Brochure

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2
Par la route :
•À
20 mn de Paris. Depuis porte de Bercy,
rejoindre l’A4, l’A86 puis la N19*
3
Par les transports :
• R ER D, station Yerres (Paris Gare de Lyon en 19 mn**)
ENFANTS
COMMERCES
LOISIRS
ESPACES VERTS
1
Groupe scolaire
4
École
1
Marché
1
Ensemble sportif
1
Forêt de la Grange
2
Crèche
5
Lycée professionnel
2
Centre commercial
2
Centre de Loisirs
2
Parc Caillebotte
3
Collège
6
Maternelle
3
Bibliothèque
3
Île Parchout
Espace de vente :
Angle rue Paul Doumer et allée du Parc - 91330 Yerres
Lundi de 15h à 19h - Jeudi et vendredi de 14h à 19h
Samedi et dimanche de 10h à 12h et de 14h à 19h
* Source Mappy. ** Source SNCF.
0 805 854 400
www.cfh.fr
Oswaldorb - RCS Nanterre B 343 724 944 - SCI YERRES PARC - RCS 537 387 359 NANTERRE - Document et illustrations non contractuels - Crédit photos : Shutterstock - Perspective : Artefacto - INFIME - Ne pas jeter sur la voie publique - 11/2012.
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Des maisons et des appar tements en lisière de forêt
Lorsque la ville
est empreinte d’Histoire…
Yerres
Yerres
A 25 kilomètres au sud de Paris et à 19 minutes de la Gare de Lyon par le RER D, Yerres cultive une
véritable douceur de vivre au cœur de l’Essonne. Ancien lieu de villégiature de l’aristocratie et source
d’inspiration pour de nombreux artistes tels que Gustave Caillebotte et Claude Monet, elle se démarque
par la qualité de son patrimoine architectural. Qu’il s’agisse de l’Abbaye Notre-Dame d’Yerres, classée
Monument Historique, du château des Budé et de sa fontaine datant de l’époque médiévale, du château
de la Grange construit au 17ème siècle ou encore de la propriété Caillebotte et de son parc, la ville
veille à la préservation des richesses héritées de son illustre passé. Inscrite au cœur de la communauté
d’agglomération du Val d’Yerres, elle n’en oublie pas pour autant d’être dynamique et réunit toutes
les composantes d’une vraie qualité de vie autour de son agréable centre-ville à l’esprit villageois :
équipements scolaires, culturels et sportifs ou encore commerces.
Le château du maréchal de Saxe
Ye r r e s
…Lorsque l’Histoire
est magnifiée par la Nature.
Avec un tiers de son territoire consacré aux espaces verts, aux parcs et aux
jardins, Yerres figure parmi ces villes attentives à l’équilibre entre architecture
et nature. Son parc Caillebotte, puisant son inspiration dans les tableaux
impressionnistes du peintre, son jardin botanique du clos Renaudin, son parc
des Deux Rivières ou encore l’île Panchout, située en plein cœur de ville, et
la forêt de la Grange constituent de véritables invitations à la promenade
et à la détente. Complètement réaménagées et offrant des espaces
récréatifs, naturels et culturels, les berges de l’Yerres forment quant à elles un
agréable lieu de flânerie dédié à toute la famille.
L’Orangerie
Les rives de l’Yerres
La mairie de Yerres
Yerres
Yerres
Avec la réalité virtuelle,
découvrez Le Domaine d’Artémis
sous tous ses angles
Notre application de réalité augmentée et architecture 3D
vous permettra de passer du virtuel au réel…
Cliquez, voyez, imaginez et déplacez-vous
dans votre nouveau cadre de vie !
Téléchargez dès à présent
l’application gratuite :
Le Domaine d’Artémis
La gare RER de Yerres
Les rives de l’Yerres
Le marché de Yerres
Flashez ce QR code
à l’aide de votre
Un quartier au plus près
de l’Art de vivre
Le quartier dans lequel s’inscrit le Domaine d’Artémis offre un cadre de vie serein, privilégiant
calme et espace, en bordure de forêt. Résidentiel par excellence, il jouxte l’ancien domaine royal
de Brunoy réputé dans tout le département pour son théâtre ainsi que ses deux musées. Résolument
tourné vers la nature, il séduira tous les amateurs d’activités en plein air tout en restant proche des
équipements plébiscités par les familles : groupement scolaire, crèches ou encore équipements
sportifs. Situé à 100 mètres du Domaine d’Artémis, un arrêt de bus permet de rejoindre en dix
minutes la gare de Yerres reliant Paris (Gare de Lyon à 19 minutes**). Enfin, à quelques minutes en
voiture, le centre-ville réunit tous les commerces, services, transports et équipements nécessaires au
quotidien dans un cadre villageois préservé.
smartphone ou tablette…
Un havre de verdure
pour cadre de vie.
