Le luxe san ostentation

l’Exception
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l’Élégance
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l’Invitation
38
la Quiétude
32, avenue de La Motte Picquet
56, rue Cler
Paris 7è
56
Aimer Eriger
Imaginez…
Un lieu exceptionnel pour un projet
immobilier exceptionnel. Au cœur
de Paris, dans ce 7e arrondissement
qui mélange avec talent l’élégance
et le luxe discret, le bouillonnement
culturel et le patrimoine, les espaces
verts et l’activité citadine, une nouvelle
adresse parisienne verra bientôt le jour.
C’est en effet dans ce lieu unique
que le groupe Emerige a choisi de
restructurer un immeuble ancien en
le transformant en une résidence très
haut de gamme. Une réalisation rare
qui en fait un projet exceptionnel.
La gageure est grande : donner tous
les avantages fonctionnels du neuf à
une construction ancienne, préserver
l’esprit du lieu tout en le sublimant,
par des ambitions esthétiques élevées
et des parti-pris architecturaux forts.
Pour donner vie à ce programme,
Emerige s’est entouré d'experts chacun reconnus dans leur domaine.
De la façade extérieure aux parties
communes, de l’architecture d’intérieur à la scénographie végétale, de la
technologie à la sécurité, les meilleurs
acteurs sont mobilisés.
Une signature forte, une écriture
architecturale à la fois rigoureuse
et douce pour une mise en scène
exceptionnelle d’un certain style de
vie, bienvenue dans Imagineme !
Laurent DUMAS
3
Le 7
e
Arrondissement prestigieux s’il en est puisqu’il
compte des géants comme la Tour Eiffel,
l’Hôtel des Invalides et le Champ de Mars,
le 7e a su toutefois garder une vie de quartier.
Ses commerçants, ses marchés et ses petites
boutiques côtoient sans complexe les galeries
d’art, les musées, les ambassades et ministères.
Ces mélanges en font un lieu unique, offrant
ce que la vie parisienne a de meilleur. Nombre
d’artistes, de créateurs et de personnages
célèbres ne s’y sont d’ailleurs pas trompés.
D’Albert Camus à Serge Gainsbourg, en
passant par André Gide et Jacques Lacan,
ils ont eux aussi imprégné ce quartier
et contribué à lui donner ce « style de vie »
qui fait sa réputation et son charme.
Si l’activité et la richesse artistique
et culturelle y fourmillent, la vie est
calme dans le 7e ! Les espaces verts
ouverts au public représentent 7 m²
par habitant, contre une moyenne
à Paris de 2,3 m² par habitant.
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La Rue Cler
Ce programme est situé à l'angle de la rue Cler et de l’avenue
de la Motte-Picquet. Toute proche de la rue Saint-Dominique,
la rue Cler est une voie piétonne. Principalement dédiée
aux commerces de bouche, parmi les meilleurs de Paris,
elle participe activement à cette vie de quartier qu’offre le
7e arrondissement. L’ambiance d’un village en plein cœur de
Paris ? C’est Imagineme.
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Imaginez
l’Exception
Les grandes réalisations ont toujours été portées par un
rêve et soutenues par une conviction. C’est grâce à la
capacité de se projeter dans l’avenir et à la puissance
de création que les projets hors du commun voient le jour.
Et dans ce quartier parisien au patrimoine architectural
unique, les exemples abondent. Fruit d’une volonté
créatrice et visionnaire, du respect de l’histoire et de
l’ancrage dans son temps, Imagineme était un pari un
peu fou… comme tous les projets d’exception.
L’agence B&B, dirigée par l’architecte Frédéric
Bourstin, est reconnue pour ses qualités en matière d’architecture contemporaine, ses capacités
d’analyse et de composition urbaine, sa conception des bâtiments basée sur le souci de leur
usage et l’écoute des maîtres d’ouvrage. Ayant
une grande expérience de la réhabilitation de
bâtiments d’exception, l’agence B&B valorise
l’architecture patrimoniale, en conjuguant respect
de son histoire, créativité et exigence de qualité.
