Téléchargez le journal des locataires N°15.

C l é ’ O P A C , l e j o u r n a l d e s lo c a t a i r e s d e l’ O P A C 4 3
Dossier
“Les clés pour comprendre
l’augmentation de votre loyer”
Les grandes lignes :
La vie des quartiers.......................3
Dossier : Les clés pour comprendre
l’augmentation de votre loyer.....6
Inf’opac...........................................8
Le mot des associations..............10
Nous construisons.........................11
Jeux concours..............................12
La vie de quartiers
L’OPAC, bien sûr, veille à la maîtrise de ses
dépenses d’exploitation ; mais cela ne suffit
pas à mobiliser l’ensemble des ressources
nécessaires. C’est pourquoi, en 2011, les
loyers seront augmentés en moyenne de
1,1 %, taux correspondant à l’évolution de
l’indice de révision des loyers (IRL), le taux
appliqué à chaque immeuble allant de 0 à
1,56%.
Le magazine des locataires de l’OPAC 43 - Février 2011
On notera que cette progression reste inférieure à celles annoncées pour un grand nombre de services ou fournitures (train, électricité, assurances …)
Il est cependant légitime que vous sachiez
comment l’OPAC utilise les fonds provenant
de vos loyers. Le dossier inclus dans le présent
numéro vous apportera un éclairage à ce sujet.
Vous constaterez que l’Organisme ne distribue aucun dividende et réinvestit l’ensemble
de ses disponibilités dans son patrimoine, au
service de ses locataires.
Je vous souhaite une bonne lecture et vous
adresse tous mes vœux pour 2011.
Jean-Pierre MARCON
Député de la Haute-Loire
Président de l’OPAC 43
Noël dans les quartiers
Souvenirs souvenirs à La Bouteyre et Guitard
p. 3
p. 3
Une nouvelle vie pour l’usine Limousin à Monistrol
p. 4
Un nouveau réglement intérieur
p. 5
Vos représentants au sein du conseil d’administration
Quand l’OPAC 43 défend votre cadre de vie
p. 5
p. 5
Dossier
Les clés pour comprendre l’augmentation de votre loyer p. 6 & 7
Inf’OPAC
Tous au numérique
p. 8
Risques de défenestration : vigilence
p. 9
Le point sur les détecteurs de fumée
Prenez-notes...
Le mots des associations
p. 9
p. 9
p. 10
Nous construisons
Les nouvelles contructions et les rénovations
p. 11
Jouez et Gagnez
p. 12
Solutions des jeux du n°14
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enigme
L
e 4 févier 2010, l’OPAC a signé avec
l’Etat une Convention d’Utilité Sociale.
Ce document conduit l’Organisme à
prendre un certain nombre d’engagements en
termes de production de logements, d’amélioration du patrimoine (respect du Grenelle de
l’environnement, accessibilité) et de qualité
de service. Les investissements à réaliser sont
très importants et ne seront que faiblement
financés par des subventions.
2
Sommaire
Sudoku
Edito
C’est parti...
Comment relier ces 9 points en traçant 4
segments de droite, sans lever la main ?
Réponse :
Les gagnants du jeu concours Clé’OPAC n° 14 sont : Colette OLIVIER de
Monistrol sur Loire, Chantal LEYRE de St Maurice de Lignon et
Michelle PERRIER de Tence.
Bravo à tous les trois.
Clé’OPAC est une publication gratuite et semestrielle de
l’OPAC 43,
29-31 av. de Tonbridge,
CS 90128, 43009 Le Puy en Velay Cedex
Directeur de la publication : Bruno Mahinc - Conception :
Service Communication de l’OPAC 43 - Impression :
Imprimerie Jeanne d’Arc - Photos et Illustrations :
OPAC 43 - Rédaction : Dominique-Lise Blandin - Franck
Brun - Guillaume Cicero - Philippe Ringenbach - Elise
Rochette.
ISSN : 1637-942
La vie de quartiers...
