Real value in a changing world

Real value
in a changing world
2
Jones Lang LaSalle Deutschland
Inhaltsverzeichnis
Einleitung und Vorwort.
Deutschland zählt international zu den interessantesten und aussichtsreichsten Immobilienmärkten. Hauptgründe hierfür sind die guten konjunkturellen Aussichten, eine
niedrige Staatsverschuldung, große und liquide Teilmärkte, die im internationalen
Vergleich hervorragenden Refinanzierungsmöglichkeiten, lange Mietverträge, Rechtssicherheit sowie politische Stabilität. Die Internationalisierung und Beschleunigung
der Kapitalmärkte stellt die Akteure jedoch auch hierzulande vor neue Herausforderungen. Unsere Dienstleistungspalette setzt genau hier an. Mit den Schwerpunkten
Beratung, Vermittlung und Management bieten wir für sämtliche Phasen des Immobilienlebenszyklus Lösungen aus einer Hand.
Standorte weltweit............. 4
Geschichte
und Akquisitionen............. 6
Ethics & Compliance......... 9
Research.......................... 11
Assetklassen.................... 13
Ganz im Sinne unseres Unternehmensmottos
„Real value in a changing world“ ist die Größe
der Projekte für uns nicht maßgeblich – entscheidend ist, ob wir einen angemessenen Mehrwert
für Sie schaffen können. Hierfür bieten wir in
allen Assetklassen und Beratungsdisziplinen
einen perfekten Mix aus lokaler Expertise und
internationaler Vernetzung.
Sie finden unsere Büros in allen deutschen
Metropolen – kein Wettbewerber bietet ein ähnlich
dichtes Standortnetzwerk. Fast 40 Jahre Präsenz
in Deutschland sind die Grundlage für eine hohe
Marktdurchdringung und exzellente lokale und
nationale Branchenkontakte.
Gleichzeitig verstehen wir uns im besten Sinne
des Wortes als globales Unternehmen. Im Sinne
unserer Kunden fördern wir gezielt die internationale Zusammenarbeit. Falls nötig, stehen wir Ihnen
jederzeit mit länderübergreifenden Teams zur Seite.
Großen Wert legen wir auf die Qualität unserer
Marktforschung. Die von uns erhobenen Primärdaten fließen nicht nur in eine Vielzahl kostenlos
verfügbarer Publikationen ein und tragen maß-
geblich zur Markttransparenz bei. Mit speziell auf
Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Individualauswertungen helfen wir auch ganz gezielt bei Ihren
Immobilienentscheidungen.
Leasing............................. 14
Capital Markets................ 16
Corporate Finance........... 18
Jones Lang LaSalle ist ein wirtschaftlich unabhängiges, im Streubesitz befindliches Unternehmen.
Sie dürfen sich darauf verlassen, dass sich unsere
Geschäftstätigkeit ausschließlich an den Interessen unserer Kunden orientiert. Nicht ohne Grund
lässt sich unsere Unternehmenshistorie bis in das
Jahr 1783 zurückverfolgen. Bis heute sind Verlässlichkeit und Integrität die Grundpfeiler unserer
Arbeit. Wir richten unsere Geschäftstätigkeit in
Hinblick auf ethische Grundsätze, Nachhaltigkeit
und Corporate Social Responsibility an Höchststandards aus. Gemeinsam mit unseren Kunden
verfolgen wir bei unseren Aktivitäten auch das
Ziel, die deutsche Immobilienbranche als Ganzes
zu professionalisieren.
Valuation & Transaction
Advisory........................... 20
Property & Shopping
Center Management........ 22
Real Estate
Advisory Services........... 24
Corporate Solutions........ 26
Hotels................................ 29
Awards &
Accomplishments............ 31
Mit der vorliegenden Broschüre bieten wir Ihnen
einen umfassenden Überblick unserer Leistungsfähigkeit. Wir wünschen Ihnen eine interessante
Lektüre und freuen uns auf Ihre Anregungen
und Fragen.
3
Standorte weltweit
200 Pluspunkte für weltweite Immobilienkompetenz.
Jones Lang LaSalle ist weltweit mit rund 42.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in mehr als 50 Ländern an
über 200 Standorten tätig. Unser internationales Netzwerk an allen wesentlichen Wirtschaftsstandorten bietet eine
außergewöhnliche Reichweite und Präsenz in allen wichtigen Immobilienmärkten der Welt. In der EMEA-Region
(Europe, Middle East and Africa) ist Jones Lang LaSalle mit über 5.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in über
30 Ländern spätestens seit der Fusion mit King Sturge klarer Marktführer. Auch in Deutschland bietet Jones Lang
LaSalle das im Wettbewerbsvergleich dichteste Standortnetzwerk. Mit unseren Standorten in Berlin, Düsseldorf,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, München und Stuttgart bieten wir unseren Kunden in allen wesent­
lichen Metropolen ortsansässige Ansprechpartner mit regionaler und lokaler Expertise.
Americas
(69 Standorte)
Asia Pacific
(62 Standorte)
4
Alle Standorte auf
einen Blick
Americas
(7 Länder, 67 Städte)
Argentinien, Brasilien, Chile,
Kanada, Mexiko, Puerto Rico,
Vereinigte Staaten von
Amerika.
Asia Pacific
(13 Länder, 50 Städte)
Australien, China, Indien,
Indonesien, Japan, Korea,
Malaysia*, Neuseeland,
Philippinen, Singapur,
Taiwan, Thailand, Vietnam.
Europe, Middle East
and Africa (78 Standorte)
Europe, Middle East
and Africa
(32 Länder, 71 Städte)
Ägypten, Belgien, Bul­garien,
Deutschland, England,
Finn­land, Frankreich, Irland,
Israel, Italien, Kasachstan, Kroatien, Luxemburg,
Niederlande, Polen, Portu­gal,
Rumänien, Russland, Saudi
Arabien, Schottland, Schweden, Schweiz, Serbien,
Slowakische Republik,
Spanien, Südafrika, Tschechische Republik, Türkei,
Ukraine, Ungarn, Vereinigte
Arabische Emirate, Wales.
Deutschland
(9 Städte)
Berlin, Düsseldorf, Frankfurt,
Hamburg, Hannover, Köln,
Leipzig, München, Stuttgart.
Deutschland
(9 Standorte)
*Dienstleistungen in Malaysia werden durch eine strategische Allianz mit Jones Lang Wootton Malaysia erbracht.
5
Geschichte und Akquisitionen
Über 200 Jahre professionelle Immobilienberatung.
6
1939
1957
1973
Aus dem Unternehmen Winstanley
entsteht nach einer Vielzahl von
Partnerschaften und Fusionen
Jones Lang Wootton & Sons.
Jones Lang Wootton startet
mit seiner weltweiten Expansion durch die Eröffnung von
Büros in Australien und später
in Neuseeland, Singapur,
Malaysia, Hongkong, Japan
und Europa.
Jones Lang
Wootton
eröffnet sein
erstes Büro in
Deutschland.
1783
1945
1968
Richard Winstanley nimmt
seine Geschäftstätigkeit
als Auktionär
in London auf,
die 1806 von
seinem Sohn
fortgeführt wird.
London wurde im Zweiten
Weltkrieg schwer getroffen
und auch die Katasterunterlagen waren vernichtet worden.
Jones Lang Wootton macht
sich an die schwierige Aufgabe,
Grundstücksgrenzen zu dokumentieren und die Eigentümer
tausender kleiner Parzellen
ausfindig zu machen. Damit legt
das Unternehmen den Grundstein, um mit Entwicklungslizenzen und Agenturaufträgen eine
einzigartige Position in London
einzunehmen, als die Stadt
1954 mit dem Wiederaufbau
nach dem Zweiten Weltkrieg
beginnt.
In El Paso (Texas) gründet eine
kleine Gruppe von Fachleuten
IDC Real Estate. Schon bald
expandieren sie über die Landesgrenzen hinaus und verlegen
den Geschäftssitz nach Chicago.
IDC wird schließlich in LaSalle
Partners umbenannt und zu
einem der führenden Immobilienunternehmen in den USA.
1997
2008
LaSalle Partners realisiert den
Börsengang an der New York
Stock Exchange.
In Deutschland entwickelt sich Jones Lang
LaSalle durch die Zukäufe von Brune Consulting Management und Kemper’s, dem Marktführer im Segment Einzelhandelsimmobilien,
zum führenden Einzelhandels-Beratungsunternehmen. Jones Lang LaSalle drängt weltweit
in den Beratungsmarkt für Handelsimmobilien
und übernimmt unter anderem den führenden
Einzelhandelsspezialisten Churston Heard in
Großbritannien und den Spezialisten Alkas in
der Türkei.
1975
1999
Jones Lang
Wootton eröffnet
in New York sein
erstes Büro in
den USA.
In der bis dato größten internationalen
Fusion der Immobilienbranche schließen sich
Jones Lang Wootton und LaSalle Partners
zu Jones Lang LaSalle zusammen. Seither
zählt Jones Lang LaSalle zu den führenden
international tätigen Dienstleistungsunternehmen in den Bereichen Investment und
Management von Gewerbeimmobilien.
2011
Jones Lang LaSalle engagiert sich in der Schweiz. Aus Sal. Oppenheim Real Estate wird Anfang
Februar die Jones Lang LaSalle AG. Kurz darauf im April übernimmt Jones Lang LaSalle mit Bradford McCormack & Associates (BMA) einen der führenden südafrikanischen Immobiliendienstleister
und realisiert seine Wachstumspläne in Südafrika und den direkten Nachbarländern. Mit Wirkung
zum 31. Mai 2011 gibt Jones Lang LaSalle die Fusion mit dem internationalen Immobilienberater
King Sturge bekannt. Das zusammengeschlossene Unternehmen wird in Großbritannien und Kontinentaleuropa Branchenführer. Das fusionierte Unternehmen beschäftigt in über 30 Ländern mehr
als 5.000 Mitarbeiter und bietet weltweit integrierte Immobilien-Dienstleistungen für Investoren,
Eigentümer und Immobiliennutzer.