Très investie dans une démarche de Haute Qualité
Environnementale, pour une architecture bioclimatique et responsable, l’agence B&B participe
à des projets pilotes et mène études et réflexions,
notamment en partenariat avec l’ADEME.
« écrire
l’ histoire
du futur »
Frédéric Bourstin
Program. Réhabilitation lourde d’un
immeuble de bureaux de 6 000 m2. Angle
avenue de Wagram, rue de Prony Paris 17e.
Ilot Rivoli. Réhabilitation lourde
d’un îlot parisien – commerces et
logements de 12 000 m2.
146-150 rue de Rivoli Paris 1er.
F r é d é r i c
B O U R S T I N
Le Projet
C’est une véritable prouesse. Bénéficiant d’une
situation et d’un gabarit exceptionnels, unique
immeuble de cette taille dans l’arrondissement,
le bâtiment s’inscrit à nouveau dans la ville.
Son caractère « années 30 » est conservé et
mis en valeur dans un esprit contemporain.
Son volume est entièrement réinterprété pour
y loger des espaces d’exception, dans une
structure porteuse surdimensionnée. Et pour
sculpter ce bâtiment, une nouvelle façade a
été créée, mettant en œuvre les techniques
les plus pointues.
L'isolation
Rendue possible grâce à des panneaux
Composites Ciment Verre, dotés de qualités
spécifiques (régulation thermique, captation
de la lumière, traitement acoustique,
longévité, réduction de l’entretien...),
l’enveloppe extérieure, inédite, a été mise
au point spécialement pour l’opération.
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La Façade
Résolument contemporaine tout en étant en
harmonie avec l’architecture classique environnante, la façade est habillée d’un drapé
« haute couture ». Un effet sculpté, rendu grâce
à des éléments de parement utilisant les techniques de construction les plus sophistiquées.
Cette signature forte de l’immeuble s’inscrit
dans une écriture architecturale simple et
rigoureuse, qui alterne les parements verticaux des baies, fenêtres et balcons sur une
trame aléatoire, rythmant ainsi la façade de
l’avenue de la Motte-Picquet. On retrouve là
aussi le parti-pris de l’alternance et de la rupture, puisque le bâtiment 1930 est conservé
et restructuré. Sa façade, malmenée durant
des années, retrouve son aspect originel, ses
menuiseries et ses décors. Cette rénovation
complète est respectueuse jusque dans les
surélévations, qui ont été travaillées en gardant les proportions et le rythme de la façade
d'origine.
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VueS DU CIEL
Rarissime à Paris, une véritable cascade
de terrasses ouvre sur un panorama
unique, dominant les toits de la capitale.
L’ immense volume des bâtiments permet
une composition exceptionnelle d'espaces
privatifs extérieurs, présents et accessibles
sur la totalité de la couverture. Tout
est conçu pour les exploiter au mieux :
un travail important a été réalisé afin
de limiter au maximum les éléments
techniques susceptibles d'apporter des
nuisances. La superposition de terrasses
assure votre tranquillité en limitant
les problèmes de contiguïté et de vis-à-vis.
Des Terrasses,
Des Balcons,
Des Vues
Ils dominent les toits de Paris et offrent
un panorama exceptionnel à 360°. Leurs
dimensions sont très généreuses et en font
des espaces d’agrément uniques. Et au fil
du temps, selon la végétation choisie, ils
ressembleront à des jardins suspendus, en
plein Paris…
23
Imaginez
l’Élégance
En s’affranchissant du superflu, on révèle le beau,
l’important, l’unique. L’élégance n’est pas tapageuse,
mais elle ose s’affirmer dans ses choix et revendiquer
ses parti-pris. Cet apparent paradoxe, cette fausse
opposition de la sophistication et de la simplicité,
de la rigueur et de la créativité, de la force et de la
douceur, est l’essence même de Paris, capitale mondiale
de l’élégance. Imagineme fait plus que la confirmer,
elle la magnifie.
