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n°10 n°13 Septembre Août Octobre Sept. Novembre Oct. 2012 2013 [Circulation] [Habitat] Changer Nouveaux propriétaires pour plus de sécurité en Bords-de-Seine > La transformation du quartier des Bords-de-Seine se voit à l’œil nu jour après jour. Après les chantiers de logements en locatif social, ceux des logements en accession commencent. Que ce soit par la voie sociale ou libre, de nouveaux propriétaires vont arriver. Il s’agit là du début d’une véritable dynamique résidentielle pour continuer de faire de Bezons cette ville pour tous. Du logement avec, aux alentours, des espaces verts qui renaissent. Le square Desmoulins rénové a ainsi ouvert cet été. D’ici novembre, il aura comme voisin le Germoir, le jardin géré par le collectif d’habitants, voué à déménager à cause des travaux de la D311. Avec le chantier des immeubles de bureaux à la place des tours Carasso qui démarrera en octobre et celui face à la gare du T2 qui avance bien, le quartier n’a pas fini sa mue. sommaire sommaire pages 2-3 2-3 > pages Dossier Colombier le grand changement >>> Dossier : nouvelles habitudes Une volonté de diversifier l’offre >àCirculation prendre près de la mairie de logements > >Vélos et pistes cyclables dans le Tour d’horizon des futurs sillage du tram propriétaires > Environnement > Les squares font peau neuve page 4 > Edito4 page Déjà la rentrée ! >> L’édito Vie de Quartier de Florelle Prio, 2 rue Desmoulins Le Germoir : direction élue du quartier >> L’agenda du quartier Le Germoir, nouveau poumon du Colombier > Agenda des animations [Animation sociale] un an en arrière. Vous ne saisirez circulation jusqu’à fin 2014 : le temps des travaux LeReplongez-vous Desmoulins » de sens et la vitesse est quesquare mieux la métamorphose de votre quartier.« nouveau quelques rues changent Le tramway nommé désir devient réalité le 19 limitée à 20 km/h dans ce secteur. Soyez vigilants ! adopté par les riverains novembre. Dans son sillage, les aménagements Au Colombier on dira adieu à la butte, au square et L cyclables et plusieurs programmes de logements e square Desmoulins, le long de la nouvelle rue sociaux, en accession, de bureaux, d’espaces publicsfin du même nom, est accessible au public depuis juillet. Et déjà, Le au secteur regard de sa fréquentation, et verts démarrent. autour de la mairie on peut dire qu’il a été adopté par les riverains. Il s’agit est au cœur de cette mutation. Pour la sécurité desdu second espace vert livré dans le quartier après le square riverains la ville a adopté un nouveau schéma de Julian-Grimau. àd’arbres la barre.a Le quartier ouvert, avec rue de éténouveau conservée. Il a également été sa décidé Camille-Desmoulins redressée d’un côté et sa gare clôturer le square afin qu’il puisse être fermé de nuit. Les riverainsde ontl’autre, aussi participé au que choixmieux des jeux - à destination routière n’en sera desservi. des enfants et au choix de la résidentialisation Toutes ces évolutions supposent des contraintes de la copropriété, en privatisant la voie pompiers. temporaires dérisoires au final. qui Aux visiteursqui deparaîtront respecterbien ce nouvel équipement Les enfants s’amuseront sur deux jeux à ressorts l’« hippo » a coûté 207 340,66 €. et le « dino » (2-8 ans), ainsi que le « camaleo » (4-10 ans). Du rire en perspective dans un espace aux dernières normes, avec un sol souple pour éviter les bobos et des bancs tout autour. La rénovation de ce square de 1 100 m2, menée par l’aménageur Sequano, s’est faite en concertation, à la demande de la ville. Les habitants ont ainsi pu donner es travaux sera l’hôtel (à l’angle de la rue Villeneuve et de la leur avis, lors de trois ateliers en des 29 logements, au 15 rue Villeneuve, débutent prochainement. Ils duD392) en fin de projet. 