Louis XII fut hébergé à la suite d’une chasse dans la forêt de Châteauroux. A
cet effet, il manda le seigneur Aucapitaine de Limanges par une lettre, qui était de ses gardes
et qu’il savait présent en son château. Cette dernière prescrivait de se trouver en cette forêt
avec sa garde. Au retour de cette journée de chasse, Monsieur de Limanges qui lui servait de
guide, le Roi accepta l’hospitalité d’une nuit dans le château, ce qui fut considéré comme un
honneur insigne.
Aujourd’hui, le château de Limanges est un grand corps de bâtiment quadrangulaire,
couvert d’un toit d’ardoises à croupes. De l’édifice médiéval, subsiste seulement la tour
cylindrique coiffée d’un cône d’ardoise surplombée d’une girouette (dont le bord du toit
reposait sur des pièces de bois).
Source : Auteurs
Sur le hameau de Limanges, il subsiste deux espaces publics, le carroir, élément
emblématique de la campagne berrichonne et le lavoir.
49
Autrefois, on pouvait trouver sur le hameau :
 Un lavoir à Limanges,
 Une croix à Limanges,
 Une source, route de Limanges,
 Un carroir, situé au vieux Limanges.
Aujourd’hui le hameau de Limanges est composé
de :
Lieux dits
Résidents
Vacantes
Résidences secondaires
Bénédiction de la croix de Limanges. Juillet 1929
Source : www.indre.fr
Le Vieux Limanges
4
1 (en travaux)
3
Limanges
7
1 (maison du château)
1
3.3. Les résultats d’inventaire
3.3.1. Patrimoine bâti
Lors de nos différentes prospections terrain, nous avons
retrouvé la présence de matériaux spécifiques dans l’habitat
traditionnel rural. Le calcaire est beaucoup utilisé dans la majeure
partie des édifices. L’utilisation locale des ressources naturelles telles
que les roches, pour les besoins de construction est tout à fait visible
sur les bâtiments et édifices du hameau de Limanges. Nous retrouvons
Source : Auteurs
ce matériau dans la construction des murs qui sont le plus souvent
constitués de moellons en pierre. La maçonnerie est très souvent renforcée par des pierres
de taille en calcaire ou avec de gros moellons pour le chaînage d’angle et les corniches.
Le bois est principalement utilisé sur les portes et les ouvertures. Il peut aussi servir
en guise de linteau de porte et de fenêtre.
Sur le hameau de Limanges, nous retrouvons beaucoup de
toitures, couvertes en tuiles plates. Nous avons aussi rencontré
quelques toitures en tuiles mécaniques et en ardoises.
Source : Auteurs
50
Tableau récapitulatif du patrimoine bâti sur le hameau de Limanges
N°
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Lieu
Limanges
Limanges
Limanges
Limanges
Limanges
Vieux Limanges
Vieux Limanges
Vieux Limanges
Vieux Limanges
Nom de l'élément recensé
Patrimoine
Château de Limanges
Ferme de type bloc-à-terre
Grange
Logis
Logis pluricellulaire
Ferme type bloc-à-terre
Grange à porteau
Logis monocellulaire
Logis à éléments dissociés
Privé
Privé
Privé
Privé
Privé
Privé
Privé
Privé
Privé
Etat de
l'élément
Bon
Bon
Moyen
Bon
Bon
Abandon
Moyen
Moyen
Bon
Le logis monocellulaire
Ce type d’habitat est composé d’une seule pièce principale
rectangulaire. L’espace intérieur est organisé pour répondre aux
différentes fonctions (dormir, stockage, animaux…).
Grâce à la photographie ci-contre, nous voyons bien que ce logis est
formé d’une seule pièce d’habitation unique, basse et construite d’un
seul tenant.
Source : Auteurs
Le logis pluricellulaire
Ce type d’habitat est une première évolution puisque
désormais il y a la séparation du logis et de la grange-étable.
On parle de maison basse pluricellulaire. Le logis
pluricellulaire est composé de deux ou trois pièces. Ici, la
maison est élevée d’un étage comprenant d’un côté la pièce
principale avec la chambre principale au-dessus.
Le logis à éléments dissociés
Source : Auteurs
Cet habitat est composé d’un logis, d’une grange-étable parfois de petites dépendances
comme par exemple la porcherie, le fournil.
51
Source : Auteurs
Grâce à ces illustrations, nous pouvons voir en effet, qu’il y a la partie grange-étable à
gauche, et enfin que la partie droite est consacrée à l’habitation. Devant celle-ci, il y a la cour
centrale.
La grange
La grange est un bâtiment agricole utilisé pour le
stockage et permettant le travail dans un lieu couvert.
Elle est généralement attenante à une ferme.
La ferme bloc-à-terre
Ce type d’habitat se compose d’un logis accolé à
l’étable, sous le même toit. Il regroupe l’habitation des
hommes, des animaux et le stockage du matériel agricole.
Source : Auteurs
Source : Auteurs
Difficile d’avoir une vue d’ensemble, cependant, les bâtiments d’exploitation ainsi
que la maison de l’exploitant se trouvent sous le même toit et en alignement de façade. De
ce fait la propriété est plus ou moins grande. Ici, on se doute bien que la propriété est
étendue. Nous pouvons voir aussi, que le décrochement de toiture n’est pas rare.
La grange à porteau
Cet habitat caractéristique du bâti agricole berrichon du XIXème siècle est très fréquent
dans le Berry. Il a perdu ses fonctions d’hébergement des animaux et des fourrages. Cette
grange comporte une avancée appelée porteau qui permettait d’abriter la charrette pendant
qu’on déchargeait des gerbes de céréales qui étaient étalées sur la terre battue avant d’être
travaillée.
Source : Auteurs
52
La plupart des édifices recensés sont essentiellement des habitats traditionnels
liés à l’agriculture, dont leurs matériaux découlent des caractéristiques naturelles.
3.3.2 Le patrimoine vernaculaire
Tableau récapitulatif du patrimoine vernaculaire
Lieu
Limanges
Vieux Limanges
Limanges
Limanges
Limanges
Nom de l’élément
recensé
Puits à treuil
Puits à treuil
Lavoir
Source aménagée
Muret en pierres sèches
Patrimoine
Privé
Public
Public
Public
Privé
Etat de
l'élément
Moyen
Moyen
Mauvais
Mauvais
Bon
Dans beaucoup de villages et de fermes importantes isolées, il était primordial de créer
différents circuits et moyens pour avoir accès à l’eau. Nous retrouvons bien, sur le hameau
de Limanges, des puits mais aussi un lavoir. Il faut noter qu’avant l’arrivée de l’eau courante,
il était important de conserver l’eau et qu’elle était précieusement puisée. Elle permettait
d’abreuver les bêtes et d’irriguer les champs par exemple, par le biais d’abreuvoirs, de
rigoles d’irrigation et de puits.
Les puits
Les puits, permettent l’accès à l’eau potable. C’est généralement le seul point d’eau
disponible pour les habitants, ils servaient à toute la communauté. Ce n’est qu’au XXème
siècle que les puits sont construits dans les cours des fermes. Les puits sont des trous
verticaux creusés dans le sol pour extraire l’eau des nappes souterraines. Leurs surfaces sont
souvent aménagées voir décorées. Il existe plusieurs types de puits :
 Le puits à potence,
 Le puits à guérite,
 Le puits à balancier.
Mais sur le hameau de Limanges, nous n’avons recensé que des puits à treuil.
Le puits à treuil est constitué
d’un tambour cylindrique autour
duquel s’enroule une corde ou un
câble qui permet d’élever ou de tirer
une charge. Le tambour est actionné
par une manivelle fixée au centre de
l’une de ses extrémités.
Ici, les margelles de ces deux
puits sont circulaires et sont
maçonnées en moellons de calcaire.
Ils sont aussi protégés pour éviter les
accidents ; l’un fermé par du grillage à
poule, l’autre par une barrière en bois.
Source : Auteurs
53
Le lavoir
La fonction du lavoir consistait à laver le
linge après l’avoir rincé dans un bujadier. Les
femmes s’y rendaient, généralement en groupe. Le
lavoir était ainsi un lieu d’échange social. Il peut
être couvert, ou non, et était alimenté par une
source ou un petit cours d’eau.
Source : Auteurs
La source aménagée
Il s’agit de se procurer de l’eau, d’accès proche et facilement, en allant la puiser à la
source.
Source : Auteurs
Les murets de pierres sèches
Les murets de pierres sèches sont constitués avec
des pierres sèches. Ils ont pour vocation à consolider un
terrain en pente et à lutter contre des glissements de terre
mais aussi à délimiter les parcelles. Ils sont construits
uniquement par empilement de pierre, de taille plus ou
moins grande, sans utilisation de mortier.
Les différents éléments recensés sont liés à
l’agriculture et sont des témoignages du passé.
3.3.3. Le patrimoine paysager
Source : Auteurs
Tableau récapitulatif du patrimoine paysager sur le hameau de Limanges
N°
Lieu
1
2
3
Limanges
Limanges
Limanges
Nom de l'élément
recensé
Le bocage berrichon
Les haies
La mare
4
Limanges
La ripisylve
Patrimoine
Etat de l'élément
Privé
Privé
Public
Bon
Bon
Moyen
Public
Mauvais
54
Le hameau de Limanges se caractérise par un paysage de plateau. Les paysages que
nous découvrons aujourd’hui, se sont lentement élaborés par les interventions de l’Homme
sur le milieu naturel. Nous parlons d’anthropisation d’un milieu. Des défrichements collectifs
et successifs par les communautés villageoises ou individuelles (fermes isolées) sont nés des
modèles d’organisation agraires.
Le bocage berrichon
Le bocage berrichon est un grand type de paysage agraire. Le bocage est d’abord un
« paysage vert ». En effet, de part la présence de nombreuses prairies, naturelles ou
cultivées, complantées d’arbres et d’un réseau complet de haies délimitant chaque parcelle.
Les bois morcelés en petites unités sont éparpillés. Cela créant une atmosphère champêtre,
« douce France ». L’origine du bocage est très ancienne, et peut remonter à l’âge de fer. Son
extension est très marquée à partir du XVIIIème siècle, époque à laquelle l’essor
démographique, d’une part, et la disparition des propriétés nobiliaires d’autre part, ont
nécessité le partage des communaux et des grands domaines. La mise en place des haies
s’est intensifiée à partir du XVIème et XVIIème siècle pour donner la tradition bocagère qui a
façonné le paysage rural que l’on peut voir aujourd’hui. L’aspect du parcellaire résulte d’une
organisation très individuelle des cultures.
Enfin, dans le bocage berrichon, l’habitat est très dispersé ayant la caractéristique de
se fondre dans le paysage végétal.
Vue aérienne du hameau de Limanges
Source : Géoportail
Il reste de beaux vestiges du bocage, cependant la modernisation de l’agriculture se
fait sentir notamment dans la taille des haies…
Paysage bocager de Limanges
Source : Auteurs
55
Les haies ou « Bouchures »
Aujourd’hui de plus en plus remplacées par des clôtures à barbelés, les haies
présentes dans la « champagne berrichonne » restent des éléments importants du
patrimoine naturel et historique qu’il faut préserver. Elles sont le reflet d’une identité
paysagère régionale et d’une tradition agraire passée.
De plus, les haies possèdent plusieurs fonctions :
 La beauté des paysages et la qualité du cadre de vie,
 La haie constitue un corridor (couloir) écologique indispensable à la circulation de
la faune,
 La stabilisation des sols, en bordure de champs, de voiries, de rivières,
 La protection des cultures et des élevages,
 Habitat pour la faune sauvage, le gibier, les pollinisateurs,
 L’amélioration des conditions microclimatiques de la parcelle et sert de brise-vent
pour le bétail.
Sur le terrain, nous avons identifié différents types de haies.