Pierre Yovanovitch, mieux qu’une signature,
un style qui s’impose comme une évidence.
Un style qui ne subit pas les diktats des tendances,
qui « existe » par lui-même parce qu’en parfaite
harmonie avec notre art de vivre contemporain.
L’esprit Pierre Yovanovitch se résume en trois
mots : pureté, équilibre, modernité. Pureté des
lignes, équilibre des espaces, modernité des
ambiances dont la rigueur est adoucie par
l’attention extrême portée aux matériaux, par
un travail sur la lumière qui sculpte les volumes
et devient un élément fondamental du décor.
L’architecte a de son travail une vision « haute
couture ». Selon lui, « chaque projet est une pièce
unique ». Chaque élément d’un ensemble a sa
raison d’être. Simples, luxueuses, parfaites jusque
dans le moindre détail, ses créations débarrassées
de superflu installent une grande sérénité.
Cité par le magazine Architectural Digest
parmi les 100 meilleurs architectes d'intérieur
mondiaux, Pierre Yovanovitch pratique au plus
haut niveau le culte de l'excellence.
« Le luxe sans
ostentation »
Pierre Yovanovitch
Création de Pierre Yovanovitch pour
l'exposition Intérieurs 2010 - le style
français organisée par le magazine AD
chez ARTCURIAL en septembre 2010.
Copyright LUXPRODUCTIONS.
Appartement Paris 7e
Copyright LUXPRODUCTIONS
Marina Faust
P I E RR E
Y O v a no v i t c h
Les Halls
Dès l’entrée, la personnalité du lieu s’affiche,
simple et sophistiquée à la fois. Des lignes
tendues délimitent le grand espace, adoucies
ça et là par des murs blancs tout en courbes.
Les portes au design sobre, habillées de
métal et de verre, structurent les volumes et
leur donnent force. Mais la star de ce hall
« à la new-yorkaise » est sans doute le sol à effet
de marqueterie : un marbre posé en chevrons
et qui joue avec trois couleurs, gris, noir, blanc,
une composition de haute technicité.
L’architecte d’intérieur
Pierre Yovanovitch a conçu
les parties communes, halls et
paliers, dans l’objectif de
se démarquer des immeubles
haussmaniens environnants.
Une rupture élégante, en
osmose avec l’esprit de
ce lieu unique.
La suspension
Point d’orgue lumineux, la suspension
est en céramique, légèrement brillante.
Ses formes arrondies évoquent un nuage,
apportent une note de douceur
et de sensualité.
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Telle une passerelle futuriste conduisant au
centre de l’immeuble, un couloir est habillé
des murs au plafond, d’une somptueuse
pierre noire. Ses effets « à la Soulages », un
noir étiré de gris, apportent une vibration,
une présence et une profondeur uniques
à ce volume.
Les portes
La force du métal et
la délicatesse du verre
participent à l’écriture
architecturale du lieu.
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Les Paliers d’étages
Ici, vous êtes déjà presque chez vous… L’ambiance se fait plus intime, plus enveloppante.
Murs et sols sont en chêne et en wengué, le parquet travaillé en marqueterie est silencieux
sous vos pas. La présence forte et reposante du bois est à la fois soulignée et éclairée par
le blanc des plafonds. Les portes des appartements sont habillées de chêne blond et encadrées
de bronze. L’éclairage indirect diffuse une lumière douce et chaleureuse.
Chêne Sablé
Détail du bois des sols des paliers.
Finition Bronze
Détail de l’encadrement des portes.
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Imaginez
l’Invitation
Bienvenue chez vous. La lumière baigne l’appartement,
la vue est exceptionnelle, l’espace est roi, les couleurs
et les matériaux s’accordent et se mettent en valeur les uns
les autres. Le raffinement des détails, le confort absolu des
équipements, tout a été pensé pour vous offrir le meilleur.
