Nouvel investissement immobilier pour Sham à Lyon : la mutuelle

Communiqué de presse
Lyon, le 28 février 2012
Nouvel investissement immobilier pour Sham à Lyon :
la mutuelle du secteur médical inaugure l’Atrium Gerland
Sham, mutuelle du secteur médical et médico-social implantée à Lyon, augmente son patrimoine
immobilier avec la livraison de l’Atrium dans le quartier de Gerland. Un investissement de 35
millions d’euros pour un bâtiment exceptionnel : c’est le premier immeuble de cette taille à Lyon
(8 523 m² de SHON 1, 7 niveaux avec un parking de 140 places) à bénéficier du nouveau label
Performance énergétique PEQA-BBC. Il accueillera la Direction Régionale de Pôle Emploi.
« Nous avons porté notre attention sur l’Atrium Gerland car il répondait à toutes nos exigences, explique
Dominique Godet, Directeur Général de l’assureur lyonnais. Ce bâtiment neuf est à la pointe des normes
environnementales. Nous privilégions le tertiaire d’envergure, rentable, bien localisé et bien sûr nous sommes
attentifs aux caractéristiques architecturales, à l’esthétique du bâtiment. L’Atrium présentait enfin l’avantage
d’offrir des locataires de qualité connus dès la vente du site -en LEFA2-. Pôle Emploi Rhône-Alpes représente en
effet un gage de fiabilité en termes de solvabilité et de pérennité d’implantation ».
Avec cet investissement dans un quartier dynamique de la ville, Sham participe encore une fois activement à la
vie économique lyonnaise. « Nous avons travaillé avec des structures locales : le promoteur DCB International
et le cabinet d’architectes Soho », précise Olivier Szymkowiak, Directeur des Investissements de Sham.
Sham, investisseur engagé
Sham a toujours souhaité développer sa politique d’investissement en cohérence avec l’esprit mutualiste afin de
satisfaire ses sociétaires. C’est pourquoi, elle privilégie pour ses participations une gestion qualitative, prudente
et inscrite dans la durée. Cela vaut localement pour l’immobilier mais également pour les entreprises
innovantes qu’elle soutient dans le secteur médical, les technologies et la recherche scientifique sur tout le
territoire. « Sham, en ligne avec ses valeurs mutualistes, veut tenir un rôle, notamment dans son écosystème,
en soutenant la création de valeur, l’économie, la création d’emplois, tout en gérant ses fonds de manière
professionnelle, responsable et performante », souligne Dominique Godet, son Directeur Général.
Avec le projet de l’Atrium Gerland, Sham confirme un tournant stratégique sur l’investissement immobilier
entamé il y a 6 ans, comme l’analyse le Directeur des Investissements de l’assureur : « pendant longtemps,
nous avons concentré notre politique sur le résidentiel. C’est en 2005, au moment de l’achat de notre nouveau
siège social, rue Rochet dans le 8e arrondissement de Lyon, que nous avons réorienté notre stratégie pour
1
SHON : surface hors œuvre nette – surface de plancher dans le droit de l’urbanisme
2
LEFA : location en futur état d'achèvement
diversifier nos choix. L’immobilier tertiaire, avec son fort potentiel économique, est désormais devenu une cible
prioritaire. Nous sommes régulièrement sollicités par des promoteurs : sur la dizaine de projets sérieux reçus
chaque année, nous n’en sélectionnons qu’un seul pour rester en phase avec nos exigences d’investisseur
responsable sur le long terme ».
Aujourd’hui la mutuelle du secteur médical s’impose donc comme un acteur clé du marché immobilier lyonnais,
avec un patrimoine (résidentiel et tertiaire) de près de 150 millions d’euros. Sham vise un portefeuille de 200
millions d’euros d’ici 5 ans. Son prochain projet concerne un programme d’envergure : près de 12 000 mètres
carrés en bureaux (commerces et banques) à La Buire dans le quartier de la Part-Dieu. Cet investissement de
près de 37 millions d’euros est en cours de commercialisation pour une livraison début 2013.
À propos de Sham
Créée en 1927, Sham est la société d’assurance mutuelle spécialisée dans le management des risques des acteurs de la santé,
du social et du médico-social. Sham est le 1er assureur de responsabilité civile médicale en France. Elle compte 5 947
sociétaires - personnes physiques et morales - et gère 1,4 Md€ d’actifs environ investi sur des supports variés. Depuis 2007,
elle a également pris des parts dans des entreprises innovantes de l’industrie de la santé. Par son approche globale de la
gestion des risques, Sham offre à ses sociétaires des gammes d’assurances et de services totalement adaptées à leurs besoins
et spécificités. Sham emploie 270 personnes et a réalisé 290,2 M€ de chiffre d’affaires (2010). www.sham.fr
Contacts presse Sham
Agence Kaélia
Pauline Garin - Tél : 04 72 00 46 54 – 06 98 42 03 57 - [email protected]
Nathalie Cayuela - Tél : 04 72 00 35 85 - 06 34 23 05 90 – [email protected]
Pour tout renseignement concernant le projet immobilier de l’Atrium Gerland
DCB International – promoteur immobilier
Contact Presse – Agence Bridge Communication
Francis Temman - 04 72 65 68 46 – 06 50 92 21 56 - [email protected]