Cholet CC PK3

PROPOSITION D’INVESTISSEMENT
DANS LE CENTRE COMMERCIAL GEANT
PK3 à CHOLET (49) – 2 lots
Tel : + 33 686 388 904
Mail : [email protected]
www.jfconseil.com
Descriptif du centre
• Le centre commercial Géant PK3 est situé en bordure de la rocade Sud de Cholet.
C’est la principale galerie de l’agglomération en nombre de boutiques
(http://www.pk3.fr)
• Surface GLA : 17 500 m²
• HM : Géant 7 289 m²
• Gémo : 1 960 m²
• Parking : 1 200 places
• Galerie : 37 boutiques dont Jules, Etam, Etam Lingerie, Brice, Bonobo, Douglas….
Plan du centre et situation des lots à
céder
Lot 1 : Magasin Formul
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Locataire : SARL AQUA (Formul en succursale – chaine d’environ 35 magasins)
Loyer actuel : 21 168 € HT et hors charges
Bail de 9 années ayant commencé le 1er janvier 2006
Surface des locaux : 77 m² en rdc + 55 m² de mezzanine
(ce lot représente la moitié du magasin Formul)
Foncier à la charge du locataire
Lot 2 : Magasin Tamaris
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Locataire : SARL METASTYL (Indépendant 3 magasins)
Loyer actuel : 19 740 € HT et hors charges
Bail de 9 années ayant commencé le 1er avril 2013
Surface des locaux : 62,50 m² en rdc + 50 m² de mezzanine
(ce lot représente la moitié du magasin Tamaris)
Foncier à la charge du locataire
Conditions
• Prix net vendeur : 530 000 €
• Honoraires : 6 % HT