Imagebroschüre

Bauen auf
hohem Niveau
omniCon Gesellschaft für innovatives Bauen mbH
2
INHALT
Inhalt
Das Unternehmen
Ihr Projekt ist unsere Stärke
Standorte
Meilensteine
Fakten
Im Sinne des Bauherren
Genau nach Plan
Unsere Kompetenzen
Projekte
Unsere Skyline wächst
Mercedes-Benz Vertrieb
Bürohochhaus Bau 1
Alexa
Tower 185
LaVista
Belmundo
Jean-Monnet-Straße 4
TOUR TOTAL
John F. Kennedy Haus
InterCity Hotel
Rheinallee III
Hafenspitze
MainTor WINX
MainTor Palazzi
MainTor Patio
Weitere Projekte
04
05
06
07
08
10
12
14
16
18
20
22
24
25
26
27
28
29
30
31
32
34
35
36
3
zeit, budget, Qualität
4
DAS UNTERNEHMEN
Ihr Projekt ist
unsere Stärke
omniCon hat sich auf das Management von
Planungs- und Bauleistungen in einer Größenordnung zwischen 10 und 500 Mio. Euro
spezialisiert.
omniCon versteht sich als „Bauabteilung auf Zeit“
mit den Schwerpunkten:
Baumanagement
Projektsteuerung
Bauüberwachung
omniCon vertritt ausschließlich die Interessen
des Bauherrn und ist damit zentraler Ansprechpartner mit hoher Urteilssicherheit für alle am
Bau Beteiligten.
So kann omniCon die Einhaltung von
Zeit, Budget und Qualität
des Bauvorhabens sicherstellen.
Als Bauabteilung auf Zeit organisieren wir die
Planungen und agieren als GeneralunternehmerErsatz. omniCon wurde 2001 von Prof. Dipl.-Ing.
Uwe Frerichs und Dipl.-Ing. Harald Hommel gegründet. Seit 2008 ist omniCon Teil der CA Immo
Deutschland GmbH.
5
Standorte
Berlin
Frankfurt
München
Wien
Basel
zeit, budget, Qualität
6
DAS UNTERNEHMEN
Meilensteine
2015
• Fertigstellung John F. Kennedy Haus in Berlin
• Fertigstellung Jean-Monnet-Straße 4 in Berlin
• Übergabe Bau 1 in Basel
2014
• Eröffnung Kongresshaus Kap Europa in Frankfurt am Main
• Fertigstellung Belsenpark Belmundo und LaVista Düsseldorf
2013
• Übergabe Mercedes-Benz Vertriebszentrale Deutschland
in Berlin
• Eröffnung Shoppingcenter Skyline Plaza in Frankfurt am Main
• Eröffnung InterCityHotel in Berlin
2012
• Fertigstellung Tower 185, Frankfurt am Main
• Übergabe Bürohochhaus TOUR TOTAL in Berlin
• Übergabe Projekte Drittinvest Flughafen Berlin Brandenburg
2011
• Beginn der Bauarbeiten am Bürohochhaus Roche in Basel
2010
• Übergabe Bürogebäude Europa-Allee 22 in Frankfurt am Main
• Eröffnung Europagalerie Saarbrücken
2008
• Vollständige Übernahme der omniCon durch
CA Immo Deutschland
• Beginn der Bauarbeiten am Meininger Hotel
in Frankfurt am Main
• Beginn der Bauarbeiten am Tower 185 in Frankfurt am Main
2007
• Beginn der Zusammenarbeit mit CA Immo Deutschland
• Erstes gemeinsames Realisierungsprojekt Eurovenia in
Frankfurt am Main
2004
• Komplettes Leistungsspektrum Projektsteuerung
und Bauleitung bei Einkaufszentrum Alexa in Berlin
2001
• Gründung durch Prof. Dipl.-Ing. Uwe Frerichs und
Dipl.-Ing. Harald Hommel
• Erste Aufträge als Generalübernehmer
7
Fakten
5
Standorte
15
126
Millionen Euro netto
Umsatz in 2014
Mitarbeiter
2001
1425
2136
gegründet
Jahre Berufserfahrung
der Mitarbeiter
Millionen Euro
abgewickeltes Bauvolumen
zeit, budget, Qualität
8
DAS UNTERNEHMEN
NACHHALTIG UND TRANSPARENT
Im Sinne
des Bauherren
9
omniCon vertritt immer die Interessen des Bauherren. Auf Grund
der langjährigen Erfahrung verfügen wir über hohe Urteilssicherheit
und decken mit unserem Spektrum alle Phasen des Vorhabens ab.
