Guide du Propriétaire Bailleur

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Présentation simplifiée, non contractuelle. Version janvier 2013.
La GRL est un dispositif conçu par Action logement et l'État, la marque GRL est une marque déposée par l'APAGL.
CAPVIE assurances – RCS 483069449 – ORIAS 07005194 (www.orias.fr)
Organisme de contrôle : ACP – 61 rue Taitbout – 75009 PARIS
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Présentation simplifiée, non contractuelle. Version janvier 2013.
La GRL est un dispositif conçu par Action logement et l'État, la marque GRL est une marque déposée par l'APAGL.
CAPVIE assurances – RCS 483069449 – ORIAS 07005194 (www.orias.fr)
Organisme de contrôle : ACP – 61 rue Taitbout – 75009 PARIS
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GLI - COMPOSITION DU DOSSIER DE LOCATION
O
Selon la
Qualité du
locataire
(ou de la caution
solidaire)
3 derniers bulletins
de salaires (réglés en
France)
Contrat à Durée
Indéterminée
hors période
d’essai,
Apprenti
Travailleur
Non Salarié
ou
rémunéré à la
commission
O
2 derniers avis
d’imposition sur
le revenu
O
Allocations et pensions
diverses
O
Retraité
Facultatif
Etudiant
F
O
Contrat de travail ou
attestation employeur
datant de moins d’un
mois
F
Obligatoire
Contrat à Durée
Déterminée,
Contrat à Durée
Indéterminée en
période d’essai,
C.N.E,
Contrat
de qualification,
tous contrats
précaires
Locataire en
place depuis
plus de 6 mois,
sans incident
de paiement
O
F
O
F
O
O
Dernier décompte de la
(des) caisse(s) de retraite
O
F
O
O
(retraité depuis moins de
2 ans)
F
F
Fiche de renseignements
O
O
O
O
O
F
Relevé Identité Bancaire
ou Postal
O
O
O
F
O
F
Copie d’une pièce
d’identité
O
O
O
O
O
F
Carte d’étudiant
Attestation d’assurance
Multirisque Habitation
O
O
O
O
O
F
O
F
ANNEXE « CRITÈRES D'ÉLIGIBILITÉ ET
JUSTIFICATIFS GRL
» N°1
LISTE DES JUSTIFICATIFS DES RESSOURCES À PRODUIRE
1- LOCATAIRE ENTRANT
L'ESSENTIEL À RETENIR
Le locataire doit fournir des pièces justifiant ses ressources : en règle générale, bulletins de salaire des 3 mois
précédant la signature du bail ET/OU les compléments de revenus de substitution. Celles-ci permettent de calculer son
taux d'effort. Si celui-ci ne peut être déterminé (faute de justificatifs), le contrat GRL ne peut être souscrit.
Les ressources ne peuvent être prises en compte que si elles résultent de revenus imposés en France et sont justifiées
par les pièces listées ci-dessous.
Ressources et critères
Revenus d’activité,
salaires y compris :
Justificatifs à fournir
•
•
•
3 derniers bulletins de salaire.
OU copie du contrat de travail.
OU promesse d’embauche pour les entrants sur le marché du travail.
Indemnités Journalières (IJ) de Sécurité
Sociale (maladie, accident du travail,
maternité, paternité).
•
Bordereaux de versement des IJ.
Heures supplémentaires, défiscalisées ou non,
régulières.
•
•
3 derniers bulletins de salaire.
OU copie du contrat de travail pour les nouveaux embauchés.
Revenus déclarés défiscalisés des étudiants.
Revenus salariés déclarés des étudiants.
•
•
•
•
Carte d’étudiant.
OU certificat de scolarité en cours de validité.
Bulletins de salaire des 3 mois précédant la demande de logement.
Attestation sur l’honneur de versement d’une pension alimentaire
mentionnant l’état civil des personnes concernées, le montant et la durée de
la pension ainsi que l’engagement de déclarer fiscalement cette dernière.
Revenus d’apprentissage.
•
•
•
Bulletins de salaire des 3 mois précédant la signature du bail.
OU copie du contrat d’apprentissage.
OU promesse d’embauche.
Indemnités de stage.
•
•
•
Justificatifs des versements des 3 dernières indemnités de stage.
OU copie d’un contrat de stage.
OU copie du contrat de formation.
Indemnités chômage.
•
•
Bordereaux Pôle Emploi des 3 derniers mois précédant la signature du bail.
OU en cas d’ouverture de droits, notification de l’ouverture des droits
mentionnant la durée des versements et le taux journalier.