Noël dans les quartiers
Atelier cuisine à Brioude
Mercredi 15 décembre, l’association Déclic avait organisé, en collaboration avec l’OPAC 43, son
traditionnel rendez-vous de Noël.
A cette occasion, les enfants du
quartier d'Emile Zola se sont mis
Les cuisiniers en herbe ont le sourire et
le ventre bien rempli !
derrière les fourneaux pour préparer de petits biscuits. Les gourmands ont ensuite pu déguster
leurs créations ainsi que le goûter
offert par l'OPAC 43.
Noël du groupe LAIR à Langeac
Vendredi 17 décembre, le Groupe
L'AIR (Langeac Accompagnement
Initiatives Rencontres) a organisé
une soirée dans le nouveau local
du Centre Communal d’Action
Sociale, implanté dans le quartier
du Val Fleuri à Langeac, afin de le
faire découvrir aux habitants.
Ce fut également l'occasion d’admirer les créations des enfants qui
avaient, pendant plusieurs mois,
conçu une exposition photos
autour de la vie du quartier, et
notamment la Fête des Voisins
célébrée en mai dernier. Une
habitante du quartier a également
proposé une animation pour petits
et grands, sur le thème du Noël
russe.
re
re le pè
nd
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n
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pied du
Noël au
Séquence souvenirs à La Bouteyre & à Guitard...
L’exposition à La Bouteyre a été
inaugurée le 5 novembre dernier
et a duré un mois.
L’exposition de Guitard (qui vient
de s’achever) a quant à elle eu
lieu le 3 décembre.
Inauguration de l’exposition à Guitard
Ces expos retraçaient, à travers
une série de photos et deux films
Inauguration de l’exposition à La Bouteyre
réalisés par Mickael Faure, sociologue, l’évolution des quartiers,
de la vie de tous les jours à la
démolition des immeubles...
Le plein d’émotions
Deux quartiers, deux histoires,
deux soirées et pourtant, un seul
et même message : “solidarité,
esprit de famille, relations durables et chaleureuses...”
Voilà ce que l’on retient des nombreux témoignages d’habitants
venus assister aux inaugurations.
Des habitants attachés à leurs
quartiers mais aussi et surtout
pressés de voir le résultat final de
ce chantier d’envergure.
Une exposition sera d’ailleurs
organisée dans le jardin Henri
Vinay au printemps 2011 pour
découvrir le visage de ces nouveaux quartiers à horizon 2013.
Le magazine des locataires de l’OPAC 43 - Février 2011
L’histoire des quartiers racontée en photos
Deux expositions photos ont été
organisées, fin 2010, pour mettre
à l’honneur ces deux quartiers en
pleine mutation* : La Bouteyre à
Chadrac et Guitard au Puy en
Velay.
3
La vie de quartiers...
Une nouvelle vie pour l’usine Limousin à Monistrol
C’est en lieu et place de l’ancienne
usine
Limousin,
à
Monistrol sur Loire, que l’OPAC 43
va réaliser, en partenariat avec la
commune et Logivelay, son plus
gros programme de construction
depuis 1960.
sociale et environnementale du
quartier et à la qualité de vie des
futurs habitants.
Cet éco-quartier accueillera une
centaine de logements ainsi que
des commerces, des services et
des bureaux.
En proposant un habitat diversifié,
il offrira la possibilité d'un « parcours résidentiel » à tous les âges
de la vie. Pour les étudiants, les
familles et les seniors, en location
au en accession à la propriété, il y
en aura pour tous les goûts !
Une structure d’hébergement
d’adultes en situation de handicap
L’aménagement de ce site a fait
l’objet, fin 2010, d’un concours
d’architecte dont le lauréat est
l’équipe Le Compas dans l’Oeil /
Cusy Maraval.