In Ihrem Sinne und jederzeit transparent.
omniCon steuert Bauprojekte unter nachhaltigen Aspekten. Es wird sichergestellt, dass
Nachhaltigkeitsthemen in Planung und Realisierung einfließen. Im Auftrag des Kunden
begleitet omniCon die bauliche, energetische und strategische Optimierung des Bestandsportfolios. Des Weiteren trägt omniCon Sorge, dass Projektentwicklungen dem
Leitbild der Nachhaltigkeit folgen und managt den notwendigen Prozess.
Der Fokus liegt hierbei auf der Zertifizierung durch die Systeme LEED, DGNB und
BREEAM. Diese tragen zur kontinuierlichen Weiterentwicklung der ökologischen,
ökonomischen und technischen Qualität der Gebäude bei.
Erfolgreiche Gebäudezertifizierungen kann omniCon unter anderem mit den Projekten
Tower 185 (Frankfurt), TOUR TOTAL (Berlin) oder Mercedes-Benz Vertrieb (Berlin)
vorweisen.
Mit innovativen, nachhaltigen Gebäuden auf höchstem Qualitätsniveau schafft omniCon
für alle Beteiligten Wettbewerbsvorteile und sichert langfristigen Markterfolg.
Entwicklungsphase
Projektvorbereitung
Planungsphase
Ausführungsvorbereitung
Ausführung
Projektabschluss
Gewährleistungsphase
Betriebsphase/
Facility
Management
Projektsteuerer
Bauüberwacher
Generalübernehmer
Generalunternehmer
omniCon Construction Management
1
2
3
4
5
6
7
8
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
10
DAS UNTERNEHMEN
IM TEAM ERFOLGREICH
Genau
nach Plan
Mit einer guten Arbeitsvorbereitung und vorausschauender Bauleitung legen wir das Fundament
für erfolgreiche Projekte. Die Stärken unseres
erfahrenen Teams liegen in der Optimierung von
Planungs- und Bauabläufen. Unsere Leistungsmaßstäbe sind dabei immer Effizienz und
Qualität in der Bauausführung. So schaffen wir
es, die gesteckten Ziele in den Bereichen Zeit,
Budget und Qualität in der Gesamtkoordination
sicherzustellen.
… und sollten mal besonders schwierige Situationen auftreten, lösen wir sie als Construction
Manager in partnerschaftlicher Zusammenarbeit
zwischen Bauherren, Planern und Unternehmern.
Teamwork zahlt sich eben aus.
Zeit
Durch professionelle Steuerung und
optimale Organisation wird Ihr
Projekt termingerecht fertiggestellt.
Budget
Mit realistischer Planung und
strikter Kostenkontrolle sorgen wir
dafür, dass Sie im Budget bleiben.
Qualität
Verlässliche Prozesse und der
Fokus auf Qualitätssicherung stellen
die verabredeten Qualitäten sicher.
11
omniCon Construction Management
Entwicklungs- Projektphase
vorbereitung
100 %
90 %
Beeinflussung
der
Planungsphase
Ausführungs- Ausführung
vorbereitung
Projektabschluss
Gewährleistungsphase
Betriebsphase/
Facility
Management
K
os
te
80 %
n
70 %
Te
rm
in
60 %
e
50 %
40 %
Qualität
30 %
20 %
10 %
0%
1
2
3
4
5
6
7
8
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
12
Das unternehmen
Erfahren und Erprobt
Unsere
Kompetenzen
Von der Grundstücksaufbereitung bis hin zu
Facility Management reicht unsere Kompetenz.
Dabei zahlen sich die richtigen Menschen am
richtigen Platz aus – jeder unserer Mitarbeiter
bringt seine fachspezifische Erfahrung in jedes
Projekt ein. Zu Ihren Gunsten.
13
• Öffentliche und interne Erschließung
• Grundstücksaufbereitung
• Due Diligence
• Ausschreibung und Vergabe
• Kosten- und Terminmanagement
• Value Engineering
• Planungskoordination
• Bankencontrolling
• Projektmonitoring
• Construction Management
• Baumanagement
• Projektsteuerung
• Projektcontrolling
• Bauüberwachung
• Qualitätskontrolle/-sicherung
• Vertragsmangement
• Berichtswesen
• Nachhaltigkeit (LEED/DGNB/BREEAM)
• Behördenabstimmung
• Nachlaufender Mieterausbau
• Übergabe an Bauherrn/Investor/Mieter
• Gewährleistungsmanagement
• Begleitung Facility Management
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
14
PROJEKTE
BEGEISTERT
Unsere Skyline
wächst
TOUR
TOTAL
Seite
27
John F.
