Standortexposé Gewerbegebiet In den Rödern

Standort Friedewald
Gewerbegebiet In den Rödern
Standortexposé
Gewerbegebiet
In den Rödern
Standort Friedewald
Gewerbegebiet In den Rödern
Geländebezeichnung:
Gewerbegebiet "In den Rödern"
Lage:
sehr verkehrsgünstig außerhalb der Ortslage
Verkehrswege:
in unmittelbarer Nähe der A 4,
Autobahn-Anschlußstelle Friedewald,
direkt an der Bundesstraße B 62
nächster Containerumschlag in Bad Hersfeld,
Containerumschlagzentren Malsfeld-Beiseförth (40 km)
und Fulda (50 km)
nächster Stückgutumschlag Bahnhof Fulda
Größe des Plangebietes:
200.000 m²
Noch verfügbare Fläche:
200.000 m²
Nutzungsart:
Gewerbegebiet, GE-Ausweisung
Planungsstand:
rechtskräftiger Bebauungsplan
Erschließungsstand:
erschlossen
Bebaubarkeit:
kurzfristig
Eigentumsverhältnisse:
privat
m²-Preis:
ca. 32,00 €/m² incl. Erschließungskosten
Investitionsförderung:
Investitionszuschuß bis 28%,
für Unternehmen > 250 Mitarbeiter
bis 18%, aus dem Programm der
Gemeinschaftsaufgabe
Hebesätze:
Gewerbesteuer:
375%
Grundsteuer A und B: 310%
Ansprechpartner:
Strukturentwicklungsgesellschaft
für den Landkreis Hersfeld-Rotenburg mbH
Geschäftsbereich Wirtschaftsförderung
Geschäftsführer Erhard Berleth
Leinenweberstraße 1
36251 Bad Hersfeld
Tel.: 06621 944-110
Fax: 06621 944-101
Standort Friedewald
Gewerbegebiet In den Rödern
Verkehrsanbindung überregional
Melsungen
Kassel
Hamburg
Dortmund
Erfurt
Dresden
Göttingen
B 27
Rotenburg
a.d. Fulda
A 44
im Bau / Planung
B 83
Bebra
1
AS Wildeck-Obersuhl
AS Bad Hersfeld West
Neuenstein
2
5
AS Wildeck-Hönebach
3
4
AS Friedewald
B 324
Gewerbegebiet In den Rödern
18
A7
Bad Hersfeld
B 454
13
A4
15
AK Kirchheim
B 62
AK Hattenbach
10
A7
AS Bad Hersfeld
12
11
A5
Frankfurt
Basel
B 62
14
16 17
Bad Salzungen
B 27
8
9
7
6
AS Niederaula
Würzburg
München
Plangebiet
Autobahn
Anschlußstelle
Bundesstraße
Landes- bzw. Kreisstraße
Fulda
Logistik-Kompetenz in Hersfeld-Rotenburg
1
6
11
4
2
3
7
8
9
13
14
12
16
17
5
18
10
15
Standort Friedewald
Gewerbegebiet In den Rödern
Verkehrsanbindung regional
A4
/E
40
Gewerbegebiet „In den Rödern“
Baubeginn 2005
Gewerbegebiet „Im Hintersten Rötchen“
Hier finden Sie viel Platz, um große Ideen in Produktion,
Distribution oder Logistik erfolgreich umzusetzen.
Aufgrund der äußerst günstigen Lage mit drei - aus
europäischer Sicht – wichtigen Fernverkehrswegen wurde in
den vergangenen zehn Jahren im großen Umfang in den
Landkreis Hersfeld-Rotenburg investiert.
B 62
Firmen wie Libri, GPL, Amazon, GLS, Drude Logistik und
Schenker Stinnes Logistics haben sich hier angesiedelt und
bieten auch zukünftigen Neuansiedlungen Synergien in
nächster Nähe.
Das ist optimal für die Bedürnisse zukünftiger Investoren
vorbereitet. Das Gelände ist erschlossen. Es bestehen jedoch
alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Planungen.
