Baubeschreibung - Wohnungen in Lüneburg

Baubeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Keller,
im „KfW-Effizienzhaus-55-Standard“ mit 10 Wohneinheiten,
in Lüneburg, Neubaugebiet „Hanseviertel“
Erdarbeiten:
Der Mutterboden wird in vorhandener Stärke abgeschoben und
seitlich auf dem Grundstück gelagert.
Der erforderliche Bodenaushub für den Keller wird seitlich auf dem
Grundstück gelagert und nach Fertigstellung des Kellers zum
späteren Verfüllen der Arbeitsräume verwendet, der überschüssige
Boden wird abgefahren. Der Keller erhält eine Drainage mit
entsprechenden Kontrollschächten.
Beton-/
Die Sohlplatte wird entsprechend den statischen Berechnungen
Stahlbetonarbeiten: ausgeführt. Außerdem ist ein umlaufendes, verzinktes Erdungsband,
welches im Hausanschlussraum endet, enthalten. Weiterhin wird die
Sohle komplett DIN-gerecht horizontal abgeklebt.
Das Kellergeschoss sowie Erd- und Oberschoss erhalten
Stahlbetondecken aus Filigranplatten in der von der Statik
vorgegebenen Stärke. Die Unterseiten sind glatt und werden nicht
verputzt. Das Verspachteln der Plattenstöße wird als Teil der Malerarbeiten ausgeführt. An den Unterseiten der Kellerdecke in den
Räumen „Waschen und Trocknen“ werden Holzwolle-Leichtbauplatten zum besseren Schallschutz gegen die EG-Wohnungen
angebracht.
Die Balkone werden aus thermisch getrennten Stahlbetonfertigteilen
erstellt.
Maurerarbeiten:
Kelleraußenwände: Die Kelleraußenwände werden als einschaliges Mauerwerk aus
Porenbetonsteinen gem. Statik erstellt. Die Rohbauhöhe des Kellers
beträgt 2,50 m. Eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorgesehen.
Die Kelleraußenwände erhalten eine Abdichtung gemäß DIN.
Weiterhin wird auf den KG-Außenwänden eine Dämmung mit einer
Stärke 12 cm aufgebracht.
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Maurerarbeiten:
Fortsetzung
Geschoss-Außenwände:
Die Außenwände der Geschosse (als Hauptteil der hochgedämmten
Gebäudehülle!) werden aus Porenbetonsteinen entsprechend der
der Berechnung des Energieberaters mit 19 cm Kerndämmung, WLG
035, und ca. 11,5 cm Verblendern, Fabrikat: Wienerberger, im
Normalformat (NF) unten dunkelgrau bzw. im Staffelgeschoss hell
farblich abgesetzt, hergestellt.
Die Treppenhäuser erhalten ein Wärmedämm-Verbundsystem
(WDVS), Dämmstoff aus Polystyrol-Hartschaum sowie Armierungsputz aus dipersionsgebundenem Mörtel.
Sämtliche Fenster im Bereich der Verblender sowie im Bereich des
WDVS erhalten eine Abdeckung des Mauerwerks (Außenfensterbank) aus vorbewittertem Zink oder Alu-Fensterbänke, farbig
auf die Fenster abgestimmt.
Innenwände:
Das Innenmauerwerk besteht gemäß der statischen Berechnung aus
Porenbeton- bzw. Kalksandsteinen, die lichte Raumhöhe beträgt ca.
2,70m (Penthousewohnung ca. 2,67m). Die Trennwände zwischen
den Wohnungen werden in allen Geschossen aus zwei Lagen
Kalksandvollstein-Mauerwerk,
dazwischen
GebäudetrennwandPlatten, ausgeführt (besserer Schallschutz).
Zimmererarbeiten: Das Haus erhält ein zimmermannsmäßig gefertigtes flach geneigtes
Dach gemäß den statischen Erfordernissen aus Konstruktionsvollholz (KVH), mit Attika.
