Fiches ZAC EPAMarne originales.qxp - Seine-et

COMMUNE DE CHANTELOUP-EN-BRIE
Image de référence
FACILITÉS
D’IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
ZAE
DESTINATION
Activités artisanales, PME/PMI
des Gassets
Développée et commercialisée par EPAMARNE, ce parc artisanal
fait partie du grand pôle d’activités de la ZAC du Chêne SaintFiacre. Venant en prolongation du bourg de Chanteloup-en-Brie,
sur le territoire de la Communauté d’Agglomération de Marne
-et-Gondoire, elle s’étend sur 3,6 hectares.
Avec des opportunités foncières allant
Montévrain et Val d’Europe.
de 1 500 à 5 000 m2, elle est idéale-
Les gares RER A de Bussy-Saint-Georges
ment destinée aux PME/PMI souhai-
et de Val d’Europe sont directement
tant exercer leurs activités dans un
accessibles par les lignes de bus n° 22
cadre préservé, à la fois proche des
et 42 situées à proximité. À terme, une
commerces et des services d’un cen-
liaison en site propre reliera la gare
tre bourg et des grands équipements
SNCF de Lagny/Thorigny/Pomponne
commerciaux de Chanteloup-en-Brie,
à la gare RER A Val d’Europe.
EMPRISE TOTALE 3,6 hectares
PARCELLES de 1500 à 5000 m2 environ
IMPLANTATION à partir de 2010
RESTRICTIONS stockage extérieur
activités commerciales / fort trafic PL
et VL / installation classée
TAXES
Taxe foncière bâtie 2007 : 44,18 %
(Taux global estimé)
Taxe professionnelle 2007 : 25,25 %
(Taux global estimé)
ACCÈS
Desserte routière par
A4 / A104 / RD404
• Paris centre : 40 minutes*
• Aéroport Roissy : 40 minutes*
• Aéroport Orly : 40 minutes*
Desserte transports en commun :
• Lignes Bus PEP’S n°22/42
(direct gare RER A)
• Gare RER A de Val d’Europe
et de Bussy-Saint-Georges
Accès direct à la gare TGV de Marne-laVallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /
TGV EST / Liaison Aéroport Roissy
Charles-de-Gaulle / Liaison RER vers
les gares TGV de Paris (TGV Méditerranée, Atlantique…) et aéroport
d’Orly.
* Estimation hors conditions de circulation
ZAE DES GASSETS / COMMUNE DE CHANTELOUP-EN-BRIE
AVANTAGES FISCAUX
DE MARNE-LA-VALLÉE
(Indications générales non exhaustives
sous réserve des conditions légales en vigueur)
• Versement transports remboursable
sur 10 ans (1ère implantation) puis
bénéfice du taux réduit à 1,4%
contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine
et 1,7% en première couronne
• Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m2
(contre 11,30 € à Paris et 6,70 € en
1ère couronne)
• Redevance pour création de bureaux
à 0 € (contre 61 €/m2 à 244 €/m2
pour les zones 3 à 1)
• Dispense d’agrément bureaux
• Exonération partielle régionale et
départementale de taxe foncière
bâtie les deux premières années
(soit une économie de 12,37% l’an
au taux 2007)
Ce parc artisanal intègre une
Ce pôle d’activités s’inscrit dans le
démarche de composition géné-
cadre d’une démarche environne-
rale qui optimise l’insertion du
mentale. Une charte de qualité envi-
parc d’activités dans l’environne-
ronnementale élaborée en collabo-
PARCOURS RÉSIDENTIEL
ment, tout en prenant en compte le
ration avec l’ARENE, accompagne
FACILITÉ
patrimoine bâti et non bâti.
chaque implantation.
Accès / transports de Marne-la-Vallée© Iconothèque Epamarne
Information vente / implantation
Direction du Développement
Tél. : 01.64.62.44.83 / Fax : 01.64.62.43.57
Courriel:[email protected]