Plan localisé de quartier

49
A6
53
A6
A6
50
A651
54
A6
et
te
Be
ss
on
n
de
1
437
Ch
em
in
43
4.
30
+
=
R
m
ax
im
um
Ha
ut
eu
r
Ch
em
in
A
Ac
S. cès
-s
ol
5
49
A6
53
A6
6
0
Ri
2
la
de
DP
18
28
2168
3
15
A1
4
6
A6
440
441
64
A6
in
B
+
um
3+
su
rS
=
Les toitures plates éventuelles pourront être végétalisées pour créer des milieux de substitution, leur conception
devront être soumise au DNP lors des requêtes définitives en autorisation de construire.
S
630
43
4.
00
08
B7
Les aménagements extérieurs figurent à titre indicatif. Un projet de replantation sera soumis au DNP dans le
cadre des requêtes définitives en autorisation de construire.
6
631
9
0
B7
8
85
8
2110
6
4
4
3
2
42
2
644
.8
0
du
652
te
u
+
rm
ax
im
um
2
su
r
1
1390
F
9
B2
0
B3
1
2583
Ch
em
in
1272
ur
+
m
ax
im
um
2
6.6
647
0
A
E
2352
J
646
Ri et S, 65% d'un
surface brute
étage courant
de plancher
Parcelle n° Surface
en m2
Sq
Droit à bâtir
658
07
B3
re
ua
1
B3
0
S.B.P.
649
en m2
2383
480
4
B
499
3.3
1920
635
1568
1478
1647
636 part *
3599
3394
641
262
247
Bât. B285
227
2.65
602
643
1 et 4.65
3.65
375
3.65
748
705
1369
2109
F
411
5088
644
375
436
1605
1513
1369
2110
2722
2567
Ch. de la Bessonnette
661
A
434.00
432.10
A
421.18
420.755
C
422.00
Rez sup.
418.80
Rez inf.
753
D
125
TOTAUX
2.65
331
Total SBP nouvelles
10846
12325
Total SBP
0.94
Totaux
2131
2009
13071
12325
S. Sol
Rez inf.
de validité du plan, et sise en Zone 4B protégée, n'est
pas compris dans le calcul des droits à bâtir.
422.15
676
la n
1erP
2e
Rez sup.
415.45
E
DE
Adopté par le Conseil d'État le : 16 avril 2008
Rez
413.42
Echelle
B404
1
1 Echelle 1/ 500e
UG
ES
I
ER
1
8
ère
rivi
DE
Plan
4055
1 / 500
Date
21.03.2005
Dessin
Ol.S
Timbres :
Indice
CHE
BOU
Code GIREC
Secteur / Sous-secteur statistique
12 - 00 - 10
Modifications
412.50
La
Coupe A - A de principe
Visa :
Adopté par le Grand Conseil le :
S. Sol
* surface en ZD4A
Note : La parcelle n° 637, comprise dans le périmètre
S
663
Plan
Indice d'utilisation du sol
1390
UNE 425.15
M
M
CO
n
mi
662
B
1er
de
e
Ch
1853
431.00
e
ell
u
R
la
2409
Bât. Existant
n° B275
2408
2353
434.21
Situé entre le chemin de la Bessonnette
et le chemin Deluc.
657
656
94
B2
Tableau de répartition des droits à bâtir
Bâtiment n° Surface au sol Nbr de niv.
du
94
B2
22 9
Plan localisé de quartier
05
B3
677
la
de
655
648
e
e ll
Ru
B3
0
4
B2
2582
94
B2
2409
42
7
2408
2353
=
S
2260
2383
661
1
B3
1
B3
0
08
B3
+
su
rS
659
649
635, 636, 637, 641, 643,
644, 1390, 2109 et 2110.
2583
03
B3
re
B3
8
09
B3
R
98
B2
94
B2
ua
Sq
Ha
ute
67
06
B3
646
B
in
em
Ch
658
Parcelles N° :
02
B3
B3
4
Feuille Cadastrale 18
F
1
59
(B
)
Vie
ux
1
B3
3
667
1
CHÊNE - BOUGERIES
650
1391
.20
666
668
07
B3
42
5
6
1390
6
4
22
B3
05
B3
657
656
=
S
0
B3
1
03
B3
94
B2
du
S
Ac
S. cès
-s
ol
97
B2
98
655
648
677
0
B3
40
B2
2582
B2
94
B2
E
- C
hên
02
B3
e
22
B3
647
eu
Vi
du
7
654
t
on
x- P
+
Ch
9
B2
0
B3
0
650
1391
D
R
x
99
B2
90
B2
651
D
Ha
u
Vie
u
Ch
em
4
=
Service des Plans d'Affectation
Domaine de l'Aménagement du Territoire
POST TENEBRAS LUX
1
DE
LU
C
1
83
in
B2
8
B2
0
644
um
DÉPARTEMENT DU TERRITOIRE
1
1855
639
ax
im
63
84
B2
640
rm
640
92
B2
2
Trois
92
B2
8
B2
1855
8
B2
79
B2
89
B2
2351
638
637
Ha
ut
eu
80
B2
2110
Place des
e
Ru
631
Rs
RÉPUBLIQUE ET CANTON DE GENÈVE
83
B2
+
Ch
em
in
5
Ri
7
B2
73
B2
88
B2
2351
C
637
79
B2
630
82
B2
2
81
B2
B
B2
86
638
7
7
B2
B2
87
- C
hên
e
B2
629
B238
E
Les voies d'accès se conformeront à la directive n° 7 du réglement d'application de la loi sur la prévention
des sinistres, l'organisation et l'intervention des sapeur - pompier ( F4 05.01 ).
