immo-investoren fliegen weiterhin auf die türkei

i m m o: m a r k e ts
Freitag, 22. August 2014
financenetreal:estate – 29
Türkei-Boom Deutsche und Skandinavier sowie Kunden aus den türkischen Metropolen rittern um die besten Lagen
Für Ausnahmeimmobilien gibt es in der prestigeträchtigen Region Bodrum keine Grenze nach oben.
Fritz Haslinger
Hamburg/Türkei/Wien. Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze in der
Türkei sind stark gefragt – Tendenz steigend, das meinen zumindest die Immobilienexperten von
Engel & Völkers Shops. Speziell die
Küstenregionen rund um Bodrum
Chinas Markt hat sich
stark abgekühlt
© panthermedia.net/Rabbit75123
Immo-Investoren fliegen
weiterhin auf die Türkei
short
Sogar die Immobilienpreise in
Peking waren zuletzt rückläufig.
Peking. Konjunkturexperten erwarten für China nach den neuesten Zahlen des Pekinger Handelsministeriums keine schnelle Besserung, sondern rechnen
in der zweiten Jahreshälfte nur
noch mit einem gedämpftem
Wachstum. Dies sei nicht nur
auf den Rückgang der ausländischen Investitionen, sondern
auch den schwachen Immobilienmarkt zurückzuführen.
Die Immobilienpreise gingen
in 64 von 70 Städten zurück,
während es im Vormonat 55
Metropolen waren, wie das
Statistikamt berichtete. Einen
derart starken Rückgang habe
es seit Umstellung der Erhebungsmethode Anfang 2011
noch nicht gegeben.
Erstmals gingen die Preise
auch in der Hauptstadt Peking
um 1% gegenüber dem Vormonat zurück; in der Hafenstadt
Shanghai fielen sie um 1,2%, in
der bedeutenden Wirtschaftsmetropole Guangzhou in Südchina um 1,3%.
(ag)
„Die Region Fethiye
und Umgebung punktet
mit strengen Bauvorschriften, der guten
Lage am Meer.“
Kai Heiselmeier
engel & völkers Fethiye
© Engel & Völkers
Infrastruktur und der
Diese circa 500 m2 große Villa in Bodrum mit wunderschöner Sicht auf Hafen und Bucht ist um rund 3,5 Mio. Euro zu haben.
Vor allem Deutsche aktiv
als zweieinhalb Etagen haben dürfen, sowie die gute Infrastruktur
mit dem nahegelegenen Flughafen
Dalaman machen die Region zu
einem gefragten Urlaubsort“, sagt
Kai Heiselmeier, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel &
Völkers Fethiye.
erfahren derzeit Villen mit Meerblick im Bauhausstil im der Range
von 500.000 Euro“, so Heiselmeier.
„Fethiye ist von Massentourismus
noch weit entfernt, verglichen mit
anderen Ferienregionen sind Objekte hier noch relativ günstig.“
In Bodrum ist das Preisniveau
Bis zu 15 Prozent Plus
Ü b e r s ic ht P r e is e w o hn i m m o b i l ien 2 0 1 4
naturgemäß höher (s. Tabelle),
für Ausnahmeimmobilien gebe es
nach oben hin keine Grenze. Zu
den Bestlagen zählen die Halbinsel
Bodrum, die von beiden Seiten von
der Türkischen Ägäis umgeben ist,
Paradise Bay und das in den Hügeln gelegene Yalikavak.
Die meisten Kaufanfragen kommen von Kunden aus dem deutschsprachigen Raum, aber auch bei
Kunden aus den skandinavischen
Ländern sowie den türkischen Metropolen wie Istanbul und Ankara
selbst werden Zweitwohnsitze in
Fethiye und Umgebung zunehmend
nachgefragt. „Die direkte Lage am
Mittelmeer mit zahlreichen Sandstränden, strenge Bauvorschriften,
nach denen Gebäude nicht mehr
In Fethiye und Umgebung sind
die Preise für hochwertige Immobilien um 8 bis 10% gegenüber 2013
gestiegen. So hat sich die Preisobergrenze von Villen in sehr guter
Lage von 950.000 Euro auf 1,1 Mio.
Euro erhöht. In der Kalamar Bay
von Kalkan verzeichnete man sogar Preiszuwächse von bis zu 15
Prozent. „Die größte Nachfrage
Deutschland Auf und Ab
Luxus-Einzelhandel Boom in Wiener Innenstadt wertet bestehende Standorte auf
Mietenauftrieb
verliert an Fahrt
Hamburg/Wien. Die Wohnungsmieten in Deutschland haben sich
laut dem Beratungsunternehmen
F+B beruhigt. Sie erhöhten sich
im Jahresvergleich um 1,2% bei
Neuvermietungen und um 0,9% in
bestehenden Verträgen. Deutlicher
erhöhten sich die Preise für Einfamilienhäuser mit einem Plus von
2,9% und Eigentumswohnungen
um +5,2%.