Mais l’important reste à venir : cet écrin magnifique
est le vôtre et vous allez maintenant pouvoir le marquer
de votre empreinte. Il reflètera très vite votre personnalité
et deviendra alors… unique.
Créé à Paris en 1991, le cabinet d’architectes
d’intérieur schmidt & mamann design est spécialisé dans l’aménagement des sièges sociaux
d’entreprises, des résidences particulières et
des espaces commerciaux. Ces passionnés
manient la couleur, la texture et la forme
pour créer un environnement d’ensemble
attractif et sensoriel. Des lieux non seulement
fonctionnels et confortables mais aussi, et
surtout, à l’image de leurs occupants. C'est
dans cet objectif que l’écoute est privilégiée
chez schmidt & mamann, bien en amont
de la conception. Avec la conviction que la
réussite d’un projet tient dans l’équilibre
entre le détail rationnel – étude des coûts –
et le détail poétique.
« Chaque projet
est unique car
il reflète la
personnalité du
lieu et de son
occupant »
Philippe Mamann & François Schmidt
Appartement
Boulevard Saint-Germain Paris 6e
Zoom sur la création de façades,
bois et verre
Hôtel particulier
Rue de la Neva Paris 8e
Ensemble des volumes
redessinés
S c h m i d t
&
m a m a nn
L’Eau, Le Bain
Raffinement, confort extrême, sérénité... tout est conçu pour votre bienêtre. Pour faire de chaque moment de détente et d’intimité, une pause
douceur unique, Imagineme propose un choix de trois décors pour les
salles de bains. Quelle que soit l’ambiance choisie, les matériaux sont
de haute technologie et aux propriétés d'hygiène, de durabilité et de
fonctionnalités ultra sophistiquées. Enfin, la douceur de l’éclairage met
en avant les volumes des pièces.
Contemporaine
L’ambiance y est douce.
Un gré Cérame façon pierre
blanche Pietra Di Brera réchauffe
le sol. Les murs, eux, sont
recouverts de gré Cérame imitant
le bois lavé grisé.
Design
La brillance des murs et du sol
en gré Cérame blanc - inspiré
du Marbre Statuario - contraste
avec le rendu mat des
meubles et des sanitaires. Ces
oppositions créent ainsi une
ambiance sophistiquée.
Classique
Chaleureuse, grâce aux murs et
sols revêtus de gré Cérame
mat de couleur beige, restituant
la pierre naturelle et un certain
classicisme.
Des formats et matériaux d’exception
Les grès Cérame sélectionnés pour ce programme sont
fabriqués dans des formats étonnants. Il est rare en effet
de trouver des surfaces allant jusqu’à 1 m x 3 m, car il s’agit
là d’une véritable prouesse de fabrication. Fabriqué à base
d’argile, de quartz et de feldspath, ce carrelage est une
céramique dure et compacte, colorée dans la masse et non
poreuse. Il est le matériau ayant le plus bas niveau d'absorption
d'eau et bénéficie d’un grand pouvoir résistant.
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Les Dressings
Bois
Intérieur blanc mat et 3 possibilités
de finition bois pour les façades :
chêne carbone foncé, hemelock
clair et mongoï moyen, bois précieux
exotique.
La maison Porro est née en 1925, en Brianza, la région de production du mobilier de haute gamme italienne.
La culture du meuble en tant que patrimoine familial, avec les principes qui guident la production,
c'est-à-dire la pureté formelle, la géométrie des formes et la fonctionnalité, ont permis à Porro de conquérir,
sur la pointe des pieds, une place importante sur les marchés internationaux, grâce à la collaboration nouée
avec quelques-uns des designers italiens et internationaux les plus importants, notamment avec Piero Lissoni,
directeur artistique de l'entreprise depuis 1989, Jean-Marie Massaud, Christophe Pillet, Werner Aisslinger,
Wolfgang Tolk, le Front. La production Porro est absorbée à 70 %, par les systèmes destinés aux zones jour
et nuit, à l'univers de la maison et à celui du bureau, auxquels s'ajoutent des armoires fermées et des cabinesarmoires, des lits, des bibliothèques, des chaises, des tables et des accessoires qui, grâce à leur neutralité se
marient bien avec tous les espaces, des plus essentiels et les plus rigoureux, aux plus éclectiques et décoratifs.
