Centre commercial Domus à Rosny-sous-Bois

Centre commercial Domus à Rosny-sous-Bois
16 rue de Lisbonne 93562, ROSNY-SOUS-BOIS
Présentation
C'est sur l'initiative du promoteur néerlandais Bouwfonds MAB Development que le projet de Domus a été réalisé
en banlieue parisienne. Basé sur une expérience antérieure concluante avec la réalisation d'Alexandrium III à
Rotterdam en 1996, premier centre commercial européen entièrement consacré à l'équipement de la maison,
Domus suit les traces programmatiques de son aîné. Il représente le deuxième plus gros chantier de la SeineSaint-Denis après la construction du Stade de France. Implanté au nord-est de la ZAC Saissaie-Beauclair à
Rosny-sous-Bois, le bâtiment est entouré d'un réseau routier très dense qui facilite son accessibilité, notamment
depuis l'échangeur des autoroutes A3 et A86. Il est desservi par les transports en commun qui seront renforcés
ultérieurement avec le prolongement de la ligne de métro 11 et l'extension du réseau de tramway départemental à
Rosny-sous-Bois. Cette ZAC de 13 hectares, recevra des habitations, des commerces, des installations, des
équipements publics et privés. Des continuités d'aménagement sont également prévues avec la ville voisine de
Noisy-le-Sec qui développe le projet de « ZAC des Guillaumes ». La localisation de Domus, à proximité du centre
commercial Rosny 2 et d'un magasin Leroy Merlin, l'inscrit déjà dans une vaste zone commerciale fréquentée par
une moyenne de 7,5 millions d'habitants. En outre, Domus représente un marché important pour l'emploi qui a
bénéficié prioritairement aux habitants du département. Remarquable par l'ampleur du volume général et par son
étirement en longueur sur la quasi totalité de la parcelle (43988 m2), Domus agit, à l'instar des équipements
commerciaux, comme un signal d'appel visible de loin, d'autant que le bâtiment constitue la première réalisation
de la ZAC Saissaie-Beauclair. Il s'étend sur plus de 400 mètres et possède six niveaux (dont trois niveaux
commerciaux). L'extérieur joue sur la variété des matériaux - acier, béton, verre - et des couleurs primaires qui
singularisent certains volumes de l'ensemble. Les deux façades principales montrent des oppositions franches
avec l'élévation nord-est, bardée presque entièrement d'une résille métallique, et l'élévation sud-ouest qui se
présente comme un immense mur en béton lazuré rouge, continu d'un bout à l'autre du bâtiment. Cette résille
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métallique, placée en avant d'une façade primaire en béton, est constituée d'un ensemble de panneaux
métalliques ; elle fonctionne comme une peau semi-transparente, présentant des effets de moirage. Seule
l'entrée principale, avec son immense verrière, reflète l'activité commerciale du centre et assure une réciprocité
d'échanges visuels entre l'extérieur et l'intérieur. La simplicité volumétrique et le traitement architectural composé
de grandes masses, assurent à ces façades une lisibilité, qu'elle soit lointaine ou fugace, notamment pour les
véhicules circulant à grande vitesse le long du bâtiment. La forme générale oblongue fonctionne, non seulement
comme un axe structurant de la ZAC, mais également comme un mur anti-bruit pour les futurs habitants et pour
les zones pavillonnaires et les immeubles d'habitations existants situés sur le coteau de la colline de Boissière.
Enfin, la toiture est traitée comme une cinquième façade : elle traduit la disposition intérieure du bâtiment avec la
présence d'une grande verrière qui éclaire un mail central. Les commerces sont accessibles depuis des parkings
(2430 places) situés devant l'entrée principale, sur deux niveaux de sous-sols et sur le toit du bâtiment. Ils
représentent 62000 m2 de surfaces de vente avec 102 enseignes réparties par thème. Basé sur un programme
mixte, Domus accueille également cinq restaurants, des espaces de service (garderie, nursery, zone de prêt de
poussettes et de chaises roulantes, grande bibliothèque centrale pour la consultation d'ouvrages et de revues
spécialisés), ainsi qu'un pôle artisanat (menuisiers, tapissiers, marqueteurs) et des antiquaires. L'agencement
intérieur est organisé autour d'un atrium de distribution central. Cette disposition permet un éclairage zénithal au
moyen de la grande verrière qui se déploie sur 150 mètres. L'apport généreux de cette source de lumière
naturelle contribue, pour une grande part, à créer une ambiance sereine et chaleureuse, proche d'une
atmosphère domestique. Le bâtiment est souvent comparé à un paquebot avec ses longues coursives, sa clarté
et son plan intérieur en forme de coque de bateau. Les rambardes filantes en bois et les passerelles qui
permettent de joindre, ici et là, les galeries de circulation renforcent cet effet. Chaque niveau est différencié par
une appréhension spatiale particulière : si le rez-de-chaussée et le premier niveau sont ponctués par la
disposition irrégulière des escaliers mécaniques qui engendre un effet de compartimentation visuelle, le dernier
niveau est, en revanche, perceptible dans sa globalité d'un bout à l'autre du bâtiment. Il en résulte une impression
d'ampleur spatiale qui valorise pleinement le volume architectural. Jean-Paul Myard et Pierre-Paul Raoult,
spécialisés depuis plus de vingt ans dans la réalisation d'espaces commerciaux, signent ici un bâtiment
emblématique qui affirme sa singularité architecturale dans un programme novateur.
Programme
Centre commercial dédié à la «maison»
Mots clés CENTRE COMMERCIAL - EQUIPEMENT COMMERCIAL
Concepteur(s) MYARD Jean-Paul - RAOULT Pierre-Paul
Maître(s) d'ouvrage(s) BOUWFONDS MAB DEVELOPMENT
Types de réalisation Equipement commercial et de services
Année de réalisation 2006
Surface(s) 72500 m2 (SHON)
Coûts 90 millions d'€ (HT)
Crédit photos CAUE 93
Date de mise à jour 15/10/2009
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