Dachdecker- und Die Dachfläche wird mit hochwertigen Dachbahnen (PVC-P mit
Klempnerarbeiten: Verstärkung aus Synthesefäden), mit Gefälle hergestellt.
Die Entwässerung erfolgt über einen verzinkten Attika-Gully.
Weiterhin ist ein Zinkblech-Notüberlauf vorgesehen. Die KastenFallrohre sowie die Standrohre werden mit den erforderlichen Form-,
Pass- und Befestigungsmaterial in Zink ausgeführt.
Dachterrasse als Flachdach mit Gefälle-Wärmedämmung und
Abdichtung wie vor, Belag aus Betonplatten, der restliche Teil des
Flachdaches mit extensiver Begrünung.
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Fenster- und
Türelemente:
Die Kunststoff-Fenster (Drehkipp- oder Drehflügel) und Außentüren
sind
außen
in
einem
Grauton
farbig
foliiert,
innen
weiß, mit verdeckten Beschlägen, z. B.: 6-Kammer-Profile Trocal
88+ und hochwertiger 3-fach Isolierverglasung (Ug 0,7).
Fenster-Elemente im Erdgeschoss mit WK 2-Beschlägen (Widerstandsklasse) und abschließbaren Oliven.
Fenster-Elemente im 1. Obergeschoss mit WK 1-Beschlägen (Widerstandsklasse) und abschließbaren Oliven.
Weiterhin erhalten die Fenster- und Terrassentürelemente im
Westen „Warema“ Außenraffstore E 80 A6, die Bedienung erfolgt
über E-Motoren, die Farbe ist abgestimmt auf die Fenster. Auf Grund
der unterschiedlichen Materialen kann es jedoch zu leichten Farb
abweichungen kommen, die zu tolerieren sind.
Die Fensterelemente in den Schlafräumen im Osten erhalten
elektrische Rollläden.
Die Hauseingangselemente sind aus thermisch getrennten
Aluprofilen, Haustür mit verglastem Seitenteil, pulverbeschichtet
analog den Fensterelementen, mit einem Außentür-Stoßgriff, ca. 50
cm, in Edelstahl, versehen.
Innenliegende Bäder mit Oberlicht, fest im Rahmen verglast, zu Kind,
ca. 150 x 50 bzw. zu Eltern ca. 100 x 50 cm.
Die Treppenhäuser erhalten je ein Velux-Dachflächenfenster.
Innenausbau
Putz:
Die Wandflächen im Kellerflur einschl. Treppenhaus, Waschen und
Trocknen erhalten einen Kalk-Zementputz. Die übrigen Kellerräume
sind nicht geputzt, sondern erhalten einen sogenannten „Wischputz“.
Die Wandflächen in den Wohnräumen werden mit einem Gipsputz
versehen. Die Badezimmer erhalten einen Kalk-Zementputz.
Estrich:
Der gesamte Keller erhält einen schwimmenden Estrich. Die Wärmedämmung unter dem Estrich beträgt ca. 120 mm, WLG 035.
Die Geschosse erhalten einen schwimmenden Estrich auf Trittschalldämmung gemäß DIN bzw. Energieeinsparverordnung (EnEV)
entsprechend der Berechnung des Energieberaters.
Trockenausbau:
Die Verkleidung der Dachgeschossdecke erfolgt mit Gipskartonplatten auf Sparschalung und einer „Dampfbrems“-Folie (winddichte
Verarbeitung), die Isolierung wird mit ca. 30 cm bis 46 cm
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Wärmedämmung zwischen den Deckenbalken/Gefällekeil versehen
– entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) und gemäß
Berechnung des Energieberaters.
Innen-Fensterbänke: Die Fenster in den Wohnräumen erhalten hochwertige, 2 cm dicke
und ca. 30 cm breite, Granitfensterbänke gemäß Mustervorlagen.
