à vendre - Altus InSite

DTZ | Agence immobilière
1200 — 1100, boul. René-Lévesque O.
Montréal (Québec) H3B 4N4
Téléphone : 514 868-1215
Télécopieur : 514 868-9855
Centre commercial
Carré Lucerne
Nouveaux condos
À VENDRE
IMMEUBLE À BUREAUX /
COMMERCIAL
37 789 pi2
MÉT
ROP
O
LITA
INE
Nouveau
«Smart Center»
4400, chemin Côte-de-Liesse
Ville Mont-Royal, Montréal (Québec) H4P 2P7
Excellente occasion de redéveloppement ou de changement de vocation
• Excellente occasion pour propriétaire occupant, en raison des baux à court terme, moins d’un an
• Localiser à coté du nouveau centre commercial Carré Lucerne et bientôt
adjacent au nouveau « Smart Center »
• À proximité du Marché Central et centre Rockland
• Bonne visibilité, 150 pieds de façade sur chemin de la Côte-de-Liesse
• Situé près des transports en commun (Métro de la Savane) et à proximité des nouveaux
condominiums Mont-Royal sur chemin Manella
• Localiser sur un terrain de 48 000 pi2, l’immeuble de bureaux de 37 000 pi2 sur 2 étages
comprend un grand stationnement extérieur pouvant accommoder plus de 70 véhicules
• Accès direct et visible de l’autoroute Métropolitaine et accès facile aux autoroutes 15, 13 et de
l’aéroport international Montréal-Trudeau
Description de l’immeuble
Superficie de l’immeuble :
37 789 pi2
Structure :
Structure en béton (dalle de plancher de 8”)
Année de construction :
1950
Pour plus d’information, veuillez contacter :
For more information, please contact:
Marie Hodhod
Conseiller en immobilier commercial
Courtier immobilier
[email protected]
514 868-5312
Étages :
2
Dimensions de l’immeuble :
324,67 pieds x 150 pieds (98,97 m x 45,72 m)
Georges Semine, ÉA, AACI
Superficie du terrain :
48 600 pi2
Espaces de stationnement :
76
Usage permis :
C-201, C-203
Vice-président - ventes
investissement, financement,
consultation
Densité permise :
2,0 maximum (97 198 pi2)
Hauteure maximale permise :
75,4 pieds (23 mètres)
Prix demandé :
À discuter
VOIR EN LIGNE
VIEW ONLINE
Courtier immobilier agréé
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514 868-5301
514 868-1215
www.dtz.com
DTZ | Real Estate Agency
1200 — 1100 Réne-Lévesque Blvd W.
Montréal, Québec H3B 4N4
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Fax : 514 868-9855
Carré Lucerne
Shopping Center
New Condos
FOR SALE
MÉT
OFFICE / RETAIL
BUILDING
37,789 sq ft
ROP
O
LITA
INE
Future
Smart Center
4400 Chemin Côte-de-Liesse
Town of Mount Royal, Montréal, Québec H4P 2P7
Excellent opportunity for repositioning or redevelopment
• Excellent opportunity for owner occupancy due to short term leases of less than 1 year
• Situated next to the new Carré Lucerne Shopping Center and across from the soon to be
new Smart centre
• Close proximity to Marché Central and Rockland Shopping Center
• Good visibility with 150 feet of frontage on Cote-de-Liesse
• Located near public transportation (métro de la Savane) and is in close proximity to the
newly built Town of Mont-Royal condominiums on chemin Manella
• Sitting on 48,000 square feet of land, the 2 storey office building is over 37,000 sq ft and
includes ample exterior parking for over 70 vehicles.
• Direct access and visibility to and from the Metropolitan Autoroute and easy access to
Highways 15, 13 and the Montréal-Trudeau International Airport
Property description
Building area:
37,789 sq ft
Structure:
All concrete structure (8” slab floors)
Year built:
1950
Storey:
2
Building dimensions:
324.67 feet x 150 feet (98.97 m x 45.72 m)
Land area:
48,600 sq ft
Parking spaces:
76
Permit usage:
C-201, C-203
Density Permitted:
maximum 2.0 (97,198 sq ft)
Permitted maximum height:
75.4 feet (23 meters)
Asking price:
To be discussed
Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenues de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité ou garantie quant aux erreurs ou omissions, vente ou location préalable (le cas échéant) ou retrait. Ces informations devraient être vérifiées par une
partie indépendante. // Although the information contained in this flyer has been obtained from sources believed to be reliable, no warranty or representation
is made as to its accuracy being subject to errors, omissions, prior sale, prior lease (whichever the case may be) withdrawal or other changes without notice
and same should not be relied upon without independent verification.
Aut. Métropolitaine Hwy