Organisé autour d’un mail paysager et arboré, le Domaine d’Artémis fait la part belle à la nature. Parfaitement intégré à son
environnement résidentiel et au paysage offert par la forêt toute proche, il forme un cadre de vie agréable, privilégiant la
quiétude de chacun. A l’entrée du domaine, de part et d’autre du mail, ses résidences s’inscrivent d’emblée dans une tonalité
verdoyante. Dans leur prolongement, les maisons confirment cette sensation d’équilibre entre le bâti et la nature. Architecture à la
fois sobre et élégante, lignes épurées, matériaux nobles et durables, les maisons et appartements du Domaine d’Artémis affirment
un classicisme en complète harmonie avec le charme bucolique du quartier.
Laissez-vous guider.
Yerres
Yerres
Des lignes classiques
Un large choix de maisons
pour un cachet unique.
pour se sentir bien chez soi
En parfait accord avec le style architectural de la ville, les maisons
du Domaine d’Artémis privilégient une esthétique soignée. Allure
résolument classique, toits de tuiles, teintes élégantes en façades,
elles déclinent le raffinement jusque dans ses moindres détails.
Adaptées aux goûts et aux envies d’habitat de chacun, elles
proposent 6 modèles à l’architecture variée et harmonieuse pour
une identité unique. Respectueuses de l’environnement, elles font
la part belle aux espaces verts pour un confort de vie encore
plus grand.
Le Domaine d’Artémis vous propose 6 modèles de maisons
de ville ou individuelles, afin de répondre à toutes vos envies
d’habitat. De 4 et 5 pièces réparties sur deux étages, elles
offrent toutes de belles pièces à vivre. Des espaces de vie
confortables en rez-de-chaussée : vastes séjours ouverts sur un
jardin privatif, buanderie ou dressing pour certaines, garage
communiquant, chaque détail a été pensé dans un esprit de
bien-être et de fonctionnalité maximale. Dédié à l’espace nuit,
le premier étage dessert quant à lui les chambres, la salle de
bains et, pour certaines, la suite parentale avec salle d’eau.
Yerres
Des résidences
au charme intimiste…
Composées de seulement 2 ou 3 étages, les
résidences du Domaine d’Artémis forment des
lieux de vie intimistes en lien avec la nature.
De style traditionnel, elles mettent volontairement
l’accent sur une ambiance sereine et un charme
intemporel, placés sous le signe de l’harmonie.
Frontons, jeux d’avancées et de retraits, leurs
façades rythmées privilégient les ouvertures sur
le mail piétonnier et les espaces de verdure
offerts par le domaine.
Yerres
…Des appartements
à la pointe du confort.
Du studio au 4 pièces, les appartements du Domaine d’Artémis proposent de beaux volumes lumineux
et fonctionnels, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Prolongés pour la plupart de balcons
ou de terrasses tournés vers les espaces verts du Domaine, ils réunissent tous les gages d’un bien-être
durable. A l’image des maisons, elles proposent toutes des prestations de qualité afin de vous offrir une
véritable qualité de vie. Et pour encore plus de sérénité, chaque appartement dispose d’une place de
parking en sous-sol.
Des prestations
Yerres
sous le signe de l’excellence.
Des logements
Choisies pour leur qualité, les prestations du Domaine d’Artémis
vous garantissent une véritable sérénité au quotidien.
• Chauffage au gaz
• Moquette dans les chambres et dégagements
• Double vitrage au gaz isolant (argon)
• Finition en peinture blanche sur les murs
et plafonds
• Isolation thermique performante répondant
aux exigences du label BBC
• F enêtres et portes fenêtres renforcées
thermiquement et acoustiquement
• V
entilation mécanique contrôlée réglable
avec moteur microwatts
pour vous offrir le meilleur
Le Domaine d’Artémis vous propose
des logements certifiés Promotelec
Bâtiment Basse Consommation Effinergie®.