Innentüren:
Weiße Kellerinnentürelemente „Portalit CPL A223“, in Röhrenspan,
198,5 cm hoch, Zargen mit Rundkante.
Die Innentüren in den Wohnungen, sind „Prüm“-Türen Typ Royal 2D
Typ 251 Weißlack, in Röhrenspan, 211 cm hoch, mit Zargen FIN RK.
Die Rosetten-Drücker-Garnituren in Edelstahl, Fa. Hoppe gemäß
Muster.
Im Bereich Flur 2 der EG und OG-Wohnungen wird ein Sprinz Motion
700 Schiebetürsystem, vor der Wand laufend, mit GanzglasSchiebetüren in Klarglas ESG, Griffmuscheln in Edelstahl, eingebaut.
Die Wohnungseingangstüren Klima III SD 32, umlaufend mit 3fach-Verriegelung sowie mit Sicherheits-Wechselgarnitur von Hoppe
in Edelstahl.
Heizungsanlage:
Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme (Anschluss an ein
Blockheizkraftwerk, welches im Hanseviertel neu errichtet und
ausschließlich mit Biogas betrieben werden soll), witterungsgeregelt
mit Tag-/Wochenprogramm.
Ein 950 Liter großer Pufferspeicher (Fabrikat: Solvis Strato oder
gleichwertig) mit hygienischer Trinkwasserbereitung (Solvis FWS-20Frischwasserstation oder gleichwertig) befindet sich im HAR.
Die Wohnungen erhalten endlackierte ein- oder zweilagige Plattenheizkörper mit Thermostat-Ventilen sowie Wärmezählervorbereitung.
Die Zähler werden von der Service-Firma, welche die
Heizkostenabrechnung durchführt, gemietet.
Die Größe der Heizkörper richtet sich nach den wärmetechnischen
Erfordernissen.
Die Badezimmer erhalten jeweils einen Handtuchheizkörper sowie
eine Fußbodenerwärmung über den Rücklauf des Heizkörpers.
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Elektroinstallation:
Allgemein:
Der Zählerschrank mit Zählerplätzen für Allgemein-Strom, Aufzug
sowie jeweils 1 Zähler pro Wohnung wird im Hausanschlussraum im
Keller installiert.
Die Gemeinschafts-Kellerräume erhalten jeweils eine FR-Decken
leuchte mit einer FR-Ausschaltung.
Waschen/KG: Für jede Wohnung wird eine abschließbare Steckdose
mit erforderlichem FI-LS Automaten für eine Waschmaschine
installiert.
Der Kellerflur erhält eine Wechselschaltung.
Die Treppenhaus-Deckenbeleuchtung erhält in den jeweiligen
Geschossen eine Taster-Schaltung mit Zeitlichtschalter.
Der zu der jeweiligen Wohnung gehörende Kellerraum erhält in
offener Rohrverlegung jeweils eine Isovalleuchte 60 W E-27 mit a. P.
FR-Ausschaltung sowie eine FR-Steckdose a.P.
Hauseingang:
Die Eingangsbereiche erhalten an der Hauseingangstür jeweils eine
Video-Türsprechanlage mit Türöffner-Funktion, Fabrikat: Siedle oder
TCS, im Mauerwerk bzw. WDVS integriert oder im verglasten
Haustürseitenteil.
Die Eingangsbeleuchtung im Vordach erhält zur Beschaltung einen
Bewegungsmelder.
Je Wohnung:
An der Wohnungseingangstür wird eine Video-Innenstation der
Sprechanlage installiert, Fabrikat: Siedle oder TCS sowie einen
Etagenruftaster mit Namenschild vor der Wohnungseingangstür.
Weiterhin erhält jede Wohnung eine Unterverteilung in u. P.-Ausführung mit allen systemgebundenen Bauteilen.
