Appartements neufs à Annecy - programme immobilier Terra Verde
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Appartements neufs à Annecy - programme immobilier Terra Verde
LONSLE-SAUNIER VERS DIJON PARIS VERS BESANÇON VERS LAUSANNE GENÈVE BOURGEN-BRESSE AVENU E DE G VERS AUTOROUTE A41 La Clusaz Megève DE PRIN GY LYON ALBERTVILLE BRO GN Y ENÈVE ROU TE ANNECY VERS CLERMONT FERRAND PETIT-BROGNY E IM ÈTR DU PÉ R CH . DES SO AV EN LLIERS DU AT LL S VA I NE RE IS ES MA QU GE ED LÉ DU IN EL CH OV EN RU AL EM ED NU ND ÉA EL IS U LO AV E R FIE NT IA NIE GÉ DU IN EM CH DU D EV AR UL RUE E RU ND MA AR Maison des jeunes PL E AV A S IN LP VEL NO DE UE AV EN AY VA R DR U ED RU Caserne des gardes mobiles E ED AR IS AV U ED RU ON NC LA TB École RU M RU E EG OR GE TIN AR SM VERS LE LAC Gendarmerie AVENU E GAM BETTA VEL AV DE NO N LO E ES NE SA NC ED AI UR RA AN RI PL EB EF TS A ÈS R SP VERS LE CENTRE VILLE Idéalement situé, au carrefour de tous les avantages, cet ambitieux RU EL RU ED X ED E OU NU ÊN ER E AV CH NE U École NU AI SE T VERS ANNECYLE-VIEUX EL AS NE Maison des jeunes ED RV IL NOVEL ON S INE HA RE M EIS NU ED ALP RU CL DES P.T.T. RU AR EM RUE CH ÈT N W EL ADE U ST UR GA TC IM EA ED UE D DE ÉR EJ UP NU ED P.T.T. Y ROGN ENÈVE RC D LE N AVE ON E AV S DE Groupe scolaire des Fins E DE B E DE G EC NOR LL AVENU RTIN AVENU UBE FINS LL TRE INE E CO DES BA TA I EVIRE ES ALP D N P. MIN HA VERS GAP VERS AVIGNON T E E RUE D LIGNES DE BUS 3 ET 9 CHE ÉC NE IMÈ RT École E AV RD AR ON PÉR NC LIN RU NO Terra Verde, la nouvelle réalisation signée Kaufman & Broad se veut le symbole d'un quartier en plein renouveau. O BA R RUE M DU RA AL SV FINS U NM EF U RC DES PROXIMITÉ ED CES ED Y ROGN Terra Verde ENÈVE A RUE M BO LES TEPPES EVUE STADE MUNICIPAL RU J EA STADE DU COTEAU projet vous permet d'accéder au centre ville et au lac en moins de cinq minutes ou aux grands axes de circulation en à peine deux minutes. Une vie de quartier intense s'articule au gré des commerces, marchés, et autres infrastructures scolaires et sportives qui structurent le site. BIENVENUE À ANNECY Avenue de Genève B UREAU DE VENTE 125, avenue de Genève Ouvert tous les jours de 10h à 12h et de 14h à 19h, sauf mardi matin, dimanche et lundi. L’Alpes d’Huez VERS TURIN VERS BRIANçON VALENCE UE RTE BD BELL VERS CHAMBÉRY GRENOBLE ST-JEAN-DEMAURIENNE VERS LE PUY EN-VELAY NU E DE B E DE G MIN L RAY Courchevel INST-ÉTIENNE GY E AV AVENU AVENU CHE RUE ION ER EL T PR GRENOBLE RAD AR ALLÉE Piscine Patinoire DE ST-ÉTIENNEDE-ST-GEOIRES Hypermarché LIGNES DE BUS 2 ET 8 TE RIMÈTRE U PÉ .D CH RUE DE LA E COLOMBIÈR CHAMBÉRY RO U CH. DU PT IMÈTRE CH. DU PÉR LIGNES DE BUS 3 ET 9 Avoriaz BONNEVILLE KetB.com 0 800 544 000 numéro vert 06/2010 - Résidences Bernard Teillaud, Société du Groupe Kaufman & Broad - SARL au capital de 840 000 € - RCS Grenoble B 329 680 714 - Document non contractuel. Visuels à caractère d’ambiance. Photos : © Kaufman & Broad - © Franck Ardito Photographe - © Fotolia : Aurélien Antoine et MAT © Phovoir-images.com. MACON ANNECY TERRA VERDE Éole Direction A41 du Fier Boulevard cia C. re c Di Av en ue le ub n me tio Im abita 6 d’h R+ 1 tio n 1 de Ge nè ve 2 d Im R+ ’ha me 6+ bit ub At at le tiq ion ue Immeuble d’habitation R+6+Attique l Direction Chambéry/Grenoble LEGANCE "Pensé pour votre confort". La vocation d’Helios se retrouve HARMONIE Harmonie des lignes et de l'espace, harmonie des couleurs, Su d JARDIN INTÉRIEUR Un îlot paysager, véritable poumon vert urbain s’étale à vos pieds. vi e ill e vi ll e e bl n eu tio e m ita iqu Im ab Att h d’ +5+ R Ville d'exception posée comme un écrin entre lac et montagne, E re c tio n Helios Di ic bl pu UNIQUE n di ar sj cè Ac Ru eM ar ius Va lli n 2 E COQUARTIER Helios est sur Annecy l’une des premières réalisations immobilières dans ces quelques mots. Les élégantes façades de cet immeuble Helios vous propose un large choix d'appartements, Organisé entre ombre et lumière autour de mails piétonniers, de plaisance qui ponctuent ses promenades. à l'architecture contemporaine sont ponctuées de larges ouvertures du 2 au 4 pièces, conçus pour votre bonheur. cet espace bénéficie d'un traitement paysager spécifique : allées C'est une incitation, une volonté d'aller encore plus loin dans la prise Les multiples canaux qui parcourent sa vieille ville sont pour inonder votre intérieur de lumière. Les balcons équipés de volets La lumière et la vie prédominent au travers de grandes baies fleuries, espaces de jeux, multiples essences végétales… en compte de votre confort environnemental : valorisation des les symboles d'une qualité de vie peu commune. coulissants et les terrasses donnent sur un jardin public. et de larges ouvertures. Les surfaces optimisées et confortables Lieu unique et rare, ce grand jardin intérieur où résonnent déjà transports doux, usage d'énergies renouvelables et d'éco-matériaux... Ville moderne et dynamique, Annecy a su préserver un charme Avec Helios, Kaufman & Broad investit tout son savoir-faire et son souci renforcent ce sentiment de bien-être et de satisfaction. de nombreux rires d'enfants, vous réserve des moments privilégiés Ce positionnement novateur vient compléter la démarche BBC* et un cachet authentiques. de la perfection pour vous apporter le meilleur du confort. Ici, l’art de vivre est une réalité permanente. de quiétude et de repos. (Bâtiment Basse Consommation) dont bénéficie Terra Verde. Annecy décline ses eaux bleu-vert au gré des plages et des ports à adhérer à un projet d’«EcoQuartier». * Bâtiment Basse consommation : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux. L ’A V E N I R V O U S A P PA R T I E N T Avec plus de 70 000 logements construits en 40 ans, Kaufman & Broad est un des premiers développeurconstructeur français. Nous proposons une conception unique d’appartements où tout a été pensé pour assurer confort et qualité de vie. ANNECY - HELIOS NORME BBC* bâtiment basse consommation énergétique BBC “Bâtiment Basse Consommation énergétique” est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie. À titre indicatif, les programmes immobiliers BBC en Haute-Savoie doivent avoir un coefficient théorique inférieur ou égal à 65 kWh/m2/an. PAR SON ÉCO-CONCEPTION, UN LOGEMENT BBC VOUS GARANTIT UNE HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE GRÂCE À : • une isolation par l’extérieur, avec traitement de la majorité des ponts thermiques, • une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles, • une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort et qualité de l’air, • une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle, • l’utilisation des énergies renouvelables pour l’eau chaude sanitaire (capteurs solaires). * Bâtiment Basse Consommation : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux L’AVENIR VOUS APPARTIENT. Les avantages financiers liés à l’achat d’un logement BBC* • Réduction des dépenses énergétiques Entre la RT 2005, précédente réglementation, et la norme BBC, l’économie de consommation d’énergie est significative. • Exonération de taxe foncière Dans le cas d’un investissement • Loi Scellier BBC Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 25 % du prix d’achat de votre bien sur 9 ans et jusqu’à 37 % sur 15 ans. À partir du 1er janvier 2011, si le logement n’est pas respectueux du label BBC, la déduction sera limitée à 15 %. • Assurance d’une valorisation à long terme Un logement BBC est mieux adapté à l’évolution de la demande et pourra donc être loué ou revendu plus facilement. Dans le cas d’une acquisition en résidence principale • Crédit d’impôts : Vous bénéficiez d’une déduction de 40 % des intérêts d’emprunt sur 7 ans, au lieu de 30 % la première année et 15 % les 4 années suivantes (dans la limite de 7 500 € par an pour un couple, plus 500 € par personne à charge, soit un plafond de 22 400 € de crédit d’impôts sur 7 ans pour un couple avec 2 enfants). • Prêt à taux zéro majoré : À partir du 1er juillet 2010, le montant maximal du prêt à taux zéro est augmenté de 15 000 € ou 20 000 €, en fonction de la localisation et du nombre de personnes destinées à habiter le logement. Cette majoration est attribuée sans conditions de ressources (cumulable avec le doublement du prêt à taux zéro jusqu’au 30 juin 2010, puis avec la majoration à 50 % jusqu’au 31 décembre 2010). * Sous réserve des conditions de ressources, de l’évolution de la réglementation fiscale et des décisions prises par la collectivité locale ou l’Epic. Résidences Bernard Teillaud, Société du Groupe Kaufman & Broad - RCS Grenoble B 329 680 714 - Crédit photos : Fotolia. Document non contractuel. Les logements neufs achevés depuis le 1er janvier 2009 et répondant à la norme “BBC 2005” (décrite dans le décret du 9 décembre 2009) peuvent être exonérés de la taxe foncière sur les propriétés bâties à hauteur de 50 % ou de 100 %. Cette exonération s’applique à compter de l’année qui suit celle de l’achèvement de la construction, sur une durée minimum de 5 ans, sous réserve de la validation du dispositif par la collectivité locale ou l’EPIC.
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