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Construire
2/4 Place du Président Salvador Allende
ICF La Sablière à
pantin
2-4 Place du Président Salvador Allende
Livraison de 21 logements sociaux et
d’un commerce
CONSTRUCTION
Construire
2/4 Place du Président Salvador Allende
Denis Klein
Président directeur général
d’ICF La Sablière
Un effort de production
constant
Avec 32 000 logements,
ICF La Sablière, filiale
du groupe ICF en Îlede-France, dispose d’un
patrimoine de bonne
qualité et bien situé, le
plus souvent à proximité
des gares. La société
poursuit sa politique
de développement en
concentrant ses efforts
plus
particulièrement
dans les communes où
le nombre de logements
sociaux est insuffisant :
notre offre diversifiée,
allant du logement social au logement intermédiaire nous permet
de présenter toutes les solutions adaptées. 700 livraisons
sont par ailleurs programmées
chaque année. Toutes nos opérations bénéficient également
depuis plusieurs années des
labellisations délivrées par
Cerqual, traduisant notre volonté de maîtrise de l’énergie et de
prise en compte de la dimension
environnementale.
Comme en témoigne la livraison
de la place du Président Salvador Allende à Pantin, ICF La Sablière attache une importance
toute particulière au traitement
architectural de ses bâtiments.
Dans l’ensemble de nos livraisons, l’accent est mis sur la
sécurité et le confort des habitants ainsi que sur l’adaptabilité des logements aux personnes
handicapées. Cette politique
garantit la très bonne qualité de
nos livraisons et la pérennité de
ce patrimoine.
Révéler
le caractère architectural
du bâtiment
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2/4 Place du Président Salvador Allende
21 logements (18 PLUS et 3 PLAI)
L’opération est idéalement située à proximité de
la station du RER E qui permet de rejoindre Paris
en 5 minutes. Les stations de métro Hoche sur la
ligne 5 (650 m) et Aubervilliers Pantin 4 Chemins
sur la ligne 7 (950 m) sont également disponibles
et accessibles par le bus. Cet ensemble immobilier à taille humaine a été conçu par l’architecte
Marc CAYLA du Cabinet d’architecture SOAA.
L’immeuble bénéficie également de la proximité de
la mairie qui se trouve juste en face, et de nombreux commerces.
L’ensemble immobilier est constitué d’un bâtiment
en R+6, composé de 21 logements dont 16 T3, 4 T4
et 1 T5 (14 % de PLA-I et 86 % de PLUS) ainsi que
d’un commerce de 234 m² en pied d’immeuble.
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2/4 Place du Président Salvador Allende
Contingents
de réservation
33,3 %
33,3 %
23,9 %
SNCF
Etat
Ville de Pantin
Région Ile-de-France
9,5 %
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2/4 Place du Président Salvador Allende
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2/4 Place du Président Salvador Allende
Les typologies
de logements
PLAI
Type de logement Nombre
Type 3
Type 4
2
1
Surface utile
en m2
à partir de 63 m2
à partir de 78 m2
Loyer mensuel
(hors charge)
à partir de 383 €
à partir de 477 €
PLUS
Type de logement Nombre
Type 3
Type 4
Type 5
14
3
1
Surface utile
en m2
à partir de 62 m2
à partir de 78 m2
à partir de 98 m2
Loyer mensuel
(hors charge)
à partir de 423 €
à partir de 536 €
à partir de 673 €
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2/4 Place du Président Salvador Allende
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2/4 Place du Président Salvador Allende
- Certification QUALITEL option HPE 2000
- Certification QUALITEL «Habitat et Environnement » profil A
- Local vélo-poussettes situé au rez-de-chaussée
- 18 places de stationnement (dont une handicapée) situées au
niveau RDC/entrée parking (2) et 1er sous-sol (16).
- Ascenseur 630 kg, 8 personnes, simple accès, accessible aux personnes handicapées
Un logement est entièrement adapté aux personnes en situation
d’handicap physique, à savoir le logement n°2 (T3 / PLUS)
Les équipements
dans les logements
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2/4 Place du Président Salvador Allende
.
Cuisine : le bloc évier est en acier inox 18/10. Il est composé de 2 cuves, d’1 égouttoir, avec angles soudés, permettant l’encastrement du lave vaisselle.
.
Salle de bains : le lavabo sur colonne est en porcelaine
émaillée, la baignoire en acier revêtue de 2 couches d’émail
vitrifié.
.
WC : ils sont composés d’un bloc cuvette en porcelaine
émaillée et d’un réservoir à double chasse. Pour tous les appareils sanitaires, la robinetterie est de type mitigeur avec
butée ou bouton ECO.
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2/4 Place du Président Salvador Allende
Le financement de l’opération
Coût total : 4 057 260 €
Financements-subventions
-
État : 377 459 €
Ville de Pantin : 184 260 €
Conseil Général du 93 : 105 000 €
Région Ile-de-France : 255 198 €
Prêts
- CDC PLUS 35 ans : 1 716 494 €
- CDC PLAI 35 ans : 206 117 €
- Prêt PEEC PLUS/PLAI : 627 041 €
Fonds propres
- 585 691 €
L’ICF (Immobilière des Chemins
de Fer) occupe une place
prépondérante dans le secteur
de l’habitat social et libre en
France, avec un parc immobilier
de 100 000 logements, dont 82 %
à vocation sociale. Ses 4 sociétés
filiales ESH (ICF La Sablière,
ICF Nord-Est, ICF Atlantique,
ICF Sud-Est Méditerranée) et
sa filiale de logements à loyer
libre, ICF Novedis, couvrent
l’ensemble du territoire avec un
réseau de plus de 30 agences.
Filiale logement de la SNCF et
partenaire des collectivités,
ICF accompagne ces dernières
dans la gestion des projets
d’urbanisme,
contribue
à
l’effort de construction et
propose des services de qualité.
www.groupeicf.fr
Crédit photos : Ivan Mathie
Architecte : Marc CAYLA du Cabinet d’architecture SOAA
ICF La Sablière, acteur majeur
de l’habitat social en Ile-deFrance et filiale du groupe ICF,
a pour mission de répondre au
besoin de logement social de
l’État, des collectivités locales
et des salariés SNCF, via le 1%
logement. Avec plus de 32 000
logements (répartis dans chacun des 8 départements franciliens), ICF La Sablière contribue
au développement d’une offre
nouvelle de logements sociaux
et intermédiaires dont la moitié est aujourd’hui réservée
aux collectivités locales et à
l’Etat. En menant une politique
de rénovation active de ses résidences, elle souhaite améliorer le cadre de vie et l’attractivité de son patrimoine. Elle
veille aussi à agir en faveur du
développement durable par la
qualité de ses réalisations et la
maîtrise des charges.
www.icf-lasabliere.fr