Mietanbot - Willkommen bei IMMO

Mietanbot
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
z.Hd.: …………………………………………………………………………
Durch Vermittlung der IMMO-CONTRACT stellt der Anbotsteller als Mieter nach eingehender Besichtigung und Prüfung aller für ihn
relevanten Entscheidungsgrundlagen dem Anbotnehmer als Vermieter des unten beschriebenen Mietobjektes das folgende rechtsverbindliche Mietanbot, mit welchem der Anbotsteller bis einschließlich ………………………………………………… im Wort bleibt.
I. Mietobjekt
Im Falle der schriftlichen Annahme dieses Anbots mietet der Anbotsteller das Objekt Nr.: ………………………………………
in (Objektadresse) …………………………………………………………………………………………………………………………
unter folgenden Bedingungen:
II. Mietkosten
Die Miete beträgt: Nettomiete …………………………………………… zzgl. 10% / 20%* USt. ………………………………………
Betriebskosten …………………………… zzgl. 10% / 20% USt., …………………………… Gesamtmiete……………………………
Mietvertragsdauer ……… Jahre/unbefristet*, Hauptmiete/Untermiete*, gewünschter Bezugstermin/Übernahmetermin* ………………,
Kündigungsmöglichkeit bei einer Wohnung nach Ablauf von 12 Monaten, Kündigungsfrist: 3 Monate.
Die vereinbarte Kaution in der Höhe von: € ……………………………………… wird bei Mietvertragsunterzeichnung in bar hinterlegt.
Für die am Mietobjekt durchgeführten Investitionen sowie für die vorhandenen Einrichtungsgegenstände, wie von mir besichtigt, leiste
ich eine Investitionsablöse von € ………………………………………
 Die Richtigkeit und Angemessenheit der Beträge wurde vom Anbotsteller überprüft und für zutreffend befunden.
III. Vertragserrichtung
Die Absprache anlässlich der Vertragserrichtung, die Festlegung des Mietvertrages in schriftlicher Form in Übereinstimmung mit den
Vorschriften des Mietrechtsgesetzes erfolgen in der Rechtsanwaltskanzlei/Hausverwaltung* ……………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Kosten der Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt € …………………………………………………………………………………
IV. Energieausweis
 Ein gültiger Energieausweis wurde vorgelegt.
 Auf die Rechtsfolge bei unterlassener Vorlage wurde hingewiesen, wonach nach erfolgloser Aufforderung entweder der Mieter
selbst einen Energieausweis beauftragen und die angemessenen Kosten binnen 3 Jahren beim Vermieter gerichtlich geltend machen
oder direkt die Aushändigung eines Energieausweises einklagen kann, sowie zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart gilt.
V. Zusatzangebot - Versicherungsschutz
vorläufige D E C K U N G S Z U S A G E für den Anbotsteller laut Punkt VII. Erklärungen:
Beginn der Deckung um 0.00 Uhr des folgenden Tages ab:
 Datum des schriftlichen Mietvertrages
 Datum der vereinbarten Übergabe des Mietgegenstandes
Risikoort: Liegenschaftsadresse laut Punkt I. Liegenschaft
Versicherungssumme Haushalt: Wohnnutzfläche in m² x € 853,- (maximal € 100.000,-)
Der Versicherungspartner bestätigt die Übernahme der nachstehend beantragten Deckung:
 Haushaltsversicherung (Inhalt des Objektes) mit dem Deckungsumfang: Feuer, Leitungswasser, Einbruch mit
Vandalismus, Glas, indirekte Blitzschlagschäden, Privathaftpflicht bis zu einer Pauschaldeckungssumme von € 750.000,Diese Deckung endet 20 Tage nach dem oben gewählten Beginn der Deckung.
Diese Deckungen bestehen subsidiär zu einem bereits bestehenden Vertrag einer Fremdversicherungsanstalt. Es gelten die Bestimmungen
des Versicherungsvertragsgesetzes und der letztgültigen Versicherungsbedingungen.
Die Deckung ist prämienfrei. Mit der Unterschrift des Anbotstellers stimmt dieser einem persönlichen Beratungsgespräch über die
Vorteile der Produkte des Versicherungspartners zu.
* Unzutreffendes bitte streichen
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Tel.: 050 450-0, Fax: 050 450-599
[email protected]
FN 47680v – HG Wien
UID: ATU51878106
IBAN: AT55 4705 0304 9905 0000
SWIFT/BIC: VOHGATW1XXX
DVR: 0659983
VI. Provision
A.) Allgemein:
Der Anbotsteller bestätigt, dass die vereinbarte Provision
zuzüglich USt.
gesamt sohin
beträgt und diese bei Abschluss des Mietvertrages bar zu bezahlen ist.
