KfW-Fördermittel im Bereich Bauen- Modernisieren

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KfW-Wohnungsbauprogramme
KfW-Fördermittel im Bereich
Bauen- Modernisieren- Energieeinsparung
Fa. Schweiker, Referentin: Sandra Rubach
Seite 1
Agenda
1. Fördermittel -allgemein2. Energieeffizient Bauen (153/154)
3. Energieeffizient Sanieren (151/152/430/431)
4. Wohnraum Modernisieren (141/155)
5. Sonstiges
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1. Fördermittel allgemein
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Programmstruktur
Seite 3
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Sparen Sie wertvolle Energie
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Programmstruktur der KfW-Wohnungsbaukredite
Neubau
Gebäudebestand
„Energieeffizientes Bauen und Sanieren“
Energieeffizient Bauen
KfW-Effizienzhaus
weitere KfW-Förderung
Energieeffizient Sanieren
CO2-Gebäudesanierungsprogramm
KfW-Effizienzhaus/Einzelmaßnahmen/Sonderförderung
Wohnraum Modernisieren
Standard
+ Altersgerecht Umbauen
KfW-Wohneigentumsprogramm
2. Energieeffizient Bauen
Auf einen Blick
Wer kann gefördert werden?
Was kann gefördert werden?
Wie kann gefördert werden?
Besonderheiten
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Auf einen Blick
– Novellierte Fassung der
Energieeinsparverordnung EnEV2009
– Verschärfung der gesetzlichen Anforderungen
an die Energieeffizienz von Gebäuden um
durchschnittlich 30 %
– Einführung neuer Förderstufen
(KfW-Effizienzhaus 70/PH/85)
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– Bauherren oder Erwerber von neuen Wohngebäuden
zur Selbstnutzung oder Vermietung
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Was kann gefördert werden? (1)
Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb von Wohngebäuden
– KfW-Effizienzhaus 70 (153)
Jahres-Primärenergiebedarf (QP):
max. 70 %
Transmissionswärmeverlust (HT‘):
max. 85 %*
– Passivhaus (153)
max. 40 kWh/m²
Gebäudenutzfläche AN und Jahr
Jahres-Heizwärmebedarf (Qh):
max. 15 kWh/m² Wohnfläche
* der errechneten Werte für das Referenzgebäude nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV2009
– KfW-Effizienzhaus 85 (154):
max. 85 %
Transmissionswärmeverlust (HT‘):
max. 100 %*
* der errechneten Werte für das Referenzgebäude nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV2009
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– 100 % der förderfähigen Investitionskosten
– max. 50.000 EUR pro Wohneinheit
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Besonderheiten
– Umwidmung von nicht wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden
– Förderung von Wohn-, Alten- und Pflegeheimen
– Bestätigung vor sowie nach Durchführung der Maßnahme
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3. Energieeffizient Sanieren
Kreditvariante (151/152)
Investitionszuschuss (430)
Sonderförderung (431)
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1. Kreditvariante (151/152)
Auf einen Blick
Besonderheiten
Seite 14
Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante
Auf einen Blick
– Novellierte Fassung der
Energieeinsparverordnung EnEV2009
– Verschärfung der gesetzlichen Anforderungen
an die Energieeffizienz von Gebäuden um
durchschnittlich 30 %
– Einführung neuer Förderstufen
(KfW-Effizienzhaus 85/100/115/130)
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– Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten
Wohngebäuden
– Erwerber von neu sanierten Wohngebäuden
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– Sanierung von bestehenden Wohngebäuden, für die vor dem 01.01.1995
der Bauantrag gestellt wurde, zum KfW-Effizienzhaus:
KfW-EffizienzHaus 85
bis zu 85 %
bis zu 100 %
des gemäß EnEV2009 zulässigen
Höchstwertes eines analogen
bis zu 115 %
bis zu 130 %
Neubaus
(Jahres-Primärenergiebedarf)
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Einzelmaßnahmen
Wärmedämmung
der
Außenwände*
Einbau einer
Lüftungsanlage
Wärmedämmung
des Daches/
oberste Geschossdecke*
Wärmedämmung
der
Kellerdecke*
Fenstererneuerung*
* Technische Mindestanforderungen gemäß Programm-Merkblatt
Austausch der
Heizung*
Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien
Kombinationsregeln
Maßnahme
Energieeffizient Bauen (153/154)
Errichtung/Herstellung eines KfW-Effizienzhauses 70 oder 85
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (151)
Heizungserneuerung als Einzelmaßnahme (152)
KfW-Förderung