Grâce à une démarche environnementale
maîtrisée, cette certification vous garantit
de concilier facilement :
• Prise de téléphone dans le séjour, la cuisine
et toutes les chambres
• Confort
• Traitement des murs extérieurs
par un revêtement en enduit fin
• P erformance énergétique permettant
une réduction de vos factures
• Qualité de vie
(Concerne la chauffage, l’eau chaude sanitaire et les auxiliaires)
• Volets roulants PVC ou volets battants en bois
traité, selon plan de l’architecte
• Porte d’entrée 3 points avec moulure décorative
• Faïence murale au pourtour des baignoires
et des bacs à douche selon plans de l’architecte
prestations spécifiques aux maisons
• Garage individuel, avec accès direct à la maison et/ou jardin selon plans de l’architecte
•Parking extérieur privatif dans le prolongement du garage
• Jardin privatif engazonné et clôturé
• Carrelage au sol au rez-de-chaussée et dans toutes les pièces humides
Consommation énergétique
Logement économe
Unité de mesure exprimée en kWhep/m² shon/an
• P rogrammateur journalier avec thermostat
norme NF
Deux grands noms de l’immobilier s’unissent
labellisés BBC.
Prestations communes aux maisons et appartements
< 50 kWh
B
91 à 150 kWh
151 à 230 kWh
231 à 330 kWh
C
D
E
F
331 à 450 kWh
G
> 450 kWh
Logement énergivore
prestations spécifiques aux appartements
* Le Domaine d’Artémis fera l’objet d’une demande de label Bâtiment Basse Consommation
énergétique, BBC Effirnergie ® auprès de l’organisme certificateur Promotelec, délivré à
l’achèvement des travaux.**Concerne le chauffage, l’eau chaude sanitaire et ses auxiliaires.
• Desserte des étages par ascenceur suivant bâtiments
• Revêtements sol souple ou parquet suivant bâtiments
• Parking privatif en sous-sol (2 emplacements à partir du 3 pièces).
CFH, une filiale du groupe LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Une structure à taille humaine
Un promoteur important de l’immobilier en France
La société CFH (Consortium Français de
l’Habitation), filiale du groupe “Les Nouveaux
Constructeurs” depuis 2007, a été créée en 1976.
CFH est une structure à taille humaine, qui intègre en
son sein toutes les fonctions y compris le technique
et le commercial.
Sa forte assise financière est un gage de solidité et
de pérennité pour nos partenaires et clients.
CFH s’est spécialisée dans le résidentiel haut de
gamme en Ile-de-France tant en collectif que dans
les maisons individuelles.
Un acteur majeur de la promotion immobilière
A
51 à 90 kWh
Yerres
®
Nous nous entourons des meilleurs partenaires,
architectes, bureaux d’études, paysagistes pour
tous ensemble à chaque réalisation concevoir des
plans masse de qualité, des façades élégantes
et sans cesse renouveler des plans de maisons et
d’appartements fonctionnels et agréables à vivre.
Cette remise en cause permanente, cette volonté
de créer à chaque instant, ont fait de CFH un acteur
majeur, incontournable et reconnu de la promotion
immobilière en île-de-France.
Convaincu depuis de nombreuses années de la
nécessité d’intégrer nos réflexions et actions dans
la démarche du Développement Durable, CFH a
décidé, à compter du 1er janvier 2010, de faire
certifier toutes ses opérations label BBC Effinergie.
Ainsi CFH est fermement engagé dans une
démarche citoyenne pour accompagner ses clients
dans l’accomplissement de leurs projets.
Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur
immobilier français expérimenté, solide et
responsable, implanté aussi en Allemagne et en
Espagne. Depuis 40 ans, nous avons conçu et
livré plus de 60 000 maisons et appartements de
qualité. Nous renouvelons chaque jour notre plaisir
de construire au contact de nos partenaires et de
nos clients.
“Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes”
Créateurs d’espaces de vie depuis 40 ans
Immeubles d’habitation ou maisons individuelles,
chacun de nos programmes immobiliers est une
réalisation singulière placée au cœur de la vie
urbaine. Nos équipes sont implantées localement
pour anticiper vos attentes en connaissant les
projets d’aménagements et les spécificités de
chaque quartier.
“Nous concilions vos aspirations et l’intérêt collectif”
Un lieu unique qui vous ressemble
Tout appartement ou maison témoignent de
notre ambition : faire de votre acquisition un lieu
personnalisé. Nos collaborateurs vous guident
dans votre choix, vous conseillent pour votre
financement, sont à l’écoute de vos exigences.
Tout au long de la concrétisation de votre projet
immobilier, nous restons à vos côtés dans le cadre
de relations fondées sur la confiance.
”Notre expérience et notre écoute
sont au service de votre projet”