Plaquette de présentation

Octobre 2015 - Graphisme : zaoum - Photos : Francis Rhodes – Imprimé par Imprimerie Rocques sur du papier FSC.
45 logements locatifs sociaux
Résidence
Alphonse Daudet
4 à 6 ter rue de l’Etang
78480 VERNEUIL-SUR-SEINE
Le programme
•La résidence “Alphonse Daudet” est toute proche de l’hôtel
de Ville et de ses commodités. Elle est située à une dizaine de
minutes à pied de la gare de Vernouillet-Verneuil ce qui, compte
tenu de la qualité et du calme du quartier pavillonnaire dans
lequel elle est implantée, constitue un atout indéniable.
• La résidence “Alphonse Daudet” a permis la densification
harmonieuse d’un quartier essentiellement pavillonnaire. Son
architecture moderne est en cohérence avec celle des résidences La quasi-totalité des 45 appartements bénéficie de balcons ou de terrasses.
avoisinantes. Elle a permis la création d’un alignement sur la rue
qui fait le lien entre les maisons voisines et l’immeuble de la résidence du Moulin Vert, propriété de 56 appartements gérés
par EFIDIS. La résidence comporte un bâtiment sur rue et un bâtiment qui s’installe dans la profondeur de la parcelle.
La prise en compte des dénivellations du terrain, les retraits des bâtiments et la présence d’attiques sont quelques-uns des
éléments qui ont favorisé une très bonne intégration de cette nouvelle construction. Les matériaux, les couleurs des enduits
et le traitement original des garde-corps rappellent, dans une tonalité contemporaine, ceux des monuments voisins, et en
particulier de l’église de Verneuil, classée aux Monuments Historiques
•La résidence est certifiée BBC Effinergie. Elle est dotée d’équipements, permet-
tant aux locataires de maîtriser leurs consommations d’énergies : robinet mitigeur à
butée économique pour les lavabos, compteurs individuels de consommation d’eau
chaude sanitaire, éclairage des parties communes avec détecteur de présence,
lampes basse consommation, etc.
•La résidence compte 45 appartements, des parkings sécurisés, des locaux vélos,
poussettes et encombrants. La collecte des déchets se fait par des bornes enterrées
qui se trouvent à l’entrée de la résidence.
•La résidence a été livrée en juillet 2015.
Une aire de jeux centrale permet aux petits et grands de
profiter du cadre de vie exceptionnel de la résidence.
Le financement
Familles logées
Prêt PLUS
•
Prêt PLUS foncier
•
Prêt PLS
•
Prêt PLS foncier
•
Prêt PLAI •
Prêt PLAI foncier
•
Prêt collecteurs
•
Subvention ANRU
•
Subvention région IDF
•
Subvention collecteurs
•
Fonds propres EFIDIS
•
•BUDGET TOTAL
2 665 K€
723 K€
337 K€
111 K€
795 K€
193 K€
480 K€
556 K€
367 K€
540 K€
967 K€
Pour plus d’un tiers d’entre elles, les familles logées sont des
couples avec enfants. Plus de 84 % des titulaires de bail ont une
activité professionnelle et plus d’un quart d’entre eux bénéficient
de l’aide personnalisée au logement (APL).
Plan d’accès
Bd
A.
Ma
lra
ux
urt
azinco
7 734 K€
B
Rue de
e
u
Rue Bèg
La typologie des logements
Total
PLUS
8
12
9
2
31
PLAI
1
5
2
1
9
PLS
3
2
/
/
5
TOTAL
12
19
11
3
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Rue du H
PLACE
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Résidence
Alphonse Daudet
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GARE DE
VERNOUILLET-VERNEUIL
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MAIRIE
Rue P
a
ÉGLISE
Les prestations
•Certification BBC Effinergie
•Logements
Sol souple (PVC) dans les pièces sèches
•
Carrelage dans les pièces humides
•
Salles d’eau et salles de bains équipées de sèche-serviettes
•
•Chauffage et eau chaude
Chaudière collective gaz (mutualisation de la chaufferie collective
•
gaz de la résidence existante, Moulin Vert)
•Parties communes
Bornes enterrées pour la collecte des déchets
•
1 local à vélos équipé d’accroche-vélos, 5 locaux poussettes
•
et 1 local encombrants
Accès sécurisé par système de badge et digicode
•
•Stationnement
45 places de stationnement dont trois réservées aux personnes
•
Plan masse
handicapées ou à mobilité réduite réparties sur deux niveaux
Les intervenants
Ce pictogramme signale une résidence construite
ou réhabilitée et équipée dans le respect environnemental.
Architecte
Cabinet d’architectes Coste Orbach
Contrôleur technique
Socotec
BET – BECT
M. LabbE
Entreprise de BTP
Bouygues Habitat Social et la Francilienne de
travaux publics pour VRD et espaces verts
Une architecture
extrêmement bien intégrée
dans son environnement.
Les loyers
Exe mple s
d e loy e r s e t d e c h a r g e s m e n s u e l s
Type de
logement PLAI
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
Cinq pièces
58 m 67 m2
77 m2
92 m2
353 e
416 e
472 e
567 e
157 e
191 e
226 e
266 e
510 e
607 e
698 e
833 e
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
Cinq pièces
52 m 70 m2
81 m2
95 m2
359 e
476 e
550 e
651 e
146 e
160 e
232 e
271 e
505 e
636 e
782 e
922 e
Type de
logement PLS
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
52 m 70 m2
530 e
659 e
194 e
181 e
724 e
840 e
Type de
logement PLUS
Deux pièces
Trois pièces
Grand Paris Habitat (GPH)
Directeur de programmes
Gilbert SAFOULA
Responsable de programmes
Céline Houdusse
2
2
Loyer parking : 40 e par mois
2
Les logements sont clairs et spacieux.
Direction régionale Ouest
Pontoise
Maurecourt
La Direction régionale ouest gère
8 500 logements, sur les 51 770 logements
d’EFIDIS en Île-de-France.
ConflansSaint-Honorine
Thoiry
Courbevoie
Neuilly-Plaisance
Ville-d’Avray
La Queue-lez-Yvelines
Chatillon
Toussus-le-Noble
Massy
Vos interlocuteurs
EFIDIS est certifiée pour
sa maîtrise d’ouvrage
EFIDIS
Direction régionale Ouest
20 quater, rue Schnapper
CS 80500 - 78105 Saint-Germain-en-Laye
Tél : 09 70 82 19 20
Directrice régionale Responsable territoriale
Responsable de groupes
immobiliers Chargée de clientèle
Gardien
Patricia Scapin
Alexandra Parisse
Jean-Luc Thibaut
Céline Commin
Bruno Lejeune
EFIDIS
51 770 logements gérés
912 logements livrés en 2014
853 collaborateurs
EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts.
Elle gère 51 770 logements sociaux en Île-de-France et dispose
d’une marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI, et d’une
société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession sociale
à la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000 constructions
par an, ce qui représente un accroissement de son parc de 2 %.
EFIDIS est membre du Grand Paris Habitat (GPH), GIE de moyens
au service du développement et de la maîtrise d’ouvrage des
ESH franciliennes du Groupe.
www.efidis.fr
Octobre 2015 - Graphisme : zaoum - Photos : Francis Rhodes – Imprimé par Imprimerie Rocques sur du papier FSC.
Gif-sur-Yvette