Kennedy Haus
Seite 28
Belmundo
Seite 25
Alexa
Seite 20
Tower 185
Seite 22
15
Bau 1
Seite 18
MainTor
WINX
Seite 32
MercedesBenz
Seite 16
Skyline Plaza
Seite 36
MainTor Palazzi
Seite 34
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
16
PROJEKTE – Mercedes-Benz Vertrieb Deutschland
Berlin, Friedrichshain
Mercedes-Benz
Vertrieb
Deutschland
Vertriebszentrale in Deutschland
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Gebäudehöhe
Fläche
Nutzung
Zertifizierung
Gewers & Pudewill
CA Immo Berlin MBVD Projekt GmbH & Co. KG
Berlin, Friedrichshain
Bürogebäude mit Showroom
51 m, 14 Stockwerke
BGF gesamt ca. 33.800 m2
Gastronomie EG ca. 1.450 m2
Ausstellungsfläche EG ca. 520 m2
Büro, Showroom, Gastronomie
DGNB Silber
Bauzeit
2011 – 2013
Unsere Leistung Construction Management
17
zeit, budget, Qualität
18
PROJEKTE – Bürohochhaus Bau 1
F. Hoffmann – La Roche, Basel
Bürohochhaus
Bau 1
Höchstes Hochhaus in der Schweiz
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Gebäudehöhe
Fläche
Nutzung
Herzog & de Meuron
F. Hoffmann-La Roche AG
Basel
Bürohochhaus
178 m, 41 Stockwerke
BGF ca. 83.000 m2
Büro
Bauzeit
2011 – 2015
Unsere Leistung Construction Management
19
zeit, budget, Qualität
20
PROJEKTE – Alexa
21
Berlin, Alexanderplatz
Alexa
Einkaufen am Alexanderplatz
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Fläche
José M. Quintela
da Fonseca
Sonae Sierra,
Deutschland
Berlin, Alexanderplatz
Einkaufs- und
Shoppingcenter
Grundfläche ca. 22.700 m2
Verkaufsfläche 54.700 m2
Bauzeit
2004 – 2007
Unsere Leistung Projektsteuerung und
Bauüberwachung
zeit, budget, Qualität
22
PROJEKTE – Tower 185
Frankfurt, Europaviertel
Tower 185
The next generation of highrise
Zertifizierung
Prof. Christoph Mäckler Architekten
CA Immo Frankfurt
Tower 185 Projekt GmbH & Co. KG
Frankfurt am Main, Europaviertel
Bürohochhaus
200 m, 53 Stockwerke
Grundstücksgröße 26.500 m2
BGF gesamt ca. 160.000 m2
Mietflächen ca. 100.000 m2
Büro, Auditorium, Konferenzen und
Schulungen, Mitarbeitercasino
LEED Gold, DGNB Silber
Bauzeit
Unsere Leistung
2008 – 2011
Construction Management
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Gebaudehöhe
Fläche
Nutzung
23
zeit, budget, Qualität
24
PROJEKTE – BelsenPark, LaVista
BelsenPark, LaVista
Düsseldorf, Oberkassel
Der neue Anziehungspunkt in Oberkassel
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Fläche
Nutzung
Stellplätze
Zertifizierung
Bauzeit
Unsere Leistung
sop architekten
CA Immo Düsseldorf
Belsenpark MK 3 Projekt
GmbH & Co. KG
Düsseldorf, Oberkassel
Bürogebäude
BGF ca. 4.300 m2
Büro, Einzelhandel
125 Tiefgaragenstellplätze
DGNB-Zertifizierung
angestrebt
2012 – 2015
Construction Management
BelsenPark, Belmundo – PROJEKTE
BelsenPark, Belmundo
Düsseldorf, Oberkassel
Arbeiten in Oberkassel
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Fläche
Nutzung
Stellplätze
Zertifizierung
Bauzeit
Unsere Leistung
sop architekten
CA Immo Düsseldorf
Belsenpark MK 2.1 Projekt
GmbH & Co. KG
Düsseldorf, Oberkassel
Bürogebäude
BGF ca. 10.530 m2
Büro, Einzelhandel
181 Tiefgaragenstellplätze
DGNB-Zertifizierung
angestrebt
2012 – 2015
Construction Management
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
25
26
PROJEKTE – Jean-Monnet-Straße 4
Jean-Monnet-Straße 4
Berlin, Europacity
Bürogebäude am TOUR TOTAL
