surface d`expression

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RENCONTRE AVEC AURÉLIEN RIMBAUD,
nouveau gérant de l’Agence GTI Porte Océane
de Rochefort depuis le 1er janvier 2015
Agent Immobilier depuis plus de 10 ans sur
le secteur de Rochefort et ancien Directeur
Commercial d’un grand réseau d’agences
immobilières, Mr Rimbaud vient de
reprendre l’Agence GTI, une forme de retour
aux sources.
Présentez-nous votre agence ?
L’agence GTI est installée à Rochefort depuis 1992, ses
locaux ont déménagé plusieurs fois pour s’installer
définitivement au 35, rue Cochon Duvivier. Nous sommes
une équipe de 3 commerciaux en charge de la Transactions
sur Immeubles, maisons, appartements et terrains à bâtir.
L’agence exerce aussi les métiers de location en habitation
et locaux commerciaux. Notre équipe de conseillers et
gestionnaires locatifs développe un savoir-faire et gère
plus de 300 lots sur le pays Rochefortais. En tant que
nouveau gérant, j’ai décidé d’adhérer à la FNAIM ainsi
qu’au réseau national Mon Département Immobilier, qui
se développe depuis le quart Nord-Ouest de la France sur
toute la métropole et regroupe des agents immobiliers
100% experts de leur département.
Quels sont les biens que vous proposez ?
Notre offre s’étend sur Rochefort et 20 min autour de Rochefort.
Plus précisément, depuis les communes principales :
Rochefort, Breuil-Magné, Vergeroux, Tonnay-Charente,
Echillais, Soubise, jusqu’à Port des Barques et Fouras.
Nous disposons de maisons de ville, maisons de faubourg,
pavillons et maisons Charentaises. Nous proposons
également des terrains à bâtir diffus ou en lotissement,
des appartements ou encore des locaux commerciaux. A la
vente ou en location, ainsi qu’en gestion locative.
Quel est l’état du marché en Charente
Maritime et en particulier sur Rochefort et ses
alentours ?
Malgré la crise, le marché de l’immobilier en
Charente-Maritime se porte plutôt bien et continue
à rester attractif du fait de l’influence de la côte
atlantique, contrairement à nos départements
limitrophes rentrant dans les terres.
La proximité de La Rochelle avec des prix moins
chers est un réel atout pour Rochefort en se situant
qu’à 20 min du Vieux Port de La Rochelle. Rochefort
est une ville attractive avec notamment sa station
thermale en plein développement, et stratégique
car idéalement située à 1H30 de Bordeaux comme
de Nantes, et à 20 min de La Rochelle comme de
Saintes.
Le prix moyen pour une maison se situe autour
de 180 000 € et pour un appartement autour de
110 000 €. Les faibles taux d’intérêt encouragent
également l’investissement dans l’immobilier.
Quels conseils pouvez-vous donner
à nos futurs acheteurs ?
Il ne faut pas attendre, car c’est le moment d’acheter
car les taux d’intérêt sont historiquement bas. De plus,
si vous devez vendre un bien pour pouvoir racheter,
il ne faut pas hésiter à baisser le prix de vente pour
vendre rapidement car, vous rachèterez également
moins cher que vous ne le pensiez.
N’hésitez à nous confiez votre projet d’achat pour
négocier au plus juste du prix de marché la maison ou
l’appartement qui vous intéresse en vous garantissant
un suivi et un accompagnement juridique.
Quelle est la typologie de vos acheteurs ?
En sus des natifs de la Charente-Maritime, cette
région attire également une forte population
de région parisienne. Les acquéreurs sont
principalement des retraités ou pré-retraités
souhaitant bénéficier du climat avantageux de la
Charente-Maritime à la retraite.
Les primo-accédants recherchent plutôt des
terrains à bâtir pour faire construire.
Nous avons aussi beaucoup de militaires et de
familles qui cherchent à acheter sur le bassin
Rochefortais (Armée de l’air, école de gendarmerie,
Stelia-EADS filiale d’Airbus).
Quelle est aujourd’hui la demande des
acheteurs en Charente Maritime ?
La demande est principalement de la résidence
p r i n c i p a l e  e n  m a i s o n  :  p a v i l l o n ,  m a i s o n
contemporaine ou Charentaise rénovée. Nous
avons également développé un vrai savoir-faire
sur les achats de terrains pour la construction et
des partenariats avec des constructeurs de maisons
individuelles.
35, RUE COCHON DUVIVIER
17300 ROCHEFORT
TÉL. : 05 46 99 09 09
[email protected]
www.mdi17.fr