2010. reront 18 mois. Ceux des 31 logements sur l’anDe l’autre côté de la départementale, les Plusieurs principes ont ainsi été cien parking derrière la salle Henri-Weiler, ont dé99 logements des 128 et 130 rue Jean-Jaurès seront actés. En premier lieu, après une buté, pour 18 mois également. démolis dès la fin de l’année. Le relogement des étude phytosanitaire, une dizaine Viendront ensuite, courant 2013 : ceux à l’angle derniers habitants (une quinzaine) par AB-Habitat des rues Danielle-Mitterrand et Maurice-Berteaux, sera terminé pour mi-octobre. Ces derniers ont migré et les deux programmes le long de la rue ou migreront pour la plupart à la nouvelle résidence Meissonnier, qui sera redressée. Pour terminer ce Henri-Grouès, qui a été inaugurée le 13 octobre. Accélération des chantiers logement L Le journal Bords de Seine Le journaldes des Bords de Seine Directeur dede publication : Directeur publication : n°10 Dominique Lesparre Dominique Lesparre Directrice dede la Communication : Directrice la Communication : Irène Fasseu Irène Fasseu Rédacteur en chef : Rédacteur en chef : Olivier Ruiz Olivier Ruiz Textes : : Textes Pierrick Ruiz, Hamon Olivier Pierrick Hamon Photos : : Photos Gilles Larvor, dede la communication Gilles Larvor,direction direction la communication Réalisation : : Réalisation AgencePommay/Impression K DOUBLE B/Impression :: Public Bruno PublicImprim Imprim Édition : : Édition Mairie de - 2 rue Mairie - CS 30 122 Mairie deBezons Bezons, BPde30la 122, 95 870 cedex - Tél. 01 01 34 0000 95 875Bezons Bezons cedex, 3426265050 [Habitat] « Une volonté de diversifier l’offre de logements » En cette période où les logements en accession commencent à sortir de terre dans le quartier des Bords-de-Seine, le maire, Dominique Lesparre, revient sur le volet habitat. 2 Autour du tram et des bureaux, une offre de logements diversifiée se construit. Vous avez fait de l’habitat un pilier du nouveau quartier des Bords-de-Seine ? Quelle place occupent les logements en accession à la propriété ? La première des priorités est l’habitat. Nous avons choisi de remodeler l’entrée du département et de la ville. Il a fallu d’abord démolir. En premier lieu, nous avons voulu rompre avec l’isolement qui se serait renforcé à la cité Jean-Carasso. La démolition de la cité Jean-Jaurès suit cette même logique. Nous voulions ouvrir les perspectives sur la Seine et mettre un terme à un habitat difficile dans un environnement complexe. Toutes ces démolitions se sont accompagnées d’un relogement, avec la construction des résidences Grouès, Rosenberg, Villeneuve et Aubrac. De petites opérations aux normes environnementales d’aujourd’hui et où les conditions d’habitat sont nettement améliorées. Toutes ces opérations s’intègrent mieux dans le paysage urbain. Il est plus facile de vivre dans de petits ensembles que dans des tours avec des ascenseurs qui desservent 90 à 100 logements. La deuxième volonté était de diversifier l’offre en construisant plusieurs opérations en accession à la propriété, dont un certain nombre en accession sociale. Une seule est en cours de construction. Dans trois opérations où le foncier a été libéré, nous sommes en attente du permis de construire. Cette offre s’ajoute aux opérations en locatif social afin de permettre un parcours résidentiel amélioré. Au final, le nombre de logements construits (500 entre le locatif et l’accession) est supérieur à celui des logements démolis (173). 