La haie dite de brochure : c’est une haie composée d’arbustes de petites tailles. Les
essences présentes sur le hameau de Limanges sont le houx (Ilex aquifolium), le
noisetier (Corylus avellana), la bourdaine (Rhamnus frangula), l’aubépine (Crataegus
monogyna), le fusain d’europe (Evonymus europaeus), la fougère aigle (Pteridium
aquilinum), la ronce commune (Rubus fruticosus),…
Haie dite de brochure
Source : Auteurs

La haie dite hauts jets : c’est une haie composée de végétaux de grande taille, qui ont
des formes variables et qui donnent une diversité au paysage. Les végétaux les plus
fréquents sur le hameau de Limanges sont le noisetier (Corylus avellana), l’orme
champêtre (Ulmus campestris), le charme commun (Carpinus betulus), le frêne élevé
(Fraxinus excelsior),...

La haie mixte constituée des deux types de haie précédemment citées.
56
La mare
La mare est une étendue d’eau
(naturelle ou non, pérenne ou non), de
faibles profondeur et surface. Elle est une
des principales composantes de nos zones
humides bien que celles-ci soient de plus
en plus menacées, puisqu’elles sont
victimes des temps modernes. Elle
présente un intérêt patrimonial et
historique. La plupart des mares ont été
creusées et entretenues par l’Homme
pour répondre à ses besoins quotidiens.
La mare est aussi un réservoir de vie où se
développent et se reproduisent des
espèces floristiques et faunistiques comme les plantes aquatiques, les invertébrés, les
batraciens, les coléoptères, les odonates, etc. La mare constitue un véritable corridor
écologique puisqu’elle assure une connexion entre des réservoirs de biodiversité, et qui offre
aux espèces des conditions favorables à leur déplacement et à l’accomplissement de leur
cycle de vie.
Ici, se trouve un mur en pierres calcaires pour retenir l’eau sur le bord
sud/ouest. Cette mare est fortement eutrophisée. Les différentes espèces identifiées sont le
jonc diffus, (Juncus effusus), le saule marsault (Salix caprea), la petite lentille (Lemna minor),
le gerris (Gerris lacustris), la grenouille verte (Rana klepton esculenta),...
La ripisylve
La ripisylve est la formation végétale qui se développe sur les bords des cours d’eau.
Elle est constituée de peuplements particuliers en raison de la présence d’eau.