Die Wohnungen erhalten jeweils folgende Elektroinstallation:
Raum
Flur
Gäste-WC
Flur 2
Brennstelle
Decken- oder Wandauslass als Wechselschaltung
Decken- oder Wandauslass als Ausschaltung
Decken- oder Wandauslass als Kreuzschaltung
mit
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5
Ausstattung
1 Steckdose
1 Steckdose
1 Steckdose
Raum
Abstell
Kochen
Schaltstellen
Brennstelle
Decken- oder Wandauslass als Ausschaltung
Decken- oder Wandauslass als Ausschaltung
Ausstattung
2 Steckdosen
3 Steckdosen
2 Doppelsteckdosen
1 Herdanschluss
1 Spülmaschinenanschluss
1 Kühlschrankanschluss
4 Steckdosen
2 Doppelsteckdosen
1 Antennenanschluss
1 Telefonanschluss mit
Doppeldatenleitung CAT-7
Anschlussdose RJ 45
Wohnen/Essen Decken- oder Wandauslässe als Serienschaltung
1 Ausschaltung mit
Kontrollschalter und
Steckdose im Außenbereich in FR-Ausführung
Kind
Decken- oder Wand- 4 Steckdosen
auslass als Ausschal- 1 Antennenanschluss mit
tung
Leitungsnetz und Anschlussdose
Kind 2
Decken- oder Wand- 4 Steckdosen
auslass als Ausschal- 1 Antennenanschluss mit
(Penthouse)
tung
Leitungsnetz und Anschlussdose
1 Telefonanschluss mit
Doppeldatenleitung CAT-7
Anschlussdose RJ 45
Eltern
Decken- oder Wand- 4 Steckdosen
auslass als Ausschal- 1 Antennenanschluss mit
tung
Leitungsnetz und Anschlussdose
Ankleide:
Decken- oder Wand- 1 Steckdose
(Penthouse)
auslass als Ausschaltung
Bad
Decken- oder Wand- 2 Steckdosen
auslass als Serienschaltung
HWR
Decken- oder Wand- 2 Steckdosen
(Penthouse)
auslass als Ausschaltung
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Elektroinstallation:
Die Installation der Steckdosen/Schalter (z. B. Busch & Jäger –
Modell 214 in reinweiß) in den einzelnen Räumen erfolgt nach
Wunsch des Bauherrn.
Sanitär-Installation: Der Einbau der Schmutzwasserabflussrohre erfolgt entsprechend
den örtlichen Vorschriften und der einschlägigen DIN aus Kunststoffrohren gemäß den Vorgaben des Entwässerungsplanes.
Die Kalt- und Warmwasserleitungen bestehen aus kunststoffummanteltem Kupferrohr.
Die Installation der Waschmaschinenanschlüsse für die Wohnungen
erfolgt in dem dafür vorgesehenen Raum in Kellergeschoss.
In den Penthouse-Wohnungen ist alternativ der Waschmaschinenanschluss im HWR möglich.
Die Küche wird mit einem verchromten Eckventil und einem Abfluss
zum Anschluss einer Küchenspüle und einer Spülmaschine versehen.
Jede Erdgeschosswohnung erhält eine Außenzapfstelle in frostfreier
Ausführung.
Weiterhin sind vier Außenzapfstellen (zwei pro Hauseingang)
vorgesehen, ebenfalls in frostfreier Ausführung.
Sanitärobjekte:
Sämtliche Objekte sind in der sanitären Standardfarbe weiß lieferbar,
Andere Farben könnten einen Mehrpreis erfordern. Zwischen den
Porzellanobjekten, emaillierten Stahlblechobjekten und PVC-Teilen
können geringe Farbunterschiede auftreten, die zu tolerieren sind.
Der Bereich WC/WT (Toilette/Waschtisch) erhält eine Abmauerung,
ca. 1,20 m hoch, dadurch entsteht eine ca. 15 cm tiefe Ablage.