Lage
Gebäudeart
Fläche
Nutzung
Zertifizierung
Barkow Leibinger Architekten
CA Immo Berlin
Europaplatz 01
GmbH & Co. KG
Berlin, Europacity
Bürogebäude
BGF ca. 9.940 m2
Büro
DGNB-Zertifizierung angestrebt
Bauzeit
Unsere Leistung
2014 – 2015
Construction Management
Architekt
Auftraggeber
TOUR TOTAL – PROJEKTE
TOUR TOTAL
Berlin, Europacity
Erster Baustein der Europacity
Nutzung
Zertifizierung
Barkow Leibinger Architekten
CA Immo Berlin
Europaplatz 01
GmbH & Co. KG
Berlin, Europacity
Bürohochhaus
69 m, 17 Stockwerke
BGF ca. 18.200 m2
Mietfläche ca. 13.800 m2
Büro
DGNB Silber
Bauzeit
Unsere Leistung
2010 – 2012
Construction Management
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Gebäudehöhe
Fläche
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
27
28
PROJEKTE – John F. Kennedy Haus
John F. Kennedy Haus
Berlin, Hauptbahnhof
Ein Haus mit Charakter
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Fläche
Nutzung
Stellplätze
Zertifizierung
Bauzeit
Unsere Leistung
Auer+Weber+Assoziierte
Architekten
CA Immo Berlin
Lehrter Stadtquartier 7
GmbH & Co. KG
Berlin, Lehrter Stadtquartier
Bürogebäude
BGF ca. 26.840 m2
Büro, Einzelhandel
86 Tiefgaragenstellplätze
DGNB-Zertifizierung
angestrebt
2012 – 2015
Construction Management
InterCity Hotel – PROJEKTE
InterCity Hotel
Berlin, Hauptbahnhof
Am Puls der Hauptstadt
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Anzahl der
Zimmer
Fläche
Bruttogrundfläche
Nutzung
Reichel + Stauth
CA Immo Lehrter Stadtquartier 4 GmbH & Co. KG
Berlin, Lehrter Stadtquartier
Hotel, 3 Sterne
412 Zimmer
BGF gesamt ca. 22.800 m2
Zertifizierung
ca. 3.200 m2
Hotel, Gastronomie,
Konferenz
DGNB Gold
Bauzeit
Unsere Leistung
2011 – 2013
Construction Management
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
29
30
PROJEKTE – Rheinallee III
Rheinallee III
Mainz, Hafenquartier im Zollhafen
Wohn- und Geschäftsgebäude
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Fläche
Nutzung
Bauzeit
Unsere Leistung
römer partner
architektur GbR
CA Immo Mainz
Rheinallee III
GmbH & Co. KG
Mainz, Zollhafen
Wohn- und Geschäftsgebäude
BGF ca. 35.000 m2
Mietwohnungen, KiTa,
Einzelhandel, Tiefgarage
2015 – 2017
Construction Management
Hafenspitze – PROJEKTE
Hafenspitze
Mainz, Hafenquartier im Zollhafen
„Spitze“ im Zollhafen
Lage
Gebäudeart
Fläche
Nutzung
MVRDV Rotterdam +
morePlatz München
CA Immo Mainz
Hafenspitze GmbH
Mainz, Zollhafen
Bürogebäude
BGF ca. 15.000 m2 (BA 1 + BA 2)
Büro
Bauzeit
Unsere Leistung
2015 – 2017 (BA 1)
Construction Management
Architekt
Auftraggeber
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
31
32
PROJEKTE – MainTor WINX
MainTor
WINX
Frankfurt, MainTor Quartier
The Riverside Tower
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Gebäudehöhe
Fläche
Nutzung
Stellplätze
Zertifizierung
KSP Jürgen Engel Architekten
DIC
Deutsche Immobilien
Chancen AG & Co. KGaA
Frankfurt am Main,
MainTor Quartier
Bürohochhaus
110 m, 28 Stockwerke
ca. 35.000 m2
davon Portalgebäude
ca. 8.000 m2 und
Tower ca. 27.000 m2
Büro, Einzelhandel, Gastronomie
ca. 178 Tiefgaragenstellplätze
DGNB-Zertifizierung in
Gold angestrebt
Bauzeit
2014 – 2017
Unsere Leistung Projektsteuerung
33
zeit, budget, Qualität
34
PROJEKTE – MainTor Palazzi
MainTor Palazzi
Frankfurt, MainTor Quartier
MainTor Living