„Da Jones Lang LaSalle
und King Sturge strategisch und kulturell ganz
offensichtlich gut zusammenpassen, ist der Zusammenschluss ein logisches
und ausgesprochen
attraktives Unterfangen für
beide Unternehmen. Durch
die Fusion wird unser
Know-how erweitert und
dermaßen vertieft, dass
unser Serviceangebot für
unsere Kunden in Großbritannien und Kontinentaleuropa nicht zu übertreffen
sein wird.“
– Christian Ulbrich,
CEO EMEA
„Hier schließen sich zwei
großartige Gesellschaften
mit zueinander passenden
Unternehmenskulturen und
fantastischen Geschäftssynergien zusammen, um
das beste Immobilienberatungsunternehmen in
Europa zu schaffen.
Wir sind fest davon überzeugt, dass wir gemeinsam
noch stärker sein werden.
Die Fähigkeit, auf einer
globalen Plattform operieren zu können, und
die sich daraus ergebenden Möglichkeiten sind
eine gute Nachricht für alle
unsere Mitarbeiter
und Kunden.“
– Richard Batten,
Senior Partner King Sturge
7
8
Ethics & Compliance
Wie wir Ihren und unseren guten Ruf schützen.
Die Einhaltung unserer Kodices wird regelmäßig durch nationale und internationale
Auszeichnungen gewürdigt:
ceManag
ian
e
vc cv v cc v
vc
c v cv cv
vc v vc vc
vcv c c v
c v vc v c
cv v c v c
cv cv cv
cv c v v c
c v cv cv
cv cv
cv cv c
v cv v c
vc v c v
vv
v cv v
vv
t
INITIATIVE CORPORATE
GOVERNANCE E.V.
Zer
tifizier
t
2011
Unsere Abteilung Legal & Compliance sensibilisiert unsere Mit­­ar­beiter mittels Schulungen und
permanenter Trainings und versetzt sie somit
in die Lage, etwaige Gefahren erkennen und
abwehren zu können, um die Nachhaltigkeit der
Geschäftsethik stets zu gewährleisten. Hierfür
stehen ein globaler Haupt­ethikbeauftragter,
regionale Ethikbeauftragte sowie eine EthikHotline und -Website zur Verfügung.
Ethisphere
World’s Most Ethical Companies
Als einziges Immobilienunternehmen wird Jones
Lang LaSalle regelmäßig auf die Liste der „Ethisphere Institute’s World’s Most Ethical Companies“
gewählt. Das Ethisphere Institute zeichnet Unternehmen für ihre ethischen Unternehmensgrundsätze aus. Die Liste umfasst weltweit 100 Unternehmen aus fast 40 Branchen, die aus mehreren
tausend Bewerbungen ausgewählt werden.
pl
en
Unser Kodex der Geschäftsethik umfasst ethische
Richtlinien, die von allen für uns tätigen geschäftlichen Akteuren verstanden und auch befolgt
werden müssen.
Initiative Corporate Governance
der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.
Die Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V. verfolgt das Ziel,
Grundsätze einer transparenten und professionellen Unternehmensführung in der Immobilienwirtschaft zu etablieren. Hierfür wurden ein Kodex
für die Immobilienwirtschaft und „Grundsätze
ordnungsmäßiger und lauterer Geschäftsführung
der Immobilienwirtschaft“ erarbeitet. Jones Lang
LaSalle verpflichtet sich diesen Leitlinien als
Pilotunternehmen und arbeitet auf der Grundlage
eines durch die Initiative zertifizierten WerteManagement-Systems.
m
Nichts ist schwieriger zu erreichen – oder leichter
zu verlieren – als eine Unternehmensreputation
für Integrität. Jones Lang LaSalle ist stolz auf
seine starken Beziehungen zu Kunden, Aktionären, Angestellten und lokalen Gemeinschaften.
Von unseren Kunden hören wir immer wieder,
dass unsere Unternehmenskultur am Markt ein
Alleinstellungsmerkmal sei. Wir wissen, dass die
Unternehmenskultur auch bei der Gewinnung der
besten Mitarbeiter eine wichtige Rolle spielt. Um
diese wichtigen Beziehungen intakt zu halten,
richten wir unser Tagesgeschäft an höchsten
ethischen Standards aus.
Co
m
Nahezu jedes größere Unternehmen richtet seine Prozesse und Ziele heutzutage an
Kodices zur Geschäftsethik (Code of Business Ethics) aus. Diese regeln unter anderem den Umgang mit Konflikten zwischen persönlichen Interessen Einzelner und
dem Unternehmensinteresse und bieten Richtlinien für das Verhältnis der Mitarbeiter
untereinander und den Umgang mit Kunden und Lieferanten. Wir legen höchsten Wert
auf Integrität und unsere Stellung als vertrauenswürdiger Geschäftspartner. Unsere
Reputation und die unserer Kunden haben für unser Tun stets höchste Priorität. Deshalb haben wir eine Ethics & Compliance-Struktur geschaffen und in unsere Unternehmensprozesse implementiert, die sich seit langem bewährt.
Ethisphere Ethics Inside
Regelmäßig zählt Jones Lang LaSalle zu den
ausgezeichneten Unternehmen, die eine überdurchschnittliche Mitarbeiter- und Führungskultur
sowie ausgefeilte ethische Grundsätze aufweisen,
welche die Business-Ethik fördern.
9
10
Research
Wussten Sie schon,
dass ...
Unsere Leitlinie in Sachen Marktforschung:
Thought Leadership.
Die Immobilienmärkte sind in den vergangenen Jahren internationaler, schneller und
komplexer geworden. Um erfolgreich agieren zu können, ist eine profunde Kenntnis der
Märkte und Einflussfaktoren von größter Bedeutung. Genau deshalb hat das Research
für Jones Lang LaSalle einen sehr hohen Stellenwert – es ist einer der Grundpfeiler
unserer Arbeit und zählt zu unseren Kernkompetenzen.
Mit systematischen Analysen, Innovationen und
einer detaillierten Marktkenntnis erarbeiten wir
Informationen, mit denen die heutigen wirtschaftlichen Herausforderungen unserer Kunden gelöst
und Unsicherheiten von morgen identifiziert und
analysiert werden können. Unsere Marktforschung ist die wesentliche Voraussetzung für
unser Streben nach Thought Leadership und
gleichzeitig die Grundlage für nachhaltige und
tragfähige Entscheidungen.
Dem Markt-Monitoring – der Erhebung und Analyse marktrelevanter Daten – kommt dabei eine
besondere Bedeutung zu. Wir betreiben erheblichen Aufwand mit dem Sammeln, Aufbereiten
und Analysieren von Marktdaten. Gerade in der
Primärdatenerhebung, die in enger Zusammenarbeit mit den Leasing- und Capital-Markets-Teams
erfolgt, liegt eine unserer wesentlichen Stärken
und zugleich der entscheidende Informationsvorsprung unserer Kunden.
Weltweit arbeiten mehr als 300 Researcher für
Jones Lang LaSalle und beobachten nationale
und regionale Entwicklungen von Immobilienmärkten. Unsere Datenbanken sind die wohl
besten in Deutschland, Europa und weltweit. Wir
erstellen Standortanalysen für die verschiedenen
Teilbereiche der Immobilienbranche, Marktberichte, Zeitreihen, Vermietungs- und Leerstandskennziffern sowie kundenspezifische Analysen. Auch
intern profitieren wir von den Researchergebnissen und versorgen unsere Fachabteilungen mit
stets aktuellen Informationen über Immobilienmärkte, Trends und Prognosen.
Unser Anspruch ist es, fundiert über allgemeine
Marktentwicklungen und lokale Marktbedingungen zu informieren. Wir möchten unsere Kunden
bei der Umsetzung ihrer Planungs- und Investmentstrategie bestmöglich unterstützen. Neben
der kundenspezifischen Beratung veröffentlichen
wir deshalb eine Vielzahl an frei zugänglichen und
kostenlosen Marktpublikationen, die in erheblichem Maße zur Transparenz der deutschen
Gewerbeimmobilienbranche beitragen.
... Jones Lang LaSalle in
Deutschland jedes Jahr
Researchpublikationen
in einem Gesamtumfang
von mehr als 6.000 Seiten
publiziert und allen Marktteilnehmern kostenlos zur
Verfügung stellt?
... Jones Lang LaSalle in
der EMEA-Region jedes
Jahr mehr als 350 Researchberichte kostenlos
veröffentlicht?
... Jones Lang LaSalle
in der Publikationsreihe
Retail City Guides für die
wichtigsten deutschen
Metropolen erstmals eine
m²-genaue Vermessung
der Verkaufsflächen auf
Straßenbasis anbietet?
... unsere Publikationen
überwiegend quartalsweise
aktualisiert werden?
11
12
Assetklassen
Wussten Sie schon,
dass ...
Full Service: vom nachhaltigen Büro
über das Ladenlokal bis zum 5-Sterne-Luxushotel.
... jede Assetklasse durch
eine eigene Reihe unser
deutschen Researchpublikationen untersucht wird?
... allein im Bereich Büroimmobilien in Deutschland über 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
arbeiten?
Hotels, Spezialimmobilien
Wohnimmobilien
Logistikimmobilien
Einzelhandelsimmobilien
Büroimmobilien
Jones Lang LaSalle bietet in allen Beratungsdisziplinen einen perfekten Mix aus
lokaler Expertise und internationaler Vernetzung. Gleichzeitig bilden wir unsere
Beratungsdisziplinen in den einzelnen Assetklassen – fast lückenlos – durch bereichsübergreifende Diensleistungen ab.
Leasing
Capital Markets
Corporate Finance
Valuation & Transaction Advisory
Property & Shopping Center Management
Real Estate Advisory Services
... Jones Lang LaSalle europaweite Sonderstudien,
beipielsweise „Retail 2020“
und „Offices 2020“ ganz
im Sinne der vollständigen
Information rund um eine
Assetklasse veröffentlicht?