Le projet retenu est à la fois novateur et respectueux du site. Sa
force réside notamment dans l’importance donnée à la dimension
4
Le magazine des locataires de l’OPAC 43 - Février 2011
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Commerces, services
& Logements locatifs (T3 et T4)
Architecte : Le Compas dans l’Oeil
Logements en accession à la propriété (T4)
Logements pour jeunes travailleurs, étudiants... (T1 bis)
& Surfaces professionnelles
4
Logements locatifs (T3 et T4)
6
Structure d’hébergement d’adultes en situation de handicap
& Maisons pour tous
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Logements locatifs (T3 et T4)
& Logements adaptés aux seniors (T2/T3)
Enfin, la performance énergétique
de ce programme sera bien évidemment optimisée dès sa
conception. Les bâtiments justifieront le label Bâtiment Basse
Consommation garantissant ainsi
des logements des plus économes.
La phase d’études devrait s’achever fin 2011 pour permettre le
démarrage des travaux de
construction en 2012.
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6
1
fait également partie du programme.
5
5
5
La vie de quartiers...
Quand l’OPAC 43
défend votre
cadre de vie...
DES
PROCEDURES
JUDICIAIRES EN VUE DE GARANTIR
TRANQUILITE ET SECURITE.
Dégradations infligées au patrimoine de l’OPAC 43 :
Par la force des choses, en cas
d’échec des démarches amiables,
les services de l’OPAC 43 sollicitent le concours des Forces de
Police et de Gendarmerie afin de
tenter de raisonner les fauteurs de
troubles ou encore en vue d’obtenir des versements d’indemnités
suite à des dégradations volontaires.
Comportements irrespectueux :
D’autres situations de troubles
non résolus imposent le recours
au Juge du Tribunal d’Instance du
Puy en Velay. Il est indispensable
dans ces dossiers d’amener la
preuve des infractions. Les services de l’OPAC invitent, de ce
fait, les victimes des troubles à
produire des écrits ou à s’associer
afin de rédiger une pétition.
Sans ces éléments, aucune poursuite ne peut être engagée.
Plusieurs procès ont été instruits
au cours des derniers exercices
pour des motifs divers :
-agression d’employés de l’OPAC
-bruits incessants
-incivilités...
>> Cette nouvelle rubrique sera
l’occasion de vous informer
des décisions de justice rendues en réponse à nos différents dépôts de plainte.
Le 3 décembre 2010 ont eu lieu les élections
des représentants des locataires, appelés à
siéger au sein du conseil d’administration de
l’OPAC 43.
Vous avez été près de 1400 a faire entendre
votre voix et avez ainsi élu, pour les 4 années
à venir :
- Lucien PONOT (CLCV*)
- Francette GINHOUX (CLCV)
- François TAVAUD (CLCV)
- Jean-Luc ISSARTEL ( CNL**)
*CLCV : Confédération du Logement Cadre de Vie
**CNL : Confédération Nationale du Logement
NOT
Lucien PO
François TAVAUD
Un nouveau règlement intérieur
Francette GINHOUX
Jean-Luc IS
SARTEL
Fin décembre 2010, un exemplaire du nouveau règlement intérieur a
été adressé à tous les locataires. Il a été mis au point par les services
de l’OPAC 43 et adopté par le Conseil de Concertation Locative en sa
séance du 9 novembre dernier.
Ce nouveau document évoque un certain nombre de règles de vie commune grâce auxquelles il est possible de vivre harmonieusement dans
les groupes d’habitations de l’organisme.
Ces principes de vie collective sont depuis toujours rappelés par un
règlement intérieur « en images et dessins » évoquant les questions de
voisinage, de sécurité et de propreté.
Mais il n’est pas rare de constater que ces principes, à la portée de
tous, ne sont pas respectés comme ils le devraient.
Qu’apporte-t-il de nouveau ?
Si les règles de vie commune restent inchangées, ce nouveau réglement intérieur vise à soutenir les interventions des services de l’organisme en cas de non respect de celles-ci.
Il mentionne très précisément :
- des références au code pénal
- des possibilités de poursuites judiciaires et de facturation des
dégradations commises
- l’existence de peines qu’encourent les auteurs de certains délits.