Elle permet :
Une réserve de biodiversité,
La stabilisation des berges et la lutte contre l’érosion,
Une source de nourriture : feuilles mortes, insectes,
Un habitat terrestre pour la faune et la flore,
Un brise-vent et refuge d’espèces auxiliaires,
La lutte contre les pollutions diffuses d’origine
agricole,
L’ombrage sur le cours d’eau,
La production de bois d’œuvre ou de bois de
chauffage,
La diversification des habitats aquatiques.
Source : Auteurs
La photographie montre une ripisylve fortement dégradée et eutrophisée. De plus, nous
ne voyons plus le cours d’eau tellement le milieu est embroussaillé. Cependant nous avons
identifié diverses espèces comme le noisetier (Corylus avellana), le peuplier d’Italie (Populus
italica), le saule marsault (Salix caprea), l’érable champêtre (Acer campestre)…
57
Source :
Auteurs
3.3. Démarche de concertation : les enquêtes
Pour Limanges, comme pour le premier site, nous avons privilégié une démarche de
concertation, dans un souci de cohésion et de participation de la population. Placée au cœur
du projet, cette notion de « participation » est réellement importante puisqu’elle permet de
cerner pleinement et de mettre en avant la vision des habitants. Suivant cette logique, nous
avons donc opéré selon une démarche participative. Le contexte étant cette fois différent,
nous avons néanmoins adopté une autre approche.
Comme indiqué plus tôt, le nombre d’habitants de Limanges est peu élevé. Suivant ce
constat, nous avons alors opté pour la méthode de l’entretien d’enquête. Soucieux de faire
au mieux, nous nous sommes d’abord adressés à Mme NICOLAS, Maire de Mouhers, pour
connaitre son avis et avoir confirmation sur la méthode à adopter.
3.3.1. Préparation et contenu
Dès notre passage à la Mairie, un agent communal a proposé d’accompagner l’un de
nous, pour faire le tour des propriétés et des habitants. Cela nous a permis d’établir un
premier contact et de présenter le projet.
Pour la phase de préparation nous avons d’abord établi une liste complète des
habitants du hameau et pris contact avec eux pour convenir d’un rendez-vous. Entre les
réponses négatives et les résidents injoignables, nous n’avons pu obtenir que trois
entretiens. Nous avons ensuite entamé l’élaboration de l’entrevue en partant sur une base
de 20 min ; les questions choisies ont été retranscrites à l’écrit pour constituer un guide
d’enquête et nous permettre de cibler notre intervention (annexe).
Conformément au projet et à la commande, les questions posées aux habitants
portaient à la fois sur leur sensibilité vis-à-vis du patrimoine bâti et paysager du hameau,
leur point de vue, ce que cela représentait pour eux et s’ils souhaitaient voir se mettre en
place des actions dans ce domaine. Dans l’éventualité de travaux nous leur avons également
demandé s’ils accepteraient d’être conseillés, ou même aidés. Nous avons aussi cherché à
connaitre leur avis et leur ressenti concernant le village et la vie du hameau pour savoir s’ils
aimeraient voir s’opérer, ou non, de quelconques changements.
3.3.2. Déroulement
Après cette phase de préparation, place au terrain. Divisé en deux groupes et munis
de notre questionnaire, calepins et microphones, nous nous sommes rendus au domicile des
personnes pour les interroger. Dans un souci de respect et de confidentialité il a été précisé,
avant chaque enregistrement, que tout témoignage resterait anonyme. Suivant une
méthodologie définit au préalable, les différents entretiens sont basés sur un même
schéma : une première partie « présentation » comprenant la présentation du groupe, de la
formation et du projet, ainsi que des précisions sur les objectifs et la finalité de notre travail.
Vient ensuite la phase d’ « entretien » à proprement parlé, avec une série de questions. Les
choses ayant été précisées au début, l’intérêt de cette partie est de faire en sorte que les
personnes s’expriment un maximum sur le sujet ; les questions sont donc brèves et notre
temps de parole plutôt court, bien que cela n’empêche pas le débat. Les personnes ayant
été généralement réceptives et intéressées, les réponses obtenues sont assez développées.
Lors de cette phase de terrain, nous avons finalement pris l’initiative de faire du
« porte-à-porte » pour poursuivre les enquêtes et tenter de collecter d’avantages de
témoignages. Les deux entretiens obtenus ont été menés suivant la même méthodologie
que précédemment.
58
Aux vues de l’importance de ces témoignages et ne pouvant nous rendre chez tous
les habitants faute de temps, nous avons finalement choisi de recourir à une seconde
méthode. En reprenant le contenu du guide d’entretien, nous avons rédigé et édité des
questionnaires à remplir et à nous remettre par l’intermédiaire de la mairie. En prenant soin
de les mettre sous enveloppes, libellées au nom de chaque personne, nous les avons ensuite
déposé dans les différentes boites aux lettres.
Une fois la phase d’enquête terminée, tous les propos recueillis ont été retranscris
(voir annexe CD) pour en faire une synthèse et tenter d’en dégager les idées principales
(annexe).
3.3.3. Analyse et conclusion
3.3.3.1 Résultats
Au total, cette phase de terrain nous a permis de mener à bien 5 enquêtes. Même si
cela reste peu, les témoignages sont significatifs.
Ces résultats montrent, à l’unanimité, que les personnes sont sensibles au patrimoine
bâti traditionnel du hameau et à sa conservation, bien que certains avouent n’avoir que peu
de connaissances dans le domaine. Si certains ont choisi de maintenir leur maison à l’état
initiale, la plupart explique avoir fait des « efforts » en terme de restauration avec une réelle
volonté de respect des techniques traditionnelles. Dans cette idée, l’une des personnes
explique même avoir sollicité l’aide d’artisans.
Ce ressenti est d’autant plus marqué à l’échelle du patrimoine naturel puisque, une
nouvelle fois, c’est à l’unanimité que les personnes se disent sensibles au paysage local et à
son évolution. Les témoignages révèlent une prise de conscience générale avec un problème
de dégradation qui revient fréquemment. Ainsi, tous déplorent une évolution négative et
une régression du bocage dû aux pratiques agricoles. Il en ressort alors une volonté générale
de maintien et de restauration de ce paysage à travers des projets de revalorisation comme
le nettoyage de la marre, du lavoir, ou encore la replantation de haies.
Concernant le ressenti et le rapport au hameau, les réponses sont variées. Bien que
peu nombreuses, les personnes interrogées représentent à elles seules tous les profils :
certains y ont toujours vécu, d’autres y sont revenu, tandis que les derniers s’y sont installés
sans prédispositions particulières. Si les résidents s’entendent sur l’aspect agréable du cadre
de vie, à travers son côté calme et authentique, leurs avis diffèrent quant à d’éventuelles
évolutions « sociales ». Si l’un d’eux soulève qu’un « effort collectif » soutenu par la
commune permettrait de valoriser d’avantage le hameau, une autre personne se dit
clairement peu sensible à une quelconque cohésion au sein du village.
Suite à notre phase d’inventaire et de diagnostic, nous avons relevé plusieurs
éléments qui mériteraient d’être valorisé. Dans le cadre d’une démarche participative, nous
leur avons donc demandé s’ils seraient prêt à participer à d’éventuels projets collectifs tels
que des chantiers participatifs de valorisation (nettoyage de la marre, restauration du
bâti…). Dans l’ensemble, les habitants se sont montrés plutôt favorables à ce type
d’initiative, avec un seul vrai refus. L’un d’eux se dit même très largement volontaire et
explique que cela permettrait de mettre à profit les savoir-faire et aptitudes de chacun.
Dans l’optique d’une harmonisation du bâti, notre question concernant la volonté ou
non d’être conseillés pour d’éventuels travaux a été généralement bien accueillie. Malgré
deux réponses négatives, les habitants adhèrent à l’idée. Malheureusement, les personnes
concernées résidant sur le hameau depuis quelques années, les travaux en question sont
déjà réalisés. La notion d’ensemble est importante ; l’un d’eux se dit prêt à recevoir des
conseils à condition que cela intervienne dans une « dynamique collective ».
59
D’après cette phase d’enquête, il apparait clairement qu’une part de la population de
Limanges porte une réelle importance au patrimoine bâti et naturel du hameau. Une vraie
volonté de préservation et de valorisation se fait sentir pour le bocage, lié de manière
évidente à la qualité d’un cadre de vie auquel les habitants sont attachés. Bien que le
renforcement d’une cohésion sociale n’apparaisse pas comme une priorité, la majorité des
résidents interrogés se porte volontaire dans le cadre de mesures participatives et
collectives de valorisation du patrimoine.
3.3.3.2. Méthode et organisation
Dans une logique de concertation avec les habitants, la méthode de l’entretien
d’enquête semblait toute indiquée pour ce projet. Si celle-ci nous a permis de recueillir des
propos détaillés et approfondis, le nombre d’entretien demeure trop faible pour représenter
un avis général. Ces enquêtes sont néanmoins très intéressantes puisqu’elles permettent de
confronter ou, au contraire, d’associer plusieurs points de vus. De plus, les habitants
interrogés offre un panel varié et donc une vision plus large, selon diverses classes d’âge (5064 ; 65 et plus) et catégories socio-professionnelles (fonctionnaires, artisans, retraités…).
L’ensemble des personnes présentent différents profils ; une personne n’ayant jamais quitté
le village, une autre partie après l’enfance puis revenue, des personnes en résidence
secondaire venus s’installer ou encore un nouvel arrivant, sans attaches préalables. Cette
diversité des situations est une bonne chose puisqu’elle permet de comprendre ce qui peut
attirer et ce qui attire encore les résidents au sein du hameau.
Le procédé de l’enquête nous a permis de réellement nous intégrer dans le projet et
de nous retrouver en situation professionnelle. De plus, cela nous amène à être au plus près
des habitants, de partager et de débattre avec eux sur certaines questions. Chose
importante, les entretiens nous ont permis d’aborder avec les habitants, certaines idées de
valorisation que nous avions eu, connaitre leurs avis et leur demander si eux-mêmes avaient
des propositions. C’est un point non négligeable car ces personnes ont un autre regard sur
leur hameau et peuvent apporter de précieuses idées.
Cette méthode montre donc certains avantages mais également des inconvénients.
Certaines personnes peuvent être réfractaires à l’idée d’accueillir, à leur domicile, un
groupe d’individus qu’elles ne connaissent pas. De plus, beaucoup travaillent et restent donc
injoignables ou indisponibles durant la journée. C’est en parti ce qui nous a poussé à mettre
en œuvre la méthode du questionnaire écrit ; c’est un moyen intéressant puisqu’il permet
de palier les problèmes précédents et offre la possibilité aux personnes ne souhaitant pas
s’exprimer verbalement de le faire par écrit. Malheureusement celui-ci est assez restrictif
puisqu’il évince tout débat et ne permet aucune précision en cas de question ou
d’incompréhension du lecteur. Outre ces critères, le fait qu’il se réduise à une simple feuille
papier peut facilement entrainer un oubli ou une perte. Quoi qu’il en soit, notre tentative fut
un échec complet puisque, sur une dizaine de courriers distribués, seul un questionnaire
nous est parvenu. Peut-être faut-il voir là un simple désintérêt de la part des habitants mais
on ne peut en tirer de réelle conclusion.
Dans le cadre d’une démarche de concertation, l’entretien d’enquête est donc un
procédé avantageux puisqu’il permet à la fois d’être au plus près des habitants, de recueillir
directement leurs avis, de partager avec eux sur nos idées et d’en tirer les conclusions qui en
découlent. Le principe étant basé sur la réceptivité et la disponibilité des personnes, le
temps imparti n’a permis de rencontrer qu’une minorité des habitants. Cela implique que la
synthèse des différents propos ne prends pas en compte le point de vue d’un part des
60
résidents, tels que les agriculteurs ou les salariés, et ne peut donc être vu comme un
ressenti général.
Néanmoins, les enquêtes réalisées sur Limanges nous ont permis de cerner au mieux
l’opinion et les attentes de ces habitants concernant le patrimoine du hameau et sa
valorisation.
3.4. Les pistes de valorisation
3.4.1. Curage de la mare