... Jones Lang LaSalle
Hotels mit fast 100 Hotelexperten in der Region
Europe, Middle East and
Africa (EMEA) für Kunden
tätig ist – und das oft
grenzübergreifend, um
das jeweils beste Team
zusammenzustellen?
Hotels, Specialised Properties
Residential
Industrial
Retail
Office
Corporate Solutions
13
Leasing
Wir geben Unternehmen Raum für ihre Ziele.
Unter dem im angelsächsischen Sprachgebrauch verwendeten Begriff Leasing subsumieren wir die komplette
Bandbreite an Vermietungsdienstleistungen für Gewerbeimmobilien. Ganz gleich, ob es um die Vermietung von
Büro-, Einzelhandels- oder Industrieimmobilien, die Vermarktung schwieriger Spezialimmobilien oder die professionelle Parkraumbewirtschaftung geht: Jones Lang LaSalle bietet Zugriff auf ein einzigartiges Netzwerk von Immobiliennutzern und Vermietern. Mit maßgeschneiderten Lösungen verschaffen wir unseren Kunden den auf intransparenten Märkten entscheidenden Informationsvorsprung.
Office Leasing
Selbst versierte Eigentümer von Büroimmobilien laufen Gefahr, das
Potenzial ihrer Objekte ohne fundierte Beratung teilweise ungenutzt
zu lassen. Umgekehrt fällt es vielen Mietinteressenten mangels
lokaler Marktexpertise schwer, optimale Mietverhältnisse und revi­
sionssichere Entscheidungsprozesse zu realisieren. Wir kennen die
Bedürfnisse unserer Kunden, machen die Angebots- und Nachfragesituation transparent und scheuen uns nicht, Sachverhalte kritisch zu
hinterfragen. Auf diese Weise geben wir die nötige Orientierungshilfe,
wenn es um die Vermittlung von Büroflächen und Grundstücken oder
die Neuverhandlung von Bestandsflächen geht. Getrennte Teams für
Mieter und Vermieter garantieren dabei stets eine eindeutige Interessenvertretung und unabhängige Beratung. Private und institutionelle
Eigentümer, Projektentwickler sowie Mieter aus allen Bereichen der
Wirtschaft profitieren von unserer Marktexpertise – nicht nur in den
großen Immobilienhochburgen, sondern in ganz Deutschland. Und
sie schätzen die Begeisterungsfähigkeit und kompromisslose Dienstleistungsorientierung unserer Bürovermietungsteams.
Jones Lang LaSalle ist in den großen Immobilienhochburgen
führend im Brokerage, in der Vermittlung und dem Nachweis von
Büroflächen. Unser Leistungsspektrum umfasst hierbei Mietflächen
ab 200 m2 bis hin zu großflächigen Projektvermietungen.
Mietkunden mit besonderen Anforderungen bieten wir mit unserem Geschäftsmodell Tenant Representation maßgeschneiderte
Komplettlösungen in ganz Deutschland. Unsere Spezialisten agieren
ausschließlich auf der Nutzerseite und losgelöst vom klassischen
Bürovermietungsgeschäft. Bei der Akquisition von Büroflächen
bilden wir die Kundenanforderungen in einem detaillierten Anforderungsprofil ab und arbeiten nach einem zuvor definierten Prozess.
Die Koordination externer Dienstleister wie Architekten und Anwälte
ist während der gesamten Projektlaufzeit ebenfalls Bestandteil unserer Dienstleistung. Im Fall bestehender Mietverhältnisse helfen wir
bei Neuverhandlungen und der Ausübung von Mietvertragsoptionen.
Dabei unterziehen wir Mietverträge einer genauen Prüfung und erfassen sämtliche vertraglichen Verpflichtungen. Parallel eruieren wir
14
konkurrenzfähige Alternativen. Bei der Untervermietung nicht mehr
betriebsnotwendiger Flächen prüfen wir, inwieweit die erzielbaren
Mieteinnahmen einen Umbau oder eine Renovierung rechtfertigen.
Ist ein Mietvertrag trotz Restverbindlichkeiten vorzeitig zu beenden,
stehen wir unseren Kunden mit tragfähigen Lösungen zur Seite. Regelmäßige Auswertungen informieren über den aktuellen Stand. Am
Ende eines jeden Projekts steht die transparente Verhandlungs- und
Ergebnisdokumentation inklusive Handlungsempfehlungen.
Natürlich bieten wir auch auf der Eigentümerseite exklusive Komplettlösungen. Unsere Spezialisten im Bereich Landlord Representation
optimieren im Eigentümerauftrag bundesweit Bestandsmietverträge
und vermarkten Flächen in Bestandsobjekten sowie Neubauprojekten. Unser Ziel ist eine streng objektive Beratungsdienstleistung mit
marktkonformen Lösungen. Die mit einer Objektbetreuung aus der
Distanz einhergehenden Schwierigkeiten lösen wir durch unsere
im Wettbewerbsvergleich konkurrenzlose lokale Präsenz. Bei der
Konzeption und Realisierung individueller Vermarktungsstrategien ist
unsere Maxime die nachhaltige Platzierung jeder freien Mietfläche
am Markt. Unsere wesentliche Stärke ist der jahrelange enge Kontakt
zu Auftraggebern und Nutzern. Wir stellen eine intensive Bestandsmieterbetreuung und Mieterzufriedenheit sicher und erhöhen nachweislich die durchschnittliche Verweildauer der Mieter.
Retail Leasing
Der Transfer ausgefeilter Markenimages in die Immobilienwelt ist
eine komplexe Angelegenheit. Der Markt für Handelsimmobilien
erfordert ein hohes Maß an spezialisiertem Know-how und ist ein
People’s Business par excellence. Mit langjähriger Erfahrung und
exzellenten Kontakten unterstützen wir national und international
agierende Einzelhandelskonzepte und Eigentümer bei der An- und
Vermietung. Wir entwerfen Expansionsstrategien und liefern detaillierte Marktdaten als Entscheidungsgrundlage. Bereits etablierten
Unternehmen helfen wir bei der Standorterweiterung und -optimierung. Newcomer unterstützen wir mit einer marktgerechten Expansionsstrategie bei ihrem Markteintritt. Zahlreiche international tätige
Wussten Sie schon,
dass ...
... unser Bürovermietungs­
team jedes Jahr über 300
Mietverträge mit einem
Volumen von mehr als
300.000 m² vermittelt?
Handelskonzerne setzen bei ihrer länderübergreifenden Expansion europa- oder gar weltweit auf
die Expertise von Jones Lang LaSalle. Hierfür gibt
es gute Gründe: Kein Wettbewerber bietet eine
vergleichbare Personalstärke, Marktpräsenz und
vollumfängliche Retail-Angebotspalette. Keiner
unserer Mitbewerber bringt Internationalität und
Retail-Tradition in Deutschland besser in Einklang.
Niemand sonst zählt neben der Vermietung in
innerstädtischen 1a-Lagen auch das Wachstumssegment Shopping Center ähnlich konsequent zu
seiner Angebotspalette. Gut positionierte Handelskonzepte agieren heutzutage grenzüberschreitend. Wir begleiten Sie dabei mit einem perfekt
austarierten Full-Service-Angebot, das eine über
Jahrzehnte gewachsene Kenntnis des deutschen
Handelsmarktes mit der erforderlichen Internationalität kombiniert.
Industrial Leasing / Industrie Immobilien
Unsere Industriespezialisten beraten Investoren,
Projektentwickler und Mieter aller Branchen
und Größenordnungen häufig im Alleinvermietungs- oder -suchauftrag bei der bundesweiten
Vermittlung von Mietverträgen und Mietvertragsverlängerungen. Als Industrie- und Gewerbegebietsspezialisten vermitteln wir zur Anmietung oder
zum Kauf bebaute und unbebaute Grundstücke,
Lagerhallen und Logistikanlagen, Produktionsund Gewerbeflächen sowie Gewerbeparks. Unser
Standortnetzwerk und die damit verbundene
lokale Expertise verhelfen Interessenten auch
in diesem Gewerbeimmobiliensegment schnell,
zuverlässig und an jedem Standort in Deutschland
zu optimalen Entscheidungen.
Specialised Properties / Spezialimmobilien
Nicht jede Immobilie lässt sich ohne weiteres
vermarkten. Für problembehaftete Objekte haben
wir deshalb ein Expertenteam gebildet, das auf
Basis eines Exklusivauftrags maßgeschneiderte
und nicht selten unkonventionelle Vermarktungskonzepte erarbeitet. Auf diese Weise gelingt es
uns, selbst für schwierigste Immobilien neue
Nutzungsmöglichkeiten zu identifizieren und in die
Tat umzusetzen.
Parking Consult
Die Qualität des Parkraumangebots ist häufig eine
ausschlaggebende Größe für den Erfolg einer
Immobilie – insbesondere in innerstädtischen
Toplagen. Ob Neubauprojekt oder Bestandsentwicklung: Wir bieten Eigentümern, Investoren,
Projektentwicklern, Kliniken und der öffentlichen
Hand mit unserer Dienstleistung Parking Consult
eine unabhängige Beratung auf dem Markt für
professionelle Parkraumbewirtschaftung. Unser
Dienstleistungsspektrum reicht von Bedarfs-, Potenzial- und Wirtschaftlichkeitsanalysen über die
Eigentümerberatung hinsichtlich Eigenbetrieb oder
Fremdvergabe bis hin zur Ausschreibungsbegleitung und Führung von Vertragsverhandlungen bis
zum Vertragsabschluss. Viele Kunden schätzen
unsere Expertise in diesem Beratungssegment
und erschließen mit unseren Handlungsempfehlungen zusätzliche Ertragschancen.
... unsere TenantRepresentation-Spezialisten zuletzt erfolgreich
Mandate für Amazon
(München), Vodafone
(Düsseldorf) und Bank of
New York Mellon (Frankfurt) durchgeführt haben?
... namhafte Handelskonzepte wie Hollister, Geox
oder Nespresso bei ihrer
Expansion exklusiv oder
bevorzugt auf Jones Lang
LaSalle setzen?