Il insiste également fortement sur la responsabilité entière des locataires lorsque les désordres sont commis par des personnes qui leur
rendent visites ou qu’ils hébergent.
Il s’applique enfin à toute personne présente sur les groupes, à l’extérieur comme dans les parties communes.
L’affichage dans les halls d’immeubles de ce nouveau réglement intérieur sera effectif début mars.
5
Le magazine des locataires de l’OPAC 43 - Février 2011
En 2010, une quarantaine de
plaintes ont été déposées auprès
des services de Police et de
Gendarmerie.
Vos représentants au sein du Conseil
d’Administration de l’OPAC 43
Dossier : Les clés pour comprendre
l’augmentation de votre loyer
En 2010, en raison d’un contexte
social
et
économique
particulièrement difficile, l’OPAC
43 avait pris la décision de ne pas
augmenter les loyers. Cette action
ne peut malheureusement pas
être reconduite en 2011.
Comme vous avez pu le constater
sur votre dernier avis d’échéance,
votre loyer a donc augmenté.
(augmentation effective à partir du
1er janvier 2011).
Qui décide de l’augmentation des loyers ?
L’OPAC 43 est un établissement
public à but non lucratif. Le loyer
représente la contrepartie à payer
pour la mise à disposition de votre
logement.
Lors de la mise en location d’un
groupe de logements, un arrêté
ministériel fixe le montant maximum des loyers des logements
sociaux. Ces derniers, contrairement à ceux du privé, sont donc
plafonnés.
La majoration des taux des loyers
est fixée, chaque année, par décision du Conseil d’Administration
de l’OPAC 43. Dans tous les cas,
cette hausse doit maintenir le
montant du loyer dans la limite
des plafonds réactualisés par l’indice légal.
Pourquoi augmentent-ils ?
L’OPAC 43
supporte
des
dépenses (remboursement des
emprunts réalisés, production de
nouveau logements, maintenance
et amélioration de logements,
frais de fonctionnement...).
Les loyers versés par les locataires sont la principale ressource
financière de l’OPAC 43 et permettent de couvrir ces dépenses.
L’équilibre budgétaire de l’organisme
dépend
également
d’éléments externes à l’OPAC 43
(inflation, évolution des coûts de
construction, taxes...)
L’ensemble de ces données est
donc pris en compte pour établir
le budget de l’OPAC 43.
Ces différents éléments augmentant chaque année, il est donc
nécessaire d’augmenter les
loyers en conséquence afin d’assurer l’équilibre budgétaire de l’organisme.
Comment se répartissent les dépenses de l’OPAC 43 en 2011 ?
(Les chiffres indiqués sont en milliers d’euros)
Eau, énergie, entretien et amélioration des logements (11 756)
Production de logements locatifs (21 508)
Production de logements en accession (2 091)
Charges exceptionnelles et autres dépenses (1 540)
Personnel et frais de gestion (6 052)
Annuités d’emprunts (17 745)
6
Dossier : Les clés pour comprendre
l’augmentation de votre loyer
Concrètement, que finance mon loyer ?
L’OPAC 43, organisme public, ne distribue aucun dividende et
réinvestit l’ensemble de ses disponibilités dans son patrimoine, au service de ses locataires.
Ainsi, au cours des 6 prochaines années, les dépenses de
l’OPAC 43 contribueront à :
1. La livraison de nouveaux logements
400 nouveaux logements seront construits pour faire face aux
besoins croissants de la population.
2. L’entretien et l’amélioration du patrimoine
L’ensemble du patrimoine fait et fera l’objet de travaux en vue
de le maintenir en bon état (travaux d’entretien, remplacement d’équipements tels que les toitures, les chaudières, la
ventilation...) et les parties communes et extérieures de près
de 500 logements seront améliorées.
3. L’amélioration de la performance énergétique
Des travaux dits “d’amélioration technique” seront réalisés sur
482 logements existants afin de limiter l’impact des futures
hausses des prix de l’énergie et contribuer ainsi à la maîtrise
des charges locatives (travaux d’isolation, remplacement des
menuiseries extérieures, installation de panneaux solaires
pour la production d’eau chaude sanitaire...).
