Dossier de presse - La Plaine Normande

INAUGURATION
RESIDENCE LAMBERVILLE
Blainville-Sur-Orne (14550)
Blainville-Sur-Orne, le Mercredi 19 décembre 2012
Présentation synthétique du projet
Contexte du projet
Demain un nouvel écoquartier à Blainville-Sur-Orne
Désireuses de prolonger la rénovation amorcée par l’opération de démolition-reconstruction
des Brandons achevée en 2007, la Ville et la Plaine Normande se sont engagées dans un
nouveau projet de réaménagement du centre ville avec la démolition de la Cour Lamberville
et de la Résidence de l’église et la reconstruction d’un écoquartier de 191 logements certifiés
BBC Habitat et Environnement.
Les deux ensembles immobiliers voués à la démolition
Le cabinet d’architecture AMS –Michel SARI et GERA architectes- a réalisé une opération
avec des prescriptions d’orientations fortes pour en faire un quartier exemplaire par la mise
en œuvre de nouvelles formes architecturales adaptées aux objectifs environnementaux
dont une gestion de l’eau intégrée, un projet global de végétalisation de l’espace, la
recherche de l’efficacité énergétique et la réalisation de logements certifiés BBC (bâtiments
basse consommation) et Habitat et Environnement.
Ces résultats sont obtenus par la construction des immeubles avec une isolation par
l’extérieur, un système innovant de production de chauffage et d’eau chaude assuré par une
chaufferie collective bois et une gestion des eaux pluviales, le traitement des espaces verts
et les matériaux employés.
Cette opération correspond à la stratégie du groupe SNI en matière de développement
durable.
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Dossier de presse
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Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
Projet et phasage
1ère phase : de la Cour à la Résidence Lamberville
Démolition de la Cour Lamberville début 2011
La Cour Lamberville a été la première opération de logements réalisée par la Plaine
Normande en 1920 pour loger les ouvriers des chantiers navals. Les bâtiments de la Cour
Lamberville ont été démolis en début 2011 et laissent place aujourd’hui à la Résidence
Lamberville qui comporte 39 logements collectifs ainsi que 5 commerces, le tout en 4 bâtiments
autour d’une place haute réservée aux piétons. L’ensemble des pierres du sous-bassement de la
place et des bâtiments provient de la démolition des bâtiments d’origine.
La Cour Lamberville avant démolition
La Résidence Lamberville en cours de construction
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Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
La répartition des 39 logements s’établit comme suit :
31 collectifs PLUS
Nombre de logements et type
14 T2
15 T3
2 T4
Surface habitable moyenne
45 m²
67 m²
80 m²
Loyer moyen hors charges
290.00 €
404.00 €
514.00 €
8 collectifs PLAI
Nombre de logements et type
5 T2
3 T3
Surface habitable moyenne
45 m²
66 m²
Loyer moyen hors charges
260.00 €
380.00 €
Les locataires sont entrés dans les lieux début novembre 2012.
2nde phase 2013/2016 : la Résidence de l’église
L’étape suivante débute en cette fin d’année avec le lancement de la démolition de la
Résidence de l’église de 82 logements collectifs répartis en 6 bâtiments construits dans les
années 1960-1962. Sur l’emprise foncière libérée seront reconstruits 152 logements.
Résidence de l’église en cours de démolition
Esquisse mail piéton de la Résidence de l’église
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Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
Le montage financier
Investissement global
L’investissement global de la Plaine Normande sur l’écoquartier est de 24.5 M€ pour 191
logements sociaux, 5 commerces y compris le financement de 50 % des VRD
(convention signée avec la Ville de Blainville-Sur-Orne qui prend à sa charge les 50 %
restants).
Le financement de la Résidence Lamberville (39 logements collectifs) :
Cette opération a été accompagnée financièrement par :
L’Etat (DDTM du Calvados)
Le Conseil Régional de Basse-Normandie et l’ADEME
La Communauté d’agglomération de Caen la mer
Action Logement (Gic, Logiliance, Astria, Amallia)
La Ville de Blainville-Sur-Orne.
