Das Traumhaus-Duell

18. Juli 2012
Das Traumhaus-Duell
Donnerstag, 30. August 2012, 20.15 Uhr
4-teilige Dokutainment-Reihe
Inhalt
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Das Traumhaus-Duell
Vorwort von Petra Erschfeld
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Das Traumhaus-Duell
Inhalt, Stab, Moderatoren
Die Folgen im Überblick
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Mein Traumhaus müsste sich beamen können
Interview mit Florian Simbeck und Annett Fleischer
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Eine Frage, zwei Antworten
Thema: Wohnkomfort
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Biografien
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Kontakt, Bildhinweis, Impressum
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18. Juli 2012
Suchst Du noch oder wohnst Du schon?
"Einzigartiger Dachgeschosstraum in München Bogenhausen, 116,3 m²,
3 Zimmer auf zwei Ebenen, Balkon, Kaufpreis 1.035.000 Euro."
Die Immobilienpreise in deutschen Großstädten explodieren, denn die
Nachfrage wächst rasant und das Angebot ist überschaubar. Angesichts
der Eurokrise suchen viele nach einer soliden Anlage für ihr Erspartes
und die Bauzinsen verharren auf einem historischen Tief. Der Markt ist
hart umkämpft. Nur wer sich schnell entscheidet, bekommt am Ende
eines der begehrten Objekte. Für einen wohlüberlegten Kauf fehlt da oft
die Zeit. Dabei ist der Kauf einer Immobilie für viele die wohl größte
Anschaffung ihres Lebens – die eigentlich gut überlegt sein sollte.
Das vierteilige "Traumhaus-Duell" zeigt, wie man auf einem umkämpften
Markt ein neues Zuhause finden kann, welche Tricks angewandt werden,
um Ladenhüter an den Mann zu bringen und wo sich vielleicht doch noch
ein Schnäppchen ergattern lässt.
In jeder Folge nehmen die beiden Comedians Florian Simbeck und Annett
Fleischer den Immobilienmarkt in einer anderen deutschen Stadt unter die
Lupe und suchen dort für eine Familie ein neues Zuhause, das möglichst
perfekt zu deren Vorstellungen passt. Ob in München, Essen, Hamburg
oder Bochum – immer wieder macht das Reporterduo überraschende
Entdeckungen und gerät in skurrile Situationen. Unterstützt werden die
beiden von Experten, die erläutern, wie man Mängel erkennt und worauf
man beim Kauf einer Immobilie achten sollte.
In den vier Folgen "DasTraumhaus-Duell" erlebt der Zuschauer die
kritische und fachgerechte Besichtigung von über 20 Objekten und erfährt
so zum Beispiel für wen der Erwerb eines Neubaus das Richtige ist, was
bei Zwangsversteigerungen unter den Hammer kommt, wie aufwändig es
ist, ein altes Reihenhaus zu renovieren oder eine Scheune auszubauen.
Ziel der Reihe ist es, dem Zuschauer auf unterhaltsame Weise Tipps und
Hintergrundwissen für die eigene Wohnungssuche zu geben, um ihm zu
helfen, die wahren von den vermeintlichen Schnäppchen zu
unterscheiden. Denn "eine Investition in Wissen", so Benjamin Franklin,
"bringt immer noch die besten Zinsen."
Petra Erschfeld
Redaktion ZDFneo
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18. Juli 2012
Das Traumhaus-Duell
Donnerstag, 30. August 2012, 20.15 Uhr
4-teilige Dokutainment-Reihe
Moderation
Autoren
Kamera
Ton
Schnitt
Produktion
Redaktion:
Leitung der Sendung
Länge
Annett Fleischer
Florian Simbeck
Annette von Donop, Simone Brannahl,
Anna Meyer
Leo Schweitzer, Felix Peschko
Carlo Zachris, Manja Wolff, Rolf Martens
Verena Hartwig, Amrei Bergmann,
Tobias Seibold
Nihat Bultan (Tellvision)
Katrin Lachmann (ZDFneo)
Marcel Cornelius; David Enge
(Tellvision)
Petra Erschfeld (ZDFneo)
Dr. Simone Emmelius (ZDFneo)
jeweils ca. 45 Minuten
Inhalt:
In Deutschland wechseln 4,8 Millionen Haushalte pro Jahr den Wohnort.