4. L’adaptation des logements aux seniors
L’accessibilité de 480 logements existants sera améliorée
pour faire face au vieillissement de la population. (adaptation
des sanitaires dans les logements, construction de rampes
d’accès, installation d’ascenceurs...)
5. La rénovation des quartiers
Plusieurs quartiers anciens, comme par exemple à Langeac,
Dunières, Vergongheon et Sainte Sigolène, seront rénovés
dans leur totalité.
6. L’implication de l’OPAC 43 dans la vie locale
Entretenir nos relations de partenariat avec les acteurs associatifs locaux comme les Restos du Coeur, la régie de quartier du Puy en velay, l’association “Vivre mieux à Chadrac”,
les Maison des Jeunes et de la Culture (Espaly et Aurec)...
ainsi qu’avec le Fonds Social pour le Logement (FSL).
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Architectes :
E. Grand & M.J. Bernard
BRIVES CHARENSAC : Création
d’une rampe d’accès
Architecte
Les ateliers
:
Girerd & M
assard
YSSINGEA
UX : Créatio
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7
Inf’OPAC...
Pour plus de renseignements :
Tous au numérique !
Le 10 mai 2011, l’Auvergne passera à la télé
tout numérique : plus de chaînes et une meilleure qualité d’image et de son...
Mais encore faut-il s’y préparer ! Tous les foyers
de la région Auvergne devront avoir adapté leur
installation TV avant le 10 mai 2011.
Pas de panique, nous vous expliquons tout...
Et pour vous accompagner dans ce changement,
d’autres compléments d’information sont à venir.
Comment ça marche ?
8
- rendez-vous sur le site Internet
www.tousaunumerique.fr
- composez le 0 970 818 818*
* numéro non surtaxé, prix d’un appel local
Existe-t-il des aides ?
OUI : Des aides financières sont accordées, sous conditions, afin de couvrir les
éventuels frais d’équipement & une assistance technique gratuite sera mise en
place pour les + de 70 ans et les personnes
handicapées.
Pour plus de renseignements, reportezvous au paragraphe ci-dessus.
Le remplacement de la télé analogique par
la Télévision Numérique Terrestre nécessite
quelques adaptations, et ce, à 3 niveaux :
1. zone “émetteur” : le signal TNT doit être
correctement émis
2. zone “antenne” : le signal TNT doit être
correctement réçu
3. zone “logement” : le signal TNT doit être
correctement décodé
Pour une réception de qualité après le 10
mai, des interventions sont donc nécessaires sur ces 3 zones.
Qui adapte quoi ?
En LOGEMENT
INDIVIDUEL :
EN LOGEMENT COLLECTIF :
Le magazine des locataires de l’OPAC 43 - Février 2011
Le 9 mai 2011, à minuit : les émetteurs analogiques cesseront toute diffusion.
A compter du 10 mai 2011, la Télévision Numérique Terrestre prendra le relais.
“Tous au numérique” et TDF, chargés de la zone “EMETTEUR” procéderont à des réglages
zone
et des réajustements des plans de fréquence.
“EMETTEUR”
ATTENTION : De par le relief escarpé de la région, des problèmes de couverture ponctuels sont possibles. Ceux-ci ne seront diagnostiqués que le 10 mai 2011.
zone
“ANTENNE”
C’est à VOUS
d’adapter
cette zone
L’adaptation de cette zone est gérée par l’OPAC 43
(via un marché passé avec prestataire)
Après diagnostic, et selon la qualité de couverture connue à ce jour, le
prestataire adaptera l’antenne en conséquence.
Au besoin, une antenne satellite sera installée. Dans ce cas, vous
serez informés préalablement par l’OPAC 43 afin que vous puissiez
acquérir le Démolutateur France SAT.
C’est à VOUS d’adapter cette zone.