... unsere Retailvermietungsexperten in Deutschlands Top-Einkaufsmeilen
jedes Jahr Mietverträge im
Wert von 150 bis 200 Mio.
Euro vermitteln?
... unser Team Industrie
Immobilien im Jahr 2010
bundesweit die Anmietung
von rund 450.000 m²
Lager- und Büroflächen
begleitet hat?
15
Capital Markets
Ihr Transaktionsberater: Jones Lang LaSalle.
Unsere Investmentsparte, im angelsächsischen Sprachgebrauch Capital Markets, macht ihre inhaltliche Ausrichtung
schon in der Bezeichnung deutlich. Weltweite Präsenz und Expertise versetzen uns in die Lage, die Internationalisierung der Immobilienmärkte fundiert zu analysieren. Die Transaktionsberatung von Immobilien oder Immobilienportfolios im In- oder Ausland ist deshalb eine unserer Kerndisziplinen. In Deutschland beraten wir unsere Kunden
bei Anlageentscheidungen auf den Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Wohnimmobilienmärkten. Wir kennen die
Angebots- und Nachfragesituation der wichtigen Immobilien- und Dienstleistungszentren wie kein Zweiter und
liefern detaillierte Informationen zu allen wesentlichen Mikro- und Makromärkten. International begleiten wir unsere Kunden bei Bedarf auf alle interessanten Gewerbeimmobilienmärkte der Welt und stellen die Kontakte mit den
dortigen Akteuren her.
Office Investment
Der Investmentmarkt für Büroimmobilien ist in ständiger Bewegung
– und das mehr denn je grenzüberschreitend. Im Bewusstsein dieser
Internationalisierung führen wir strukturierte Prozesse und Private
Placements für Einzel- oder Portfoliotransaktionen im Auftrag von
Investoren und Verkäufern zu einem erfolgreichen Abschluss. Dabei
befassen wir uns gleichermaßen mit Core, Core+ und opportunistischen Produkten. Unsere Experten identifizieren für jedes
Büroinvestment den optimalen Käufer und die den Anforderungen
entsprechende Immobilie. Aufgrund unserer geografischen Abdeckung können wir Kaufinteressenten eine außerordentliche Vielfalt
an geeigneten Produkten anbieten. Zu unseren Kunden zählen alle
namhaften Immobilieninvestoren aus dem In- und Ausland, insbesondere private und institutionelle Investoren, Immobiliennutzer,
Projektentwickler und die öffentliche Hand. Bei Bedarf ergänzen wir
unsere lokale Expertise durch nationale oder internationale Kollegen, die über besonderes Know-how oder einen dezidierten Zugang
zu bestimmten Investoren verfügen.
16
Retail Investment
Unsere Retail-Experten unterstützen private und institutionelle Investoren aus dem In- und Ausland bei Akquisitionen oder Verkäufen einzelhandelsgenutzter Gewerbeimmobilien. Die Vielseitigkeit unseres
Beratungsangebotes ist einzigartig und umfasst alle Handelsimmobilienkategorien – von Geschäftshäusern über Shopping Center bis
hin zu Fachmarktprodukten und Supermärkten. Besonders bei der
Vermittlung von Shopping Centern und innerstädtischen Geschäftshäusern zählt Jones Lang LaSalle mit Abstand zu den erfolgreichsten Marktakteuren. Institutionellen Investoren bieten wir exzellentes
Know-how bei der Realisierung strukturierter Verkaufsprozesse und
umfangreiche Erfahrungen in der Due-Diligence-Beratung. Privatinvestoren unterstützen wir durch eine fundierte Strategieberatung
bei der Wertermittlung, Bestandsanalyse und Optimierung ihres
Immobilienbestandes. Wie in der Einzelhandelsvermietung profitieren unsere Kunden von unserer langjährigen Kontaktpflege und den
vertrauensvollen Beziehungen zu Privatinvestoren in 1a-Lagen sowie Marktexpertise und einem exzellenten internationalen Netzwerk.
Wussten Sie schon,
dass ...
... unser Capital-MarketsTeam 2010 hierzulande
rund 50 Büro- und Einzelhandelstransaktionen mit
einem Gesamtvolumen
von mehr als 2,8 Mrd. Euro
beratend begleitet hat?
Industrial Investment
Der Industrie- und Logistikmarkt hat sich in den
vergangenen Jahren als attraktiver und wertstabiler Investmentmarkt für Investoren aus dem
In- und Ausland etabliert. Wir begleiten private
und institutionelle Investoren, Immobiliennutzer
und Projektentwickler beim An- und Verkauf von
vermieteten Industrie- und Logistikimmobilien
sowie Gewerbeparks in den 14 logistischen
Schwerpunktregionen Deutschlands. Unser
besonderes Know-how beruht auf der langjährigen
Spezialisierung auf diese Assetklasse und der
hohen Marktdurchdringung unserer Städteteams.
Zudem bieten wir unseren Kunden eine Vielzahl
detaillierter Researchdaten.
Residential Investment
Das Interesse der Investoren an Anlagemöglichkeiten auf dem deutschen Markt für Wohnimmobilien ist zuletzt kontinuierlich gestiegen. Dem starken Nachfrageüberhang steht eine überschaubare
Anzahl von Beratungshäusern mit bundesweiter
Expertise und internationaler Vernetzung gegenüber. Jones Lang LaSalle hat seine Beratungsund Researchaktivitäten im Bereich Wohnimmobilien in den vergangenen Jahren erheblich
ausgebaut. Wir begleiten nationale und internationale Investoren, Eigentümer, Projektentwickler
und Pensionskassen bei Verkaufsverfahren und
strukturierten Transaktionsprozessen. Unsere
Angebotspalette reicht dabei von Mehrfamilienhäusern über Wohnanlagen und Baugrundstücke
bis hin zu wohnwirtschaftlichen Entwicklungs- und
Sanierungsobjekten.
... unser Capital-MarketsTeam mit über 50 spezialisierten Investmentberatern
zu den größten in Deutschland zählt?
... wir zuletzt LandmarkTransaktionen wie Spherion (Düsseldorf), Ansgarhof
(Hamburg), Kap am Südkai
(Köln) oder Römischer Hof
(Berlin) beratend begleitet
haben?
... 15 Kollegen in London
sich ausschließlich mit
grenzüberschreitenden
Transaktionen und Beziehungen zu europäischen
Großinvestoren befassen?
... Jones Lang LaSalle
zu den Marktführern bei
der Begleitung internationaler Immobilientrans­
aktionen zählt?
... Jones Lang LaSalle
seit 2005 ein weltweites
Transaktionsvolumen von
über 260 Mrd. US-Dollar
beratend begleitet hat?
17
Corporate Finance
Maßgeschneiderte Lösungen für komplexe Transaktionen.
Die Finanzierungs- und Eigentumsstrukturen in der Immobilienwirtschaft unterliegen mehr denn je kontinuierlichen
Veränderungen und stellen die Marktakteure vor neue Herausforderungen. Unsere Corporate-Finance-Beratung
bietet vor diesem Hintergrund tragfähige Lösungen für Immobilien- und Kapitalmarkttransaktionen aller Art. Unser
Beratungsansatz zielt unmittelbar auf die finanziellen Implikationen von Immobilienentscheidungen ab. Hier bieten
wir mit einer sehr guten Kenntnis der internationalen Kapitalmärkte, spezifischem Immobilien-Know-how und
einer hohen Marktdurchdringung interessante Alleinstellungsmerkmale. Vertraulichkeit und Compliance spielen in
diesem sensiblen Geschäftsfeld eine herausragende Rolle. Mit der eigenständigen Jones Lang LaSalle Corporate
Finance GmbH agieren wir mit einem hochspezialisierten Team und schließen mögliche Interessenkonflikte ganz
im Sinne unserer Kunden von vornherein aus.
Mergers & Acquisitions
Die professionelle Begleitung von nationalen und internationalen
Unternehmenstransaktionen (Share Deals) sowie Portfoliotransaktionen (Asset Deals) im Immobilien- und Infrastruktursektor sind
Schwerpunkte unserer Tätigkeiten. Wir beraten bei Unternehmensund Portfolioverkäufen, Fusionen, Sale-and-Lease-Back-Verfahren
sowie Buyouts (MBO/MBI/LBO). Wir entlasten unsere Auftraggeber
an jeder Stelle des jeweiligen Verfahrens durch eine professionelle
Prozesskoordination und Beratung bei der Verhandlungsführung und
-taktik. Verkaufsmandate (Sell-Side) begleiten wir durch die Auswahl
und Zuführung geeigneter nationaler und internationaler Kaufinteressenten. Diesen stellen wir gezielt professionell aufbereitete Vermarktungsunterlagen zur Verfügung. Im Rahmen von Kaufmandaten
(Buy-Side) identifizieren wir geeignete Investitionsziele, bewerten
den Transaktionsgegenstand anhand verschiedener Bewertungsmethoden und unterstützen unsere Kunden in allen Phasen der Due
Diligence. Unsere M&A-Teammitglieder verfügen über langjährige
und weitreichende Kontakte zu nationalen und internationalen Investoren wie Staatsfonds, internationalen Fonds- und Assetmanagern,
institutionellen Investoren, börsennotierten Immobiliengesellschaften
und REITs in Ländern und Regionen wie den USA, Großbritannien,
Kontinentaleuropa, dem Mittleren Osten und Asien. Weiterhin bieten
wir umfangreiche Erfahrungen im Investmentbanking, der Strukturierung von Transaktionen und der Begleitung von Bieterverfahren.
Debt Advisory
Ein Großteil des zuletzt in den deutschen Immobilienmarkt investierten Kapitals steht mittelfristig zur Restrukturierung an. Steigende
Zinsraten und die absehbare Fälligkeit vieler verbriefter Gewerbeimmobilienkredite stellen die Marktteilnehmer vor neue Herausforderungen. Hohe Fremdkapitalkosten und Schwierigkeiten bei der
Finanzierung risikobehafteter Investments sorgen für zusätzlichen
18
Beratungsbedarf. Unser Bereich Debt Advisory zeigt auf, wie sich das
Spektrum der am Kapitalmarkt verfügbaren Instrumente bei Fragestellungen dieser Art optimal nutzen lässt.