Objectifs :
Entretenir la mare du hameau
Recréer un espace naturel, réservoir biologique
Préserver la mare
Curer la mare
La mare sur le hameau de Limanges, est intéressante tant en terme de qualité
paysagère, patrimoniale, mais aussi historique.
Une mare est une formation paysagère naturelle ou artificielle et où le sol est
recouvert, en permanence ou par intermittence, d’une couche d’eau stagnante,
généralement peu profonde et couverte de végétation.
Aujourd’hui, il est important de les préserver, puisqu’elles sont hautement menacées
de par nos pratiques modernes, et celles-ci sont de plus en plus comblées (généralement
avec des déchets organiques ou de constructions) ou non curées. Ce sont les premières à
être touchées par l’eutrophisation (accumulation de nutriments dans un milieu ou un
habitat). A cela, s’ajoute les diverses pollutions notamment les pollutions agricoles.
Les mares ont été creusées et entretenues par l’Homme pour répondre à ses
besoins :
 elles ont servi en guide d’abreuvoir pour le bétail, la volaille, les chevaux,
 de réserves d’eau pour lutter contre les incendies et les sécheresses…
C’est pourquoi, il nous semble essentiel de restaurer la mare puisqu’elle constitue de
réels intérêts et un fort atout du patrimoine aménitaire. De même que celle-ci se situe sur le
carroir, autrefois un espace public.
De ce fait, nous proposons comme préconisation de curer la mare.
Le curage : il s’agit de l’extraction des débris organiques déposés sur le fond (retirer
la vase déposée au fond).
Pour ces travaux d’entretien et de gestion, il faut tout d’abord penser à la période
d’intervention afin de perturber le moins possible ce réservoir de vie. En effet, la période la
plus favorable serait comprise entre début septembre et fin octobre. A la fin de l’été, les
espèces animales et végétales ont terminé leur période de reproduction. Cependant, il faut
tout de même agir avec précaution, car même l’hiver les animaux trouvent refuge dans la
vase. Elle constitue un réservoir d’insectes, de graines, et de micro-organismes mais aussi un
habitat à part entière. Le curage doit donc en conserver une certaine quantité, c’est
pourquoi, le mieux est de procéder par échelonnage sur plusieurs années, et le niveau d’eau
en général au plus bas facilite l’entretien de la mare.
Le curage peut se faire à l’aide d’une pelle mais il existe aussi le curage mécanique.
61
3.4.2. Restauration du carroir
Objectifs :
 Faire revivre un ancien espace public
 Créer un espace de rassemblement et de repos
 Recréer du lien social entre les habitants du hameau
Nous proposons aussi d’aménager et de restaurer l’ancien espace public, le carroir,
endroit où se situe la mare, afin de le faire revivre et de créer un endroit de rencontre, de
sociabilité entre les habitants du hameau. Cet endroit est appréciable et agréable pour
l’homme, sur un site paisible et que sa première vocation était tout d’abord l’aspect social.
C’est pourquoi nous proposons d’y installer un banc et/ou une table.
3.4.3. Organisation de la fête des voisins sur le carroir
Objectifs :
 Renouveler une animation qui existait dans le passé
 Recréer du lien social entre les habitants du hameau
 Créer un sentiment d’appartenance entre les habitants
De plus, au travers des différentes enquêtes réalisées auprès de la population du
hameau de Limanges, nous avons eu connaissance de la fête des voisins qui était organisée
dans le temps. C’est pourquoi, il serait intéressant de remettre cette manifestation en place
afin de créer un peu plus de lien social, de recréer un sentiment d’appartenance et faire
revivre cette place.
3.4.4. Réimplantation de haies
Il s’agit d’une structure arborée linéaire composée d’arbustes et de buissons, de
taillis, de cépées, d’arbres têtards, d’arbres de haut jet, d’arbres morts, se développant sur
un tapis de végétation herbacée. Nous avons pu voir que les haies peuvent être composées
d’essences d’arbres et d’arbustes variées. Les haies présentes sur la commune de Mouhers,
constituent un fort élément structurant du paysage. Elles servent à délimiter les champs,
souvent de grandes tailles, suite au remembrement effectué après la seconde guerre
mondiale. On les retrouve principalement sur les bords des champs, des routes et des voies
d'accès. Si elles sont encore, pour la plupart, présentes au sein de la commune, nous avons
pu remarquer sur le hameau de Limanges, qu'elles étaient en forte régression. Les seules
haies qu'il reste sont mal entretenues et souvent dégradées par la taille trop courte
effectuée par les tracteurs.
A la suite des enquêtes que nous avons réalisées sur la population du hameau, nous
avons pu remarquer que les haies sont des éléments du paysage et du cadre de vie
important pour les habitants.
C'est pour cette raison que nous avons voulu proposer un chantier de réimplantation
de haies sur le hameau. De plus, nous proposons de mener des actions de sensibilisation
auprès des agriculteurs, afin qu'ils prennent conscience que les haies sont très utiles pour
leur activité, mais qu'aussi, elles sont des éléments très importants pour la majorité des
habitants.
Voici quelques raisons de l'utilité des haies sur le territoire du hameau de Limanges :
62

