Courbevoie

Epargne immobilière
Nue-propriété Immobilier neuf
Courbevoie
La qualité résidentielle aux portes de La Défense
La Défense,
1er quartier d’affaires européen
Dans le prolongement de Neuilly-sur-Seine, Courbevoie fait partie des 4 communes sur lesquelles
s’étend La Défense. Avec 3 000 entreprises, 3 500 000 m2 de bureaux et 247 000 m2 de commerces
(dont le centre commercial français le plus fréquenté, “Les 4 Temps”), La Défense affiche depuis sa
création une vitalité économique constante. Elle accueille chaque jour 180 000 salariés et héberge
les sièges sociaux français des plus grandes entreprises mondiales parmi lesquelles GDF Suez,
Saint-Gobain, Total et Ernst & Young.
Courbevoie,
ville résidentielle
des bords de Seine
Tout en conservant un esprit village, Courbevoie a pleinement
réussi son passage dans la modernité. Son dynamisme économique
lui a permis de mener à bien d’ambitieux projets de développement
urbain : l’aménagement des berges de la Seine en promenade,
le prolongement du tramway T2 menant à la Porte de Versailles,
l’extension de la Cité des Loisirs, ou encore la création de parcs et
jardins portant la surface d’espaces verts à plus de 30 hectares…
Courbevoie, bords de Seine
Courbevoie dispose d’infrastructures éducatives, sportives
et culturelles de premier plan (patinoire, piscine, espace
culturel Carpeaux, théâtres, cinémas…), et un important
réseau de commerces de proximité. Ce cadre de vie des
plus agréables, auquel s’ajoute la proximité immédiate
de l’Ile de la Jatte, donne à Courbevoie une qualité
résidentielle dans la droite ligne de ses voisines Neuilly-surSeine et Levallois.
La Défense
Neuilly-sur-Seine
Courbevoie
Vue depuis la rue Lambrechts
Une architecture
en harmonie avec
son environnement
“Terre & Sens” s’intègre avec élégance à
l’environnement moderne de Courbevoie.
La sobriété de ses lignes et la noblesse de sa
façade habillée de pierre du Hainaut sont
entrecoupées de larges baies vitrées. Une
architecture de caractère, où la pierre se
mélange au végétal des balconnières et des
espaces extérieurs paysagers.
Construction
Calendrier prévisionnel
4ème trimestre 2013 :signature des actes notariés
et début des travaux
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1 trimestre 2016 : livraison et début de la
période d’usufruit temporaire
Usufruit temporaire de 15 ans
Un environnement calme et résidentiel
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Bât. B
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Vue sur le bâtiment B
Prestations
Aspect extérieur
Façades en parement
de pierre du Hainaut
(ton gris) et Vetisol Cristo
(ton blanc), enduit
de tons gris clair et blanc
Toiture-terrasse végétalisée
Garde-corps en acier
thermolaqué
Parties privatives
Parties communes
Parquet dans l’entrée, le séjour
et les chambres
Hall d’entrée décoré
par architecte
Salle de bains : sol en grès émaillé
avec plinthes assorties, faïence
murale, meuble vasque, radiateur
sèche-serviettes
Vidéophone, accès par
système Vigik
Lave-mains dans les WC séparés
Volets roulants électriques
Porte d’accès des parkings
en sous-sols télécommandée
Chauffage individuel au gaz
Local à vélos
Eclairage par détecteur
de présence
Le luxe d’oublier
la voiture
Une adresse idéale où tout est
accessible à pied
L ’Hôtel de Ville est à 9 minutes de marche, le centre
commercial Charras à un quart d’heure et l’espace
culturel Carpeaux à 3 minutes.
Les berges de Seine sont à 450 mètres et l’Ile de la
Jatte à 10 minutes.
lusieurs espaces verts entourent la résidence :
P
le Parc de Couronnes à 4 minutes, ceux de Bécon
et de la Pléiade à 10 minutes à pied, ainsi que de
nombreux squares.
L es gares SNCF de Bécon et Courbevoie sont toutes
deux à une quinzaine de minutes de marche.
Square Château-du-Loir
L’emplacement de “Terre & Sens” conjugue tous les
avantages : il est situé en cœur de ville, ce qui permet
de profiter facilement de l’ensemble des infrastructures
courbevoisiennes, tout en bénéficiant du calme d’un
quartier résidentiel de petits immeubles et maisons
de ville, à l’écart des grandes voies de circulation et de
l’effervescence de La Défense.
Ile de la Jatte
Hôtel de Ville
Face à l’Ile de la Jatte
et entouré d’espaces verts
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En train - RER
Gare de Courbevoie à 15 minutes à pied (liaison avec
Paris Saint-Lazare en moins de 10 minutes)
Gare de Bécon-les-Bruyères à 15 minutes à pied
Gare La Défense Grande Arche (liaison Opéra,
Châtelet Les Halles, Gare de Lyon)
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En métro
Ligne 1 : Esplanade de La Défense vers Charles
de Gaulle Étoile, Châtelet et Gare de Lyon
En tramway
T2 vers Porte de Versailles
En bus
Lignes 278, 275 et 175 : station Mairie de Courbevoie
à 7 minutes à pied
Lignes 163 et 164 : station Paix-Verdun à 3 minutes à pied
Investir en toute sérénité
PERL a noué avec les professionnels de la gestion de
patrimoine des relations de confiance fondées sur le
respect des investisseurs.
Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un
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Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels
que soient vos objectifs d’épargne immobilière :
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• Disposer à terme d’un complément de revenus
• Transmettre votre patrimoine
• Diversifier vos actifs
•A
ucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
• Suppression du risque et des aléas locatifs
• Aucun frais de travaux ou d’entretien*
• S olidité financière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion
locative, qui s’engage contractuellement sur l’entretien préventif du bâtiment
et la remise en bon état d’habitabilité des appartements
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Des sites de valeur
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Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles,
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est à la charge des nus-propriétaires.
37 avenue Pierre 1er de Serbie
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www.perlpatrimoine.com
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Respecter vos intérêts
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une épargne immobilière qui libère
des contraintes de l’immobilier
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La nue-propriété avec PERL :