35 % des futurs propriétaires sont Bezonnais La ville a-t-elle pesé sur les prix dans cette offre en accession ? Le prix de vente a été fortement négocié avec les promoteurs afin de permettre aux Bezonnais déjà établis de rester vivre à Bezons en accédant à la propriété et à de nouveaux arrivants de s’installer. À ce jour, 35 % des futurs propriétaires viennent de Bezons. Des équipements arrivent en complément. À quoi ressemblera le quartier de demain ? Les habitants du quartier bénéficieront de la livraison d’équipements collectifs d’importance, comme une nouvelle école, un centre social, une salle de quartier et un accueil collectif. Tout ceci à moins de 300 m du tram. Avec les opérations qui sont sorties de terre, on se rend déjà compte d’une nette amélioration du cadre de vie. La livraison d’espaces verts comme les squares Desmoulins, Julian-Grimau et, plus tard, la plage des Fêtes vaste espace de détente et de loisirs en bord de Seine, ou le mail Jacques-Leser le rendront encore plus attractif. L’arrivée, à terme, d’un peu plus de 4 000 m2 de commerces, dont une supérette, viendront compléter et donner un visage encore plus agréable au quartier. Dans trois ans, on aura une vision définitive. Propos recueillis par Pierrick Hamon Logements en accession (sociale et libre) Logements sociaux Bureaux et autres logements [Et aussi...] De l’accession et du locatif libre... Tour d’horizon des futurs propriétaires Deux promoteurs ont décroché le marché de l’accession à la propriété aux Bords-deSeine. Nexity-Appolonia, pour l’accession libre, et Arcade, pour l’accession sociale. Cette dernière formule permet aux futurs résidents de devenir propriétaires à des prix inférieurs au marché pour peu que l’on respecte certains seuils de revenus. Une belle opportunité dans un contexte de crise immobilière. En effet, pour prétendre à un logement en accession sociale, il faut être en dessous d’un plafond de ressources, ce qui n’est pas le cas dans l’accession libre. Il existe, de plus, une obligation de rester 5 ans en résidence principale. Le dénominateur commun de l’ensemble de ces programmes d’accession concerne la TVA qui reste à 7 % sur le périmètre du projet. 30 % d’accession sociale Sur les 500 nouveaux logements construits sur le quartier, on dénombre 173 logements en locatif social, 89 en accession sociale et le reste en accession et locatif libre. Soit un ratio pour l’accession d’un peu moins de 30 % sociale et 70 % libre. Trois des cinq programmes en accession sont presque intégralement commercialisés. 29 + 35 logements La Foncière, en locatif libre, dans le prolongement de la tour Ferrer, à la place du parking silo, rue Rosenberg. Ces îlots 7.3 et 7.4 sont en attente. 52 logements Arcade en accession sociale, rue de Pontoise. L’ensemble baptisé « Chemin d’Iris » et dessiné par l’agence d’architecture et d’urbanisme Patrick Chavannes comprend 13 T1/T1bis, 9 T2, 21 T3 (dont un duplex), 7 T4 duplex et 2 T5. Cet îlot 6.1 est entièrement commercialisé. 35 % des futurs propriétaires étaient déjà Bezonnais. Les travaux commenceront d’ici la fin de l’année. Livraison prévue au 1er trimestre 2015. 3 29 logements Nexity en accession libre rue Jean-Jaurès. Cet îlot 7.4 est dans l’attente du dépôt du permis de construire. Une cellule commerciale est prévue en rez-de-chaussée. Il dépend de la réalisation préalable du parking souterrain d’environ 300 places au Colombier. La commercialisation devrait débuter début 2014. Les travaux devraient démarrer début 2014 pour une durée d’environ deux ans. 65 logements Nexity en accession libre, rue Meissonnier. Sur ces deux îlots 4.3 et 4.4, des cellules commerciales sont prévues en rez-de-chaussée. En attente du permis de construire. Les travaux devraient débuter au dernier trimestre 2014. La commercialisation devrait débuter courant 2014. 