Die Suche nach dem neuen Zuhause ist immer eine große Herausforderung. Besonders schwer fällt die Entscheidung dann, wenn es um ein Eigenheim geht. Interessenten sind bei der Suche stets umgeben von
Maklern, Vermietern oder Verkäufern, die vorgeben, nur das Beste zu
wollen – aber echte Ratgeber sind das bisweilen nicht. Doch damit ist
jetzt Schluss.
Im Auftrag von ZDFneo sind Annett Fleischer und Florian Simbeck in
ganz Deutschland unterwegs und suchen für die Zuschauer das perfekte
Zuhause. Dabei verlässt sich das Comedy-Duo keineswegs auf gefährliches Halbwissen oder großspuriges Makler-Gehabe, sondern zieht
Bausachverständige oder Innenarchitekten zu Rate. Die fühlen Maklern
und Verkäufern auf den Zahn und fragen nach: Stimmt die im Exposé angegebene Quadratmeterzahl im Reihenhaus mit Gärtchen? Müssen die
Kassettenfenster im restaurierten Bauernhaus wirklich absolut dicht sein?
Was hat es mit der selbstbewässernden Dachterrasse auf sich?
In jeder Folge suchen eine Familie oder ein Paar ein Haus oder eine
Wohnung. Für sie wollen Annett Fleischer und Florian Simbeck jeweils die
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beste Immobilie finden, doch nicht gemeinsam. Beide wollen mit einem
"eigenen" Objekt überzeugen und dem anderen kräftig die Tour
vermasseln. Denn am Ende entscheiden die Wohnungssuchenden,
welcher Vorschlag ihnen besser gefällt und da wollen Annett und Florian
die besseren Makler sein.
Annett Fleischer versus Florian Simbeck im "Das Traumhaus-Duell": Wer
findet das perfekte Zuhause?
Die Folgen im Überblick
Folge 1: Essen
Donnerstag, 30. August 2012, 20.15 Uhr
In Essen möchte Familie Wilkes ein Eigenheim erwerben. Saskia und
Burkhard Wilkes haben Nachwuchs bekommen. Ihr fünf Monate alter
Sohn Maximilian soll in der Nähe seiner Großeltern aufwachsen, die im
Nordwesten des ehemaligen Zentrums der Kohle- und Stahlindustrie
wohnen. Deshalb sucht die junge Familie jetzt ein Haus mit Garten oder
zumindest eine Wohnung mit Dachterrasse. Hauptsache sie können mit
Freunden im Grünen grillen. Ihr Budget: 270.000 Euro. Eigentlich ein
leichter Auftrag für Annett Fleischer und Florian Simbeck. Doch während
ihrer Suche merken sie schnell, dass auch in Essen der Immobilienmarkt
nicht länger auf Sparflamme kocht.
Folge 2: Berlin
Donnerstag, 6. September 2012, 20.15 Uhr
In Berlin hat Annett Fleischer Heimvorteil, denn sie ist hier aufgewachsen
und eine echte Berliner Göre. Dafür kann sich der Münchner Florian
Simbeck besser in die weißblaue Seele der Käufer einfühlen. Denn das
junge kaufwillige Paar stammt aus Bayern und hat der Karriere wegen
Alpen und Brezn gegen Wannsee und Currywurst getauscht. Die
Jobangebote in der Hauptstadt waren einfach zu lukrativ. Sarah
Weinberger arbeitet als Urologin an der Charité im Süden und Oliver
Kraus als Physiker im Norden Berlins. Jetzt wollen sie eine schicke
Wohnung irgendwo in der Mitte Berlins für 300.000 Euro erwerben. Vom
hart umkämpften Münchner Immobilienmarkt gestählt nimmt Florian
Simbeck den Auftrag auf die leichte Schulter. Währenddessen
recherchiert Annett im Internet ein Hausboot an der Spree. Ob sie damit
bei den Bajuwaren punkten kann? Oder soll sie doch lieber auf die
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sanierte Altbauwohnung in Berlin Mitte – dem Boombezirk schlechthin –
setzen?