Pensions, retraites, rentes.
•
Avis de versement de pension trimestriel ou des 3 derniers mois précédant
la signature du bail.
OU en cas d’ouverture de droits, notifications de l’ouverture des droits des
caisses principale et complémentaires.
traitements
et
•
Pensions alimentaires perçues, fiscalement
déclarées.
•
•
Attestation sur l’honneur de versement d’une pension alimentaire
fiscalement déclarée mentionnant l’état civil des personnes concernées, le
montant et la durée de la pension ainsi que l’engagement de déclarer
fiscalement cette dernière.
ET tout justificatif de versement (avis d’imposition N-1, extrait de compte
bancaire, copie des chèques, …).
Rentes viagères à titre onéreux.
•
•
Copie de l’acte juridique avec le montant de la rente.
Avis d’imposition N-1, si disponible, ou N-2.
Revenus des valeurs et capitaux mobiliers.
•
•
Justificatifs bancaires.
OU avis d’imposition N-1.
Revenus fonciers.
•
•
Avis d’imposition N-1.
Tout justificatif de versement (copie du bail et des 3 derniers mois de
quittancement, extrait de compte bancaire, …).
ANNEXE « CRITÈRES D'ÉLIGIBILITÉ ET
Ressources et critères
JUSTIFICATIFS GRL
» N°1
Justificatifs à fournir
•
Attestation CAF ou MSA.
Allocation veuvage.
•
Relevé CNAV ou caisse de retraite du dernier régime d’affiliation de l'Assuré
décédé.
Allocation Adulte Handicapé (AAH).
•
Attestation CAF ou MSA.
Prestation de compensation.
•
Notification d’attribution.
Allocation de Solidarité aux Personnes
Âgées (ASPA).
•
Relevés CNAV ou caisse de retraite du régime d’affiliation de l'Assuré.
Revenu de Solidarité Active (RSA).
•
Attestation CAF ou MSA.
Allocation de Solidarité Spécifique (ASS).
•
Relevés ou notification Pôle Emploi.
Allocation Temporaire d’Attente (ATA).
•
Relevés ou notification Pôle Emploi.
Allocation Équivalent Retraite (AER).
•
Relevés ou notification Pôle Emploi.
Revenu de Solidarité (RSO)1
•
Attestation CAF ou MSA.
Bourse d’État (étudiant) et autres bourses
régulières d’État français.
•
Avis d’octroi des bourses de l’État français.
Revenus des professions non salariées.
•
•
Extrait de Kbis datant de moins de 3 mois.
ET montant du bénéfice net figurant au compte de résultat annuel ou à
défaut le bilan intermédiaire pour les sociétés créées dans l’année de la
signature du bail.
Aides personnelles au logement : APL, ALS,
ALF.
•
•
Attestation de simulation établie par la CAF ou MSA.
OU simulation établie par le locataire sous réserve de justifier des éléments
constitutifs de la simulation (ressources, situation familiale, …).
Situation de double résidence au motif
professionnel.
•
Pour les locataires en double résidence, rien ne s’oppose à une souscription
de GRL® pour chaque logement. Les charges de loyers retenues
comprennent les charges au titre des deux résidences (loyer ou charges
d’accession).
Justificatifs des ressources (mentionnés ci-dessus).
ET copie du contrat de travail.
OU promesse d’embauche.
ET 3 dernières quittances de loyer en cas de logement principal locatif.
OU justificatifs des charges d’emprunt le cas échéant si locataire en
accession (3 dernières mensualités).
Allocations familiales :
Liées à l’enfant
Complément familial
Allocation forfaitaire enfant + 20 ans
Prestations familiales :
Prestation d’Accueil du Jeune Enfant
(allocation de base et complément de libre
choix d’activité)
Allocation de soutien familial
Minima sociaux :
•
•
•
•
•
Ressources des locataires frontaliers et
précédemment expatriées.
•
•
•
Justificatifs des ressources (mentionnés ci-dessus).
ET déclaration de revenus N-1.
OU attestation sur l’honneur attestant de déclarer fiscalement les revenus en
France.
•
Attestation sur l’honneur de versement d’une pension alimentaire
mentionnant l’état civil des personnes concernées, le montant et la durée de
la pension ainsi que l’engagement de déclarer fiscalement cette dernière.
ET tout justificatif de versement (avis d’imposition N-1, extrait de compte
bancaire, copie des chèques, …).
Déductions :
Pensions alimentaires versées fiscalement
déclarées.
•
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