34 logements Arcade en accession sociale, rue Maurice-Berteaux. Cet îlot 4.2 est commercialisé presque intégralement. Les grands logements sont partis rapidement. Reste à ce jour 5 logements à commercialiser : 4 T1 et 1 T3. L’ ensemble baptisé « Jardin d’Ambre » et dessiné par l’agence d’architecture et d’urbanisme Patrick Chavannes comprend 9 T1/T1bis, 8 T2, 13 T3 et 4 T4. 40 % des futurs propriétaires étaient déjà Bezonnais. Il reste quelques logements encore vacants. Les travaux ont débuté en août 2013. Livraison prévue au 4e trimestre 2014. 66 logements Nexity, en accession libre, rue Robert-Branchard, dans le prolongement du centre social et de l’accueil collectif certifiés HQE RT 2012. L’ensemble baptisé « Villapollonia », dessiné par l’atelier Castro-Denissof comprend 6 T1, 18 T2, 27 T3, 11 T4 et 4 T5. Il est certifié « Habitat et environnement profil A, RT2012 ». Cet îlot 7.1 s’est commercialisé en un temps record (moins de 5 mois). 31 % des futurs propriétaires étaient déjà Bezonnais. Les travaux ont commencé en mai 2013 pour 24 mois. 60 logements Nexity en accession libre, rue de la Mairie, à la place de l’actuel hôtel de ville. Début des travaux dernier trimestre 2015. La livraison de cet îlot 5.4 est prévue à l’horizon 2017. [Édito] [Édito] Agenda Agenda du quartier du quartier Rénovation : Déjàdelarépit rentrée ! pas pendant l’été… Juillet-août sont passés très vite et la rentrée est déjà là. Si certains d’entre vous ont pu profiter de la trêve estivale et s’évader vers d’autres lieux, beaucoup trop de Bezonnais eux d’entre vous qui ont pu s’évader de la ville penn’ont hélas pas eu cette joie. Heureusement, ils ont pu dant la période estivale ont constaté, à leur retour, profiter largement des animations proposées par la des avancées notables. Dans notre quartier en pleine municipalité comme 1,2,3 Soleil ou les sorties du centre évolution, vous pouvez désormais cheminer jusqu’au Germoir, social pendant lesquelles le soleil était aussi au rendezvous y trouverez partage et convivialité dans un cadre accueilvous. lant et coloré. Aussi, j’espère que ces semaines vous ont été profitables, Parallèlement, rue Jean-Jaurès et rue de Pontoise, l’aggloméet que, reposés, vous abordez cette rentrée avec confiance ration termine les travaux d'aménagements pour la future et énergie. Une rentrée difficile pour ceux qui sont à la gare routière annexe ; opération de lifting rue de la Mairie pour recherche d’un emploi, particulièrement ceux qui s’en accompagner la livraison des appartements de la résidence sont éloignés : chômage de longue durée, qualification Henri-Grouès, redressement de la rue Camilles-Desmoulins… inadaptée... Toute Toutel’année, l’année, au centre au centre social social Le Colombier Le Colombier 91, rue Jean-Jaurès Maison de cité Franz-Liszt (provisoire) Tél. 01 39 47 13 30 46, :rue Germinal Courriel [email protected] Tél. : 01 :30 76 55 36 Horaires d’ouverture : Mail : [email protected] • Horaires Du lundid’oau jeudi : :9 h – 12 h et 14 h – 19 h uverture • •Le : 9 h: 9–h 12 Duvendredi lundi au jeudi – 12hhet et14 14 h ––1918h,h. C Encore plus réactif Pour l’ANRU (Agence nationale de la rénovation urbaine), Tous ces chantiers nécessitent de redoubler d’attention au quoc’est aussi un enjeu dans les quartiers en recomposition. tidien : changement des sens de circulation des voitures dans Nous partageons cet objectif de permettre, à travers ces certaines rues, cheminements piétons modifiés. L’équipe ANRU chantiers, à des personnes sans emploi d’accéder à des jobs, fait preuve d’une vigilance pour suivre pas à pas ces transformades formations et à la connaissance des métiers du bâtitions. Une attention toute particulière est portée à la propreté ment. Les