Unsere Experten leisten wertvolle Hilfestellungen bei der Veräußerung bestehender, notleidender oder verbriefter Darlehen. Sie
analysieren Vertragsinhalte und Gläubigervereinbarungen, sprechen
gezielt geeignete Interessenten an und stellen einen reibungslosen
Verkaufsprozess sicher. Zudem unterstützen wir unsere Kunden bei
Gesprächen mit Kreditgebern und bei der Bewertung von Darlehen.
Im Rahmen der Restrukturierung von Darlehen unterstützen wir
die Anpassung überschuldeter Kapitalstrukturen. Hierfür ergreifen
wir Maßnahmen wie Covenant-Resets, Schuldenrückkäufe und
-umwandlungen oder prüfen die Zuführung von neuem Eigenkapital. Zudem leisten wir eine umfassende Refinanzierungsberatung.
Unsere Spezialisten entwickeln und implementieren optimal auf die
Kundenbedürfnisse abgestimmte Fremdfinanzierungslösungen für
Bestandsobjekte und Portfolios mit der Erstellung entsprechender
Businesspläne. Da wir keine Darlehen ausreichen, agieren wir bankenunabhängig, pflegen aber einen kontinuierlichen Austausch mit
zahlreichen nationalen und internationalen Banken und Kreditgebern.
Corporate Capital Markets
Nicht selten wird das finanzielle Potenzial eigengenutzter Immobilienbestände unterschätzt. Unser Corporate-Capital-MarketsTeam berät deshalb Unternehmen, deren Kerngeschäft nicht im
Immobilienbereich liegt, in Hinblick auf die Liquiditätsbeschaffung,
Exit-Strategien und die Bilanz- und Kostenoptimierung. Unsere
Experten analysieren und perfektionieren bestehende Leasing- und
Finanzierungsstrukturen. Weiterhin differenzieren wir den Immobilienbestand unserer Kunden nach der strategischen Bedeutung und
entwickeln Halte-, Exit- oder Liquiditätsstrategien. Unternehmen mit
langfristigen Mietverträgen helfen wir bei der Verbriefung von Miet-
Wussten Sie schon,
dass ...
... unser CorporateFinance-Team im Laufe
der vergangenen fünf
Jahre die Platzierung
indirekter Investitionen
im Wert von über 3 Mrd.
Euro begleitet hat?
forderungen und vermitteln diese an institutionelle
Investoren. Darüber hinaus werden Unternehmen
bei komplexen Vorhaben wie Sale-and-LeaseBack, Real Estate Investment Trusts, Initial Public
Offerings, OpCo/PropCo-Transaktionen oder
Fondslösungen professionell beraten, so dass
eine erfolgreiche Realisierung sichergestellt ist.
Indirekte Immobilieninvestments /
Private Placements
Im Bereich nicht-börsennotierter Immobilienanlagevehikel richtet sich unser Beratungsangebot
gleichermaßen an Investoren und Fondsmanager.
Erstere können über diversifizierte Fonds oder
spezifische Länder- und Sektorenfonds an der
Entwicklung internationaler Immobilienmärkte
teilhaben. Wir identifizieren geeignete Fondsangebote und helfen unseren Kunden bei der Kapitalanlage und laufenden Analyse. Zudem beraten wir
Investoren im Rahmen von Zweitmarkttransaktionen. Fondsmanagern bieten wir Unterstützung
bei der Platzierung von Immobilienfondsanteilen.
Unser Input beginnt bei der Strukturierung entsprechender Anlagevehikel und Fonds und endet
in der Regel bei der vollständigen Platzierung der
Fondsanteile. Immer wieder nutzen wir unsere
exzellenten Marktkontakte auch für die Anbahnung
von Joint Ventures zwischen lokalen Asset Managern und internationalen Investoren.
IPO Advisory
Besonders für Unternehmen mit großen Immobilienbeständen ist der Börsengang eine interessante
Möglichkeit der Kapitalbeschaffung. Unser entsprechendes Beratungsangebot bezieht sich auf
alle Phasen eines Initial Public Offering (IPO). Wir
erarbeiten ein Emissions- und Platzierungskonzept, unterstützen bei der Etablierung von REITStrukturen, helfen bei der Erstellung von Investor
Relations-Unterlagen und beantworten Fragen
zum Listing. Zudem erstellen und dokumentieren
wir eine den besonderen Anforderungen entsprechende Bewertung des betreffenden ImmobilienPortfolios. Bei der Vorbereitung des eigentlichen
Börsengangs beraten wir unsere Kunden als bankenunabhängiges Unternehmen bei der Auswahl
der Konsortialbanken. Zudem begleiten wir die
Verhandlung des Underwriting Agreements und
prüfen die Emissionspreisermittlung der Bookrunner. Insgesamt verstehen wir uns als Interessenvertreter unseres Auftraggebers und unterstützen
diesen dabei, die zahlreichen Herausforderungen
eines Börsengangs erfolgreich zu meistern.
... unsere Experten ein
großes Bankinstitut beim
Verkauf eines 190 Objekte
umfassenden Portfolios
im Wert von 1,7 Mrd. Euro
beraten haben?
... Corporate Finance als
Treuhänder für einen Kunden ein Volumen von rund
10 Mrd. Euro betreut?
... Corporate Finance für
eine große deutsche Immobilien AG im Zweitmarkthandel den Verkauf von
Fondsanteilen mit einem
Zeichnungswert von rund
75 Mio. Euro begleitet hat?
... Jones Lang LaSalle
über die größte Zweitmarktplattform für
institutionelle Investoren
verfügt, über die 2010 in
zahlreichen Transaktionen
mehr als 275 Mio. Euro
umgesetzt wurde?
19
Valuation & Transaction Advisory
Echte Wertarbeit für fundierte Immobilienentscheidungen.
Die Anforderungen an Immobilienbewertungen wachsen stetig. Viele Marktteilnehmer sind, nicht zuletzt im Zuge
der jüngsten Wirtschaftskrise, deutlich risikobewusster geworden. Sie erwarten eine unabhängige und fristgerechte
Beratung, detaillierte Analysen, mehr Transparenz im Umgang mit Prozessen und dem Marktrisiko sowie eine hohe
Spezialisierung auf einzelne Assetklassen. Weitere Kriterien sind eine hohe Marktdurchdringung, Flexibilität und
internationale Vernetzung. Genau auf diese Erwartungshaltung zielt unser Bereich Valuation & Transaction Advisory ab. Wir bieten unseren Kunden exakte Analysen und Bewertungen und versetzen sie in die Lage, fundierte
Immobilienentscheidungen zu treffen.
Unsere Expertise richtet sich an nationale und internationale Kapitalanlagegesellschaften, Banken und Finanzinstitute, Unternehmen
sowie öffentliche und private Investoren und Bestandshalter aller
Art. Wir sind das marktführende Unternehmen in der Bewertung
gewerblicher und wohnungswirtschaftlicher Immobilien und bieten
unseren Kunden eine außergewöhnlich hohe Marktdurchdringung.
Über 70 Bewertungsexperten nutzen zur Ermittlung des aktuellen
Marktwertes klassische Bewertungsverfahren und freilich auch
neueste finanzanalytische Methoden und Ansätze. Alle Bewertungen basieren auf international anerkannten Richtlinien und nationalen Bestimmungen. Gerade in der Bewertung legen wir größten
Wert auf „Thought Leadership“ und höchste Qualitätsstandards.
Unsere Mitarbeiter sind nach HypZert und MRICS zertifiziert und
bieten einen hohen Spezialisierungsgrad. Nicht ohne Grund lassen
sich etliche marktrelevante Prozesse, Ratings und Indikatoren wie
etwa der Valuation Performance Indicator (Victor) unmittelbar auf
Initiativen von Jones Lang LaSalle zurückführen.
20
Bank Valuation & Debt Advisory
An Kreditinstitute, Finanzdienstleister und im Bankenumfeld tätige
Juristen stellt die Assetklasse Immobilien besondere Anforderungen.
Insbesondere im Rahmen von Finanzierungen, bei der Kreditüberwachung oder der Restrukturierung laufender Engagements ergeben sich Fragen zum Wert und zur Werthaltigkeit der Immobilien,
für deren Beantwortung einschlägiges Fachwissen unerlässlich ist.
Das Know-how unserer Spezialisten ermöglicht maßgeschneiderte
Antworten. Wir erstellen für einzelne Immobilien und Immobilienbestände Markt- und Beleihungswertgutachten nach nationalen
und internationalen Standards – unabhängig, schnell und weltweit.
Neben detaillierten Marktstudien entwickeln unsere Analysten alternative Handlungsstrategien, analysieren Bestände und unterziehen
Businesspläne einer kritischen Prüfung.
Portfolio Valuation Advisory
Für nationale und internationale institutionelle Bestandshalter bewerten wir den Immobilienbestand zu bilanziellen Zwecken – beispielsweise für die internationale Rechnungslegung nach IFRS. Zusätzlich
beraten wir diesen Kundenkreis bei Kapitalmarktmaßnahmen wie
Initial Public Offerings (IPOs), REIT-Umwandlungen oder Kapitalerhöhungen. Übergreifend bieten wir Performance-Analysen und
Beratung bezüglich Bestandsportfolien an.
Wussten Sie schon,
dass ...
... Jones Lang LaSalle in
Deutschland jährlich Immobilien in einem Gesamtwert von über 70 Mrd. Euro
für in- und ausländische
Kunden bewertet?
Residential Valuation Advisory
Unsere Bewertungsteams beraten Investoren,
Eigentümer und Banken in Hinblick auf wohnungswirtschaftlich genutzte Immobilienportfolien. Die
Angebotspalette umfasst Markt- und Standortanalysen, Portfolioanalysen sowie die Due-DiligenceBeratung bei An- und Verkaufsentscheidungen.
Zudem unterstützen wir unsere Kunden bei
Fi­nanzierungen, Beleihungswertermittlungen,
Bilanzierungen und Kapitalmarktmaßnahmen.