Le choix des finitions et leur durée dans le temps, le soin accordé aux détails, l'étude parfois brevetée des
détails technologiques, la fonctionnalité et l'adaptabilité des contenus conceptuels répondent aux différents
niveaux d'exigences des clients et s'insèrent facilement aussi bien dans les grands espaces collectifs (bureaux,
hôtels) que dans les petits espaces (bars, cafétérias, restaurants).
Laque
Intérieur dans des tons de bois et
portes en laque mate dans une
large gamme de couleurs.
Les Cuisines
Boffi compte parmi ces grandes entreprises familiales, grâce
auxquelles s’est développée la légende du design italien. Sa
production résolument haut de gamme se distingue par une
approche innovante des formes, conçues dans une recherche
d’épure et d’optimisation du quotidien. Elle est aussi marquée
par l’introduction de matériaux originaux, qui interviennent
dans un processus de fabrication associant artisanat et haute
technologie.
Boffi est aujourd’hui la seule entreprise de son secteur à s’être
vue décerner le prestigieux Compaso d’Oro qui est venu
récompenser en 1995 l’ensemble de sa production, marquée
par des collaborations avec les plus célèbres designers. Un prix
parmi les nombreux reçus par les créations Boffi, qui développe
depuis les années 1980 des collections pour la salle de bains et
englobe depuis 2003 le cuisiniste allemand Norbert Wangen.
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l’Espace
est un
Luxe
Chaque appartement est conçu pour privilégier
les volumes. Les couloirs, nécessaires, sont
réduits à leur plus simple expres­sion dans une
quête de l’espace au profit des séjours, vastes
et baignés de lumière. La plupart d’entre eux,
et c’est aussi la magie de cette rénovation,
bénéficient de très grandes hauteurs sous
plafond. Les volumes et la décoration des
appartements sont en totale cohérence avec
l’aspect très contemporain des nouvelles façades.
Intérieur 2 pièces
Le sol
Pour allonger les perspectives,
dans tous les appartements,
un parquet en chêne est composé
de longues et larges lames. Il a été
conçu spécialement pour s'adapter
au système de chauffage par le sol.
Intérieur 3 pièces
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Intérieur 4 pièces
Les murs
Epousez le style d’architecture
intérieure qui vous ressemble,
en choissisant, quel que soit
votre appartement, dans une
large gamme de couleurs
mates ou satinées.
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Intérieur 5 pièces et +
Les moulures
Parce que le luxe s’exprime dans
l’art des finitions, pour tous
les appartements, deux styles,
classique ou contemporain.
Les portes et leurs moulures
ponctuent l’espace de leurs
détails précieux et raffinés.
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Imaginez
la Quiétude
Parce que la technologie remplit sa mission quand elle
est au service des hommes et de leur environnement,
parce que des services conçus et adaptés à votre mode
de vie la rendent plus facile et plus simple, Imagineme
vous offre le meilleur : la sérénité au quotidien.
Conciergerie 24h/24, télésurveillance, domotique,
démarche environnementale forte, parkings privés en
plein cœur de Paris… Imagineme décline l’exception
sur toute la gamme.
Le succès des missions, que nous menons en
privilégiant la pérennité de nos réalisations, nous
a permis depuis plusieurs décennies de gagner la
confiance de nos clients en trouvant l’équilibre
entre impératif économique et dimensions
artistiques. Tel est notre nouveau point d’entrée
dans la réflexion sur la création d’Imagineme.
