dakhla - Accueil

Conseil & Ingénierie
Le Président
DAKHLA :
la perle du Sahara.
Un terrain de 25 ha pour la réalisation d’un projet comprenant :
•
•
•
•
•
•
un golf,
villas,
appartements,
hôtels,
espaces jeux pour les enfants,
commerces, etc
[email protected]
tel: +33.6.60.44.10.31
tel: +212.15.69.50.69
KMNC Conseil & Ingénierie
31 rue du Moulin Joly 75011 Paris
SIREN 498 365 568 000 19
Code APE: 913E
e-mail :
[email protected]
DAKHLA : la perle du sahara.
Dakhla ou Ad Dakhla (arabe : ‫ )اﻟﺪاﺧﻠﺔ‬est une ville du sud du Maroc anciennement appelée Villa
Cisneros .
Il s'agit aujourd'hui d'un des grands ports de pêche de la région, dont la population varie du simple
au double en fonction des périodes de pêches.
La ville est l'un des derniers postes frontières avant la Mauritanie. Un aéroport dessert la ville à
partir de Casablanca au moins trois fois par semaine.
La ville est située au niveau du Tropique du Cancer, tout comme la Havane ou Hawaii.
Coordonnées : 23°43′N 15°57′W
Cette ville d'une population de 100 000 habitants à
650 km au sud de Laâyoune, sur une étroite péninsule
de la côte Atlantique, la péninsule du Rio de Oro,
s'étend parallèlement à la côte, direction Nord-Est
Sud-Ouest.
Elle fut l'une des étapes de la ligne mise en place par
Pierre-Georges Latécoère, dans les années 1920 et
années 1930, entre Toulouse et Saint-Louis du
Sénégal puis jusqu'en Amérique du Sud, pour
acheminer le courrier. De nombreux pilotes de
l'Aéropostale y firent escale, dont Jean Mermoz,
Antoine de Saint-Exupéry ou encore Henri Guillaumet.
Depuis 2003, la ville accueille les windsurfeurs et
kiteurs du monde entier grâce aux différents articles
parus dans les plus grands magazines (Surf, Wind, ...)
vantant les spots exceptionnels de la région. Chaque année, les plus grands windsurfers vont s'y
entraîner.
L'eau reste tout au long de l'année à une température très appréciable : 25°C. Les surfeurs
viennent alors y passer les trois mois d'hiver. Le spot de Foum Labouir est très réputé pour sa
droite parfaite et particulièrement longue. D'après les champions, Dakhla est le plus beau spot du
monde juste après Hawaii.
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L'autre sport de Dakhla est la pêche en surf casting, c'est-à-dire du bord. Il n'est pas rare d'y
pêcher des courbines de plus de 45 kg.
Dès à présent la région accueille tous les hivers des milliers de camping-caristes de toute l'Europe.
Ces retraités disent y apprécier la douceur du climat et le paysage époustouflant du mariage de la
mer et du désert.
Le vent chante sur la lagune
Au cœur du désert marocain, le vent chante sur la lagune de Dakhla et ses eaux vertes. Les
flamands roses traversent le soleil couchant, un dauphin jaillit des flots, une immense raie passe
sous votre planche et déjà le thé au parfum de menthe fraîche vous invite à rejoindre votre
terrasse au pied des collines.
Le vent régulier et chaud (NNE) de 4 à 7 bft et l'ensoleillement du sud marocain offrent
d'excellentes conditions de navigation toute l'année. Au bord de la lagune, le vent est renforcé par
un effet venturi qui longe les collines.
Une façon authentique et unique de vivre le désert et un surf camp au bord de l'eau dans la vrai
tradition soul surfing. Le site est au bord de la lagune de Dakhla dont les reflets bleu s'étirent sur
400 km2.
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POURQUOI DAKHLA
DES ATOUTS GEOGRAPHIQUES INDENIABLES
Dakhla : la Porte du Maroc sur l’Afrique.
De 40 Km de long et de 3 à 6 km de large, la presqu’île de Dakhla, où un port sommaire a été
fondé dès 1884 sous le nom de Villa Cisneros, enveloppe une baie immense et matérialise un
rempart naturel contre la haute mer. Elle conforte Dakhla dans une position exceptionnelle,
comme escale d’une voie maritime importante, mais aussi, comme espace géostratégique de
proximité ...
