Plaquette Paris 19e.indd

84 logements locatifs sociaux PLAI, PLUS et PLS
Résidence
Calberson
193-199 Boulevard Macdonald
75019 PARIS
Le programme
•EFIDIS participe activement à la transformation du Nord-Est de
la capitale par la rénovation de l’entrepôt Calberson Macdonald
dans le 19e arrondissement. L’immeuble, conçu en 1970 par
l’architecte Marcel Forester, est aligné sur les voies de chemins
de fer de la Porte d’Aubervilliers. Pour sa reconversion, le bâtiment de plus de 600 mètres de long a été divisé en plusieurs lots
mitoyens. D’autres logements, commerces et bureaux voient le
jour dans le cadre du développement de la zone Paris Nord-Est.
La résidence Calberson propose des espaces intérieurs et extérieurs généreux.
Tous les logements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse.
•Les 64 mètres de la résidence Calberson permettent d’offrir des espaces généreux, à l’intérieur des logements comme
à l’extérieur. Les appartements vont du T1 au T5 et sont d’une grande luminosité. La résidence Calberson est située à proximité de la porte d’Aubervilliers, de commerces et d’équipements publics tels qu’une garderie, des
écoles ou encore un cinéma. La station Rosa-Parks sur la ligne de tram T3b est accessible par l’arrière
de la résidence, à moins d’une minute à pied, alors que les stations Corentin Cariou sur la ligne 7 et
Porte de la Chapelle sur la ligne 12 se trouvent respectivement à 10 et 15 minutes à pied.
• La résidence Calberson compte 84 appartements : 42 logements PLS, 34 PLUS et 8 PLAI. Une
gardienne est présente quotidiennement sur place pour assurer le bon fonctionnement.
• Soucieux de son empreinte environnementale, EFIDIS s’attache à proposer des bâtiments
respectueux de l’environnement. C’est pourquoi la résidence est certifiée Habitat et Environnement
par Qualitel et BBC 2005. La production de chauffage et d’eau chaude est collective (chauffage urbain)
avec des radiateurs à têtes thermostatiques.
•Cette opération a été réalisée par ICADE. La résidence a été livrée en juin 2015.
Familles logées
Côté jardin, l’architecture des façades
en tôle ondulée est singulière.
Le financement
Plan d’accès
Boulevard périphérique
Rue Emile Bollaert
i du
6 997 K€
6 441 K€
1 720 K€
2 430 K€
575 K€
420 K€
3 871 K€
1 980 K€
420 K€
222 K€
3 787 K€
Lot
28 863 K€
Financement
T1
T2
T3
T4
T5
Total
PLUS
1
4
13
9
7
34
PLAI
/
/
1
6
1
8
PLS
7
8
20
7
/
42
TOTAL
8
12
34
22
8
84
Boulevard Macdonald
Rue d’Aubervilliers
La typologie des logements
Qua
Prêts PLUS
•
Prêts PLS
•
Prêts PLAI
•
Prêts Collecteurs •
Subvention État
•
Subvention région IDF
•
Subvention ville •
Subvention surcharge foncière
•
Subventions collecteurs
•
Subventions administrations
•
Fonds propres EFIDIS
•
•BUDGET TOTAL
La situation familiale des locataires est conforme aux typologies
de logements proposées : une majorité de 3 et 4 pièces pour les
couples avec un enfant ou plus. Ils représentent la moitié de la
population de la résidence. Les familles monoparentales
comptent pour un cinquième des familles logées de la résidence
alors qu’un tiers sont des personnes seules ou des couples sans
enfant. 80 % des locataires ont des ressources inférieures à 60 %
des plafonds de ressources.
Résidence
Calberson
Rue Césaria Évora
Rosa Parks
Rue
C
urial
Rue de mbrai
Ca
Corentin Cariou
Les prestations
•Certification BBC Effinergie
•Logements
Parquet bois dans les pièces sèches
•
Carrelage dans les pièces humides
•
•Chauffage et eau chaude
Chaudière collective (chauffage urbain)
•
•Parties communes
•Locaux tri sélectif
•2 locaux poussettes (1 par bâtiment)
•Accès sécurisé par système de badge et vidéophonie
•Stationnement
48 places de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé
•
Plan masse
Les intervenants
par télécommande dont 3 places réservées aux personnes
handicapées ou à mobilité réduite
2 locaux vélos
•
Promoteur
Bâtiment
SNC PARIS MACDONALD PROMOTION
du groupe ICADE
Parking
PARIS NORD EST
Ce pictogramme signale une résidence construite
et équipée dans le respect environnemental.
Architecte
Cabinet GIGON/GUYER
BET
ARCOBA
Contrôleur technique
SOCOTEC
Exemple d’intérieur de logement
Entreprise générale de BTP
Groupement SICRA / GTM Bâtiment
Les loyers
Exe mple s
GIE Grand Paris Habitat
Directeur de programmes
Jacques DRIEU LA ROCHELLE
Directeur de programmes
Khaled ARAJI JATO
Chargée d’opérations
Isabelle PIDERY
d e loy e r s e t d e c h a r g e s m e n s u e l s
Type de
logement PLAI
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Trois pièces
Quatre pièces
Cinq pièces
76 m 95 m2
109 m2
512 e
640 e
735 e
114 e
143 e
164 e
626 e
783 e
899 e
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Une pièce
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
Cinq pièces
27 m2
54 m2
71 m2
88 m2
101 m2
210 e
420 e
552 e
684 e
785 e
40 e
81 e
106 e
132 e
152 e
250 e
501 e
658 e
816 e
937 e
Type de
logement PLS
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Une pièce
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
34 m2
52 m2
70 m2
87 m2
454 e
695 e
935 e
1162 e
51 e
78 e
105 e
131 e
Type de
logement PLUS
2
Loyer parking : 90 e TCC par mois
505 e
773 e
1040 e
1293 e
Hall d’entrée
Direction régionale Paris
18e
17e
8e
19e
9e
10e
2e
16e
7e
6e
e
15
14e
20e
e
3
1er
4
e
5e
11e
Fontenay-sous-Bois
Saint-Mandé
12e
Le Perreux-sur-Marne
13e
Charenton
Saint-Maurice
Le Plessis-Trévise
Alfortville
75
La direction régionale de Paris
gère plus de 8 000 sur les 51 770
logements d’EFIDIS en Île-de-France.
Santeny
Créteil
Boissy-Saint-Léger
Vos interlocuteurs
EFIDIS est certifiée pour
sa maîtrise d’ouvrage
EFIDIS
Direction régionale Paris
20 Place des vins de France
75610 Paris Cedex 12
Tél : 09 70 82 19 20
Directrice régionale
Responsable territorial
Responsable de groupes
immobiliers
Gestionnaire de clientèle
Gardienne Marie-Laure Lemoine
Guillaume Delcroix
Fanny Hénaux
Virginie Chastanet
Nadia DIjon
EFIDIS
51 770 logements gérés
912 logements livrés en 2014
853 collaborateurs
EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts.
Elle gère 51 770 logements sociaux en Île-de-France et dispose
d’une marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI, et d’une
société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession sociale
à la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000 constructions
par an, ce qui représente un accroissement de son parc de 2 %.
EFIDIS est membre du Grand Paris Habitat (GPH), GIE de moyens
au service du développement et de la maîtrise d’ouvrage des
ESH franciliennes du Groupe.
www.efidis.fr
Octobre 2015 - Graphisme : zaoum - Photos : Sylvie Duverneuil – Imprimé par Imprimerie Rocques sur du papier FSC.
Choisy-le-Roi