Mise en page 1 - Les Nouveaux Constructeurs
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Mise en page 1 - Les Nouveaux Constructeurs
LE DOMAINE DES ACACIAS Saint-Fons 1 Saint-Fons, une commune dynamique du Grand Lyon Vivre à Saint-Fons, voilà un choix idéal pour une vie de famille pratique au quotidien ! Depuis toujours Saint-Fons participe au dynamisme économique et culturel de l’agglomération lyonnaise. Cette petite ville des bords du Rhône affiche une belle vitalité, au cœur du développement urbain du Grand Lyon. Saint-Fons a su diversifier ses activités et accueille aujourd’hui des entreprises innovantes et des centres de recherche tournés vers l’environnement et le secteur tertiaire. Située à 12km au sud de Lyon, la commune de St Fons bénéficie d'une situation géographique idéale. Facile d'accès, la ville est reliée aux grands axes routiers (boulevard urbain sud…) et dispose d'un 2 réseau de transports en commun important (TCL, navettes municipales gratuites). A proximité immédiate de la résidence, les lignes TER de la gare de Saint-Fons vous conduisent vers Lyon, via la gare Jean-Macé en 4 minutes ou la gare Lyon-Perrache en 7 minutes à peine. Proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège) la résidence permet d’éviter l’utilisation de la voiture. 3 Vivre à Saint-Fons est un choix idéal pour une vie de famille pratique au quotidien. 1 - L’Hôtel de ville 2 - L’église 3 - La gare SNCF Un jardin dans la ville Les îlots intimistes semblent émerger de cet écrin vert, calme et apaisant. Entre la place Girardet et la rue du même nom, Le Domaine des Acacias s’inscrit dans un parc paysager composé d’espaces boisés naturels, agrémenté de grands arbres et d’espaces verts. En bordure de rues, les acacias, les peupliers, les tilleuls et les plantations d’arbustes forment des haies vives comme autant d’écrans protecteurs. Les îlots intimistes semblent émerger de cet écrin vert, calme et apaisant. Leurs façades se parent aussi de jardinières et de plantes grimpantes harmonieusement intégrés aux jardins, Le Domaine des Acacias s’articule autour de huit petits îlots de 3 ou 4 étages seulement. La réalisation s’inspire d’une architecture contemporaine, à la fois sobre et élégante. Les lignes épurées des façades claires contrastent agréablement avec leur environnement verdoyant. Les matériaux et équipements sélectionnés pour la construction et l’aménagement de votre appartement ont été sélectionnés pour leur qualité en termes de confort et de respect de l’environnement. Conçus pour répondre à vos exigences de confort, les appartements du studio au 5 pièces sont fonctionnels et agréables à vivre. Ils disposent pour la plupart de balcons ou de jardins privatifs ouvrant de jolies perspectives sur le parc paysager. Les larges baies vitrées participent également à votre bien être en offrant une belle luminosité aux espaces de vie . Côté pratique, vous apprécierez le parking véhicules en sous-sol et la privatisation des accès au domicile, entièrement clos et sécurisé. Résidence sécurisée Parking en sous-sol Gare à proximité immédiate Appartements lumineux et fonctionnels Nombreux espaces verts plantés Harmonieusement intégrés aux jardins, Le Domaine des Acacias s’articule autour de huit petits bâtiments intimistes hauts de 3 ou 4 étages seulement. Terrasses, balcons et jardins privatifs Confort et maîtrise de vos consommations • • • Confort et sécurité protégé par un digicode • etAccès un vidéophone Porte d'accès au parking commandée • par un émetteur infrarouge Porte • 3 pointspalière avec serrure de sûreté Chaudière individuelle au gaz Isolation thermique renforcée Terrasses, balcons ou jardins pour chaque appartement Des prestations intérieures de qualité • • • • Espaces communs Carrelage dans toutes les pièces Faïences sur le pourtour de la baignoire Platelage bois sur le sol des balcons Peinture blanche sur tous les murs Décoration du hall d'entrée conçue • par un décorateur d'intérieur Aménagements • espaces verts paysagers des “Nous concilions vos aspirations et l’intérêt collectif” Un lieu unique qui vous ressemble Tout appartement ou maison témoigne de notre ambition : faire de votre acquisition un lieu personnalisé. Nos collaborateurs vous guident dans votre choix, vous conseillent pour votre financement, sont à l’écoute de vos exigences. Tout au long de la concrétisation de votre projet immobilier, nous restons à vos côtés dans le cadre de relations fondées sur la confiance. La qualité et l’innovation pour un développement durable “Nous innovons pour vous procurer le meilleur confort” Créateur d’espaces de vie depuis 40 ans “Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes” Un lieu unique qui vous ressemble “Notre expérience et notre écoute sont au service de votre projet” Unité de mesure exprimée en kWhep/m2 shon/an Consommation énergétique Logement économe < 50 kWh 51 à 90 kWh A B 91 à 150kWh 151 à 230kWh 231 à 330kWh 331 à 450kWh > 450 kWh Logement énergivore LE DOMAINE DES ACACIAS C D Les Nouveaux Constructeurs s’engage ! E F G Par ses choix techniques et sa démarche environnementale maîtrisée, Le Domaine des Acacias vous propose un logement conciliant : • Confort • Qualité de vie • Réduction de vos factures Les Allées Beauregard à Feyzin Maurice Angel Le République à Villeurbanne Thierry Roche / Atelier Roche Le Clos de la Vire à Caluire-et-Cuire Franck Dreidemie / Archigroup De la réservation à la remise des clés, une équipe Les Nouveaux Constructeurs est à vos côtés. Vous avez choisi Les Nouveaux Constructeurs pour acquérir votre appartement. Nous tenons à vous remercier de la confiance que vous nous témoignez pour réaliser l’un des investissements les plus importants de votre vie. Soucieux de vous satisfaire pleinement, nous vous remettons ce document destiné à vous guider durant le déroulement de votre projet immobilier jusqu’à la livraison. 