Gäste-WC:
Waschtischanlage bestehend aus:
WT Keramag iCon 50 mit Ablageschale
Grohe Einhebelmischer Eurosmart Cosmopolitan
Tassensiphon Geberit neu (Design-Siphon)
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WC-Anlage bestehend aus:
Wand-Tiefspül-WC Keramag iCon
WC-Sitz iCon mit Deckel und Absenkautomatik
Sanitärobjekte:
Bad:
Waschtischanlage bestehend aus je zwei:
WT Duravit 60 Vero
Grohe Einhebelmischer Eurosmart Cosmopolitan mit
schwenkbarem Rohrauslauf,
Tassensiphon Geberit neu (Design-Siphon)
WC-Anlage bestehend aus:
Wand-Tiefspül-WC Keramag iCon
WC-Sitz iCon mit Deckel und Absenkautomatik
Bad:
Duschanlage bestehend aus:
Duschwanne Stahl Superplan 100 x 100 x 2,5 cm,
hansgrohe Showerpipe Croma 160 mit Brausearm 270 mm
und AP-Thermostatbatterie,
Sprinz Ganzglas-Tür 100 x 200 cm für Nische
zusätzliche Duschanlage Penthouse bestehend aus:
Duschwanne Stahl Superplan 130 x 90 x 2,5 cm, Kaldewei Antislip,
hansgrohe Showerpipe Croma 160 mit Brausearm 270 mm
und AP-Thermostatbatterie,
Sprinz Ganzglas-Tür mit Festf.,130 x 200 cm für Nische
Wannenanlage bestehend aus:
Badewanne mit Mittelablauf Kaldewei CLASSIC DUO 180 x 80,
„für den Badespaß zu zweit!“
Grohe Wannen-Einhebelmischer Eurosmart Cosmopolitan AP
mit 3-Funktionen Handbrause
Alternativ:
Wannenanlage bestehend aus:
Design-Badewanne Kaldewei Stahl Puro 180 x 80,
Grohe Wannen-Einhebelmischer Eurosmart Cosmopolitan AP
mit 3-Funktionen Handbrause
Fliesenarbeiten:
Bad/ G.-WC:
Keramikwandfliesen in Teilflächen im Dünnbettverfahren verlegt, im
Bereich WT/WC ca. 1,25 m hoch, im Bereich der Badewanne ca. 1 m
hoch und im Bereich der Dusche raumhoch.
Keramik-Bodenfliesen ebenfalls im Dünnbettverfahren.
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Küche:
Keramikfußbodenfliesen im Dünnbettverfahren im Küchenbereich,
als Abschluss des Fliesenfußbodens werden Sockelleisten,
geschnitten aus dem gleichem Fliesenmaterial, verlegt.
Fliesenarbeiten:
Flur und Abstell:
Keramikfußbodenfliesen im Dünnbettverfahren. Als Abschluss des
Fliesenfußbodens Fliesensockelleisten, geschnitten aus dem
gleichen Material.
Die Bemusterung der Fliesen erfolgt nach unseren Vorlagemustern
bei einem Materialpreis von 40,00 €/m² Ladenverkaufspreis und
einer Fliesengröße von mindestens 1515 cm bei den Wandfliesen
bis höchstens 60x60 cm bei den Bodenfliesen.
Die diagonale Verlegung, kleinere bzw. größere Formate bzw.
Muster- und Bordüreneinfügungen erfordern einen Mehrpreis.
Treppenhaus:
Die Beton-Treppen vom Keller- bis ins Dachgeschoss werden mit
Granit „Padang Christall“ belegt.
Treppengeländer aus Edelstahl V2A bestehend aus durchlaufendem
Rundrohr-Handlauf Ø 42 mm, Geländerfüllung mit senkrechten
Stäben Ø 12 mm, Abstand ca. 120 mm
Lüftungsanlage:
In jeder Wohnung ist der Einbau von dezentralen Umkehrlüftern mit
Wärmerückgewinnung in den entsprechenden Räumen, sowie im
Bad (mit Fenster) ein GS61 Bad-Entlüfter ohne Wärmerückgewinnung, einschl. Hygrostat vorgesehen, Fabrikat: „inVENTer“.