clauses d’insertion doivent ainsi être un levier du et à la gestion des chantiers : les services de l’agglomération se retour à l’emploi pour les habitants du quartier. mobilisent, les passages de la régie de quartier sont renforcés. Conscients de cet enjeu, le prochain forum GUP du 3 décembre sera organisé sur ce thème pour faire connaître le dispositif et les partenaires. Retenez cette date dès aujourd’hui. • Le vendredi : 9 h – 12 h et 14 h – 18 h. Pour vous tenir informés en temps réel des évolutions et répondre à vos questions votre publication « Info Travaux » devient la lettre « Info flash ». Elle sera distribuée de façon très Ce dernier trimestre verra aussi le déménagement du ciblée à l’ensemble de riverains concernés par une opération Germoir. Le conseil général doit démarrer l’enfouissement donnée. Réactivé, proximité en sont les maîtres-mots. de laencore RD 311 sous pont et prendre rapidement l’emprise actuelle. Mais Être plus le réactif, intervenir et corriger pas de crainte, un nouveau lieu plus central et d’accès plus chaque dysfonctionnement, ce sont bien les enjeux au quofacile est destiné à accueillir le Germoir. N’hésitez pas tidien de tous les services de la ville. Ensemble, nous restonsà suivre lesà étapes de son à venir retrouver attentifs la propreté et àdéménagement vous garantir, à et pied, en vélo ou en le collectif du Germoir rue Camille-Desmoulins, à côté du voiture, des déplacements sécurisés. square. Bonne rentrée à tous ! Florelle Prio, adjointeFlorelle au maire, Prio, élue du quartier des adjointe Bords-de-Seine au maire, > Lancement du tram Le lundi 19 novembre. Contacts: Centre social du Colombier (cf agenda). Le Germoir : un lieu de vie. Dans le quartier... > Journée handicap et dans laduville Le samedi 24 novembre salle Gavroche. > Foire de Bezons Parade de Noël Le> dimanche 22 septembre Le samedi 15 décembre. Appel est fait aux bénévoles. Au jardin collectif derrière Leader Price, les habitants ont repris du service après l'été. Le jardin collectif géré par les habitants va déménager, en novembre, Lesderrière idées fourmillent danslace de rassemblement, construit fin juin. de Leader Price vers ruelieu Camille-Desmoulins, à côté du nouveau square. Si vous aussi vous voulez apporter votre aide, rejoignez le collectif du Germoir. Toutes les bonnes volontés sont les bienvenues. • Jeudi de 14 h à 19 h 15, 50, rue Édouard-Vaillant • Vendredi de 10 h à 12 h. – Tél. : 01 34 34 43 70 Horaires d’ouverture : Ou sur rendez-vous en appelant le standard. • Mardi de 14 h à 17 h 45 • Permanence Mercredi detramway 9 h à 12 hT2 30 et de 14 h à 17 h 45 • Le Jeudi de 14à lah Maison à 19 h 15 mercredi des projets. • Vendredi de 10 h à 12 h. Ou sur rendez-vous en appelant le standard. Animations poumon du Colombier Le Germoir : épisode 2 rue Desmoulins demain. D’autres idées ont fleuri en concertation : un 2e bac à compost, plus grand, un terrain de pétanque le long de la grande surface, la peinture de la pancarte du Germoir, etc. 50, rue Édouard-Vaillant – Tél. : 01 34 34 43 70 Horaires d’ouverture : Permanences • Mardi de 14 h à 17 h 45, à• Mercredi la Maison de 9 h à 12 des h 30 et Projets de 14 h à 17 h 45, élue du quartier des Bords-de-Seine [Vie de quartier] 44 [Vie Le de Germoir, quartier] nouveau Au l’objectif Germoir, dès les habitants Colombier prisen le C’était le départ du : être un lieu ont mobile relais.des Après les dix jours de construction de leur fonction chantiers du quartier. Après avoir fêtéjarsa din collectif, fin lejuin, en compagnie du vacollectif les première bougie 1er juillet, le Germoir migrer sur 2 Saprophytes, certains habitants du groupe sont partis en la parcelle de 400 m attenante au nouveau