(APA/fh)
Quelle: Engel&Völkers, * Preis in Euro/m2, sonst Euro
Wien beliebtes Expansionsziel
Wien. Laut Jörg Bitzer, Einzelhandelsexperte bei EHL Immobilien,
boomt der Luxus-Einzelhandel in
der Wiener Innenstadt wie selten
zuvor. Insbesondere das „Goldene
U“ (Kohlmarkt-Graben-Kärntner
Straße) erfreut sich anhaltend
hoher Nachfrage und Leerstände
kommen in diesen Lagen so gut
wie nicht vor. „Die Spitzenmieten
sind in den vergangenen drei Jahren um rund 25 Prozent auf 400
Euro/m2 gestiegen, in Einzelfällen
werden für Neuvermietungen von
Kleinflächen bereits 500 Euro/m2
erzielt“, so Bitzer.
bringt, ist genau das Gegenteil
passiert: Bestehende Standorte
wurden aufgewertet und es entwickeln sich sogar neue Einkaufslagen für Luxus in den kleineren
Seitengassen.“
Preisanstieg zu erwarten
„Da die Mieten in den vergangenen Jahren trotz des Flächenwachstums stark gestiegen sind,
ist auch in Zukunft mit einer ungebrochenen Nachfrage zu rechnen
und ein weiterer Preisanstieg zu
erwarten“, sagt Michael Ehlmaier,
Geschäftsführender Gesellschafter
von EHL Immobilien.
Wien ist stärker in den Fokus
der internationalen Luxuseinzelhändler gerückt und steht derzeit
auf Platz 4 der Liste der weltweit
beliebtesten Expansionsziele internationaler Einzelhändler.
(fh)
„Sanierungsscheck“ löste ein Investitionsvolumen von 570 Mio. € aus.
Hofer errichtet größte
PV-Anlage Österreichs
Diese Entwicklung ist umso bemerkenswerter, da mit der Fertigstellung des 10.000 m2 umfassenden und bereits voll vermieteten Goldenen Quartiers auf der
Tuchlauben erstmals seit Jahren
große, hochwertige, für Luxusmarken geeignete Flächen auf den
Markt gekommen sind. „Entgegen der Befürchtungen, dass das
Goldene Quartier die bisherigen
Luxus-Standorte in Bedrängnis
© Wikimedia/Gugerell
© panthermedia.net/Hinand
Wien. Das diesjährige Förderbudget für die thermische Sanierung von Gebäuden in Höhe
von 100 Mio. Euro (davon 70
Mio. für Private, 30 Mio. für
Betriebe) ist bereits zur Gänze
ausgeschöpft, so das Wirtschafts- und Umweltministerium vergangene Woche.
Die Aktion sei heuer sehr
gut nachgefragt. Insgesamt
seien knapp 17.000 Anträge
eingelangt, die bei Handwerk,
Gewerbe und Industrie in ganz
Österreich ein Investitionsvolumen von 570 Mio. Euro auslösen würden. Die Baubranche
appelliert, die Sanierungsoffensive fortzusetzen und auch
2015 den Sanierungsscheck mit
100 Mio. Euro zu dotieren.
Fethiye u. Umgebung
sehr gute Lage
gute Lage
mittlere Lage
Eigentumswohnung*
1.750–2.000 1.100–1.650850–1.000
Einfamilienhaus
275.000–380.000 175.000–225.000140.000–165.000
Villa
575.000–1,100.000 450.000–575.000350.000–450.000
Bodrum
sehr gute Lage
gute Lage
mittlere Lage
Eigentumswohnung
5.000–10.000 3.000–5.0002.000–3.000
Einfamilienhaus
650.000–850.000 400.000–550.000125.000–250.000
Villa
2.200.000–4.200.0001.000.000–2.500.000500.000–700.000
Standorte aufgewertet
Eigentumswohnungen in Deutschland
kosten im Jahresvergleich 5,2% mehr.
Förderbudget für
„Thermische“ leer
© panthermedia.net/Kzenon
und Fethiye profitieren von diesem Trend. Entsprechend haben
im ersten Halbjahr 2014 besonders
in guten und sehr guten Lagen die
Preise für Wohnimmobilien gegenüber 2013 deutlich zugelegt.
Wien (Bild: Goldenes U) ist Nr. 4 bei beliebtesten Expansionszielen im Einzelhandel.
Villach/Sattledt. Der Diskonter
Hofer geht unter die Ökostromproduzenten. Auf dem 42.000
m2 großen Dach einer Zweigniederlassung nahe Villach entsteht die größte PhotovoltaikAnlage Österreichs. Man werde
fast 900 Haushalte versorgen
können (Produktion 3.740 MWh
jährlich). Die Fertigstellung ist
für Ende Oktober geplant.(APA)