A travers ce projet que nous avons voulu hors
du commun, Imagineme vous propose des
appartements d’exception. C’est avec une
attention toute particulière que nous avons traité
les façades, les halls, les paliers d’étages ainsi
que l’ensemble des logements, pensés dans le
moindre détail afin de satisfaire votre exigence.
« Sérénité &
technologie »
Rémy Menez
Les allées de l'Élysées. Cet immeuble
de bureaux situé 18-20-22 rue de
Penthièvre, Paris 8e, a été transformé
en 80 appartements
neufs d'exception.
Rue du Bac. Emerige a entièrement
restructuré l'ancien siège des
Douanes situé rue du Bac, Paris 7e.
Cet immeuble de bureaux est devenu
l'un des plus luxueux de Paris.
R é my
M ene z
La conciergerie
La télésurveillance
les résidents puissent profiter de tous les
accès au moyen de caméras discrètement installées
vous pourrez faire appel au personnel
Les parkings, caves
& ascenseurs
La domotique
e
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Le système
de chauffage
Un plancher chauffant-rafraîchissant
hydraulique
Le chauffage, dit à « basse température », est
le plus confortable des moyens de diffusion de
chaleur.
• Invisible
Intégré dans le sol, le plancher chauffant
permet une totale liberté dans l'aménagement
des pièces. Il constitue le corps de chauffe :
 le plus grand : toute la surface de la pièce
est chauffée / rafraîchie,
 le plus silencieux : plus de bruit de
ventilation ou de circulation d'eau dans
les canalisations,
 l
e plus propre : pas de trace de salissures
sur les murs,
 le plus sain : plus de brassage de poussières,
d'acariens,
 le plus confortable : chaleur douce, sans
mouvement d'air.
• Confortable toute l'année
Grâce à son mode de chauffage ou de
rafraîchissement, le plancher chauffant répond
parfaitement aux besoins physiologiques
du corps humain. Il offre une température
homogène dans toute la pièce. Par son
raccordement à une production d'eau fraîche
à 18°C, il devient un plancher rafraîchissant.
Il se comporte en absorbeur de chaleur lorsque
la température ambiante est supérieure à celle
du plancher.
• Économique
Le chauffage par le sol offre un coût
d'exploitation compétitif (économie d'énergie)
et est compatible avec toutes les énergies.
BBC
Les normes environnementales
Une démarche environnementale forte a été
mise en œuvre. Conformément aux exigences
de la ville de Paris en matière de consommation
énergétique, ce projet se veut exemplaire : une
certification sera demandée « label BBC Plan
Climat Rénovation de la ville de Paris ». Dans
cet objectif, une attention toute particulière
a été portée sur la réduction des besoins
énergétiques du bâtiment.
Une isolation renforcée, couplée à des
menuiseries à double vitrage, assure à la fois
confort et performance thermique. La sensation
de parois froides, si souvent désagréable,
disparaît. L’émission de chaleur provient d'un
plancher chauffant dit « basse température »
et la Ventilation Mécanique Contrôlée, plus
communément appelée VMC, permet le
renouvellement de l’air à l’intérieur des pièces.
63
Une réalisation
15, rue de Choiseul
Paris 2e
Les partenaires exclusifs
Cascade - salle de bain
PORRO - dressing
BOFFI – cuisine
GAGGENAU – électroménager
étude notariale
étude Begon Bonneau Herbert Bougeard Brulon
25, rue du Général Foy
Paris 8e
Conception, réalisation :
id&co / Groupe Nomen - www.idandco.com
Crédits photo :
Photononstop - © Studio Luminescence - Mathias Cassado-Castro
Enseigne lumineuse Thoumieux : Benjamin Loyseau
Perspectives :
Anawa.fr
Document non contractuel
La commercialisation
Espace de vente :
32, avenue de la Motte-Picquet
56, rue Cler, Paris 7e
Téléphone : + 33 (0)1 45 50 30 30