commune de bourg-de-peage residence lucie aubrac

COMMUNE DE BOURG-DE-PEAGE
RESIDENCE LUCIE AUBRAC
Agence Monts du Matin
18 logements en plus (Prêt Locatif a Usage Social) et 10 en plai (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
Sur la commune de BOURG-DE-PEAGE, entre la rue Andrevon et la rue Saint Martin, un terrain a été cédé à Drôme
Aménagement Habitat, par bail emphythéotique grâce au soutien du Fond Action Foncière du Conseil Général. Le bâti est
aligné le long de la rue Saint Martin en limite de voie publique afin de recréer le front de rue. Son implantation sud-ouest
favorise l’apport du rayonnement solaire direct dans les pièces de vie et sur les balcons. D’autre part, tous les logements
sont traversants et bénéficient d’une bonne ventilation nocturne en été. L’immeuble est organisé de la façon suivante : un
niveau en sous-sol à usage de stationnement des véhicules et 3 niveaux de logements côté rue Saint Martin ou 4 niveaux
côté rue Andrevon.
Les logements du hall d’entrée situés rue Andrevon sont desservis par un ascenseur (14 logements).
Les cages d’escaliers de la rue Saint Martin desservent quant à elles, 4 ou 6 logements.
Au total, il s’agit de réaliser 28 logements répartis comme suit : 9 T2, 16 T3, 3 T4. 18 logements sont financés en PLUS et
7 en PLAI sont labellisés « coeur de village ».
Afin de promouvoir un projet de qualité permettant de réduire les charges et de s’inscrire dans le processus développement
durable DAH a souhaité que ce programme bénéficie des prestations suivantes :
► Structure en béton banché en sous-sol et briques pour les étages ;
► Label Effinergie BBC ;
► Une chaudière collective au gaz de ville a été installée pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire ;
► Des capteurs solaires thermiques complètent le dispositif de production d’eau chaude sanitaire par préchauffage ;
► Les besoins de chauffage et d’eau chaude sanitaire sont couverts par énergie renouvelable à hauteur de 30% ;
► Pour les économies d’eau ces logements sont équipés de matériels économes : chasses d’eau à double débit, robinets
à effets mousseurs…;
► Utilisation de matériaux sains : peinture NF.
PLAN DE FINANCEMENT
LES LOGEMENTS
(Surfaces moyennes - Loyers moyens - Hors charges)
Subvention Etat (3,7%) 18 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social)
6 T2 10 T3 2 T4 56 m² 73 m² 93 m² 338 €/mois
435 €/mois
571 €/mois
10 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
3 T2 6 T3 1 T4 56 m² 73 m² 93 m² 292 €/mois
390 €/mois
474 €/mois
► 28 adultes et 18 enfants/Adolescents
dont :
► 6 couples
► 7 familles monoparentales
► 7 personnes seules
► 8 retraité(e)s
ACTIVITE PROFESSIONNELLE
SANS ACTIVITE PROFESSIONNELLE
RETRAITES
131 535 €
Subvention Conseil Régional (0,4%)
14 040 €
Subvention Conseil Général (0,8%)
30 047 €
Subvention Aliance (1%) 36 000 €
Subvention Entreprise Habitat (1,3%) 48 000 €
DAH loge au sein de la résidence 46 personnes :
PARTENAIRES FINANCIERS (TVA à taux réduit)
(Montant TTC)
Prêt CDC (79,3%)
Fonds propres (13,5%)
31%
26%
43%
Coût total de l’opération
Coût par logement
2 827 711 €
480 250 €
3 567 583 €
127 414 €
Aide au foncier du Conseil Général : 400 000 €
Siège social : 11, avenue de la gare - BP 10250 Alixan - 26958 Valence cedex 9 - Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01
@ : www.dromeamenagementhabitat.fr - E-mail : [email protected]
MAITRISE D’OUVRAGE
DROME AMENAGEMENT HABITAT
MAITRE D’OEUVRE
ArchitectesCOGNE ABEILLE
ROMANS-SUR-ISERE
ROMANS-SUR-ISERE
BET Economie SOVEBAT VALENCE
BET Structure
MATHIEU
VALENCE
BET Fluides & Génie Climatique
CET MEYLAN (38)
VRD
BEAC VALENCE
HQE CSD AZUR
VILLEURBANNE(69)
OPCUDEC
VALENCE
SOCOTEC
VALENCE
Contrôle Technique
Coordonnateur SPSELYFEC
VAULX-MILIEU (38)
ENTREPRISES
CHEVALQuartier
Mondy
BOURG DE PEAGE
Terrassements généraux / VRD Gros œuvre BATIR 2020BOURG-DE-PEAGE
Etanchéité SOBRABO
VALENCE
Enduits de façades MONTELIMAR FACADES GARD
SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX
Menuiseries extérieures PVC
DORNE VALENCE
Menuiseries intérieures bois
INVERNIZZIBARBIERES
MétallerieA.R.T.S. 26LORIOL
Portes de garages DOITRAND
LYON (69)
Faux plafonds / Cloisons / Isolation MEFTA BELOT ROMANS-SUR-ISERE
Enduits / Peintures /
Revêtements de sols carrelages / Faïences PCSS BATIMENT VAUCLUSIEN
AUBIGNAN (84)
Projection fibres minérales LOVISOLO
CHATONNAY (38)
AscenseurSCHINDLER
TOURNON
Electricité / Courants faibles E.S.V.
ROMANS
Chauffage / Ventilation /
Plomberie / ECS Solaire
VINCENDON VALENCE
Infiltrométrie
ASTB
SAINT-ETIENNE (42)
Conception et réalisation : service communication de Drôme Aménagement Habitat - Juin 2014 - (Document non contractuel)