11 appartements du F1 au F4 duplex BAYONNE

Bayonne - Secteur sauvegardé
Dispositif
MALRAUX
V. I . R
22, rue d'Espagne
34, rue Passemillon
11 appartements du F1 au F4 duplex
Surfaces vendues comprises entre 32 m² et 80 m²
Prix à partir de 128 890 € - prix travaux inclus
Date de construction : XIXe Siècle
Style architectural : classique bayonnais
Etat général : à réhabiliter
Surface cadastrale de l'îlot immobilier : 265 m²
Commerce en pied d'immeuble
Cour intérieure
Nombre d'étages : R+4
Architecte du projet : Isabelle Joly
Centre ville
Subventions ANAH
Dispositif fiscal : Malraux - VIR
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
22, rue d'Espagne
Gare TGV
BAYONNE
SITUATION
Région : Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Distances :
30 km de l’Espagne
200 km de Bordeaux
Mairie
Accès :
Gare TGV
Aéroport international
Autoroutes A63 et A64
Citadelle
Cathédrale
College privé
Lycée
Ecole Maternelle
Bureau de poste
22, rue d'Espagne
POPULATION
45 000 habitants pour la ville
120 000 habitants pour l'agglomération
(Bayonne-Anglet-Biarritz).
ECONOMIE
Capitale économique et commerciale
des 3 provinces basques françaises,
Bayonne rayonne aussi sur le sud du
département voisin des Landes.
Activité portuaire importante
Tourisme : les Fêtes de Bayonne
réunissent environ
1,5 millions de visiteurs, chaque été
pendant 5 jours. Ce sont les plus
importantes de France.
PATRIMOINE
Secteur Sauvegardé de 80 ha
Cathédrale Sainte-Marie, patrimoine
mondial de l’UNESCO depuis 1998
Patrimoine architectural remarquable,
rues médiévales, maisons à colombages
Remparts, Citadelle et fortifications
Vauban
Investir en secteur sauvegardé
La loi Malraux permet à l’acquéreur d’un immeuble
à rénover, situé en secteur sauvegardé, de déduire
de ses impôts 30% du montant des travaux.
Aujourd’hui, le contrat de vente d'immeuble à
rénover (VIR) garantit à l’acquéreur une plus
grande protection, pour des placements sereins.
La société HISTOIRE ET PATRIMOINE Développement est spécialisée dans la
réhabilitation de bâtiments anciens situés en
secteur sauvegardé ou inscrits à l’Inventaire
Supplémentaire des Monuments Historiques.
53, rue des Belles Feuilles, 75016 Paris - tel: 01 40 72 35 35- fax: 01 40 72 35 00 - RCS Paris: B 480 309 731
www.histoire-patrimoine.fr / [email protected]
Document non contractuel
Siège de la chambre de commerce et
d’industrie de Bayonne Pays Basque