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Fläche
Nutzung
Stellplätze
Zertifizierung
Jo Franzke und Braun
Canton Volleth
DIC Deutsche Immobilien
Chancen AG & Co. KGaA
Frankfurt am Main,
MainTor Quartier
6 Wohngebäude mit
abgeschlossener Tiefgarage
Grundstücksgröße
ca. 3.880 m2
BGF oberirdisch ca. 13.840 m2
BGF EG ca. 1.990 m2
97 Wohneinheiten
141 Tiefgaragenstellplätze
KFW 70 Standard auf Basis
der EnEV 2009
Bauzeit
2013 – 2015
Unsere Leistung GU-Bauüberwachung und
Bankencontrolling
MainTor Patio – PROJEKTE
MainTor Patio
Frankfurt, MainTor Quartier
MainTor Living
Architekt
Auftraggeber
Lage
Gebäudeart
Fläche
Nutzung
Stellplätze
Zertifizierung
KSP Jürgen Engel Architekten
DIC Deutsche Immobilien
Chancen AG & Co. KGaA
Frankfurt am Main,
MainTor Quartier
Wohn- und Geschäftsgebäude
mit abgeschlossener Tiefgarage
Grundstücksgröße ca. 1.980 m2
BGF oberirdisch ca. 8.140 m2
92 Wohneinheiten
131 Tiefgaragenstellplätze
KFW 70 Standard auf Basis
der EnEV 2009
Bauzeit
2013 – 2015
Unsere Leistung GU-Bauüberwachung, KG 400
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
35
36
PROJEKTE
Weitere Projekte
Europa-Allee 12–22,
Frankfurt
Eurovenia,
Frankfurt Europaviertel
Meininger Hotel,
Frankfurt
> Bürogebäude
> Unsere Leistung:
Construction Management
> Wohngebäude mit Gewerbe
> Unsere Leistung:
Construction Management
> Hotel
> Unsere Leistung:
Construction Management
2008 – 2010
2007 – 2009
2008 – 2010
Kap Europa,
Frankfurt
SKYLINE PLAZA,
Frankfurt
Europagalerie,
Saarbrücken
> Kongresszentrum
> Unsere Leistung:
Technisches Projektcontrolling
> Shopping-, Gastronomie- und
Wellnesscenter
> Unsere Leistung:
Erstellung Projektbudget und
Projektcontrolling
> Einkaufs- und Shoppingcenter
> Unsere Leistung:
Bauüberwachung
2012 – 2014
2011 – 2013
2008 – 2010
37
Bau 10,
Basel
Mainzero,
Frankfurt
Baufeld 03,
Berlin
> Büro- und Servicegebäude
mit Eigennutzung
> Unsere Leistung:
Construction Management
> Bürogebäude
> Unsere Leistung:
Projektsteuerung und
Bauüberwachung
> Bürogebäude
> Unsere Leistung:
Construction Management
2014 – 2016
2014 – 2017
2015 – 2017
Flughafengelände BBI,
Berlin/Brandenburg
Ambigon,
München
Verwaltungsgebäude,
Wolfsburg
> 4 Parkhäuser, Mietwagencenter,
3 Nebengebäude
> Unsere Leistung: Projektcontrolling und -management
> Büro-, Geschäfts- und
Ärztehaus
> Unsere Leistung:
Construction Management
> Sanierung/Revitalisierung
Verwaltungsgebäude
> Unsere Leistung:
Bauüberwachung KG 300
2010 – 2012
2010 – 2011
2013 – 2016
ZEIT, BUDGET, QUALITÄT
38
39
zeit, budget, Qualität
40
Rückblick
Das Europaviertel
Frankfurt am Main
41
zeit, budget, Qualität
42
Status Quo
Das Europaviertel
Frankfurt am Main
43
zeit, budget, Qualität
Bauen auf hohem Niveau
Sind Sie in der Planungsphase eines Projekts?
Haben Sie Fragen zu unserem Leistungsspektrum?
Gibt es Projekte, bei denen wir Sie unterstützen können?
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu
oder vereinbaren direkt einen persönlichen Termin.
omniCon Gesellschaft für innovatives Bauen mbH
Friedrich-Ebert-Anlage 35–37
60327 Frankfurt am Main
Telefon: 069 76806 950
E-Mail: [email protected]
www.omnicon.de
Fotonachweis: CA Immo Deutschland GmbH, Markus Diekow, Klaus Helbig, Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA, Manuel Frauendorf
Stand: Juli 2015