Folge 3: München
Donnerstag, 13. September 2012, 20.15 Uhr
In Oberbayern genießt Florian Simbeck Heimvorteil, denn er ist ein
echtes Münchner Kindl. Als erstes holt Florian seine Berliner Kontrahentin
Annett Fleischer auf den Boden der Tatsachen zurück. München ist die
teuerste Stadt Deutschlands, unter 3.000 Euro pro Quadratmeter gibt´s
nichts, nach oben kennt der Markt keine Grenzen. Bis zu 20.000 Euro pro
Quadratmeter werden hier gezahlt, Preise wie in London oder Paris. Das
wird eine harte Nuss. Doch die erste Herausforderung ist das verwirrende
Suchprofil der Interessenten: Stefan Schurm und Johann Loibl haben wenig konkrete Vorstellungen. In der Stadt würden sie für eine Dachterrassen-Wohnung in zentraler Lage bis zu 600.000 Euro ausgeben. Im
Umland von München könnten sie für ein Bauernhaus bis zu 900.000
Euro locker machen. Das sollte nur eine Autostunde von München
entfernt, aber wirklich im Grünen sein. Und weil Stefan Schreiner ist und
sich selbstständig machen will, sollte außerdem eine Scheune oder
Werkstatt mit Ausbaupotential vorhanden sein. Da der Immobilienmarkt in
München so gut wie abgegrast ist, rechnen sich Florian und Annett
größere Chancen im Umland aus. Ein Wettrennen auf den Alten Peter –
den berühmten Kirchturm in der Innenstadt – soll entscheiden: Wer muss
in der Stadt suchen? Und wer darf aufs Land?
Folge 4: Bochum
Donnerstag, 20. September 2012, 20.15 Uhr
Die nächste Mission wartet auf Annett Fleischer und Florian Simbeck in
Bochum. Hier möchte die vierköpfige Familie Helbig eine Wohnung in der
Nähe eines Parks mieten. 120 Quadratmeter sollen es mindestens sein,
bis zu 1.300 Euro warm darf es kosten. Annett und Florian kennen
Bochum bisher eigentlich nur von Herbert Grönemeyer – beschwingt
schwärmen sie aus, um den Mietmarkt nach großen Wohnungen zu
durchforsten. Doch siehe da, je gehobener das Viertel desto rarer sind
große Wohnungen. Wer einmal eine am Stadtpark ergattert hat, zieht nie
wieder aus. Höchste Zeit, sich den einen oder anderen Makler zur Brust
zu nehmen.
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Mein Traumhaus müsste sich beamen können
Interview mit Annett Fleischer und Florian Simbeck
Wie oft sind Sie in Ihrem Leben schon umgezogen?
Annett Fleischer: Ich habe schon sechs Umzüge auf dem Buckel, der
siebte war dann auf dem Rücken des Umzugsunternehmens.
Florian Simbeck: Insgesamt 14 Mal.
Was hat Sie an der Arbeit zu "Das Traumhaus-Duell" gereizt?
Annett Fleischer: Ich mag keine Augenwischerei bei Angeboten. Es
ist nicht alles Gold, was glänzt und die Arbeit der Makler ist meines
Erachtens meistens viel zu teuer. Nur in Deutschland muss der
Käufer oder Mieter Provision zahlen. Was soll das? Oft genug erlebt
man, dass bereits nach einmal Türaufschließen die Hand
aufgehalten wird.
Florian Simbeck: Ich möchte für Menschen die optimale Immobilie
finden und nicht so wie ein Makler nur auf die Provision schielen.
Außerdem lerne ich durch die Zusammenarbeit mit unseren Experten
sehr viel über die baulichen Anlagen.
Wie sieht Ihr Traumhaus aus?
