résidence - Groupe Confiance Immobilier

résidence
lyon - Vénissieux
venissieux :
une ville "unik"
tout près de lyon
Vénissieux est une petite ville qui, au fur et à mesure de
l'extension de Lyon, a rejoint le 8e arrondissement pour
en devenir le prolongement. Assimilée à Lyon sur sa partie
urbaine, la commune s'étend ensuite vers le sud et la
vallée du Rhône.
Formidablement boostée par l'arrivée du tramway, Vénissieux
est aujourd'hui une ville qui bouge.
Son parc industriel conséquent et la proximité des bassins
d'emplois voisins lui conférent une importance que n'a pas
manqué de remarquer la communauté de communes de
l'agglomération de Lyon (Grand Lyon).
Cela explique les moyens conséquents développés en matière
d'équipements, d'infrastructures et de transports et qui ont
radicalement métamorphosé la ville.
exemples
de réalisations
du groupe confiance
C'est tout près de ce nouveau centre que le groupe Confiance
vous propose son nouveau programme.
La résidence L'Unik va trouver sa place sur une belle avenue
bordée d'arbres, à côté de l'avenue centrale desservie par le
tramway. Une facilité d'accès qui se marie avec un cadre de vie
très village et très facile au quotidien.
Un bel endroit agréable à vivre et idéal à investir.
Daniel Diaz , Président Directeur Général du Groupe Confiance
la pointe sud de Lyon, la commune de Vénissieux propose une belle alternative
A
lyon - vénissieux
l'entrée sud de lyon
d'habitat grâce à sa proximité avec le 8e arrondissement lyonnais et à sa desserte
remarquable par tous les moyens de transports (bus, tram, métro, TER).
La nouvelle gare multimodale, proche de la résidence, permet en effet de rejoindre le
centre de Lyon en moins de 15 mn.
vénissieux
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3e ville du rhône
7e ville de rhône-alpes
2 500 entreprises
30 000 emplois
une forte croissance
et des ambitions
tous les transports
en communs
complètement
nature
61 000 habitants
5% des emplois du Grand Lyon
Pôles de compétitivités
Nouveau Pôle commercial en 2016
(Ikéa, Leroy Merlin...)
Nouvelle gare multimodale
- Métro, tramway, bus, train TER
- Proximité de l'aéroport St-Exupéry
- Parc de Parilly
- Hippodrome de Parilly
- Stade du LOU
part-dieu
vénissieux
côté village
e cœur de Vénissieux est celui d'un joli village lyonnais qui bat autour d'une place
L
centrale, d'un clocher et de nombreux commerces. La ville s'est métamorphosée mais
a conservé le charme et l'attrait d'un esprit village à quelques minutes du centre-ville
de Lyon.
Idéalement placée la résidence l'Unik permet de rejoindre rapidement ce centre et de
bénéficier de tous les équipements collectifs (écoles, cinéma, théâtre, médiathèque,
terrain de sport, hôpitaux...)
vénissieux
côté urbain
proximité, on trouve un grand centre commercial et de nombreuses enseignes.
A
Vénissieux se trouve au cœur d'un des plus importants bassins d'emplois de la région
lyonnaise. Métamorphosée, redessinée, adoptée par de nombreux nouveaux arrivants,
la ville s'est engagée dans le pari du développement et du "bien-vivre". Et elle a gagné !
résidence
40-42 avenue Jules Guesde - VENISSIEUX
L'Unik est composé de 2 bâtiments largement séparés
proposant des appartements donnant soit sur l'avenue Jules
Guesde soit sur un espace intérieur calme et végétalisé.
Les appartements, du T1 au T5, bien pensés, offrent un bel
espace intérieur optimisé et les appartements du dernier
étage en attique bénéficent d'une très belle vue sur le parc
de Parilly.
plan de masse
le mot de
l’architecte
La résidence se compose d'un bâtiment aligné sur rue
et d'un bâtiment sur jardin dont l'accès piéton se fait par
l'intermédiaire d'un porche sur l'avenue Jules Guesde.