Réseau aéroportuaire
La région est desservie par un
aéroport
qui
propose,
via
Lâayoune ou Agadir, des vols
quotidiens
vers
l’aéroport
international de Casablanca pour le
transport des personnes et des
marchandises.
Quatre vols par
semaine sont également offerts
Las
Palmas,
une
destination
touristique
espagnole
de
renommée mondiale, située à 40
minutes de vol. L’aéroport de
Dakhla est ainsi relié à trois
aéroports internationaux, Agadir,
Casablanca et Las Palmas, qui
offrent des liaisons vers toutes les
destinations
internationales
et
nationales. Chaque
année,
l’aéroport de Dakhla assure le
transport
d’environ
13
000
passagers, 7 000 kg de fret et 9
kg de poste.
vers
000
Aéroports
Destinations
Dakhla
Liaisons directes. Casablanca, Lâayoune, Agadir, Las Palmas.
Destinations internationales et nationales. Toutes les destinations via Agadir,
Las Palmas ou Casablanca.
Aéroports
internationaux
Durée du trajet en avion
à partir de Dakhla
Destinations
Agadir
40 mn
52 destinations à travers le
monde
Casablanca
2h
59 destinations à travers le
monde
Las Palmas
40 mn
65 destinations à travers le
monde
Réseau maritime
Les entreprises de la région ont accès aux deux ports de Dakhla équipés pour l’arrimage des
navires de pêche hauturière et côtière et le transport des marchandises de petit et grand
tonnage. L’ancien port dispose de quais à 4 et 5 hydro de 140 ml et de terre-pleins qui s’étendent
sur 3 ha. Quant au nouveau complexe portuaire, il dispose de quais à 6 et 8 hydro de 600 ml, dont
un quai polyvalent équipé d’une rampe RO-RO qui permet l’embarquement de conteneurs et de
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marchandises de grand tonnage. Il comprend également 13 ha de terre-pleins et une zone
industrielle de 270 ha, dont 58 ha sont déjà viabilisés. En ce qui concerne le transport des
personnes, le port n’offre aujourd’hui aucune liaison, mais les infrastructures sont parfaitement
adaptées à l’accoste des bateaux de croisière.
Durée du
trajet
Réseau routier
Destinations
La région compte actuellement 3 369 km de
routes qui offrent des liaisons directes vers les
villes et villages limitrophes ainsi que vers les
centres urbains plus éloignés. Quatre sociétés
assurent chaque année le transport d’environ
150 000 voyageurs. Des camions de différents
tonnages assurent également le transport des
marchandises. Voici quelques itinéraires à partir
de la ville de Dakhla.
Îlot Trouk (station
balnéaire)
25 km
0h30
El Aargoub
90 km
1h
Aousserd
260 km
3h30
Lamhiris
320 km
3h30
Boujdour, Maroc
350 km
3h30
Lâayoune, Maroc
550 km
7h
Agadir, Maroc
1 200 km
15 h
Casablanca, Maroc
1 700 km
21 h
460 km
5h
Patrimoine historique et culturel
Distance
Nouadhibou, Maurétanie
Nouakchok, Maurétanie
860 km
9h
Convoitée par plusieurs nations depuis le XV
siècle, la région a motivé de nombreuses
Bamako, Mali
1 560 km
19 h
tentatives d’occupation étrangère. En 1975, la
Dakar, Sénégal
1 430 km
17 h
célèbre Marche Verte a permis la récupération
pacifique des provinces sahariennes et la décolonisation de la région. De ce fait, Oued DahabLagouira compte certains monuments historiques datant de cette époque ainsi que de nombreux
sites archéologiques qui remontent à l’époque préhistorique. Le patrimoine culturel de la région,
berceau de la population Sahraoui reconnue pour son hospitalité séculaire, est riche et diversifié.
De nombreuses manifestations sont organisées et permettent à la population de se livrer à des
danses collectives ou individuelles ainsi qu’à la poésie Hassani qui s’inspire du mode de vie
nomade. L’artisanat traditionnel dans la région est également très présent. On y fabrique des
tentes nomades avec les poils de dromadaires et de chèvres, des nattes de jonc et des sacs de cuir
mais aussi des bijoux et des vêtements.
Patrimoine naturel
La région est privilégiée par une côte maritime de 667 km le long de l’océan Atlantique, lui donnant
ainsi accès à des richesses halieutiques abondantes et diversifiées. La côte abrite également une
immense baie, ponctuée de longues plages de sable blanc, de falaises et de dunes poudreuses qui
constituent d’importantes valeurs paysagères. Malgré le climat aride, les ressources hydrauliques
sont généreuses et permettent l’irrigation de 774 ha ainsi que la production de produits agricoles
de grande qualité.