Annett Fleischer: Mein Traumhaus müsste sich beamen können,
denn es gibt auf der Welt so viele schöne Orte, an denen es sich
hervorragend leben lässt.
Florian Simbeck: Mein Traumhaus ist ein klug geschnittener,
eleganter und lichtdurchfluteter Bungalow.
Frau Fleischer, würden Sie sich von Herrn Simbeck ein neues
Zuhause suchen lassen – und wie ist es umgekehrt bei Ihnen,
Herr Simbeck?
Annett Fleischer: Ja, er hat einen guten Geschmack, lässt sich nicht
verarschen und ist absolut fair.
Florian Simbeck: Ja, das würde ich. Sie hat nicht nur einen guten
Geschmack, sondern auch technischen Sachverstand und weiß,
worauf es ankommt.
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Das "Traumhaus-Duell" war Ihre erste Zusammenarbeit.
Wie war’s?
Annett Fleischer: Es war super. Wir haben viel voneinander gelernt
und über die Immobilienbranche erfahren. Vor allem sind wir in
Deutschland herum gekommen und haben so erfahren, wie man wo
lebt.
Florian Simbeck: Die Zusammenarbeit mit Annett ist sehr angenehm
und lustig.
Was sollte Ihr nächstes Zuhause haben, was Ihr jetziges nicht
hat?
Annett Fleischer: Ich bin wunschlos zufrieden. Da gibt es erst einmal
nichts zu verbessern.
Florian Simbeck: Eine sparsame und vernünftige Heizung, im
Bestfall Geothermie. Einen nicht einsehbaren Gartenbereich würde
ich auch sehr begrüßen. Im Augenblick glotzt mir jeder hinein.
Ist Immobilienmakler jetzt Ihr neuer Traumberuf?
Annett Fleischer: Nein! Das ist ein Hobby.
Florian Simbeck: Nein, bestimmt nicht. Außer ich werde im Auftrag
der Suchenden tätig. Wenn man wie wir Immobilien auf Herz und
Nieren prüft und dann sogar an den Mann bringt, während der echte
Makler 600 Kilometer weiter sitzt und Däumchen dreht, verliert man
wirklich den Glauben an das Gute im Menschen. Die meisten haben
nichts anderes getan, als die Immobilie ins Internet zu stellen, um
dann bis zu 7,14 Prozent Verkaufsprovision zu kassieren. So möchte
ich nie werden.
Was haben Sie für Ihre nächste Immobilien-Suche aus dem
"Das Traumhaus-Duell" gelernt?
Annett Fleischer: Ich habe gelernt, dass man bei einem Kauf auf
jeden Fall einen Experten für eine ordentliche Einschätzung oder
einen Gutachter hinzuziehen sollte. Diese Investition lohnt sich eher
als ein Makler.
Florian Simbeck: Ich habe unter anderem gelernt, eine gesunde
Bausubstanz zu beurteilen, wie man feststellt ob eine
Wärmeisolierung vernünftig ausgeführt ist, und vor allem, dass bei
den Quadratmeterzahlen sehr oft geschummelt wird.
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Warum sollte der Zuschauer das "Das Traumhaus-Duell"
unbedingt anschauen?
Annett Fleischer: Die Zuschauer sollten die Sendung schauen, weil
sie unterhaltsam all die Fragen in dieser Branche klärt, die der Laie
nicht kennt. Außerdem wollen wir eine Immobilie finden, die wirklich
passt und nicht aufgequatscht ist.
Florian Simbeck: Unsere Experten sind ausgesprochen gut, man
kann viel von ihnen lernen. Außerdem ist bei uns alles echt und
authentisch, und es macht auch viel Spaß.
Das Interview führte Marcel Cornelius
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Eine Frage, zwei Antworten
Thema: Wohnkomfort
Wohnwagen oder Zelt?
Annett Fleischer: Wohnwagen
Florian Simbeck: Wohnwagen
Kachelofen oder Fußbodenheizung?
Annett Fleischer: Fußbodenheizung
Florian Simbeck: Fußbodenheizung
Dachterrasse oder Garten?
