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ONFERENCE DE PRESSE
3 janvier 2012
Les chiffres-clés du marché immobilier de l’habitation en 2011
SUR UN AN
Concernant les prix du marché :
Le prix moyen au m² progresse de 6% en France
(+8,3% pour le marché des appartements et +3,5% pour le
marché des maisons).
Un nouveau record historique est atteint : le prix moyen
au m² se situe désormais à 2690€ France entière.
Entre 2010 et 2011, le montant moyen d’un logement
aura augmenté de 10 000 euros et se situe désormais à
205 177 euros (contre 195 649 euros en 2010).
La Capitale voit ses prix s’envoler de 12,6% ;
le montant moyen d’une acquisition à Paris est passé de
346 686€ à 387 687€ en un an, soit 41 000€ de plus que
doivent financer les acquéreurs.
En Ile-de-France, le prix moyen au m² progresse de
8,3%. Le montant moyen d’un logement francilien est
passé de 235 939€ à 250 429€ entre 2010 et 2011, soit un
écart de 14 500€.
Seules cinq régions sont en baisse sur l’année
(l’Auvergne, la Bourgogne, le Limousin, le Nord et la
Picardie).
Les catégories les plus modestes (employés et
ouvriers) voient leur proportion parmi les acquéreurs
baisser de 4,7% sur un an. Ce retrait est encore plus
visible à Paris (-10,8%) ainsi qu’en Ile-de-France (-6%).
Les cadres moyens voient leur part parmi les
acquéreurs chuter de 6,7% sur l’année (-17,6% à Paris).
La proportion des moins de 40 ans parmi les
acquéreurs s’étiole (-15,8% France entière) quand celle
des retraités augmente de près de 20% sur un an.
AU SECOND SEMESTRE
On constate un recul des prix de -2,2% entre le premier
et le second semestres 2011.
Tandis que les prix parisiens n’enregistrent qu’une très
légère progression entre le premier et le second
semestres 2011 (+1,2%), les prix en Ile-de-France
reculent, eux, de 0,3%.
Les délais de vente s’allongent de +4 jours en
Ile-de-France, et, fait exceptionnel, +10 jours à Paris.
Concernant l’activité :
Le nombre de transactions nationales enregistre une
baisse de 6,9% (-9,2% pour le marché des maisons et
-5% pour le marché des appartements).
La superficie moyenne d’une acquisition baisse
de 4m².
En Ile-de-France, la contraction de l’activité est encore
plus prégnante (-12,9%).
La part des acquisitions réalisées au titre
d’investissements locatifs s’envole de 26% France
entière, et représente 20,5% des transactions en seconde
partie d’année.
Evolution de l’apport personnel nécessaire pour financer l’acquisition d’un bien immobilier
(capacité de remboursement de 1 000 € sur 20 ans)
En France :
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1er réseau d’agences immobilières dans le monde, CENTURY 21 fédère en France plus de 900 agences et cabinets, et regroupe 5 500 personnes
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nouvelles perspectives de développement.
Le Réseau CENTURY 21 en quelques chiffres :
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45 000 locations),
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