Cela dépend à la fois du poste TV et du mode de réception que vous avez :
zone
“LOGEMENT”
Poste TV
d’avant 1981
Poste TV
avec prise
péritel
Poste TV
adapté TNT
Antenne Parabole
rateau individuelle
x
x
x
Actions à engager par vos soins
x
TV à changer.
Votre poste ne pourra pas recevoir la TNT
x
Démolutateur France SAT à acheter
x
Adaptateur TNT à acheter
Simple réinitialisation de votre poste le 10 mai
Démolutateur France SAT à acheter
Inf’OPAC...
Prenez notes :
APL
La législation dans le domaine
des droits à l’APL a été modifiée
au 1er janvier 2011.
Elle met fin à la possibilité de percevoir une allocation rétroactive
concernant des mois écoulés.
Il n’est de ce fait plus possible de
percevoir cette aide pour les mois
précédents lorsque la demande
d’APL est adressée aux Caisses
d’Allocations Familiales en retard.
Les personnes désirant obtenir
cette aide au logement devront
dorénavant anticiper et faire leur
demande dans les meilleurs
délais.
Nouvelle adresse postale
pour le siège social de
l’OPAC 43
Aussi, veuillez utiliser désormais
l’adresse suivante pour tout courrier adressé au siège de
l’OPAC 43 :
OPAC 43
29/31 avenue de Tonbridge
C.S. 90128
43009 LE PUY EN VELAY cedex
A venir : les résultats de
l’enquête de satisfaction
90,8 % de locataires satisfaits!
L’OPAC 43 remercie l’ensemble
des locataires qui ont participé à
l’enquête de satisfaction, et vous
donne rendez-vous dans le prochain numéro (juillet 2011) pour
découvrir le détail de vos
réponses et, aussi, les points restant à améliorer malgré ce bon
résultat.
Une obligation à partir de 2015
En France, un incendie domestique a lieu toutes les deux
minutes.
70 % des incendies mortels se
produisent la nuit, faute d’avertissement.
Les fumées sont plus mortelles
que les flammes.
C’est pour apporter une réponse à
l’ensemble de ces constats
qu’une loi a été votée afin de rendre obligatoire l’installation d’un
détecteur avertisseur autonome
de fumée dans tout logement, et
ce à partir de 2015.
A la charge des locataires
L’installation, l’entretien et le bon
fonctionnement des détecteurs de
fumée sont à la charge de l’occupant qui devra également notifier
cette installation à son assureur.
Quelques précautions :
- Soyez vigilants quant à l’achat
du matériel!
Nous vous rappelons que
l’OPAC 43 n’a mandaté aucune
entreprise pour faire du démarchage à domicile.
- Les détecteurs de fumée devront
être conformes à la norme NF EN
14604 et marqués du sigle CE.
Ceux-ci vous offriront des garanties supplémentaires comme la
simplicité d’utilisation ou encore la
signalisation d’un défaut de pile.
- Prudence quant à l’installation!
Le détecteur doit être fixé au plafond, de préférence dans le couloir du logement à proximité des
chambres à coucher.
Sachez que de nombreux câbles
et tuyaux sont présents dans
votre plafond.
Ainsi, pour la fixation, préférez
des chevilles de petites tailles
(1cm maxi) afin de ne pas percer
ces éléments.
La pose par colle, moins risquée,
peut également être envisagée.
Risques de défenestration : vigilance
Suite à l’augmentation des cas
de défenestrations de jeunes
enfants, l’INPES a mis en place
une campagne de prévention.
En
effet,
on
dénombre
aujourd'hui en France, près de
250 défenestrations d'enfants
par an, dont 10% seraient mortelles et 40% laisseraient des
séquelles permanentes aux victimes.
Pour éviter tout accident, il est
recommandé aux adultes de surveiller leurs enfants, et de ne
jamais laisser de meubles ou
objets sous une fenêtre, qui
pourraient être utilisés comme
marche-pied.
D'une manière générale, l’OPAC 43 vous recommande de ne jamais laisser seul un jeune enfant.
