Pôle administratif de la Ville des Mureaux

Pôle administratif
de la Ville des Mureaux
(Les Mureaux, 78)
Mairie des Mureaux
P R O F I L
E N V I R O N N E M E N T A L
Réalisation
ECO-CONSTRUCTION
1
Relation du bâtiment avec
son environnement immédiat
2
Choix intégré des produits, systèmes
et procédés de construction
3
Chantier à faible impact
environnemental
4
Gestion de l’énergie
5
Gestion de l’eau
6
Gestion des déchets d’activité
7
Maintenance – Pérennité des
performances environnementales
8
Confort hygrothermique
9
Confort acoustique
ECO-GESTION
La Mairie des Mureaux a fait construire un nouveau pôle administratif
avec l'objectif prioritaire de regrouper ses services disséminés sur 21
sites. Inauguré en mai 2005, ce bâtiment a été pensé pour améliorer
l'accueil des habitants, l'organisation des services et réduire les frais
de fonctionnement. Ces objectifs ont été atteints grâce à la définition
préalable des qualités architecturales et constructives attendues, et à
un suivi attentif des performances tout au long du projet.
Ce projet se veut une opération vitrine et un modèle susceptible d’être
dupliqué sur l’ensemble des projets architecturaux à venir. Gestion de
l’énergie, gestion de l’eau, gestion des déchets d’activité et entretien
en maintenance forment le haut du panier environnemental de cette
réalisation.
CONFORT
10
Confort visuel
11
Confort olfactif
SANTE
Base
12
Qualité sanitaire des espaces
13
Qualité sanitaire de l’air
14
Qualité sanitaire de l’eau
Performant
Ž Assistant environnement
au maitre d’ouvrage :
S’PACE Environnement
Ž Expert environnement
maîtrise d’œuvre :
ELAN
Ž Assistant management
au maître d’ouvrage :
ALGOE
Ž Expert énergie :
ALTO Ingénierie
Ž Architectes :
Jean-Luc Hesters et Marie-Sylvie Barlatier
Ž Entreprise générale :
Quille
Type d’ouvrage :
Bureaux
Occupation :
200 employés
100 visiteurs/j
Livraison :
Mars 2005
Très Performant
Parcelle :
4 660 m²
SHOB :
7 379 m²
SHON :
4 437 m²
www.cstb.fr/hqe
Pôle administratif
de la Ville des Mureaux
DONNEES TECHNIQUES
Coefficient C : Cref-15%
Consommation d’énergie (simulation) :
90kWh/an.m²SHON
Emission de CO2 : 15,6 kg/an.m²SHON
Coefficient Ubat : Ubat(ref)-11%
Panneaux solaires : 10m² couvrant 55% des
besoins ECS
Consommation prévisionnelle d’eau
potable : 1700 m3/an
Consommation prévisionnelle d’eau
pluviale : 600 m3/an,
soit 50% des besoins de la Mairie
Déchets de chantier : 911 T, dont 83%
valorisés
Intégration au site
DONNEES ECONOMIQUES
ƒ Conservation de l’emplacement pour sa
position au cœur de la ville, proche des
réseaux ferrés et bien desservi par les
transports en commun communaux.
Coût total : 9,05 M€HT
Coût des travaux : 6,62M€HT
Coût des études : 0,57 M€HT
Part « environnement » : 3,89 % sur
l’investissement net du bâtiment
Aides et subventions : Région, Département,
Ademe (pour un montant total de 1,79M€HT)
ƒ Intégration dans un projet de requalification
urbaine du quartier : 10m de retrait sur tout
le pourtour du pôle, élargissement des
voies, enfouissement de tous les réseaux,
pistes cyclables desservant désormais le
site.
ƒ Conservation et réhabilitation de l’ancienne
Mairie : création d’une symbolique entre
l’ancien et le nouveau.
Management du projet
Gestion de l’eau
ƒ Procédures de suivi des performances
environnementales et de gestion des
modifications, aux différentes phases.
ƒ Présence de terrasses végétalisées
(18% de la surface totale de toiture) pour
minimiser l’impact de l’imperméabilisation
de la parcelle.
ƒ Séances de formation et de sensibilisation,
actions de communication.
ƒ Application d’une charte de chantier à
faibles nuisances : réduction des pollutions
locales et des nuisances sonores.
Patio intérieur
ƒ Limite de la surcharge des réseaux
communaux par récupération des eaux
pluviales pour l’usage « toilettes ».
ƒ Création de deux puits filtrants.
ƒ Systèmes hydro-économes : chasses d’eau
double commande, limiteurs de débit,
douchettes économes.
Panneaux solaires
ƒ Création de trois patios végétaux au sein du
pôle.
Produits de construction
ƒ Matériaux durables, produits démontables
(vissage ou clipsage), facilité d’accès et
d’entretien.
ƒ Récupération de produits des ouvrages
déconstruits pour le nouveau bâtiment :
pierres pour le soubassement, ardoises
pour les patios.
ƒ Choix de sols en linoléum pour les faibles
émissions de COV et formaldéhydes.
ƒ Validation des choix par le responsable
entretien et maintenance du patrimoine de
la ville.
Maintenance
Gestion de l’énergie
ƒ Mise au point d’une GTC en concertation
avec l’équipe en charge du suivi des
installations.
ƒ Suivi et contrôle des consommations d’eau,
des consommations d’énergie pour
l’éclairage, le chauffage et les panneaux
solaires. Présence de 120 points de
commande/contrôle sur les équipements
techniques.
ƒ Conception rationnelle des réseaux (arrivée
des fluides en un seul endroit) et des locaux
techniques (regroupés), accessibilité aisée
aux équipements.
Terrasse végétalisée
ƒ Conception bioclimatique.
Ambiances intérieures
ƒ Ventilation simple flux pour les bureaux et
double flux pour les grandes salles (avec
récupération de chaleur).
ƒ Organisation spatiale des locaux par
rapport à leurs besoins hygrothermiques.
ƒ Protections solaires extérieures.
ƒ Dispositions limitant l’éblouissement
induits par les apports naturels et par
l’éclairage artificiel.
Pour plus d’informations
Dominique BULLE, Mairie des Mureaux
tél : 01 30 91 39 39
[email protected]
ƒ Surventilation nocturne.
ƒ Rupteurs de ponts thermiques.
ƒ Pompe à chaleur eau/eau (COP = 3,5)
alimentée par la nappe phréatique (forage
à 30m de profondeur).
ƒ Plancher rafraîchissant par circulation
d’eau à 18°C à partir de la nappe (15°C).
ƒ Panneaux solaires à capteurs à tubes sous
vide pour la production d’ECS.
Bénéfices de la démarche
ƒ Création d’une dynamique de projet.
ƒ Vision à plus long terme que sur les projets
classiques.
ƒ Maîtrise du management de l’opération
grâce à une structuration de la démarche.
www.mairie-lesmureaux.fr
www.cstb.fr/hqe