Wohnbaugesellschaften und Kommunen helfen
wir bei der korrekten, marktorientierten Bewertung
ihrer Bestände.
Retail Valuation Advisory
Im Einzelhandelssegment beraten wir Investoren,
Eigentümer, Banken und Einzelhandelsfilialisten
bei der Bewertung für Transaktions-, Finanzierungs- und Bilanzierungszwecke. Unsere
Dienstleistungspalette reicht dabei von der klassischen Markt- und Beleihungswertermittlung über
Marktmietgutachten bis hin zu Asset-Management-Strategien. Bei Transaktionsvorhaben helfen
wir mit unserer Due-Diligence-Expertise. Weitere
Beratungsfelder sind die strategische Portfolioausrichtung und deren Risikoeinschätzung sowie
Standort- und Marktanalysen.
Transaction Valuation Advisory
Im Rahmen von Transaktionsprozessen führen
unsere Analysten umfangreiche Due-DiligenceDienstleistungen für Käufer und Verkäufer durch.
Durch die Verwendung intelligenter Bewertungsmodelle und ergänzender Portfolio- und
Sensitivitätsanalysen liefern wir die Grundlage
für nachhaltige Investitionsentscheidungen und
erstellen entsprechende Businesspläne. Mit Hilfe
ausgereifter Benchmarking-Modelle versetzen
wir unsere Kunden in die Lage, Immobilien auch
im Kontext kontinuierlicher Marktveränderungen
sicher beurteilen zu können.
... dieses Bewertungsvolumen dem Wert des gesamten Bereichs Offene Fonds
in Deutschland entspricht?
... wir 2010 in Deutsch­­­­­­­­­land eine Refinanzierungssumme in Höhe von
30 Mrd. Euro beratend
begleitet haben?
... Jones Lang LaSalle
europaweit jährlich rund
10 Mio. Quadratmeter
Einzelhandelsfläche bewertet, darunter etwa 400
Shopping Center?
... nicht eine unserer
Bewertungen verspätet
geliefert wurde?
21
Property & Shopping Center Management
Immobilien aus der Reserve locken.
Unser Geschäftsfeld Property & Shopping Center Management bietet flexibel und individuell zugeschnittene Betreuungskonzepte, die weit über eine reine Datenverwaltung hinausreichen. Mit kaufmännischer, technischer und
buchhalterischer Kompetenz tragen wir zu einer zielgerichteten, effektiven Anlagestrategie bei. Wir stabilisieren
und optimieren die Performance aller Typen und Generationen von Gewerbeimmobilien – vom klassischen Bürohaus über Gewerbeparks bis hin zu gemischt genutzten Objekten sowie Shopping Centern, Einzelhandelsimmobilien und Hotels. Unsere Dienstleistung steigert nicht nur den Immobilienwert. Sie ermöglicht unseren Kunden die
Konzentration auf ihr Kerngeschäft und den optimalen Einsatz ihrer Personalressourcen.
Property Management
Stimmt die Rendite der Immobilie? Soll ein Objekt im Bestand bleiben oder verkauft werden, etwa um eine Neuinvestition zu ermöglichen? Wie lassen sich leerstehende Flächen optimal vermieten?
Viele Immobilieneigentümer verlassen sich bei der Beantwortung
derartiger Fragestellungen auf eine professionelle Beratung und
beauftragen unsere Property-Management-Experten mit der kompletten Objektbetreuung aus einer Hand.
Wir übernehmen für unsere Kunden, überwiegend Unternehmen
wie nationale und internationale Kapitalanlagegesellschaften,
Banken, Versicherungen, Fonds und Privatanleger, alle anfallenden
Aufgaben rund um das Immobilienmanagement. Grenzüberschreitenden Investoren bieten wir die professionelle Kompensation ihrer
in Deutschland häufig fehlenden Strukturen und ein Höchstmaß
an Internationalität. Unter Berücksichtigung der jeweiligen Immobilienstrategie realisieren wir passende Lösungen zur optimalen
Betreuung von Liegenschaften. Oberste Priorität haben dabei die
aktive Bestandsmieterbetreuung, die Mietvertragsprolongation, das
Vermietungs- und Kostenmanagement sowie die Cash-Flow-Sicherung. Über Rahmenvertragspartner senken wir ohne Qualitätsverlust
den Aufwand für wesentliche Kostentreiber wie Versicherungen und
die Energieversorgung.
22
Green Property Management und die Sicherstellung nachhaltiger
Qualitäten gewinnen in unserer Managementtätigkeit kontinuierlich
an Bedeutung. Die absehbaren Veränderungen bei den Energieund Rohstoffkosten, verschärfte ordnungspolitische Anforderungen
und der demographische Wandel zeigen einen positiven Entwicklungstrend für die Marktchancen nachhaltiger Immobilien auf. Wir
unterstützen unsere Kunden bei der Nutzung dieses Potenzials.
Im Sinne der Mieterbindung agieren unsere Immobilienexperten
bundesweit und möglichst objektnah in den lokalen Teilmärkten.
Größten Wert legen wir auf ein aussagekräftiges Reporting. Die
Ausgestaltung der Berichterstattung richtet sich dezidiert nach den
Wünschen unserer Kunden. Zusätzlich profitieren diese jederzeit
von transparenten und sicheren Kostenstrukturen.
Wussten Sie schon,
dass ...
... Jones Lang LaSalle
in Deutschland rund 600
überwiegend gewerbliche
Immobilien mit rund 6 Mio.
Quadratmetern vermietbarer Fläche und 6.400
Mietern managt?
Shopping Center Management
Nur wenn sich Menschen in Passagen und Shopping Centern gerne aufhalten und einen stimmigen
Branchenmix vorfinden, kommen alle auf ihre
Kosten. Unser Shopping Center Management zielt
deshalb auf eine Attraktivitätssteigerung ab, die
sich für Eigentümer, Mieter und Kunden gleichermaßen auszahlt. Die Angebotspalette reicht vom
kaufmännischen und technischen Management
über Objektanalysen und Revitalisierungskonzepte bis hin zum Vermietungsmanagement und der
Einzelhandelsberatung. Im Mittelpunkt unserer
Managementtätigkeit steht stets die bereichsübergreifende und branchen- sowie mieterorientierte
Konzeptoptimierung. Vor allem aber sorgen wir
für die Atmosphäre eines Einkaufserlebnisses.
Denn dieses ist letztlich ausschlaggebend für das
Umsatzpotenzial der Mieter und die Mieteinkünfte
des Eigentümers.
Als Full-Service-Dienstleister arbeiten wir bundesweit für nationale und internationale Projektentwickler, Kapitalanlagegesellschaften, Banken,
Versicherungen, Pensionsfonds und Privatanleger.
Unser Ziel ist es, Investments in Einzelhandelsimmobilien zu stabilisieren und zu optimieren. Wie
bei unseren Property-Management-Mandaten
legen wir dabei großen Wert auf die Präsenz vor
Ort. Unsere Center Manager und Vermietungsspezialisten agieren unmittelbar in den von ihnen
betreuten Shopping Centern. Bei Bedarf können
sie jederzeit ergänzend auf unsere bundesweite
Expertise in den Bereichen Projektkonzeption und
-entwicklung zugreifen. Gleiches gilt für die Einbeziehung von Einzelhandelsexperten aus unseren
Niederlassungen innerhalb der Region.
Unsere Center Manager beobachten und analysieren das Marktumfeld der von ihnen betreuten
Objekte. Sie erarbeiten Vermietungskonzepte,
vermieten Leerflächen und stellen ein funktionierendes Vermietungsmanagement sicher. Zu ihren
Aufgaben zählen das Marketing und die Öffentlichkeitsarbeit sowie die Gründung und Führung
von Werbegemeinschaften. Wir befassen uns mit
dem Parkhausmanagement und sorgen für die
technische Qualitätssicherung der Immobilie. Bei
Bedarf entwickeln wir Flächenoptimierungskonzepte und übernehmen das Projektmanagement
bei Revitalisierungs- und Umbaumaßnahmen.
Unser Ziel ist es, Mieter und Eigentümer professionell zu beraten und zu betreuen – auch lange vor
der Eröffnung.
... die von uns gemanagten
Immobilien einen Gebäudewert von rund 11 Mrd.
Euro repräsentieren und
ein jährliches Mietvolumen
von circa 770 Mio. Euro
erzielen?
... Jones Lang LaSalle
mit hoher Flexibilität sowohl größere Portfolien
als auch Einzelobjekte
in Einklang mit den
individuellen Kunden­
anforderungen betreut?
... Jones Lang LaSalle europaweit einer der größten
unabhängigen Full Service
Provider im Shopping
Center Management ist?
... wir in Deutschland und
Österreich über 600.000 m²
Shopping Center-Fläche
und insgesamt 725 Mieteinheiten betreuen?
... wir bereits Green
Property Management
praktizieren, während
andere noch immer nur
darüber reden?
23
Real Estate Advisory Services
Immobilienprozesse effizienter machen.
Die Professionalisierung der Immobilienbranche äußert sich nicht zuletzt in einer zunehmenden Prozess- und Produktkomplexität. Viele Immobilieneigentümer und -nutzer stellt dies vor neue Herausforderungen. Unser Geschäftsbereich Real Estate Advisory Services greift entsprechende Fragestellungen auf und beantwortet sie mit einer Vielzahl nicht-transaktionsorientierter Dienstleistungen. Wir unterstützen unsere Kunden bei der Prozessoptimierung,
stehen ihnen mit Rat und Tat bei der Realisierung von Bauprojekten zur Seite und beraten sie in Hinblick auf immobilienrelevante Aspekte der Ökologie und Nachhaltigkeit. Die genannten Tätigkeitsfelder bergen enorme Ertragspotenziale. Unser interdisziplinärer Ansatz und der geschulte Blick auf die Immobilie helfen dabei, diese zu heben.