9
Le magazine des locataires de l’OPAC 43 - Février 2011
Depuis le 17 janvier 2011, le siège
social de l’OPAC 43 est doté
d’une nouvelle adresse postale.
Pas de déménagement en vue : il
s’agit uniquement d’une nouvelle
numérotation.
Le point sur les détecteurs de fumée
Le mot des associations
Zone d’expression des associations représentatives des locataires.
Le contenu, validé par le directeur de publication, engage la responsabilité des associations.
"Bonne et heureuse
année 2011 à vous tous
malgré toutes les difficultés que chaque famille
peut rencontrer.
La hausse de 1.1 % des loyers au 1er janvier 2011
amputera bien entendu notre pouvoir d'achat.
10
La CNL reste vigilante à la défense des intérêts
des locataires de l'OPAC 43, dans une période où
les conditions de vie se détériorent.
A partir du 1er janvier 2011, la CNL tiendra une permanence :
- tous les 1ers lundis du mois au Puy en
Velay (Maison de Quartier Germaine Tillon, Place
du Val Vert) de 17 h 00 à 18 h 30
- tous les 3ème lundi de chaque mois à
Chadrac de 16h00 à 18h00
- tous les 2èmes lundi de chaque mois à
Cussac sur Loire, de 16h00 à 17h30."
Le magazine des locataires de l’OPAC 43 - Février 2011
Jean Luc ISSARTEL
Président de la CNL
La liste de l’association de
défense
des
locataires
Consommation Logement et
Cadre de Vie (CLCV) est arrivée largement en tête lors du
scrutin du 3 décembre dernier.
Avec 63,06 % des voix, la CLCV a trois représentants :
Lucien PONOT d’Yssingeaux, Francette GINOUX
d’Espaly et François TAVAUD de Monistrol-surLoire.
Francette GINHOUX entre au bureau et Lucien
PONOT est reconduit à la commission d’attribution
des logements.
Vos élus sont présents dans les nombreuses permanences de proximité (Aurec, Brioude, Le Puy,
Monistrol, Ste Florine, Yssingeaux…), où vous pouvez les rencontrer.
Nous remercions sincèrement les locataires qui
nous ont renouvelé leur confiance et vos élus continuerons comme par le passé, avec efficacité, à
défendre vos droits.
Contacts : Lucien PONOT 0471651914 ou
Francette GINHOUX 0471025133, [email protected]
Bonne et heureuse année 2011.
Le courrier des lecteurs
Une nouvelle rubrique, pour vous
L’OPAC 43 vous donne la
parole : à partir du prochain
numéro (parution en juillet
2011), cet espace vous sera
destiné!
Vous souhaitez voir traité un
sujet particulier ? Vous souhaitez réagir à un article ? Vous avez des questions à
nous soumettre ?
N’hésitez pas, cet espace est le vôtre!
Comment nous contacter ?
Adressez-nous vos remarques et questions, par
courrier, à l’adresse suivante :
OPAC 43
Service communication - Journal Clé’OPAC
29-31 avenue de Tonbridge
CS 90128
43009 LE PUY EN VELAY CEDEX
Nous construisons pour vous...
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L
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YSSINGEAUX - 12 logements
Architecte : Les Ateliers Girerd &
Massard
MOUDEYRES - 3 logements
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VOREY S/ ARZON - 5 maisons
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BBC
LAVOUTE S/ LOIRE - 4 maisons
pour seniors et une salle de rencontre Architecte : Noëlle Margot
*
BBC
Architecte : Laurent Thomassin
Cabinet AXIS Architecture
13 maisons de ville
du T3 au T5
- LE CHAMBON S/ LIGNON : 12 logements. Architecte : Agence Le
Compas dans l’Oeil, Mr Priam
- LANGOGNE : 2 logements. Architecte : Cabinet Bonnet-Teissier
- CHOMELIX : 4 logements et une bibliothèque municipale. Architecte :
Thierry Magaud
- ROSIERES : 2 logements. Architecte : Thierry Magaud
- logements individuels
- à proximité du centre ville
- environnement calme et
verdoyant
- parking ou garage
- bâtiments à faible consommation énergétique
Pour tous renseignements :
- Contactez Gilbert ALLAIN
04.71.09.17.88 ou
06.07.85.84.12
- Visitez notre site Internet :
www.opac43.fr
Nous rénovons, nous adaptons...