Plangebiet
Autobahn
Bundesstraße
Landes- bzw. Kreisstraße
Zuwegung
Schienenweg
Standort Friedewald
Gewerbegebiet In den Rödern
Kirchheimer
Dreieck
A4
/E
40
Baubeginn 2005
B 62
Eisenach
verfügbares
Plangebiet
Autobahn
Bundesstraße
Landes- bzw. Kreisstraße
Zuwegung
Schienenweg
Standort Friedewald
Gewerbegebiet In den Rödern
Kirchheimer
Dreieck
A4
/E
40
Baubeginn 2005
B 62
ca. 2 ha sofort
verfügbar
Eisenach
verfügbares
Plangebiet
Autobahn
Bundesstraße
Landes- bzw. Kreisstraße
Zuwegung
Schienenweg
Standort Friedewald
Gewerbegebiet In den Rödern
Die Topographie
Eisenach
Gewerbegebiet „In den Rödern“
Bad Hersfeld
Kirchheimer Dreieck
Baubeginn 2005
Das Gewerbegebiet In den Rödern liegt auf einem Plateau, direkt an der Autobahn 4 von Kichrheim
nach Dresden. Aufgrund der topographischen Voraussetzungen ist eine unproblematische Bebauung
möglich. Für das Jahr 2005 ist der Bau eines Verkehrskreisels auf dem Zubringen geplant, so daß die
Anbindung an die A4 weiter optimiert wird.
Standort Friedewald
Gewerbegebiet In den Rödern
Ansprechpartner:
Bürgermeister Martin Gröll
Gemeindeverwaltung
Motzfelderstr. 12
36289 Friedewald
Tel (0 66 74) 9 21 00
Fax (0 66 74) 9 21 50
Internet: www.friedewald.ckb.net
e-Mail: [email protected]
Friedewald
Charakteristik:
Friedewald ist eine ländliche Gemeinde am Rand
des Seulingswaldes mit interessanter
gewerblicher Entwicklung in den letzten Jahren
(2.447 Ein-wohner; 31.12.2004). Die
Kerngemeinde Friedewald liegt 13 km östlich der
Kreisstadt Bad Hersfeld in geringer Entfernung
vom Autobahn-dreieck Kirchheim.
Verkehrslage:
Hervorragend verkehrsgünstige Lage, direkt an
der Autobahn (A 4) Kirchheim – Dresden und an
der B 62 (Umgehungsstraße) Autobahnzubringer
(Anschlußstelle Friedewald)
nächster Bahnhof im Personenverkehr ist Bad
Hersfeld (ca. 13 km), Interregio-Station der
Strecke Frankfurt-Berlin und mit direkten
Verbindugen zu den IC/ICE-Bahnhöfen Kassel,
Eisenach und Fulda
Busverbindung nach Bad Hersfeld und Heringen
Flugplatz Frankfurt/Rhein-Main, ca. 150 km
nächster Flugplatz in Eisenach, ca. 50 km
Luftlandeplatz in Bad Hersfeld, ca. 15 km
Wichtigste Gewerbezweige:
Logistikgewerbe,
Metallverarbeitende Betriebe
Einrichtungen des Wirtschaftslebens:
Kreditinstitute: Sparkasse, Raiffeisenbank
Arbeitsamt, Hauptstelle in Bad Hersfeld
Amts- und Arbeitsgericht in Bad Hersfeld
IHK-Geschäftsstelle in Bad Hersfeld
Kreishandwerkerschaft in Bad Hersfeld
Weiterbildungseinrichtungen in Bad Hersfeld
Versorgungsinfrastruktur:
Medizinische Versorgung vor Ort:
Ärzte, Apotheke
weitere medizinische Versorgung in Bad Hersfeld,
Fachärzte, Zahnärzte, Krankenhäuser
Bildungseinrichtungen vor Ort:
Kindergarten, Grundschule
weiterführende Schulformen in Bad Hersfeld
Einzelhandelseinrichtungen des täglichen Bedarfs
vor Ort. Weitergehende Versorgung in Bad
Hersfeld
Wohnen:
Wohnbauland von der Gemeinde ausgewiesen
(ca. 33,00 €/m² incl. Erschließungskosten)
Besonderheiten:
Besonders gute Tagungsmöglichkeiten
Sportzentrum
bedeutende Wasserburganlage mit Museum,
waldreiche Mittelgebirgslandschaft
Kulturelles Angebot der Kreisstadt Bad Hersfeld,
insbesondere die berühmten Festspiele