Investor Consulting
Unser Geschäftsfeld Investor Consulting steht ganz im Zeichen der
Prozessoptimierung und Effizienzsteigerung. Wir entwickeln und
realisieren im Kundenauftrag Immobilienstrategien und helfen bei
der Strukturierung der dafür erforderlichen Prozesse. Gemeinsam
mit unseren Kunden identifizieren wir Möglichkeiten der Effizienzund Ertragssteigerung. Hierfür erarbeiten unsere Experten Standort-,
Nutzungs- und Bedarfsanalysen, führen Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und erstellen Machbarkeitsstudien. Ziel ist dabei stets,
Wertsteigerungspotenziale für unsere Kunden zu aktivieren.
Neben der Ablaufoptimierung beim Kunden bieten wir diesem
auch einen Überblick über die Prozessqualität seiner beauftragten
Dienstleister. Wir untersuchen, inwieweit diese die vertraglichen
Anforderungen tatsächlich erfüllen. Unser Performance Measurement bezieht sich insbesondere auf die Bereiche Asset-, Propertyund Facility Management. Anhand der Erkenntnisse unterstützen
wir organisatorische und strukturelle Anpassungen. Zudem bieten
wir Investoren Sonderprojekte zur Steigerung der Leistungsfähigkeit
ihres Real Estate Managements an und suchen nach optimalen
Lösungswegen bei Kapazitätsengpässen.
24
Project & Development Services
Die ganze Bandbreite unseres interdisziplinären Beratungsansatzes
zeigt sich im Bereich Project & Development Services. Hier beraten
wir Investoren, Eigentümer und Nutzer gewerblicher Immobilien
aller Nutzungsklassen bei Neu- und Umbaumaßnahmen sowie der
Sanierung von Immobilien. Wir prüfen entsprechende Vorhaben in
technischer und wirtschaftlicher Hinsicht und realisieren Bauprojekte
auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene. Dabei stellen wir
ein reibungsloses Projektmanagement sicher und sorgen für die Einhaltung der vereinbarten Qualitäten, Kosten und Termine. Weiterhin
zählen Flächenanalysen sowie die Raum- und Belegungsplanungen
zu unserer Angebotspalette.
Wussten Sie schon,
dass ...
... wir in den vergangenen
drei Jahren über 250
Projekte mit einem Gesamtvolumen von mehr
als 1,5 Mio. m² für über
50 Investoren und Großunternehmen erfolgreich
durchgeführt haben?
Energy & Sustainability Services
Innerhalb weniger Jahre ist Nachhaltigkeit zu
einem festen Begriff immobilienwirtschaftlicher
Entscheidungen geworden. Für institutionelle
Investoren ist sie ein wichtiges Anlagekriterium,
für Nutzer ein ausschlaggebendes Entscheidungskriterium für die Anmietung von Flächen. Jones
Lang LaSalle zählt in Hinblick auf die Optimierung
der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu den
führenden Anbietern der Immobilienberatungsszene. Unser Beratungsansatz setzt bei der
professionellen Unterstützung in allen Belangen
der BREEAM-, DGNB- und LEED-Zertifizierung
an. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden
ein ganzheitliches ökologisches, ökonomisches
und soziales Beratungskonzept. Dabei verstehen
wir Nachhaltigkeit als integratives Element des
unternehmerischen Handelns. In diesem Sinne
entwickeln wir tragfähige Nachhaltigkeitsstrategien, zeigen Benchmarks auf und analysieren
die bestehende Nachhaltigkeitsperformance. Wir
zeigen Wege auf, wie sich ein entsprechendes Engagement wirkungsvoll in Managementprozesse
implementieren lässt. Ferner zählen entsprechende Mitarbeiterschulungen zu unserem Angebot.
Wir unterstützen unsere Kunden bei der Umsetzung baulicher Maßnahmen und erschließen mit
einem ausgefeilten Energiemonitoring technische
und wirtschaftliche Nachhaltigkeitspotenziale. All
unsere Maßnahmen zielen ganz im Sinne von
Green Facility Management auf die Zukunftsfähigkeit der betreuten Immobilien ab. Unsere Beratung
soll einen klaren Überblick der nachhaltigen Qualitäten und Risiken einzelner Objekte oder ganzer
Portfolien ermöglichen.
... wir von Nokia als
bevorzugter Partner für
ProjektmanagementDienst­leistungen in
Deutschland beauftragt
sind?
... wir bereits GreenBuilding-Zertifizierungen
für Immobilien mit einer
Gesamtfläche von mehr
als 200.000 m² erfolgreich
begleitet haben?
... wir bereits eine
erfolg­reiche PlatinumZertifi­zierung für einen
Büroimmobilien-Neubau
realisieren konnten?
... wir im 2011 veröffentlichten Report „Green
Quadrant® Sustainable
Real Estate Advisors“
als Marktführer für nachhaltige Immobilien
benannt werden?
... wir mit über 2.000
Projektmanagern zu den
führenden Projektmanagement-Anbietern weltweit
gehören?
25
Corporate Solutions
Freiräume für die Konzentration auf das Kerngeschäft.
Für fast alle national und international agierenden Unternehmen sind eigene oder gemietete Immobilien erforderlich, um das Kerngeschäft erfolgreich und reibungslos zu betreiben. Im Unterschied zu Immobilieninvestoren steht
bei ihren Immobilienentscheidungen jedoch nicht unmittelbar die Umsatz- oder Gewinnsteigerung im Vordergrund.
Dennoch hängt auch in diesen Fällen ein Teil des wirtschaftlichen Gesamterfolgs von einer ökonomischen Versorgung mit effizienten Flächen ab. Hier setzt die Dienstleistung von Corporate Solutions an: Wir helfen unseren
Kunden, finanzielle und operative Immobilien-Parameter im Rahmen ihrer Projekte optimal zu gestalten – weltweit
und aus einer Hand.
Unsere Dienstleistungsphilosophie verfolgt das Ziel, die Motive eines
Unternehmens in Hinblick auf Immobilienentscheidungen in der Priorität des Kunden genau zu verstehen. Auf dieser Grundlage stellen
wir die Transparenz aller immobilienrelevanten Kennzahlen sicher.
Wir definieren und realisieren Kostenreduzierungsziele zur Entlastung der Gewinn- und Verlustrechnung. Wir beraten unsere Kunden
bei der Integration übernommener Unternehmen. Unsere Experten
begleiten Konsolidierungsinitiativen in definierten geografischen
Ballungsräumen und die Expansion innerhalb Deutschlands oder
international, z. B. in „Schwellenländer“. Weitere Aufgabenstellungen
sind die Generierung zusätzlicher liquider Mittel und die Sicherstellung eines störungsfreien operativen Betriebsablaufs.
In zunehmendem Maße gewinnt dabei die Forderung nach „Compliance“ und „Governance“ an Bedeutung. Wir erarbeiten fest stehende interne Abläufe für Immobilienentscheidungen und sorgen für
Nachvollziehbarkeit und Revisionssicherheit.
Unser Corporate-Solutions-Team bietet maßgeschneiderte Lösungen über die komplette Wertschöpfungskette betrieblicher Immobilien hinweg an – von der Bereitstellung von Flächen oder Objekten
über deren Management im täglichen Betrieb bis hin zu ihrer
Verwertung. Corporate Solutions wird direkt und häufig im Vorfeld
potenzieller Transaktionsvorhaben tätig und liefert eine belastbare
Entscheidungsbasis, etwa bei Fragen zu gegebenen Möglichkeiten innerhalb des Immobilienportfolios oder zur Optimierung der
Corporate-Real-Estate-Organisation.
26
Unsere Dienstleistungen können dabei integriert oder modular
erbracht werden und umfassen im Wesentlichen folgende Aufgabenstellungen, die wir entweder selbst oder in Zusammenarbeit mit
unseren Fachabteilungen erbringen:
• Neuanmietungen/Mietvertragsneuverhandlungen
• Verkäufe von Objekten und Portfolios
• Verkäufe mit zeitgleicher Rückmietung
(Sale & Lease/Rentback)
• Ankäufe mit zeitgleicher Rückmietung
(Forward Sale & Lease/Rentback)
• Grundstücksan- und -verkäufe
• Portfolioanalysen (Miet- oder Eigentumsportfolio)
• Portfoliostrategien
• Mietvertragserfassung und -management
• Untervermietungen
• Mietvertragsaufhebungen
• Beratung bei Nutzungs- bzw. Entwicklungskonzepten
von Unternehmensstandorten
• Projektmanagement bei Neubau, Umbau, Ausbau und Rückbau
• Umsetzung von Konzepten zur Flächennutzung bis zum Arbeits-
platz (Stichwort: Arbeitswelten)
• Bewertung oder Kaufpreiseinschätzungen von Einzelobjekten und Portfolios
• Beratung zur Einführung oder
Optimierung von CREM-Organisationen
Wussten Sie schon,
dass ...
... unsere CorporateSolutions-Sparte für mehr
als zwei Drittel der DAX
30-Konzerne tätig ist?
Die Immobilienverantwortlichen auf Kundenseite
sind in der Regel zentral für ein häufig internationales Immobilienportfolio verantwortlich. Corporate
Solutions stellt für den jeweiligen Kunden einen
definierten Ansprechpartner, der sämtliche Aufgabenstellungen oder Mandate im Rahmen der vorgenannten Dienstleistungen weltweit organisiert
und deren Qualität sicherstellt. Unsere Kunden
profitieren von abgestimmten Kommunikationsroutinen, Berichtsformaten und Abläufen. Die Form
der Zusammenarbeit reicht von Einzelprojekten
bis hin zu exklusiven Rahmenverträgen. Unsere
Dienstleistung spart Zeit, erhöht die Ergebnisqualität und ermöglicht Corporate-Real-Estate-Managern zusätzliche Handlungsspielräume.
Insgesamt kombiniert Corporate Solutions zwei
wesentliche Erfolgsvoraussetzungen: Immobilienmarkt- und Prozesskompetenz. Die Grundlagen
hierfür sind eine weltweite Marktpräsenz, die interdisziplinäre Expertise unserer Mitarbeiter, hohe
methodische Kompetenz und ein ausgeprägtes
Kundenverständnis – egal ob Büro-, Einzelhandels-, Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilien. Unser Corporate-Solutions-Team ist die erste
Anlaufstelle für Unternehmen, die nicht aus der
Investorenwelt stammen und dennoch immobilienspezifische Aufgabenstellungen erfüllen müssen.
