230 000 - Olifan Group

OPPORTUNITÉ
INVESTISSEMENT
IMMOBILIER => PINEL LOCATIF
POEY DE LESCAR (AGGLOMÉRATION DE PAU) :
CONSTRUCTIONS MAISONS D’ARCHITECTE
CONTEMPORAINES
230 000 €
ÉDUCTION IMPOT
- 41 400 € RLOI
PINEL
Maison d’archi 100 m2
sur 500 m2 terrain
Vue sur les Pyrénées
Exposition plein sud
CLIQUEZ ICI
POUR LOCALISER
LE BIEN
NOTRE PROJET FINI :
DESCRIPTION
=> 2300 €/m
2
TAUX DE
RENTABILITÉ :
19%
REVENU
LOCATIF :
750 €/mois
EFFORT
D’ÉPARGNE :
CAPITAL
CONSTITUÉ
SUR 9 ANS :
95 800 €
ENRICHISSEMENT :
53 164 €
303 €/mois
Projet de 17 lots
Terrains de 52 à 99 K€ (440 à 800 m2)
Construction d’architecte : 170 K€ (maison 100 m2)
EMPLACEMENT
Le projet de lotissement se situe sur la commune
de Poey de Lescar dans la périphérie paloise.
Idéalement situé à 6km du centre de Lescar
(commerces et écoles), 10 km du centre de Pau,
11 km d’Artix, 15 km du premier accès à l’autoroute et
5 km de la base 5ème RHC d’Uzein, sur Poey de Lescar.
FISCALITÉ - ÉLIGIBLE LOI PINEL
(réduction impôt de 18 % de l’investissement)
DEMANDE LOCATIVE
FORTE
Compte tenu du regain d’intérêt
sur le secteur Est de la communauté paloise, le secteur Poey
de Lescar est très recherché.
Peu de maisons individuelles sont
à la location sur Pau et notamment à Poey de lescar (2 offres en
ce moment sur les sites se loger,
logic immo, le bon coin…)
MARCHÉ IMMOBILIER
PROMETTEUR
De nombreuses constructions
collectives ont été réalisées dans
le centre de Pau.
Les familles et les jeunes préfèrent
s’orienter vers la périphérie car ils
considèrent que la qualité de vie
y est meilleure.
Pour des prix de location équivalent ils pourront avoir une
maison plutôt qu’un appartement ancien dans le centre de
Pau.
GESTION LOCATIVE
EXCELLENTE
La gestion locative sera confiée
à une agence locale. Présent sur
ce secteur depuis plusieurs générations, l’agence a une réputation
d’exigence auprès des locataires.
VOTRE CONTACT : Nicolas James - OLIFAN Bordeaux
Partner responsable pôle immobilier et comité expatriés
Tél. 05 57 14 06 27 - [email protected]
www.olifangroup.com
A I X E N P R O V E N C E - B O R D E A U X - C A N N E S - LY O N
N I C E - O R L E A N S - PA R I S - S T R A S B O U R G