La flore et la faune de la région sont riches et diversifiées. On retrouve notamment des
peuplements d’acacia radina sur plus de 300 000 ha en bordure des rivières et de nombreuses
espèces végétales rares. Des populations animales tout à fait remarquables habitent la région,
comme le mouflon à manchettes, la gazelle Dorcas, le dauphin, l’orque, le fennec ou
l’aigle Royal. Au nord du littoral existe une des dernières colonies au monde d’une espèce très
rare protégée par un programme de protection international, le phoque moine.
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Habitation
Dans la région, il est possible de louer ou d’acheter des villas modernes ou de spacieux
appartements à quelques minutes de l’océan. Les prix de location ou d’achat sont abordables
et très compétitifs. Le CRI peut vous aider à identifier un logement adapté à vos besoins.
Location ou achat : des prix pour tous les goûts
Superficie
Type d’habitation
Loyer mensuel
(approx.)
Appartement avec 2 chambres à coucher
150 m2
275 €
Appartement avec 3 chambres à coucher
200 m2
365 €
Appartement avec 4 chambres à coucher
250 m2
455 €
2 000 m2
545 à 1365 €
Villa avec 3 chambres à coucher
Prix d’achat au
m2 (approx.)
275 à 635 €
230 à 455 €
Education
La région compte 4 établissements scolaires privés, dont 2 crèches et 2 écoles
primaires. L’enseignement se fait en langue arabe et propose en parallèle des cours de
français. Les programmes éducatifs prévoient un ensemble d’activités qui contribuent au
développement global de l’enfant et à son épanouissement scolaire : éducation physique,
musique, arts plastiques et théâtre. Les étrangers déjà établis dans la région ont entamé
des pourparlers avec l’Ambassade de France pour la création d’une école privée française.
Santé
L’infrastructure sanitaire de la région comprend actuellement deux hôpitaux modernes et
bien équipés d’une capacité totale de 157 lits, où on offre des services de chirurgie, de
gynécologie-obstétrique, de pédiatrie, de médecine générale et d’urgence. Les hôpitaux
sont équipés d’un bloc opératoire, d’un centre de réanimation, d’un service de radiologie
et d’un laboratoire. La région compte également 3 cliniques privées, 3 centres de santé
urbains, 3 cabinets dentaires, 29 pharmacies et le corps médical et paramédical est
composé de 27 médecins dont 4 spécialistes, 1 pharmacien, 1 chirurgien dentiste et 82
infirmiers. La population a également la possibilité de recevoir des soins de santé plus
spécialisés en consultant le corps médical établi à Agadir ou Las Palmas, à 40 ou 60
minutes de vol de Dakhla respectivement.
Sports et loisirs
Amoureux de la nature, amateur de sports ou féru de culture, la région a tout pour vous
plaire. Vous pourrez vous baigner à loisir dans l’océan, vous adonner à tous les sports
nautiques et à la pêche, découvrir l’arrière pays, des modes de vie différents et assister à
des festivités culturelles et artistiques.
- Natation et sports nautiques.
La région étant située au bord de l’océan Atlantique, les habitant
disposent de plusieurs plages où ils peuvent y pratiquer la natatio
ainsi que d’autres sports nautiques, comme la pêche à la ligne, l
pêche en haute mer, le surf, le parachute de mer. L’environnemen
se prêterait également bien à la plongée sous-marine, au sk
nautique ou à la moto marine. La ville de Dakhla étant située sur un
péninsule de 400 km, la région compte un autre plan d’ea
important : la lagune de Dakhla. À l’abri du vent, les eaux de la bai
sont aussi limpides que la Méditerranée et offrent aux baigneur
moins téméraires un maximum de tranquillité et de sécurité.
- Randonnée pédestre, moto de sable et delta plane.
La région est favorisée par la présence de nombreux sites naturels où il est possibl
d’effectuer des randonnées pédestres, de la moto de sable et du delta plane, en bordur
de l’océan ou dans l’arrière pays.
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Excursions et tourisme
- Réserve de phoques moines à Guergaratt.
Située à400 km de Dakhla, Guergaratt abrite l’une des
dernières colonies de phoques moines au monde, qui regroupe
environ 250 individus. Les petits phoques blancs vivent sur les
rochers en bordure de l’océan, ce qui permet de les observer à
lois.