BAFA-Förderung
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Nein
- Konventioneller Energieträger Energieeffizient Sanieren
- Konventioneller Energieträger in Kombination
entweder KfW oder BAFA
mit erneuerbarer Energie Energieeffizient Sanieren
- Erneuerbare Energie -
Nein
Ja
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– KfW-Effizienzhaus: max. 75.000 EUR pro Wohneinheit
Tilgungszuschuss
5%
7,5 %
12,5 %
15 %
KfW-Effizienzhaus 130
EnEV2009
EnEV2009
EnEV2009
EnEV2009
– Einzelmaßnahmen: max. 50.000 EUR pro Wohneinheit
Besonderheiten
– Einhaltung der technischen Mindestanforderungen
– Bestätigung eines Sachverständigen bei der Sanierung zu einem
KfW-Effizienzhaus
– Durchführung der Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des
Bauhandwerks
– Kombinationen mit anderen KfW-Programmen möglich
– Sanierung von Wohn-, Alten-, und Pflegeheimen
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2. Investitionszuschuss (430)
Auf einen Blick
Besonderheiten
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Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss
Auf einen Blick
– Förderung von Maßnahmen zur
Energieeinsparung und zur Minderung des
CO2-Ausstoßes bei bestehenden
Wohngebäuden
– Sanierung lediglich von Ein- und
Zweifamilienhäusern und
Eigentumswohnungen
– Keine finanziellen Verpflichtungen für den
Kunden
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– Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten
Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen
– Erwerber von neu sanierten Ein- und Zweifamilienhäusern oder
Eigentumswohnungen
– Wohnungseigentümergemeinschaften
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– förderfähige Verwendungszwecke und Fördervoraussetzungen
entsprechen denen der Kreditvariante des Programms Energieeffizient
Sanieren (151/152)
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Investitionszuschuss
5%
Einzelmaßnahmen /
freie Einzelmaßnahmenkombinationen
10 %
12,5 %
17,5 %
20 %
KfW-Effizienzhaus 130 KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 85
EnEV2009
EnEV2009
EnEV2009
EnEV2009
(max. 7.500 EUR/WE)
(max. 9.375 EUR/WE)
(max. 13.125 EUR/WE)
(max. 15.000 EUR/WE)
EnEV2009
(max. 2.500 EUR/WE)
Besonderheiten
– Kombination mit einem Kredit aus dem Programm Energieeffizient
Sanieren (151/152) nicht möglich
– Antragstellung vor Vorhabensbeginn direkt bei der KfW
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3. Sonderförderung (431)
Auf einen Blick
Besonderheiten
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Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung
Auf einen Blick
– Sonderbonus für Beratung durch
Experten
– Förderung der Eigeninitiative der
Kunden
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– Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten
Wohngebäuden (bis 31.03.2010)
– Träger der Investitionsmaßnahmen (ab 01.04.2010)
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– Zuschuss für qualifizierte Baubegleitung bei Sanierungen auf
KfW-Effizienzhaus Standard bzw. bei mind. zwei Einzelmaßnahmen
– Austausch von Nachtstromspeicherheizungen
– Heizungsoptimierung (Wärmeverteilung)
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Zuschuss
50 %
der förderfähigen Kosten,
max. 2.000 EUR
(Baubegleitung)
200 EUR*
25 %
je abgebautem Gerät
der Kosten für die
(Austausch von
Heizungsoptimierung
Nachtstromspeicherheizungen)
*ab 01.04.2010: 150 EUR
Besonderheiten
– Maßnahmen der Sonderförderung können kombiniert werden
– Ergänzung zu den Programmen 151/152/430
– Baubegleitungszuschuss nur in Verbindung mit der Förderung der
Maßnahme
– Antragstellung nach Durchführung direkt bei der KfW
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4. Wohnraum Modernisieren
Standard (141)
Altersgerecht Umbauen (155)
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1. Standard (141)
Auf einen Blick
Besonderheiten
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Wohnraum Modernisieren - Standard
Auf einen Blick
– Förderung der Modernisierung und
Instandsetzung von Wohngebäuden
– Maßnahmen, die nicht im Programm
Energieeffizient Sanieren förderfähig sind
– Ergänzungsfinanzierung zum Programm
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– Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder
vermieteten Wohngebäuden
Seite 37
– Bauliche Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung
– Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der allgemeinen
Wohnverhältnisse
– Instandsetzungsmaßnahmen zur Behebung baulicher Mängel durch
Reparatur und Erneuerung
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– Erneuerung von Zentralheizungsanlagen oder deren Komponenten,
einschließlich der unmittelbar dadurch veranlassten Maßnahmen
– Bauliche Maßnahmen zur Aufwertung der nach einem Teilrückbau
verbleibenden Wohngebäude
– Verbesserung der Außenanlagen bei Mehrfamilienhäusern
(drei oder mehr Wohneinheiten)
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– 100 % der förderfähigen Investitionskosten inkl. Disagio
(maßgeblich Wohneinheiten vor Sanierung)
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Besonderheiten
– Zusagenerteilung beim „Singleantrag“ erfolgt i.d.R. am nächsten
Bankarbeitstag
– Materialkosten bei Eigenleistung förderfähig
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2. Altersgerecht Umbauen (155)
Auf einen Blick
Besonderheiten
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Wohnraum Modernisieren – Altersgerecht Umbauen
Auf einen Blick
– Förderprogramm „um heute schon an morgen
zu denken“
– Förderung von Maßnahmen an
Wohngebäuden, unabhängig vom Alter des
Antragstellers
– Barrierefreiheit/-reduzierung
– 21 mögliche Förderbausteine
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– Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und
vermieteten Wohngebäuden
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– Barrierereduzierender oder -freier Umbau von Wohnungen und
Wohngebäuden/Schaffung von Bewegungsflächen
– Barrierereduzierende oder -freie Anpassung des Wohnumfeldes sowie
Schaffung von Gruppenräumen
– Wohnflächenerweiterung/Wohnungsteilung
Außerhalb von
Wohnungen
Innerhalb von
Wohnungen
Sonstiges
Sanitärräume
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Seite 47
Schriften, Information,
Beleuchtung
Gemeinschafts
-räume
Äußere
Erschließung
Stellplätze
Gebäudezugang
Kommunikationsanlagen
Gebäudeinterne
Erschließung
Bedienelemente
Aufzugsanlagen
Förderbausteine
Sicherheitssysteme/ vorkehrungen
TreppenAnlagen
Sanitärobjekte
Rampen
Bewegungsflächen/
Raumgeometrie
Erschließung
bestehender Freisitze
Fenster
Türen
Küche
Wohn- und
Schlafräume
Flure innerhalb
von Wohnungen
(maßgeblich Wohneinheiten vor Sanierung)
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Seite 49
Besonderheiten
– Einhaltung der Technischen Mindestanforderungen gemäß
Programmmerkblatt
– vollständige Durchführung der jeweiligen Förderbausteine
– Durchführung der Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des
Bauhandwerks
– Maßnahmen an Wohn-, Alten- und Pflegeheime werden in der Variante
Altersgerecht Umbauen nicht gefördert
8. Sonstiges
Allgemeine Hinweise
Internetseiten
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Sonstiges
Antragstellung
– Antragstellung grundsätzlich über die Hausbank und das
Zentralinstitut/VR Kreditwerk an die KfW
– Direkte Antragstellung nur bei der Zuschussvariante des
Energieeffizient-Sanieren und Förderungen über das BAFA
(Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
– Antragstellung vor Beginn des Investitionsvorhaben
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Seite 52
Hilfreiche Internetseiten
www.kfw.de
Homepage der Kreditanstalt für
Wiederaufbau mit einem Tilgungsrechner
www.bafa.de oder
www.den-ev.de
Auskunft über die als Energieberater
zugelassenen Ingenieure
www.enev-online.de
Alles rund um die Energieeinsparverordnung
www.wowi.de
Informationen zur Berechnung der
Wohnfläche, Gesetzestexte usw.
www.co2online.de
Heizkostenrechner und Modernisierungsratgeber
www.dena.de
Deutsche Energieagentur Infos zu Energieeffizienz
und erneuerbare Energien
www.schwaebisch-hall.de
Homepage der Bausparkasse mit einem
„Energiesparrechner“
www.intelligent-heizen.de
Fachinformation der Vereinigung der deutschen
Zentralheizungswirtschaft
Gute Gründe für Ihre Kunden
– Profitieren Sie von Ihren reduzierten Energiekosten
– Verbessern Sie Ihren persönlichen Wohn- und Lebenskomfort
– Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie
– Erhöhen Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie bei Vermietungen
– Nutzen Sie bei Ihren Ersatzinvestitionen moderne Gebäudetechnik
Seite 53
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit
VR Bank Stromberg- Neckar
&
VR Kreditwerk AG

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