Les organismes financeurs :
Emprunts :
La Caisse des Dépôts :
Subventions :
Etat (DDTM 14)
Conseil Régional de Basse-Normandie & l’ADEME
Communauté d’agglomération Caen la mer
Ville de Blainville-Sur-Orne (participation VRD)
Action Logement :
LOGILIANCE Ouest
GIC
ASTRIA
AMALLIA
Fonds propres :
La SA HLM LA PLAINE NORMANDE
2 978 764.00 €
103 900.00 €
167 700.00 €
133 000.00 €
429 342.00 €
75 000.00 €
60 000.00 €
60 000.00 €
15 000.00 €
950 000.00 €
4 972 706.00 €
Soit 128 000.00 € par logement
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60 %
Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
20 %
20 %
Les intervenants et entreprises
Les intervenants
Maîtrise d'Ouvrage : SA HLM LA PLAINE NORMANDE Caen (14000)
Maîtrise d’Oeuvre : Cabinet AMS Michel SARI Caen (14000) & GERA Puteaux (92800)
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage : APIC Caen (14000)
BET Fluides : BOULARD 14 Caen (14000)
Cabinet VRD : INGE INFRA Hérouville-Saint-Clair (14200)
CT : QUALICONSULT Hérouville-Saint-Clair (14200)
Coordination SPS : DEKRA Caen (14000)
QUALITEL : Bureau VERITAS Le Havre (76053)
Les entreprises
Démolition : LECLERC Ifs (14123)
Gros œuvre : GHIZZO Argentan (61240)
Charpente bois, couverture & étanchéité : BLEU JAUNE Ouistreham (14150)
Bardage bois & menuiseries intérieures : GOUELLE Sartilly (50530)
Ravalement : FRADEC Cernay-la-Ville (78720)
Menuiseries extérieures : LE COGUIC Soliers (14540)
Serrurerie : FRAMETO Carpiquert (14651)
Cloisons doublages : IPS Sannerville (14940)
Aménagements extérieurs, carrelage & faïence : PAUL MARIE Courseulles-Sur-Mer
(14470)
Sols souples : FONTAINE Baron-Sur-Odon (14210)
Peinture : GUERIN PEINTURE Avranches (50300)
Chauffage-plomberie : LEBOUCHER ROSALIE Torigni-sur-Vire (50160)
Electricité : OUEST ELEC Ifs (14123)
Ascenseurs : KONE Hérouville-Saint-Clair (14200)
VRD : EUROVIA Blainville Sur-Orne (14550) & SBTP Bretteville-Sur-Laize (14680)
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Dossier de presse
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Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
Présentation de la Plaine Normande
La Plaine Normande
La Plaine Normande, société HLM locale créée en 1920, est adossée à un grand groupe
immobilier public la Caisse des Dépôts à travers le groupe SNI dont elle est une filiale
depuis 2005.
La Plaine Normande possède un patrimoine de plus de 11 000 logements en Haute et
Basse-Normandie.
Ses agences de gestion de proximité sont situées à Ifs, Hérouville Saint-Clair, Rouen et le
Havre, son siège social à Caen.
La Plaine Normande en chiffres (au 31 décembre 2011) :
139 salariés
10 981 logements (9 732 logements familiaux et 1 249 logements foyers/résidences
avec service)
Chiffre d’affaires 2011 : 51.8 M€
89 M€ d’investissement patrimonial en 2011 :
Constructions neuves : 56.5 M€ (livrées en 2011)
Réhabilitation : 32.5 M€
5.8 M€ de maintenance en 2011.
Le groupe SNI
Filiale immobilière à vocation d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, le groupe SNI est
le premier bailleur français. Le Groupe couvre l’intégralité de l’offre locative et s’investit
pour favoriser la mise en oeuvre d’un véritable parcours résidentiel et d’une meilleure
accessibilité à la propriété. Le Groupe possède 275 000 logements dont 185 000 sociaux
et 90 000 intermédiaires.
Pour en savoir plus : www.groupesni.fr
CONTACT
PRESSE
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Florence FLAGEUL
Chargée de communication
[email protected]
Tél. : 02 31 37 15 37
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