- Gazelles d’Assafya.
Oued Dahab-Lagouira est peuplée de gazelles. Dans la région d’Assafya, à 340 km de
Dakhla, il est possible de les observer en grand nombre de jour mais surtout la nuit. Il
sera donc préférable de vous y rendre le jour pour admirer le paysage désertique ponctué
de dunes et d’y passer la nuit sous la tente Sahraoui, en compagnie d’un guide de la
région qui vous permettra de contempler les gazelles à l’aide d’un éclairage d’appoint.
- Parc National de Khnifiss
Laagune de Khnifiss a été classée patrimoine mondial par l’Unesco. Récemment, le Maroc
a créé un Parc National autour de cette magnifique et immense lagune au milieu de
laquelle les éleveurs Sahraoui y font paître près de 5 000 moutons sur des îlots de
verdure. Ce lien enchanteur, entouré de falaises exceptionnelles, compte également parmi
les plus belles niches ornithologiques du monde et abrite des milliers d’oiseaux dont
plusieurs oiseaux migrateurs. On peut également y observer des baleines et des tortues
marines. Dans une partie de la lagune, vous pourrez découvrir de nombreuses
exploitations de sel en activité. En, enfin, la région est ponctuée d’immenses dunes
blanches et rouges
- Iles Canaries.
Pour prendre un bain de foule, les Iles Canaries proposent des formules balnéaires à prix
doux. À 40 minutes de vol de Dakhla, Las Palmas est fréquentée par de nombreux
européens en quête de chaleur et de soleil.
- Manifestations culturelles et artistiques.
Chaque année, en avril, le Festival National de la poésie et de la
chanson hassani permet aux poètes et musiciens du Sud marocain
de présenter leurs œuvres et de perpétuer le patrimoine culturel de
la région. Lectures de poésie, danses traditionnelles et soirées musicales sont ainsi au
rendez-vous. On organise également des expositions de peinture et de sculpture ainsi que
des soirées théâtrales.
- Visites de sites historiques et archéologiques.
À Dakhla, certains monuments évoquent la période d’occupation étrangère et sont
conservés à titre de patrimoine historique. Il est également possible de visiter des sites
archéologiques qui remontent à l’époque préhistorique, comme les montagnes
d’Aguerguer, les vestiges de Bir Anzarane ou les menhirs à Aousserd.
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Témoignage :
Pêche à Dakhla en surfcasting
jeudi 22 juin 2006.
Bonjour a tous,
Je reviens d’un voyage fabuleux de 2 semaines, j’étais à Dakhla dans le Sud du Sahara Occidental
pour aller pécher la courbine avec 3 amis, on a passé un séjour fabuleux, tout était la, le poisson,
la gentillesse et la convivialité des Marocains et Sahraouis, des paysages à vous couper le souffle,
le ciel bleu, un léger vent pour oublier que vous avez chaud, du thé tout le temps :) et de gros
départs !!!! je vous assure quand une grosse courbine démarre, ca peut vous bloquer la canne
dans votre piquet, il faut attendre la fin du démarrage pour sortir la canne du piquet ! Si vous
aimez le surfcasting et les grosses pièces, voir les plus petites comme des daurades de 5 kg, oui :)
c’est petit la-bas ! :) il faut y aller ! Oui en effet, le combat avec une grosse courbine est vraiment
quelque chose, le poisson est puissant, il vous balade au grés du courant et l’utilise jusque dans le
dernier rouleau, mais le moment que je préfère est vraiment le démarrage, ca peut être
hallucinant ! en ce qui me concerne, j’ai eu la chance de prendre plusieurs beaux poissons, le plus
gros pesait 23 kg, mais une courbine de 10 kg vous fait déjà un gros combat si vous péchez
"sportif", en ce qui me concerne 40/100 sur plage, voir 45/100. J’ai extrais quelques photos du site
de l’auberge que voici,
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DAKHLA : Sahara pearl’s
Dakhla is geographically situated on the West Coast of Africa 450km North of the Maurtanian
border. The town itself is built at the end of a peninsula which is formed , on one side by the
Atlantic ocean, the other side a lagoon.
Prevailing winds are predominantly from the North, on occasions a warmer Easterly wind from the
Sahara
desert
brings
extra
supplements
to
the
waters
of
the
Lagoon.
This abundant supply of micro organisms, algae’s & insects make the eco system here very
productive, and ensure a stable environment for successful breeding.