Effet brise vent : La haie joue le rôle de brise vent ; elle délimite deux zones : une
zone en amont située du côté d’où vient le vent et une zone en aval vers laquelle se
dirige le vent. Ainsi, la haie assure une protection efficace de la zone en aval par
réduction de la vitesse du vent.

Effet thermique : Au niveau de la parcelle, une haie produit de l’ombre et induit du
côté de la face ensoleillée des phénomènes de réflexion (rôle de miroir). De plus, la
température des haies est supérieure à celle de l’atmosphère ce qui induit un
rayonnement thermique de la haie.

Effet sur le bien-être animal : La haie fournit ombre et abri en cas d'intempérie (vent)
pour le bétail. La haie, si elle est composée d’une proportion importante d’essences
épineuses et buissonnantes notamment, peut également améliorer l’efficacité des
clôtures existantes pour les animaux d’élevage.

Effet sur la protection des cultures : La haie constitue un réservoir d’auxiliaires en
fonction des espèces implantées.
La haie contribue notamment à :
 la lutte intégrée contre les ravageurs des cultures.
 la stimulation biologique et à l’amélioration de la qualité du sol par la présence d’une
couche importante de litière avec le feuillage des arbustes et des arbres, et donc une
grande activité biologique du sol (lombrics, micro-organismes et microfaune,
fouisseurs et décomposeurs) permettant de libérer des éléments minéraux
assimilables directement par les plantes.
 la fécondation des plantes cultivées par les insectes pollinisateurs, essentielle pour
certaines cultures.
Les haies bocagères peuvent être productrices, de bois de construction, de bois d’œuvre,
de bois de chauffage, de piquets de clôtures et poteaux, de petits fruits (merises, alises,
poires...), de fruits secs (noix, noisettes, ...) et de miel.
Les résidus de taille et d’élagage des haies peuvent également être utilisés en tant que litière
animale et paillage.
Pour la réalisation de cette opération, les agriculteurs peuvent bénéficier de subvention
pour la réimplantation de haies sur leurs terrains. Le taux de la subvention départementale
pour les opérations de plantation de haies bocagères est fixé à 80 % du montant H.T. de
l'opération plafonnée :


Dépense subventionnable : 2,50 € le mètre linéaire planté.
Plafond subventionnable : 25 000 € par opération dans le cadre d'une mise en œuvre
par un groupement de communes. 18 750 € par opération s'il s'agit d'une commune.
Les objectifs de cette opération sont les suivants :
 Redynamiser le paysage de bocage au sein du hameau.
 Recréer des espaces de vie animale et végétale.
 Permettre des espaces d'ombre sur les sentiers empruntés par les randonneurs.
 Sensibiliser les agriculteurs du hameau à garder les haies et de ce fait, changer leurs
méthodes de taille.
63


Rassembler la population du hameau sur une action de valorisation de leur
patrimoine naturel.
Apprendre à mieux connaître les fonctions de la haie.
Un livret est disponible à la Chambre d'Agriculture de l'Indre pour toutes personnes
souhaitant obtenir des informations sur les haies, leurs fonctions ainsi que leurs rôles
écologiques.
3.4.4. Restauration du lavoir
Dès le début du projet, la présence d’un lavoir public et d’une source aménagée sur
le hameau nous ont été signalées. Suite à notre phase de diagnostic, nous les avons donc
recherché puis inventorié en tant qu’éléments de patrimoine vernaculaire. Ce choix se
justifie par un réel intérêt architectural et écologique ; ceux-ci témoignent d’un savoir-faire
précis en termes de construction (mise en œuvre de pierres de taille calcaire) et le lavoir
abrite une importante biodiversité avec la présence de nombreuses espèces animales et
végétales, à l’intérieur et autour du bassin. On y trouve, entre autre, de la menthe
aquatique, du cresson, ou encore de l’ortie dioïque mais aussi des spécimens de dytique,
gerris, dolomède et grenouilles rousse (voir annexes).
Lors de la phase d’entretien, nous avons choisis d’évoquer le sujet avec les habitants
pour leur soumettre l’idée et avoir leur avis sur une éventuelle valorisation de ces éléments.
La remise en état de ces deux édicules (notamment le lavoir) est alors apparut comme un
souhait de la part de plusieurs d’entre eux. Bien que nettoyé quelques années plus tôt, le
lavoir connait à nouveau un sérieux enlisement. Aux vues de ces différents éléments, le
projet d’un nettoyage complet du lavoir et des ses abords ainsi qu’un débroussaillage de la
source nous semblent être de bonnes initiatives.
Ces initiatives s’inscrivent donc dans une démarche de valorisation du patrimoine
vernaculaire de Limanges. La remise en état et l’entretien courant du lavoir et de la source
interviennent dans un cadre de préservation mais également pour en améliorer l’accès. Il est
essentiel de pouvoir en faire profiter les habitants car l’un des enjeux principal et avant tout
de leur faire découvrir ce patrimoine local et de les sensibiliser à son importance afin que
ceux-ci puissent ensuite se « l’approprier », et avoir envie de le préserver à leur tour.
L’aménagement et la mise en valeur des abords du lavoir permettraient également
de créer un espace commun et convivial dont chacun pourrait profiter.
Source et lavoir étant situés dans le même secteur, leur rénovation donnerait lieu à
une valorisation d’ensemble et permettrait de faire du lieu une sorte de « point central » de
cette partie du hameau (Limanges) au même titre que la mare pour le quartier du Château.
Ce projet permettrait également d’impliquer réellement les habitants à travers des
actions directes (chantiers participatifs) ou indirectes, telles que des réunions de
concertation sur les moyens à mettre en oeuvre. Au-delà du projet, ces actions pourraient
impulser d’autres initiatives du même genre et ainsi participer à la création d’une cohésion
de groupe au sein du village.
64