Les travaux à venir :
Amélioration du chauffage et
des performances énergétiques :
Yssingeaux « avenue de Dunkerque »
Yssingeaux « rue Louis Jouvet »
Yssingeaux « Les jardins de St Roch»
Amélioration de l’accessibilité et
résidentialisation
Bournoncle « rue des HLM »
Craponne s/ Arzon « rue d’Ollias »
>> installation d’ascenseurs
Pont Salomon « résidence Les Acacias »
11
Le magazine des locataires de l’OPAC 43 - Février 2011
* Bâtiment Basse Consommation
Et aussi...
Devenez propriétaire de
votre maison!
Jouez & gagnez...
Loisirs
La Recette des BUGNES...
Préparation :
Ingrédients de la recette :
- 500 g de farine
- 1 paquet de levure chimique
- 4 oeufs
- 1 pincée de sel
- Parfum au choix (zeste de
citron, fleur d'oranger, rhum...)
- 50 g de sucre
-100 g de beurre
- Huile pour la friture
- Sucre glace
SUDOKU
Complétez la grille de sorte que chaque colonne
horizontale ou verticale, chaque carré 3X3 contienne
une fois et une seule fois les chiffres de 1 à 9.
Niveau : difficile
5 1
6
4
1. Mettre la farine dans un saladier, creuser un trou, casser
les oeufs, mettre le sel, le sucre et le parfum
3
2. Mélanger, ajouter le beurre fondu et la levure
3. Bien pétrir et laisser reposer la pâte une à deux heures
4. Etirer la pâte au rouleau (le plus mince possible) et découper des morceaux en forme de losange en faisant une incision au milieu
4 2
2
5 6
7
5
7
4
8
3
5. Plonger les losanges dans l'huile bouillante et les retourner lorsqu'ils commencent à dorer
6 4
6. Egoutter les sur du papier absorbant et saupoudrer les de
sucre de glace.
9 6
1 3
6
8 1
4
2
8 3
Les réponses au prochain numéro.
Les 3 gagnants recevront chacun
un bon d’achat de 75 € !
POUR
GAGNER, COCHEZ LES
3
BONNES RéPONSES (LISEZ BIEN
CLé’OPAC) OU RECOPIEZ CE BULLETIN
25 MAI 2011 à :
DE TONBRIDGE - C.S. 90128 - 43009 LE PUY CEDEX
PAPIER LIBRE, ET RENVOYEZ LE TOUT AVANT LE
OPAC 43 - JEU CLé’OPAC - 29-31 AVENUE
SUR
Combien de logements neufs l’OPAC 43 va construire au cours des 6 prochaines années ?
100
200
A quelle date est prévu le passage à la Télévision Tout Numérique ?
400
10 Mai 2011
10 Juillet 2011
10 Septembre 2011
70,2 %
80,3%
90,8%
Quel est le taux de satisfaction des locataires de l’OPAC 43 ?
Nom et Prénom :
Adresse :
UN
J UIN 2011 DéSI 3 GAGNANTS PARMI LES BONNES
RéPONSES . J EU OUVERT AUX LOCATAIRES DE
L’OPAC 43, PERSONNES PHYSIQUES âGéS
DE 18 ANS ET PLUS . U N SEUL BULLETIN PAR
FAMILLE . R èGLEMENT DISPONIBLE GRATUITE MENT CHEZ M E P ELLEGRIN , H UISSIER DE
J USTICE AU P UY EN V ELAY. L E PERSONNEL
DE L’ OPAC 43 N ’ EST PAS AUTORISé à PARTI CIPER à CE JEU .
TIRAGE AU SORT EN
GNERA LES
6