In addition to the above, the temperature range of the water remains fairly constant ranging from
17degrees to 22 degrees.
Dakhla offers a unique fishing opportunity due to its location. The Lagoon is circa 40 km long and
15 km wide with deep channels up to 22mtrs, large sand banks with steep drop offs, wrecks &
many natural fads.
The Lagoon is a Natural Reserve with limited authorization for Fishing. This enables us to give our
customers exclusive access to rich fishing waters.
Species such as, African Pompado, Dorado, Sea Bass, Corbin, Rays, Skate & many Rock dwelling
fish can be caught here.
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These educated fish prove a strong challenge even for the more experienced angler!!
Dakhla has an extensive fishing ground in the Atlantic Ocean. Commercial fishing boats bring
approx 40000 tones of Sardine, Horse Mackerel & Mackerel a year. This activity produces great
chum trails of which Magali’s Captain utilities for your advantage.
Around the point of Dakhla is a large area that is restricted to Commercial boats as it is a hazard
area for their nets. Within this box are a number of Ship Wrecks, accessible by us, for, Wreck,
Bottom, Drift, & Trolling Techniques. Species such as Conger and Bass are not uncommon.
The deep water channels entering the Lagoon result in multiple hook ups of Amberjacks inshore.
Where there is one, the others will follow!!!
Tuna and Swordfish are found inshore depending on season
We are passionate about fishing, and discovered Dakhla by chance. We were amazed by the
variety and abundance of fish in these waters. We found very quickly that the local community
shared this passion and were eager to give their local knowledge and encouragement.
Magali is the first, and at present the only Sports Fisherman boat working these waters.
Dakhla “Fish City”- Has provided us with the “Cure” for our Passion of Fishing. We look forward to
sharing this cure with you!!!
An experience that will enhance your life!!!
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Nature
Scenery
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Fishing
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Le projet
Grace à tout ce qui précède la vocation Touristique de Dakhla tend à se développer profitant des
plages illimitées de sable d’une fine granulométrie et l’existence d’une lagune de plus de 250 Km².
La douceur de son microclimat attire des vacanciers européens, amateurs des sports nautiques et
les retraités se déplaçant en camping-car.
Sa proximité des Îles canaries ferait de
cette région un espace d’exotisme unique
au Monde moyennant la mise en place
d’une liaison maritime entre ces deux pôles
et une infrastructure d’accueil à Dakhla.
Par ailleurs, près de 400 sociétés opèrent
dans cette région et un nombre important
de cadres administratifs et militaires y
résident de façon permanente. Tout cet
ensemble est doté de revenu mensuel
important qui souhaite habiter dans des
résidences de haut standing.
Nous vous proposons un terrain de 25 ha
pour la réalisation d’un projet comprenant :
•
•
•
•
•
•
un golf,
villas,
appartements,
hôtels,
espaces jeux pour les enfants,
commerces, etc.
(voir ci-après deux planches :
l’une concernant la position géographique
du cite
et l’autre concernant le plan de masse).
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La ville
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Le site
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Projet de lotissement ( exemple) :
200 maisons individuelles ou mitoyennes , et 300 appartements.
Centre de Congrès.