Nettoyage du lavoir
Figure 1 : Lavoir public dans son état actuel
Actuellement le lavoir connait une eutrophisation1 et un embroussaillement
important, proche d’une mégaphorbiaie2. L’envasement à d’ailleurs entrainé un bouchon au
niveau des sorties et arrivées d’eau. Pour un nettoyage complet il faudrait donc envisager un
évidemment du bassin, un curage du fond et des parois, ainsi qu’un débroussaillage raisonné
du pourtour (sans éradiquer toutes les espèces végétales). Pour exemple, voir les photos cidessous3.
Exemple avant/après de nettoyage d'un lavoir dans la commune de Gasques, Tarn-et-Garonne (Midi-Pyrénées)
1
Eutrophisation : forme de pollution naturelle de certains écosystèmes aquatiques qui se produit lorsque le
milieu reçoit trop de matières nutritives, causant une prolifération des algues.
2
Mégaphorbiaie : Zone humide constituée d'une prairie dense de roseaux et de hautes plantes herbacées
vivaces. Ces zones sont caractérisées par une végétation souvent dense, hétérogène et très diversifiée et la
présence importante de faune.
3
Source : http://racine-gasques.org/nettoyage-du-lavoir-de-gasques
65
Dans le cadre d’une remise en état général, plusieurs mesures s’imposent : un
évidement du bassin, une mise hors d’eau et un enlèvement de la végétation et des boues
déposées au fond du bassin. Le lavoir étant en pierre, le lessivage des parements et des
parois peut être fait à l’eau chaude, sous pression, ou bien suivant les techniques du « micro
billage » ou de la « microfine de verre ». Il s’agit de deux procédés basés sur le principe du
sablage, mais moins agressifs.4 Si besoin, la dépose et repose de maçonneries descellées
ainsi qu’un rejointement à la chaux sont à prévoir. Pour une préservation optimale de
l’édicule, l’enlèvement des mousses, de la végétation et des boues présentes dans le fond
sont à envisager dans le cadre d’un entretien courant.
Il est important de garder à l’esprit qu’intervenir sur ce type de patrimoine, pour une
simple conservation, une restauration ou une mise en valeur nécessite un attention
particulière et doit être prise au sérieux car il est essentiel de ne pas endommager l’édicule.
Une mauvaise intervention pourrait entrainer une perte d'authenticité de la construction ; il
est donc nécessaire de demander conseil à des personnes spécialisées dans ce type
d’intervention avant toute initiative. Le traitement des zones situées autour du lavoir doit
également être pris en compte : le pourtour du bassin en dalle calcaire doit rester
exclusivement minéral, pour éviter tout envahissement végétal. Les abords, quand à eux,
peuvent être constitués d’herbe et de végétations diverses.
Pour une valorisation approfondis de ces éléments de patrimoine, l’idée d’une mise
en place d’éléments de mobilier d’interprétation mérite d’être évoquée (ex : panneaux
explicatifs concernant les usages des sources et lavoirs, leur évolution dans le temps…).