Die innenliegenden Bäder erhalten jeweils einen Helios-UnterputzRaumentlüfter mit Feuchteautomatik und Nachlauf.
Malerarbeiten:
Die Decken und Wände im Keller werden mit Dispersionsfarbe weiß
gestrichen.
Die Deckenflächen im Treppenhaus und in den Wohnungen werden
fachgerecht mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wandflächen
gestrichen.
werden
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gespachtelt,
geschliffen
und
weiß
Bodenbelagsarbeiten:
Alle Wohnräume erhalten einen Eiche-Stab-Fertigparkett, geölt, mit
umlaufenden Sockelleisten. Alternativ sind auch andere Bodenbeläge wie Kork, Linoleum oder Teppich etc. in einem Wert bis zu
70,00 €/m² fertig verlegt möglich.
Brüstungsgeländer Balkone und Dachterrassen Penthouse:
Brüstungsgeländer aus Edelstahl V2A aus Rundrohr mit Geländerfüllung aus allseitig geschliffenen VSG-Glasscheiben, gehalten in
Glasklemmhaltern aus Edelstahl V2A.
Aufzugsanlagen:
Beide Eingänge erhalten je einen Aufzug zertifiziert nach EGBaumusterprüfbescheinigung, Typ Schindler 3300 oder gleichwertig,
mit 4 Zugängen/Haltestellen, mit zweiteiliger Teleskop-Schiebetür
einseitig öffnend, Nennlast = 675 Kilo.
Briefkastenanlage: im Hauseingangsbereich, Fabrikat: Renz oder gleichwertig.
Schließanlage:
Die Schließanlage mit Sicherungskarte umfasst die Treppenhaussowie Wohnungseingangstür, Kellerraum, Kelleraußen- und Innentür.
Außenanlagen:
Die Erdgeschosswohnungen erhalten je eine gepflasterte Terrasse,
ca. 3 x 7 m.
Die gepflasterten Zuwegungen und Stellplätze werden entsprechend
dem Lageplan mit „Rumpelpflaster“ ausgeführt. Das Gebäude erhält
umlaufend einen Kieselstreifen mit Rasenkantensteinen eingefasst.
Weiterhin sind für beide Hauseingänge Müllboxenanlagen vorgesehen.
Die restlichen Flächen des Gartens werden mit Mutterboden
aufgefüllt und mit Rollrasen belegt. Zusätzlich werden diverse
Pflanzen/Bäume auf dem Grundstück verteilt sowie Pflanzbeete im
Vordergarten angelegt.
Carportanlage:
Die Konstruktion der Carportanlage erfolgt aus feuerverzinkten
Stahlprofilen entsprechend der Statik. Das Dach erhält eine
extensive Begrünung. Die westliche Seite wird halbhoch durch
Paneele im modernen Wellendesign geschlossen. Eine abschließbare Steckdose (pro Wohnung) ist vorgesehen.
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Luftdichtigkeit:
Das Haus wird gem. DIN 4108 – Teil 7 und der Energieeinsparverordnung (EnEV) „luftdicht“ erstellt. Diesbezüglich wird in jeder
Wohnung ein Blower-Door-Test zum Nachweis durchgeführt und ein
entsprechendes Zertifikat überreicht. Diese Kosten sind ebenfalls im
Festpreis enthalten.
Schlussbemerkung:Die Versorgungsleitungen für Fernwärme, Wasser, Strom und die
Entsorgungsleitungen für Abwasser und Regenwasser sowie der
Schmutzwasserrevisionsschacht und die Regenwasserversickerung
auf dem Grundstück, ebenso die entsprechenden Hausanschlusskosten sind im Festpreis enthalten.
Hierzu gehören auch die Baustrom- und Bauwasseranschlüsse
sowie die entsprechenden Verbrauchskosten über die gesamte
Bauzeit bis zur Fertigstellung/Übergabe der einzelnen Wohnungen.