... unsere Experten für
zahlreiche MDAX-, SDAXund TECDAX-Unternehmen
Handlungsoptionen
bewerten, Kosten senken
und Konsolidierungs- bzw.
Expansionsvorhaben
managen?
... wir etliche Mittelstandsund Familienunternehmen
mit größeren Immobilienportfolios betreuen?
... wir eines der größten
Business-DevelopmentTeams der Branche haben?
... unser deutsches
Corporate-Solutions-Team
in 2009/2010 mehr als
100 Projekte in über 40
Ländern gemanagt bzw.
koordiniert hat?
27
28
Hotels
Wussten Sie schon,
dass ...
Fünf-Sterne-Beratung für Hotelimmobilien.
Hotelimmobilien sind eine sehr international ausgerichtete Gewerbeimmobilienkategorie mit ganz spezifischen Anforderungen. Ohne ein fundiertes Verständnis der Hotelund Hotelinvestmentmärkte, des Hotelbetriebs und der Strukturen von Betreiberverträgen lässt sich weder die tatsächliche Wirtschaftskraft einer Hotelimmobilie zuverlässig
bewerten noch der Return nachhaltig optimieren. Im Unterschied zu anderen Gewerbeimmobilien wird ein Hotel tagtäglich neu vermietet. Eine flüchtige Betrachtung wird
der Komplexität und Volatilität der Hotelmärkte nicht gerecht. Besonders branchenfremde Eigentümer oder auch Banken haben deshalb oft Schwierigkeiten, ihr Engagement
richtig einzupreisen und die Risiken adäquat zu beurteilen.
Jones Lang LaSalle Hotels bietet seit über 10
Jahren auch in Deutschland eine Full-ServiceBeratung im Hotelsegment, die sich über den
gesamten Lebenszyklus entsprechender Immobilien erstreckt. Unsere Hotelsparte arbeitet weltweit
als eigenständiges Unternehmen und trägt auch in
dieser Hinsicht den Besonderheiten der Hotel­
branche Rechnung.
Unsere Hotel-Expertise geht über eine reine
Transaktionsberatung weit hinaus. Das Beratungsspektrum reicht von der Vermietung und Bewertung über den An- und Verkauf bis hin zum Asset
Management. Zudem geben wir Hilfestellungen
bei der strategischen und operativen Ausrichtung
von Hotelengagements und beziehen das Thema
Nachhaltigkeit ausdrücklich in unsere Beratungsmandate ein.
Eine wesentliche Stärke ist unser direkter
Zugang zu den Entscheidern aller nationalen und
internationalen Investoren, Finanzierer, Betreiber
und Projektentwickler. Zudem bieten wir unseren
Kunden einen sehr hohen Praxisbezug. Unsere
Spezialisten verfügen zumeist über Hotelerfahrung
und eine wirtschaftswissenschaftliche Ausbildung
mit Hotelschwerpunkt. Dies zahlt sich für alle Beteiligten aus. Nicht umsonst ist Jones Lang LaSalle Hotels einer der wenigen Marktakteure, der
auch in Rezessionsphasen immer wieder Verkäufe
und Vermietungen erfolgreich und verlässlich zum
Abschluss bringt.
... Jones Lang LaSalle
Hotels in Deutschland
und weltweit das führende
Immobilienberatungs­team mit Hotelspezialisierung ist?
… wir in der Region
EMEA im Jahr 2010 bei
19 Hoteltransaktionen mit
einem Wert von rund
900 Mio. Euro, entsprechend einem Marktanteil
von 30 Prozent, als Berater
involviert waren?
… Jones Lang LaSalle
Hotels in der EMEA-Region
2010 in über 400 Beratungsmandaten mit einem
Umfang von rund 140.000
Hotelzimmern bewertet, beraten oder Asset-Management-Dienstleistungen
erbracht hat?
… Jones Lang LaSalle
Hotels den Hotel- und
Hotelinvestmentmarkt
jedes Jahr in über 80
Researchpublikationen
weltweit analysiert?
29
30
Awards & Accomplishments
Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
„Real value in a changing world“ – echte Werte sind nicht nur Teil unserer Kernbotschaft. Für uns sind sie die Leitidee unserer gesamten unternehmerischen Tätigkeit.
Wir übernehmen die Verantwortung für die Auswirkungen unserer Geschäftstätigkeit in gesellschaftlicher, wirtschaftlicher und umweltpolitischer Hinsicht. Unsere
Unternehmenspolitik und Geschäftspraktiken werden den höchsten Standards der
Corporate Governance, Transparenz und Unternehmensethik gerecht. Bereits seit
1996 sind alle Geschäftsbereiche unseres Unternehmens nach DIN ISO 9001 zertifiziert. Wir garantieren unseren Kunden und Partnern einheitlich definierte Standards
und optimale Prozesse.
Umwelt & Nachhaltigkeit
Jones Lang LaSalle zählt in Hinblick auf die Optimierung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
zu den Pionieren in der Immobilienberatung. Gerade mit Blick auf unser Kerngeschäft sehen wir uns
in der Pflicht, die nicht unerheblichen Auswirkungen von Immobilien auf die Umwelt zu minimieren.
Unser Ziel ist es, zu den Vorreitern der Immobilienbranche auf den Gebieten Umweltverträglichkeit
und Energiemanagement zu gehören.
Sozialverantwortung & Arbeitsplatz
Jones Lang LaSalle unterstützt alle Aspekte der
unternehmerischen Sozialverantwortung. Wir
möchten talentierte Mitarbeiter gewinnen, halten
und bei der Erreichung ihrer Ziele unterstützen.
Zu diesem Zweck schaffen wir weltweit moderne
Arbeitsplätze und optimieren diese kontinuierlich.
In etlichen Ländern wird Jones Lang LaSalle
regelmäßig als einer der beliebtesten Arbeitgeber
ausgezeichnet.
Gemeinschaft & Gesellschaft
Als internationales Unternehmen arbeiten wir kontinuierlich an einem toleranten Arbeitsumfeld, das den
Reichtum unterschiedlicher Kulturen schätzt und
deren Vielfalt widerspiegelt. Wir übernehmen gesellschaftliche Verantwortung und legen Wert auf eine
dynamische Mischung aus Menschen und Ideen, die
unsere Dienstleistungskompetenz bereichert.
Im Folgenden finden Sie eine Auswahl an
Auszeichnungen, die unsere Werteausrichtung
deutlich machen:
FORTUNE
„World’s Most Admired Companies 2011®“
Einmal mehr zählt Jones Lang LaSalle 2011 zu den
„World’s Most Admired Companies®“ im Bereich
Real Estate der internationalen Wirtschaftszeitschrift FORTUNE. Die Auszeichnung honoriert die
Unternehmensreputation und zählt zu den weltweit
renommiertesten Wirtschafts-Awards überhaupt.
Immobilien Zeitung
„Top-Arbeitgeber Immobilienwirtschaft“
In einer unabhängigen Umfrage der Immobilien
Zeitung unter Studenten immobilienwirtschaftlicher
Studiengänge in Deutschland wurde Jones Lang
LaSalle zum zweiten Mal in Folge und als einziges
Immobilienberatungsunternehmen unter die Top 3
Wunscharbeitgeber der Immobilienbranche gewählt.
„The Times“ Top 50 Companies
Where Women Want to Work
Wiederholt wurde Jones Lang LaSalle in der durch
die britische Tageszeitung „The Times“ ausgelobten Untersuchung „Top 50 Places Where Women
Want to Work“ ausgezeichnet. Der Preis honoriert
besondere Maßnahmen zur Förderung der Gleichstellung und der Berufschancen für Frauen.
ENERGY STAR
Zum wiederholten Male hat die U.S. Environmental Protection Agency (EPA) Jones Lang
LaSalle als ENERGY STAR® Partner of the Year
ausgezeichnet. Der Award honoriert signifikante
Energieeinsparmaßnahmen im Zuge erfolgreicher
Energiemanagementstrategien.
31
Unsere Standorte
Berlin
Berliner Freiheit 2
10785 Berlin
tel: +49 (0) 30 203980 0
fax:+49 (0) 30 203980 140
[email protected]
Hamburg
Oberbaumbrücke 1
20457 Hamburg
tel: +49 (0) 40 350011 0
fax:+49 (0) 40 34370 0
[email protected]
Leipzig
Petersstraße 12-14
04109 Leipzig
tel: +49 (0) 341 22633 0
fax:+49 (0) 341 22633 30
[email protected]
Düsseldorf
Kaistraße 5
40221 Düsseldorf
tel: +49 (0) 211 13006 0
fax:+49 (0) 211 13399 0
[email protected]
Hannover
Georgstraße 56
30159 Hannover
tel: +49 (0) 511 12370 0
fax:+49 (0) 511 12370 30
[email protected]
München
Ludwigstraße 6
80539 München
tel: +49 (0) 89 290088 0
fax:+49 (0) 89 290088 29
[email protected]
Frankfurt
Wilhelm-Leuschner-Straße 78
60329 Frankfurt
tel: +49 (0) 69 2003 0
fax:+49 (0) 69 2003 1001
[email protected]
Köln
Schildergasse 120
50667 Köln
tel: +49 (0) 221 2775 0
fax:+49 (0) 221 2775 30
[email protected]
Stuttgart
Kleiner Schlossplatz 13
70173 Stuttgart
tel: +49 (0) 711 00370 0
fax:+49 (0) 711 900370 9
[email protected]
Unsere Marketing-Abteilung steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Jones Lang LaSalle GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 78
60329 Frankfurt
tel: +49 (0) 69 2003 1114
fax:+49 (0) 69 2003 1255
[email protected]
Copyright © JONES LANG LASALLE GmbH, 2013.
jll.de/unternehmen