€ ……………………………………………
€ ……………………………………………
€ ……………………………………………
Für den Stornofall wird ebenfalls diese Provisionshöhe vereinbart, insbesondere wird vereinbart, dass der Anbotsteller für den oben angeführten Betrag haftet, wenn er den Vertragsabschluss ablehnt, der Abschluss wider Treu und Glauben von ihm vereitelt wird oder wenn
der Vertrag mit einer anderen Person zustande kommt, die über den Anbotsteller von dieser Geschäftsgelegenheit erfahren hat (Vereitelung
und Informationsweitergabe gemäß § 15 Maklergesetz).
Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung wird auch für den Fall vereinbart,
dass das befristete Mietverhältnis verlängert oder in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt wird, oder dass nach Abschluss eines
Rechtsgeschäftes über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (z.B. Kauf) abgeschlossen wird.
Der Anbotsteller nimmt zur Kenntnis, dass „IMMO-CONTRACT“ auch als Doppelmakler tätig ist.
Der Anbotsteller nimmt zur Kenntnis, dass „IMMO-CONTRACT“ mit dem Abgeber in einem
 wirtschaftlichen oder
 familiären Naheverhältnis steht.
B.) FAGG Anwendungsbereich, der Anbotsteller ist ein Verbraucher im Sinne des KSchG.:
1.)  Die Provisionsvereinbarung mit dem Anbotsteller wurde bereits am …………………………… bzw. wird mit heutigem Tage in
den Geschäftsräumen von IMMO-CONTRACT abgeschlossen und fällt daher nicht in den Anwendungsbereich des FAGG, oder
2.)  die Provisionsvereinbarung mit dem Anbotsteller wurde entweder bereits am ……………………… beim Suchauftrag mit dem
Öffnen des Immobilienangebots mit Adresse unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmittel nach
ausreichender Information nach dem FAGG abgeschlossen, oder
3.)  die Provisionsvereinbarung mit dem Anbotsteller wurde bereits am ……………………… bzw. wird mit heutigem Tage außerhalb der Geschäftsräumlichkeiten von IMMO-CONTRACT abgeschlossen.
Der Verbraucher wurde vorher über sein 14-tägiges Rücktrittsrecht nach § 11 FAGG informiert, wonach ihm eine 14-tägige Bedenkzeit
eingeräumt wird, ob er die Dienstleistung von „IMMO-CONTRACT“, die im Erfolgsfall entgeltlich ist, in Anspruch nehmen will. Die
Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses.
Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn „IMMO-CONTRACT“ vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll, bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Verbraucher, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung – sein Rücktrittsrecht verliert. Im Falle eines
Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Anbotsteller, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
 Der Verbraucher wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Der Verbraucher nimmt zur
Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung sein Rücktrittsrecht verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht
aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts.
 Der Verbraucher wünscht kein vorzeitiges Tätigwerden.
VII. Anbotsteller
Name/Firma: ………………………………………………………………………………………………………………………………
Ansprechpartner: …………………………………………………………………… UID Nr.: ……………………………………………
Geb. Datum: ………………………………………………………………………… Beruf: ………………………………………………
Ausweis-Nr./Behörde: ………………………………………………………………………………………………………………………
Adresse: ……………………………………………………………………………………………………………………………………
E-Mail: ……………………………………………………………………………… Tel.-Nr.: ……………………………………………
Der Anbotsteller bestätigt den Erhalt einer Kopie dieses Mietanbots, der Information und Aufklärung über das Rücktrittsrecht nach § 11
FAGG, des Widerrufsformulars und der Nebenkostenübersicht und der weiteren Informationen auf einem dauerhaften Datenträger.
Ort: ……………………………………………………………………, am ………………………………………
…………………………………………………
IMMO-CONTRACT Mitarbeiter, Unterschrift
 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
 1150 Wien, Märzstraße 1
 2000 Stockerau, Hauptstraße 11
 2130 Mistelbach, Hauptplatz 11-12
 2460 Bruck/Leitha, Hauptplatz 19
 2500 Baden, Hauptplatz 9-13
 2700 Wr. Neustadt, Günser Straße 1
………………………………………
Unterschrift Anbotsteller
 3100 St. Pölten, Brunngasse 12
 3250 Wieselburg, Hauptplatz 20
 3300 Amstetten, Hauptplatz 30
 3430 Tulln, Hauptplatz 2
 3500 Krems, Untere Landstraße 1
 3580 Horn, Wiener Straße 17
 3860 Heidenreichstein, Schremser Straße 16
 4020 Linz, Schillerstraße 4
 4470 Enns, Hauptplatz 15
 4600 Wels, Pfarrgasse 5-5a
 4780 Schärding, Passauer Straße 40
 4910 Ried im Innkreis, Hauptplatz 4
 7000 Eisenstadt, Hauptstraße 33
 9900 Lienz, Südtiroler Platz 9