2 - Vous avez signé chez le notaire… • Après la signature, l’assistante de programmes vous informera étape par étape, de l’avancement des travaux. Elle vous transmettra au fur et à mesure les appels de fonds correspondants aux différentes étapes techniques de la construction de votre appartement. • Quelques semaines après le démarrage des travaux, nous vous convierons à procéder à la personnalisation de votre intérieur en choisissant vos finitions (carrelage, faïence…). Ces choix arrêtés seront directement adressés à nos entreprises pour que les commandes de matériaux soient effectuées dans le cadre du planning général d’avancement de la construction. • 3 mois avant la fin des travaux, nous vous préciserons par courrier le mois de livraison de votre appartement. RÉSERVATION Contrat préliminaire de vente Proposition de rendez-vous Notaire SIGNATURE NOTAIRE ACHAT AUTHENTIQUE DE VENTE • Un mois avant la fin des travaux, un nouveau courrier vous proposera un jour précis et une heure de livraison. LIVRAISON Appel des fonds correspondant à chaque étape des travaux REMISE DES CLÉS ÉTAT CONTRADICTOIRE DES LIEUX Transmission du dossier au département «Service client» SOLDE DU PRIX • Dans les jours qui vont suivre votre réservation, le responsable de programmes, votre interlocuteur pour toutes les questions administratives, vous adressera un exemplaire signé de votre contrat préliminaire de vente. • Le jour de la livraison, en présence du responsable de production, vous établissez l’état des lieux destiné à déceler, notamment, des imperfections dans les finitions. Si, ce jour-là, vous ne détectez pas les défauts éventuels qui ne peuvent se révéler qu’après emménagement, vous les signalerez par écrit dans le délai d’un mois après la date de livraison. • Les réserves que vous avez émises seront adressées par le responsable de production aux entreprises concernées qui, au titre de la garantie de parfait achèvement, interviendront dans les meilleurs délais. 1 - Vous avez réservé… • Vous venez de choisir votre nouvel espace de vie sur les conseils de nos collaborateurs. Nous sommes heureux de vous compter parmi nos clients. Une équipe “Les Nouveaux Constructeurs” est à votre service pour vous accompagner jusqu’à la livraison de votre appartement et au-delà. 3 - Vous avez en mains les clés de votre appartement… • Quelques semaines plus tard, votre financement obtenu, il vous proposera une date de rendez-vous chez le notaire, pour la signature de l’acte authentique de vente qui fera de vous, légalement, le propriétaire de votre appartement en l’état futur d’achèvement. • En parallèle, dès la signature de votre contrat de réservation, votre dossier sera confié au responsable de production en charge du déroulement de la construction. Celui-ci sera votre interlocuteur pour toute la durée du chantier. Il vous tiendra informé et répondra à vos interrogations techniques légitimes. • Dès la levée des réserves effectuée, votre dossier sera transmis à notre département “service client” Les Nouveaux Constructeurs. De la réservation à la livraison, toute l’équipe Les Nouveaux Constructeurs se tient à votre disposition pour que vous réussissiez votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Directrice : Sylvie COLLIER Responsable Commercial : Franck DECHELETTE Directeur Développement : Renaud GINDRE Négociateurs : Rosa MENDOLA, Laure BEVILACQUA, Stéphane HOSTEIN, Mélanie BRAS, Ringo BOUCA, Laure MAGNAT, Julien SALAT Responsable Développement : Angélique VAVRILLE, Maxime MALAMAS Amaury PAOUR Assistante de Direction de Programmes : Hélène GRAND Responsable vente prescripteurs : Christelle RAMSEYER Directeur de Programmes Adjoint : Alexandre ODET Directeur Technique : Éric GALEA Responsables de Programmes : Mélanie BENOIT Directeur de Production : Christian TEMPORAL Assistants de Programmes : Christine PARIS, Gérard RICARD Responsables de Production : Didier CŒUR, Thomas MARGERIT, Ludovic BELCASTRO Illustrations non contractuelles. Illustrations Visiolab. Plans de situation : Bottin Carto. Plan masse sur fond Google Map. Crédit Photos LNC, Exprimer, Mairie de Saint-Fons, Fotolia, Jupiter Images. SCI Saint-Fons Girardet. Avril 2014. Le Domaine des Acacias Espace de vente Face au 7 rue Jean Macé 69190 SAINT-FONS Ouvert du mardi au vendredi du 14h à 19h et le matin sur rendez-vous, samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h Accès LES TRANSPORTS EN COMMUN PRÈS DE CHEZ VOUS : Espace de vente Le Domaine des Acacias SAINT-FONS Train : Gare SNCF de Saint-Fons Bus : Ligne 93 arrêt Saint-Fons Gabriel Péri Tramway : Ligne T4 arrêt Maurice Thorez LNC.fr 0 805 405 485