Débroussaillage de la source
Dans le même secteur, non loin du lavoir, se trouve également une source
aménagée. Réalisé en calcaire et joints de ciment, elle est surmontée d’un bloc de calcaire
monolithe d’un seul tenant. Située en bord de route, cette petite source mesure environ 1
mètre de long, 2 mètres de large et 1,50 m de haut ; on retrouve la présence d’eau dans le
fond. A première vu on constate un embroussaillement important autour de l’édicule, causé
en grande partie par des ronciers.
Comparativement au lavoir, l’intervention sur cet édicule est moindre puisqu’elle se
résumerait à un simple débroussaillage (sauf descellements de pierres non visible). La
structure de la source parait en bon état, mais il faudrait néanmoins veiller à ne pas
l’endommager lors d’un éventuel arrachage des ronces. En plus d’éviter sa dégradation,
cette intervention permettrait, comme pour le lavoir, un meilleur accès et une meilleure
visibilité de l’élément. Un entretien régulier est aussi à envisager pour préserver la source.
Suite à un avis favorable des habitants lors des entretiens, l’organisation de chantiers
participatifs ou d’ateliers de restauration peut être envisagée comme un moyen de mise en
œuvre pour la remise en état du lavoir et de la source. Cela répondrait pleinement aux
critères d’une démarche participative et donnerait la possibilité aux habitants de s’impliquer
dans un projet de valorisation du patrimoine local. De plus, comme évoqué par une
personne au cours d’un entretien, cela permettrait aux résidents qui le souhaitent de mettre
à profit leurs aptitudes et savoirs-faires. En effet, si certains possèdent des connaissances en
4
Source : Dossier PDF « Préserver et valoriser le petit patrimoine rural du Parc naturel régional de l’Avesnois ;
Conseils et recommandations », publié par le Parc Naturel Regional de l’Avesnois
http://www.parc-naturel-avesnois.fr/wp-content/uploads/2012/10/PETIT-PATRIMOINE-30X2111.pdf
66
termes de paysagisme et de construction, les agriculteurs du hameau disposent des moyens
matériels pouvant aider à la réalisation des actions présentées (remorques, machines
agricoles diverses…). Cette notion d’implication et de participation des habitants représente
donc un vrai potentiel qu’il est important de prendre en compte.
Outre cette solution, le recours à une entreprise spécialisée peut constituer une
seconde alternative pour la mise en œuvre du projet.
67
Conclusion
Le Quartier du P'tit Mur à La Châtre et le hameau de Limanges sur la commune de Mouhers
sont aujourd'hui, l'œuvre d'une société qui a profondément changé au fil du temps.
Que ce soit en espace urbain ou en espace rural, la vie s'est améliorée. De plus il y a eu des
évolutions techniques et de productions dans différents secteurs économiques, amenant à la
fermeture ou à l'amélioration des activités. Il y a eu également l'exode rural qui n'a pas aidé à
protéger et conserver la vie urbaine et la vie des campagnes.
Face à ces bouleversements, les témoignages du passé nous apparaissent souvent en
décalage avec les usages nouveaux, ce qui leur a valu d'être parfois abandonnés ou dénaturés
(granges, petit patrimoine, maisons d'habitations, etc ...).
Cette opération " Quartiers et Hameaux remarquables " menée par le Pays de la Châtre en
Berry nous a apporté beaucoup de choses, tant en découverte du patrimoine urbain et rural qu'en
enrichissement de nos connaissances sur le plan architectural, socio-économique et historique.
Les rencontres avec les locaux nous ont été un plus, nous permettant de mieux nous rendre
compte des sociétés traditionnelles d'autrefois et des attentes de ceux-ci.
Ce projet terminé, nous en tirons plusieurs conclusions. La première étant que ce projet fut
pour nous une véritable expérience professionnelle. Réfléchir à la valorisation du patrimoine, c'est
réfléchir au développement et au maintien de nos territoires.
Grâce à cet inventaire, cela nous a permis de nous rendre compte que le Quartier du P'tit
Mur et le hameau de Limanges, possèdent de nombreuses richesses patrimoniales tant sur le
patrimoine bâti, paysager que vernaculaire.
Un des éléments fort de ce projet, a été l'exercice de la réunion publique, nouveau pour le
groupe. Celle-ci ayant eu lieu à la Châtre, fut pour nous, une mise en application de notre travail mais
surtout une réelle expérience reconductible.
Cependant, nous voulons signaler quelques regrets et certaines frustrations quant au
manque de temps que nous avons déjà évoqué précédemment. Cela a engendré une limite dans
l'ensemble de notre travail. En effet, ce manque de temps ne nous a pas permis d'approfondir et de
développer l'ensemble de notre travail.
Nous nous sommes investis dans ce projet, et celui-ci nous a permis à tous, de développer
nos réflexions personnelles tout en prenant en considération celles de chacun. Le travail de groupe
n'est pas toujours évident, mais nous avons su faire preuve de diplomatie, d'entraide et
d'organisation, permettant de mener à bien, cette mission que l'on nous a confiée.
Nous espérons que l'aboutissement de notre travail servira au développement des territoires
d'études commandités par le Pays de la Châtre en Berry.
68
Bibliographie
-
-
« Plein ciel sur le pays de La Châtre » Edition Berger
« Mémoire en images La Châtre et ses environs » Edition Alan Sutten
« Villes et villages de la vallée noire au fil de l’Indre, de la Vauvre, de l’Igneraie » Edition La
Bouinotte
« La Châtre et ses environs – un autre regard » Edition Alan Sutten
« Sur les chemins de Georges Sand » Edition CPE
Etude de l’ADAR : « les bords de l’Indre »
BLONDOT.P (CDDP) et BEAUMONT.J (CAUE), « Paysages de l’Indre, 16 diapositives », premier
trimestre 1985.
BOURRUT-LACOUTURE.E, »La famille Aucapitaine en sa seigneurie de Limanges au cours des
XVème et XIXème siècle», Mouhers-Château de Limanges, 1973, page 44.
BERDUCAT Jeanine, Mémoire en images, Neuvy Saint Sepulcre et ses environs, édition Alan
Sutton, juin 2001
HUBERT Eugène, Dictionnaire historique, géographique et statistique de l'Indre,
Châteauroux : L.Badel, 1889
MOULIN Joël avec la collaboration de PAQUEREAU Hervé, « Notice explicative de la carte des
sols de la région centre, Argenton sur Creuse » , Chambre d’Agriculture de l’Indre, mai 2000.
MOULIN Joël avec la collaboration de PAQUEREAU Hervé, « Notice explicative de la carte des
sols de la région centre, La Châtre Aigurande », Chambre d’Agriculture de l’Indre, 1998.
NEVEU Marie-Madeleine, « Mouhers ; Parcours sur deux siècles à travers ses registres
paroissiaux », in L’Indre et son passé, Groupe d’Histoire et d’Archéologie de Buzançais,
Bulletin n°25, Châteauroux, 1994, p. 73-79.
SOLTNER Dominique, « Guide pratique pour mieux entretenir, restaurer et planter autour de
la ferme du village et des champs », Chambre d’Agriculture de l’Indre, 2000
69
Webographie
www.geoportail.gouv.fr
www.caue.36.free.fr
www.indre.chambagri.fr
www.cadastre.gouv.fr
www.brgm.fr
www.indre.36
www.centre.developpement-durable.gouv.fr
www.maisons-paysannes.org
www.incredible-edible.info/?p=2051more-2051
www.forepabe.fr
www.insee.fr
www.geoclip.fr
www.pays-lachatre-berry.com
www.conseil-general.com/local/mairie-ville/mairie-la-chatre-36400.htm
www.chemins-compostelle.com
www.indre.fr
www.tela-botanica.org
www.orne.fr
www.mayenne.chambreagri.fr
www.eure-agricole.fr
www.cantal.fr
www.pratique.fr
www.draaf.rhone-alpes.agriculture.gouv.fr
www.caue76.org
www.wikipedia.org
www.geoview.info
www.map-france.com
www.crpfnorpic.fr
www.actu-environnement.com
www.tramevertetbleue.fr
www.berry-passion.com
www.petit-patrimoine.com
70
Annexes
Annexe 1 : Plan d’Occupation des Sols, La Châtre
Annexe 2 : commentaire du P.O.S.
Annexe 3 : Maison d’Art
Annexe 4 : Courrier envoyé aux habitants
Annexe 5 : Questionnaire Réunion Publique
Annexe 6 : Guide d’entretien
Annexe 7 : Tableau récapitulatif
Annexe 8 : Rétro-planning
Annexe 9 : Entretiens des habitants (CD)
Annexe 10 : Fiches inventaires (CD)
Annexe 11 : Réunion publique (CD)
71
Annexe 1 : Plan d’Occupation des Sols, La Châtre
72
Annexe 2 : commentaire du P.O.S.
D’après le Plan d’Occupation des Sols de La Châtre on observe qu’il y a une forte
concentration urbain sur cette commune et que l’urbanisation s’est développé progressivement
autour du centre ancien UA d’abord à l’Ouest et au Nord (à l’Est rivière Indre) puis à l’Est. Le
développement de la partie Ouest et Nord a atteint son maximal de par les limites communales mais
également par les zones de protection, dans un souci de préserver les espaces agricoles et par les
risques inondations. Ces zones UB et UC sont des espaces urbains à tendances résidentielles
pavillonnaires et de lotissements individuels. Les zones UD quant à elles sont sans doute
caractérisées par des maisons individuelles avec plus de terrains donc des logements avec plus de
cachets et beaucoup plus grands. Ces logements sont concentrés à l’Est de la commune. Les zones
industrielles sont principalement à l’Est ainsi que les espaces à urbaniser, seuls zones encore
potentiellement urbanisable. De plus les zones agricoles sont rassemblées également à l’Est, mais les
objectifs étant de préserver les espaces agricoles et de limiter l’étalement urbain, il est possible que
ces terrains ne soient jamais urbanisés… Les bords de L’Indre sont inscrits en zone naturelle ordinaire
ou en zone de protection qui permet de limiter ou d’interdire les projets d’urbanisation étant donné
qu’en plus ces zones sont majoritairement en zone inondable.
Pour conclure, la commune de La Châtre est une commune resserré, urbaine qui tend encore
à développer son urbanisme mais tout en gardant ses espaces naturels et agricoles afin de répondre
aux objectifs à long terme de développement durable et de pour garder son authenticité sans lésé
son économie et son développement de côté.
73
Annexe 3 : Maison d’Art
La ville de La Châtre a pour projet de mettre en place
une maison d’art, ci-dessous la localisation.
Source : Service technique de la mairie de La Châtre
74
Annexe 4 : Courrier envoyé aux habitants
75
Annexe 5 : Questionnaire Réunion Publique
76
Annexe 6 : Guide d’entretien
Enquête
Présentation
Nous sommes étudiants en Master Valorisation du Patrimoine et Développement Territorial.
Dans le cadre de notre formation, nous devons réaliser un projet collectif.
La demande de ce projet à été commandité par le Pays de la Châtre en Berry, en partenariat
avec la Chambre d'Agriculture de l'Indre et le Conseil d'Architecture et d'Urbanisme et de
l'Environnement de l'Indre. Nous avons reçu comme travail, la réalisation d'un inventaire des
différents bâtiments présents sur le hameau afin de conserver et mettre en valeur l'architecture
rurale traditionnelle. Mais aussi d'analyser les différents paysages qui composent votre territoire.
Le but incontournable de ce travail est de sensibiliser les habitants locaux à leurs bâtiments
et l'architecture qui les composent, en les faisant participer de manière interactive à un petit
questionnaire, que nous avons réalisé.
Etes-vous d'accord pour répondre à ce petit questionnaire ? Pouvons-nous vous enregistrer ?
Cet enregistrement sera anonyme et nous permettra de compléter notre rapport afin de montrer
pleinement la vision du hameau par les habitants locaux.
Questions
 Portez-vous une importance à l'architecture traditionnelle des bâtiments (maisons
d'habitations, bâtiments agricoles, bâtiments publics,... ) présents sur votre hameau?

