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À SOUS-LOUER FOR SUBLEASE Espace de bureau / Office space 7171, rue Jean-Talon Est Anjou, Montréal (Québec) ± 25 000 pi2 / sq ft Commentaires - Sous-location située aux derniers étages de cet édifice de catégorie A - Améliorations locatives très récentes - Terme de sous-location : 30 novembre 2014 - 38 espaces de stationnement gratuits (autres espaces disponibles aux Galeries d’Anjou) - Nombreuses commoditées à distance de marche (incluant les Galeries d’Anjou, les Halles d’Anjou, un Énergie Cardio et des aires de restauration rapide et des restaurants) - Un espace direct contigu est aussi disponible au 6e étage pour un total de ± 30 000 pi2 - Arrêt d’autobus devant la porte ( 141, 44, 95 et 460) - L’édifice, muni de fibre optique, est desservi par les principaux fournisseurs de télécommunication : Bell, Allstream et Vidéotron - Succursale de la banque CIBC au rez-de-chaussée Comments - Sublease is situated on the top floors of this class A building - New leasehold improvements - Sublease term: 30 November 2014 - 38 free parking spaces (more parking available at les Galleries d’Anjou) - Walking distance to many amenities (including les Galeries d’Anjou, les Halles d’Anjou, Énergie Cardio, fast food counters and restaurants) - Extra continguous space (direct) also available on the 6th floor for a total of ± 30,000 sq ft - Bus stop at door ( 141, 44, 95 and 460) - The building, cabled with fiber optic, is served by the main telecommunication providers: Bell, Allstream and Videotron - A CIBC bank branch on the main floor 514 868-1215 Marc Gervais Courtier immobilier agréé [email protected] Tél. : 514 868-5310 Paul Fischlin Vice-président Courtier immobilier [email protected] Tél. : 514 868-5303 Matthew Butler Courtier immobilier [email protected] Tél. : 514 868-5305 DTZ Barnicke 1200 - 1100, boul. René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4N4 DTZ Barnicke (Québec) Ltée, Agence immobilière Respecter l’environnement, c’est choisir nos envois courriels - [email protected] Let’s respect the environment, join our e-mailing list – [email protected] Location directe Direct lease 6e étage = 15 143 pi2 / sq ft Sous-location Sublease 5e étage = ± 15 143 pi2 / sq ft 7171, rue Jean-Talon Est Anjou, Montréal (Québec) ± 25 000 pi2 / sq ft 10 066 pi2 / sq ft 5 077 pi2 / sq ft Description de l’espace Superficie locative : Emplacement : Loyer net demandé : Loyer additionnel (2010) : Terme : Disponibilité : Commentaires additionnels : ± 25 000 pi2 5e et 6e étage En dessous du prix du marché 11,00 $ / pi2 Novembre 2014 Immédiate Ameublement peut-être disponible Space description Leasable area: Location: Asking net rent: Additionnal rent (2010): Term: Availability: Additionnal comments: ± 25,000 sq ft and 6th floor Below market rent $11.00 / sq ft November 2014 Immediate Furniture could be made available 5th DTZ Barnicke 1200 - 1100, boul. René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4N4 www.dtzbarnicke.com Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenues de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité ou garantie quant aux erreurs ou omissions, vente ou location préalable (le cas échéant) ou retrait. Ces informations devraient être vérifiées par une partie indépendante. DTZ Barnicke (Québec) Ltée, Agence immobilière Although the information contained in this brochure has been obtained from sources believed to be reliable, no warranty or representation is made as to its accuracy being subject to errors, omissions, prior sale, prior lease (whichever the case may be) withdrawal or other changes without notice and same should not be relied upon without independent verification.