Hôtel 4 ou 5 étoiles, marina, golf, terrains de sport……
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Terrain
Etudes & Suivi
VRD
Gros œuvre fini
Second œuvre fini Villa
Second œuvre fini Appart
Frais Généraux
Prix unitaire
Qté
MAD/m²
10
7%
300
1300
1000
500
15%
m²
250000
250000
70000
40000
30000
Trimestre 1 Trimestre 2 Trimesrte 3
2500000
2000000
18750000
1000000
2000000
18750000
1000000
2000000
18750000
26000000
2000000
Trimestre 4
2000000
18750000
26000000
10000000
5000000
3000000
Trimestre 5
Trimestre 6
2000000
2000000
26000000
10000000
5000000
3000000
13000000
10000000
5000000
3000000
Trimestre 7 Trimestre 8 Trimestre 9 Trimestre 10 Trimestre 11 Trimestre 12
10000000
1500000
1500000
1000000
1000000
1000000
1000000
200 Villas & 300 Appartements
Hors Centre des congrès
Hors Hotel & Golf
24250000
24250000
Cumul dépenses
Ventes
Villa
Appartement
Cumul Ventes
Besoin Trésorerie
Trésorerie €
Capitaux propres
21750000
46000000
48750000
94750000
64750000
159500000
46000000
205500000
33000000
238500000
11500000
250000000
1500000
251500000
1000000
252500000
1000000
253500000
1000000
254500000
1000000
255500000
950000
47500000
23750000
23750000
23750000
23750000
47500000
450000
22500000
70000000
22500000
116250000
22500000
162500000
22500000
208750000
22500000
255000000
22500000
325000000
325000000
325000000
135500000
122250000
87500000
42750000
-2500000
-71500000
-70500000
-69500000
2 108 696 € 4 000 000 € 8 239 130 € 13 869 565 € 11 782 609 € 10 630 435 € 7 608 696 € 3 717 391 €
-217 391 €
-6 217 391 €
-6 130 435 €
-6 043 478 €
24250000
2000000
Financement
2000000
46000000
94750000
159500000
2500000
12000000
75000000
91000000
40000000
15000000
20000000
0
0
0
0
Terrain
Etudes & Suivi
VRD
Gros œuvre fini
Second œuvre fini Villa
Second œuvre fini Appart
Frais Généraux
Hors equipement Golf
Hors Centre des congrès
Hors Hotel
255500000
Cumul dépenses
0
0 Ventes
190000000 Villa
135000000 Appartement
1000000
1000000
2000000
1000000
3000000
4000000
-1000000
-2000000
-3000000
-2000000
Frais financiers
4000000
8000000
14000000
13000000
11000000
8000000
6000000
Résultat net
Total Capital investi
ANALYSE FINANCIERE
Projet DAKHLA
TOTAL
6M€
0,5 M€
5,5 M€
Cumul Ventes
69500000 Besoin Trésorerie
Trésorerie €
Terrain
Etudes & Suivi
VRD
Gros œuvre fini
Second œuvre fini Villa
Second œuvre fini Appart
Frais Généraux
Prix unitaire
Qté
MAD/m²
10
7%
300
1300
1000
500
15%
m²
250000
250000
70000
40000
30000
Trimestre 1 Trimestre 2 Trimesrte 3
2500000
2000000
18750000
1000000
2000000
18750000
1000000
2000000
18750000
26000000
2000000
Trimestre 4
2000000
18750000
26000000
10000000
5000000
3000000
Trimestre 5
Trimestre 6
2000000
2000000
26000000
10000000
5000000
3000000
13000000
10000000
5000000
3000000
Trimestre 7 Trimestre 8 Trimestre 9 Trimestre 10 Trimestre 11 Trimestre 12
10000000
1500000
1500000
1000000
1000000
1000000
1000000
200 Villas & 300 Appartements
Hors Centre des congrès
Hors Hotel & Golf
24250000
24250000
Cumul dépenses
Ventes
Villa
Appartement
Cumul Ventes
Besoin Trésorerie
Trésorerie €
Capitaux propres
21750000
46000000
48750000
94750000
64750000
159500000
46000000
205500000
33000000
238500000
11500000
250000000
1500000
251500000
1000000
252500000
1000000
253500000
1000000
254500000
1000000
255500000
950000
47500000
23750000
23750000
23750000
23750000
47500000
450000
22500000
70000000
22500000
116250000
22500000
162500000
22500000
208750000
22500000
255000000
22500000
325000000
325000000
325000000
135500000
122250000
87500000
42750000
-2500000
-71500000
-70500000
-69500000
2 108 696 € 4 000 000 € 8 239 130 € 13 869 565 € 11 782 609 € 10 630 435 € 7 608 696 € 3 717 391 €
-217 391 €
-6 217 391 €
-6 130 435 €
-6 043 478 €
24250000
2000000
Financement
2000000
46000000
94750000
159500000
2500000
12000000
75000000
91000000
40000000
15000000
20000000
0
0
0
0
Terrain
Etudes & Suivi
VRD
Gros œuvre fini
Second œuvre fini Villa
Second œuvre fini Appart
Frais Généraux
Hors equipement Golf
Hors Centre des congrès
Hors Hotel
255500000
Cumul dépenses
0
0 Ventes
190000000 Villa
135000000 Appartement
1000000
1000000
2000000
1000000
3000000
4000000
-1000000
-2000000
-3000000
-2000000
Frais financiers
4000000
8000000
14000000
13000000
11000000
8000000
6000000
Résultat net
Total Capital investi
ANALYSE FINANCIERE
Projet DAKHLA
TOTAL
6M€
0,5 M€
5,5 M€
Cumul Ventes
69500000 Besoin Trésorerie
Trésorerie €