Les paysages?

Si oui, comment percevez-vous cette architecture ? Représente-t-elle une valeur pour vous ?

Depuis quand vivez-vous sur le hameau de Limanges ? Qu'est-ce qui vous a attiré et qu'est-ce
qui vous attire encore ?

Qu'est ce qui a été important pour vous? Avez-vous connaissance de manifestations qui se
faisaient avant? Existent-elles encore aujourd'hui? Si non, vous regrettez les? Pourquoi?

Accepteriez vous que l'on vous conseille sur l'amélioration de votre bâti? Souhaiteriez-vous
voir des évolutions sur ? Si oui, lesquelles ?

Avez-vous constaté une évolution ou une régression du lieu ?

Comment voyez-vous l'avenir du hameau ?
77
Annexe 7 : Tableau récapitulatif
Thème
Patrimoine
bâti
Entretien numéro 1
Sensible au patrimoine bâti
Effort personnel sur sa propre propriété
Connaissance moyenne sur le sujet
Entretien numéro 2
Sensible à la conservation des
bâtiments traditionnels et de leur
architecture
Maintien de sa maison à l’état
initiale
Entretien numéro 3
Entretien numéro 4
Sensible au patrimoine bâti du
Sensible à l’architecture des
hameau
bâtiments du hameau et des
Restauration de sa maison dans traditions : restauration de son
le respect des techniques
four à pain
traditionnelles aidé par des
Valeur mémoriel en ce qui
artisans
concerne l’architecture
Patrimoine
Très sensible aux paysages, aux impacts
Sensible à l’évolution des paysages
Sensible aux paysages du
Sensible aux paysages, à
naturel
visuels
du notamment à l’adaptation de
hameau
l’environnement et à l’écologie
Volonté de pouvoir participer à des projets l’espace pour l’agriculture intensive
Avis négatif sur l’évolution du
Déplore l’évolution des paysages
de revalorisation du patrimoine naturel
Volonté de revoir plus de haies
paysage : moins de haies, arbres avec une régression des espaces
(mares, lavoir…)
coupés…
boisés
Cadre de vie Bon cadre de vie : naturel, calme
Cadre de vie agréable, calme
Présence sur le territoire car
Présence sur le territoire pour la
Pourrait être mieux mis en valeur si un
A toujours vécu dans le hameau
bon souvenir des vacances
famille et la tranquillité
effort collectif était réalisé avec une
petits, retour aux sources
Pas sensible aux relations sociales
l’impulsion confirmée de la commune
Cadre de vie très agréable,
authentique
Engagement Prêt à participer à des projets collectifs et
Trop âgée pour pouvoir participer à
Prêt à participer à des chantiers Prêt à recevoir des conseils mais
participatifs
des chantiers participatifs
participatifs de revalorisation du travaux déjà réalisés
Prêt à recevoir des conseils si une
Pas désireuse d’être conseiller en ce hameau
Potentiellement participer à des
dynamique collective est mise en route
qui concerne ses travaux car pas de
Prêt à recevoir des conseils
chantiers collectifs de
travaux de prévu et pas de moyens
d’aménagements mais pas de
revalorisation
travaux de prévus
Thème
Entretien numéro 5
Patrimoine bâti
- Sensible au patrimoine bâti et à sa rénovation et sa restauration en respectant les
traditions d’antan
Patrimoine naturel
- Sensible aux paysages bocagers et à leur maintien
- Pas d’évolution du paysage
Cadre de vie
- Cadre de vie authentique et tranquille
Encadrement
- Pas désireuse de recevoir conseils et de participer à des chantiers participatifs
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Annexe 8 : Rétro-planning
Date
Actions
Lun 06/10
Présentation du
projet (PaysC.A.U.E)
Mar 14/10
Mar 21/10
Mer 22/10
Jeu 23/10
Ven 24/10
Choix des groupes
de travail
Réunion de suivi
– redéfinition
des objectifs
Présentation des
territoires d’études
Analyse de la
commande –
Recherches
documentaires –
Elaboration fiches
inventaires et guide
de l’enquêteCréation rétroplanning
Demande de RDV
avec le Pays –
Consultation P.LU. La
Châtre – Reprise
fiches inventaires Contact habitants
(enquête) et
personnes
ressources –
Préparation rendu
intermédiaire –
Recherches
documentaires
Mar 04/11
Mer 05/11
Jeu 06/11
Mar 09/12
Mer 10/12
9h30 : rendu
intermédiaire – Fin
inventaire P’tit
Mur
Préparation réunion
publique +
rédaction rapport
Préparation réunion
publique + Rédaction
rapport
Jeu 18/12
Mar 13/01
Mer 14/01
Soutenance orale et
rendu rapport écrit
Soutenance orale et
rendu rapport écrit
Date
Lun 03/11
Actions
Enquête +
Inventaire
Limanges –
Contact
personnes
ressources Préparation
rendu
intermédiaire
Date
Jeu 11/12
Mar 16/10
Mer 17/12
Actions
Préparation
réunion publique
– Rédaction
rapport
Préparation
réunion publique –
Rédaction rapport
Réunion public +
compte rendu
réunion
publique
RDV Pays – Fin
inventaire +
Enquêtes
Limanges - P.LU. Inventaire P’tit
Mur
Inventaire P’tit
Mur –
Rencontre avec
personnes
ressources –
Mise au point
rendu
intermédiaire
Suivi enseignant
Ahun – Rédaction
rapport –
Préparation
soutenance et
présentation
publique
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