Annett Fleischer: Garten
Florian Simbeck: Garten
Mitten in der Stadt oder auf dem Land?
Annett Fleischer: Stadt
Florian Simbeck: Land
Einfamilienhaus oder Maisonette?
Annett Fleischer: Maisonette
Florian Simbeck: Einfamilienhaus
Stilvoller Altbau oder moderner Neubau?
Annett Fleischer: Stilvoller Altbau
Florian Simbeck: Neubau
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Eigentum oder zur Miete?
Annett Fleischer: Miete
Florian Simbeck: Miete
Parkettboden oder Marmor?
Annett Fleischer: Parkett
Florian Simbeck: Parkett
Gasherd oder Induktion?
Annett Fleischer: Gasherd
Florian Simbeck: Gasherd
Badewanne oder Dusche?
Annett Fleischer: Dusche
Florian Simbeck: Dusche
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Biografien
Annett Fleischer
(Moderatorin "Das Traumhaus-Duell")
Annett Fleischer ist Moderatorin und Schauspielerin und wurde 1979 in
Berlin geboren. Nach ihrem Abitur 1999 studiert sie bis 2002 in Hamburg
Kommunikation und Marketing. Nebenher arbeitete sie als Projektassistentin in einer PR- und Werbeagentur. Seit 2003 nimmt sie Gesangs- und
Schauspielunterricht. Annett Fleischer war 2007 Hauptdarstellerin den
Comedyserien "Sehr witzig" und "Böse Mädchen" (2007 bis 2011).
Außerdem wirkte sie unter anderem in den Fernsehproduktionen
"Großstadtrevier"“, "Alarm für Cobra 11“ sowie "Dennis & Jesko" mit.
2008 war sie in Oliver Mielkes Kinofilm "Ossi's Eleven" zu sehen. Seit
2011 verkörpert sie in der Vorabendserie "Heiter bis tödlich" die Polizeimeisterin Sonja Wirth. 2006 und 2007 moderierte Annett Fleischer
"Studioeins", das Vorabendprogramm des Ersten. Sie tritt außerdem
regelmäßig in Werbespots auf.
Florian Simbeck
(Moderator "Das Traumhaus-Duell")
Florian Simbeck ist Moderator, Schauspieler und Comedian und wurde
1971 in München geboren. Er nahm nach dem Abitur in Ingolstadt ein
Jurastudium in Regensburg und München auf. Mitte der 1990er Jahre
waren Florian Simbeck und sein Partner John Friedmann bei einem
Münchner Radiosender in der Comedyshow "Klub Ma:d" zu hören. 2000
waren beide unter der Regie von Michael Herbig in ihrem ersten Kinofilm
"Erkan & Stefan" zu sehen, wobei Florian Simbeck die Rolle des "Stefan
Lust" spielte. Es folgten zwei weitere Filme: "Erkan & Stefan gegen die
Mächte der Finsternis" (2002) und "Erkan & Stefan in Der Tod kommt
krass" (2005). 2002 spielte er in einer Folge der Serie "Klinikum Berlin
Mitte – Leben in Bereitschaft" mit. 2007 produzierte er den Fernsehfilm
"Ich Chef, du nix", in dem er selbst eine Nebenrolle übernahm. 2006 war
er in der "ProSieben-Märchenstunde: Rumpelstilzchen" zu sehen. In den
Jahren 2007 bis 2010 spielte Florian Simbeck in verschiedenen
Fernsehserien mit, darunter in "Die Rosenheim-Cops", "Sturm der Liebe"
und "SOKO 5113". Von 2008 bis 2010 trat er als Hinterseer-Parodie der
"Schöne Hansi" in dem Musical "Die Alpenköniginnen" auf. Seit dem
Frühjahr 2010 ist Florian Simbeck mit seinem Programm "LOL" auf
deutschen Comedybühnen vertreten. Seit dem Frühjahr 2012 dreht er für
das Bayerische Fernsehen die Comedy-Serie "Die Komiker”.
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18. Juli 2012
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