square vacances. D’autres ont continué à entretenir et àsur arroDesmoulins en novembre. Le début des travaux la ser les plantes. Ilsrend ontlesurtout visité les départementale déplacement dujardins jardin partagés collectif de Colombes, mi-juillet,menée histoirepar deles’inspirer. inéluctable. L’opération, centre technique Les Saprophytes sont revenus municipal, sera supervisée par leles8 septembre Saprophytespour qui finir ont la table ce de ping-pong. Le groupe, dans quasi-intégralité, animé chantier participatif. Lessahabitants seront s’est réuni sans collectif rentrée pour mettre les évidemment au lecœur de laà la démarche. La réussite du projets sur la table, entre autres, unIlsaprès-midi bêchage Germoir épisode 1 leur appartient. sont un noyau dur le 22 septembre et un standtransformé sur la foirela lefriche lend’une dizaine de dernier personnes à avoir Permanences à la Maison des projets le centre social. > Contactez Au Germoir Recherche pots et convivial bacs à et fleurs derrière Leadergrands Price en un espace apprécié, Le lieu a en déjà fière allure,lesavec son container réaménagé comme témoignent diverses animations en juin : en rangement« àCroquez outils, sa dede pique-nique l’après-midi leterrasse, Germoirsa », table la Fête la musique et multiples bacs à fleurs. Sans parler de la citerne de et ses autre veillée contée. récupération d’eau de pluie, duetbac sable, du bacavec à comAvec l’appui du centre social enàconcertation les post ou des lapins créés lorsvont de laréfléchir fête de quartier. Saprophytes, les habitants sur les usages Les habitants recherchent desvont outils, des Le chaises actuels et futurs et définirencore ce qu’ils garder. noupliantes et surtout de grands ou pots. de Celaseensituer vu d’un veau lieu, certes plus petit, bacs a l’avantage au déménagement : leEn Germoir reste une construction mocentre du quartier. attendant le départ, la vie continue. bile, à être déplacée fonction de pour l’avancement Toutdestinée l’été, les habitants se en sont relayés arroser. des chantiers ANRU.sont programmées en septembre et Plusieurs activités Le prochain rendez-vous avec les Saprophytes aura lieu le octobre (cf agenda). week-end du 3 et 4 novembre. D’ici là, venez faire un tour. P.H. Permanences. Le Germoir est ouvert le mercredi et le samedi, de 15 h à 17 h, sauf en cas d’intempéries. Permanence tous les mercredis, de 15 h à 17 h. > Centre social du Colombier ciné pourà tous 21 octobre aux Écrans Le• Week-end 24 septembre, 17 h: les 30,20enetpartenariat Eluard. avec le TPE, présentation d’un intermède • « Ciné-femmes jeudi 22 novembre danse intitulé »«: Coupures » paretlajeudi 13 décembre aux Écrans Eluard. Compagnie Kubilaï Khan investigations, • Récrés : du TPE. résidente - mercredi 31 octobre : atelier scrap-booking, lieu à définir. Le- mercredi 9 octobre, « Récré d’automne 21 novembre : atelier créatif sur». Noël, décoration boules de Noël. > L’accueil parents-enfants Reprise le 23 septembre au LCR Arthur> Germoir Rimbaud (3, rue Hoche). les 3 et 4 novembre, Les habitants ont rendez-vous, avec les Saprophytes. > Ciné famille Le 22 ou 29 octobre. > Activités Week-end cinéma Les 23 et 24 novembre. • L’Atelier de socialisation linguistique (ASL) a repris > depuis Ateliers le 27socio-linguistiques septembre, à la résidence Arthur-Rimbaud, Reprise le lundi 9 septembre, à 8 h 30. 3, rue Hoche. • L’accompagnement à la scolarité reprendra en décembre. > Atelier créatif à Franz-Liszt, le 22 octobre, l’après-midi. Nouvelle publication Votre publication « Infos Travaux » devient la lettre « Infos Flash ». Plus réactive, plus ciblée elle sera adressée dans les boîtes aux lettres des riverains concernés par tel ou tel chantier.