Der anfallende Bauschutt durch die Gewerke dieser Beschreibung
wird auf Kosten des Bauträgers entsorgt. Weiterhin ist die Baustelleneinrichtung inkl. Mobiltoilette im Festpreis enthalten. Diese
steht den Bauherren bei der Ausführung von Eigenleistungen gerne
zur Verfügung.
Eigenleistungen sind grundsätzlich möglich. Sie sind gemäß den
allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen
Vorschriften auszuführen. Die Art und der Umfang der Eigenleistungen sind im Detail abzustimmen und schriftlich zu vereinbaren.
Für in Eigenleistung erbrachte Arbeiten und dadurch eventuell
auftretende Folgeschäden, kann keine Gewährleistung bzw. Haftung
übernommen werden. Eigenleistungen dürfen sich ebenfalls nicht
negativ auf den Bauablauf und den Bauzeitenplan auswirken.
Weiterhin sind die Kosten für die Bauwesen-, Feuer- und Sturmversicherung für die gesamte Bauzeit im Festpreis enthalten.
Anstelle der in der Baubeschreibung aufgeführten Leistungen und
Ausführungsgegenstände können andere gleichwertige verwendet
werden, wenn diese aufgrund der Erkenntnisse und der Erfahrungen
der fortschreitenden Bautechnik geboten erscheinen oder der schnelleren Baudurchführung (Termindisposition) dienen.
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Die Ausführung erfolgt nach den genehmigten Bauzeichnungen.
Maßliche Differenzen gegenüber den heutigen Planungsgrundlagen,
die sich aus architektonischen, bautechnischen oder bauordnungsrechtlichen Gründen ergeben, jedoch ohne Einfluss auf die Qualität
und Funktion des Gebäudes sind, bleiben ausdrücklich vorbehalten,
es werden hierbei auf jeden Fall die entsprechenden DIN-Normen
eingehalten. Ebenfalls bleiben Änderungen in der Planung mit den
vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen vorbehalten, soweit sie aus technischen Gründen oder aus Gründen der
Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch gleichwertige
Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden. Weitere Änderungen
können sich aus konstruktiven Maßnahmen, Zweckmäßigkeitsüberlegungen des Verkäufers ergeben und bleiben daher vorbehalten.
Änderungswünsche (Planung) und Ausstattung des Erwerbers sind
jederzeit möglich, soweit technisch durchführbar und die Änderungswünsche nicht gegen die Interessen der Gemeinschaft gerichtet sind.
Wir bieten einen kurzen und gut organisierten Bauablauf mit einer
festen Bauzeit gemäß Notar-Vertrag zum garantierten Festpreis.
Alle Bauantragsunterlagen, der Lageplan sowie die evtl. erforderlichen Abnahmen während der Bauzeit, Baugenehmigungsgebühren
und die statischen Berechnungen sowie die erforderlichen
Berechnungen gemäß der Energieeinsparverordnung, d. h. der
Energiesparnachweis und der Energieausweis, sind im Festpreis
enthalten. Hierzu gehört auch das Auswinkeln des Baukörpers mit
den erforderlichen Vermessungen vor Baubeginn, die Kosten sind
enthalten.
Eine Baugrunduntersuchung vor Baubeginn (wurde bereits durchgeführt) ist ebenfalls enthalten. Die entsprechenden Unterlagen
werden ausgehändigt.
Als weiteres Qualitätsmerkmal erhalten die Bauherren eine
Thermografie-Aufnahme (kann aufgrund der Jahreszeit ggfs. erst
nach Schlussabnahme/Übergabe durchgeführt werden und muss
dementsprechend nachgereicht werden).
Für die von uns erstellten Bauleistungen geben wir Ihnen eine Gewährleistung für die Dauer von fünf Jahren gemäß den Bestimmungen des BGB entsprechend dem Kaufvertrag.
Lüneburg, im Januar 2013
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