L'espace entre les 2 bâtiments est aménagé avec des
aires de jeux pour enfants, des bancs et des espaces
végétalisés (bambous et accacias) afin de préserver des
vis-à-vis lointains.
Les façades, grâce au travail vertical des loggias, et
l'attique amènent une variété de valeurs et de couleurs
destinée à faire disparaître le pignon de la résidence
voisine et apportent un complément de diversité
architecturale. Le volume supplémentaire traité
néanmoins en attique en retrait comprend un logement
atypique avec vue sur le parc de Parilly tout proche.
De même, les logements sur rue comprennent des
loggias filantes avec rangements dans chacun des
appartements afin de profiter également des vues vers le
parc à l'Est dès le second niveau.
Les gardes-corps et rangements sont habillés en acier
"indaten" (qui conserve son aspect dans le temps) et plein
afin de préserver depuis la rue l'intimité des logements.
Les toitures-terrasses végabilisées, la proximité de la
double rangée de platanes de l'avenue et l'environnement
verdoyant contribuent à l'intégration harmonieuse de la
résidence.
Dominique BOURREAU
atelier arche / lyon
« L'UNIK »
un Art de Vivre
Exemple d’un appartement
T4 en Rez-de-jardin
Les prestations et aménagements de la
résidence ont été inscrits dans le raffinement
et l’ouverture sur le cadre arboré.
Les appartements bénéficient de belles
terrasses, de balcons ou d'espace vert pour
les appartements en rez-de-jardin.
Cette résidence, s’attache dans le cadre
de la préservation des ressources à
optimiser la performance énergétique,
respecter l’environnement et garantir la
pérennité du bien.
C
B
B
illustration non-contractuelle
La qualité au rendez-vous :
Des prestations pour votre bien-être :
- Isolation par l'extérieur et l'intérieur, selon la
norme BBC,
- Chauffage individuel électrique ou gaz, selon descriptif,
- Sécurité des accès contrôlée par vidéophone
et digicode,
- Parkings et/ou garages individuels en sous-sol.
- Porte d'entrée sécurisée,
- Carrelage en grès émaillée 30 x 30 cm dans le séjour, la cuisine et la salle de bains,
- Chambre avec parquet stratifié,
- Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes,
- Cuisines équipées pour les T1, T2, T3
(sauf T4 et T5) - Voir le descriptif technique
résidence
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40-42 avenue Jules Guesde - 69200 VENISSIEUX
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• Métro : Ligne D
(station gare de Parilly à 5 mn)
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• Accès facile vers les autoroutes A6/A7, A42/A43,
N7 et N86 et périphérique de Lyon
Zone d’activité
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Théâtre
* source Mappy
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L'unik
Gare de Vénissieux
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Direction
A7 / Marseille
• Tramway : Ligne T4
(arrêt Curie - Jules Guesde à 900 m de la résidence)
• Bus : 8 lignes disponibles en gare routière
de Vénissieux
(Arrêt ligne 39 à 100 m de la résidence)
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• Temps voiture* :
A 18 mn du centre de Lyon
A 16 mn de la Part-Dieu
A 19 mn de l'aéroport international de St-Exupéry
A 5 mn en voiture ou en bus du centre commercial
• Train : Gare Multimodale de Vénissieux
(train, bus, métro, tramway)
A 10 mn à pied de la résidence
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Hippodrome
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Z’étoile . 06 73 65 98 26 I Groupe Confiance R.C.S 483 208 245 . Document non contractuel
Création : Studio-Phare Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste . Photos : Fotolia . Mars 2014
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LES MOYENS D'ACCÈS
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Ligne Tramway t4
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44, cours Gambetta – 69007 Lyon - Tél. 04 37 65 14 24
Fax : 04 37 65 14 39 - [email protected]