C
10
B23
628
627
Les emplacements pour des postes de transformation des service Industriels sont réservés.
DE
LU
C
66
B2
634
ax
im
+
1
643
1856
m
629
74
B2
Rs
Rs
21
A1
0
2167
636
2109
+
Les distances entre bâtiments à l'intérieur du périmètre de validité du plan seront calculées selon
les normes de la zone 3.
73
B2
64
B2
626
Ri
+
S
.2
0
Ha
ut
eu
r
15
A1
3
0
26
1859
Ch
em
B
625
Ri
43
2
+
Limite propriété
3
62
B2
6
B2
de
B23
7
Ac
S. cès
-s
ol
9
6
B2
1
5
B2
A65
9
=
1
2
8
62
A6
A65
8
H
m aute
a
= xim ur
42 u
8. m
90
+
7
B2
m
in
61
A6
9
6
5
B2
75
B2
624
B238
2036
439
5
B2
5
B2
54
B2
Ch
e
57
A6
A12
um
Rs
628
627
8
7
55
A6
5
B2
6
27
dp 2821
ax
im
85
B2
60
A6
641
m
L 1 35 - art. 3, al. 5 ( LGZD)
Le haut standard énergétique, reconnu comme tel par le service compétent, d'une construction prévue
par un plan localisé de quartier constitue un motif d'intérêt général justifiant que le projet de construction
s'écarte de ce plan. Dans cette hypothèse, la surface de plancher constructible peut excéder de 10% au
maximum celle qui résulterait de la stricte application du plan.
0
B7
5
54
A6
5
B2
49
B2
B
438
623
622
Ha
ut
eu
r
A652
A6
56
634
+
Les clôtures ne sont pas admises.
Notes :
L'indice d'utilisation du sol est fixé à : 0,94
08
B7
47
A6
5
B2
1
Fonta
ine
te
ne
t
on
57
11
(A
)
64
A6
Be
ss
63
A6
4
48
A6
4
A6
4
A6
4
A6
5
B2
45
B2
437
1856
Arbres à sauvegarder.
( Les nouvelles plantations devront favoriser
des espèces végétales indigènes )
66
0
36
A6
48
42
115
0
A6
50
621
636
2109
A651
633
1800
Arbres à planter.
B2
4
A6
34
434
433
B2
B2
7
la
57
A6
62
A6
64
B2
35
A6
A6
462
7
B2
619
A
D (EMS)
Place de jeux ( espace collectif public ).
1
du
435
635
C
J
Engazonnement et plantations
en pleine terre / sur dalle de garage.
dp 2820
432
430
618
78
B2
de
la
3
60
A6
61
A6
441
3
A6
32
A6
463
ue
620
en m2
18
28
63
8
29
A6
R
4
24
B
77
B2
617
B2
47
643
Cheminement piétons ( servitude de passage public à pied ).
0
27
A6
43
B2
33
A6
39
B2
616
641
Accès des véhicules d'intervention.
626
6
1
428 116
3
B2
46
632
Bâtiment existant modifié dans son gabarit et maintenu dans son affectation. ( activité )
A65
9
440
625
2
A6
4
B2
b
B2
43
dp 2835
B2
J
A
2
A6
3
A6
24
B
1
34
B2
a
P
D
5
116
2
427
6
B2
2
A6
426
4
A65
8
de
9
A107
60
B2
A107
176
1
62
B2
1762
1
5
24
A6
419
624
633
min
C he
Ch
em
in
Bâtiments D ( EMS ) = 30 places maximum, dont 13 places maximum pour les visiteurs.
dp 28
439
27
B
1847
ne
623
59
B2
20
A1
635
1
Ch
ê
Bâtiments B et C = maximum 1 place pour 125m2 de sbp,
visiteurs : maximum 1 pl./ 250m2 de sbp soit 21 places.
Bâtiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation. ( logement )
438
59
B2
e
18
622
58
B2
191
7
56
B2
2
20
A1
2017
Limite d'emprise des constructions en sous-sol.
Parkings : Bâtiments A, E et F : minimum 1,3 places par logement,
visiteurs : minimum 1 pl./ 800m2 de sbp soit 65 places.
A65 2
A6
56
55
A6
1848
621
620
54
B2
D
57
B2
dp 2819
A1
60
8
49
B2
A5
93
76
B2
3
20
A1
90
A5
LA
409
115
0
6
la
45
A6
4
A6
47
A6
4
55
B2
1849
Façades sans jours, jours fixes translucides admis.
48
A6
44
A6
36
A6
5
B2
1
em
40
A6
34
A6
50
B2
435
4)
74
(B
800
Bâtiment D, EMS ( établissement médico-hospitalier ).
434
433
-
49
6
Bâtiment modifié
du
48
Ch
05
12
)
35
A6
32
A6
29
A6
432
Affectation : Bâtiments A, E et F, Logement.
Bâtiments B et C, Activités administratives.
Alignement des constructions projetées.
619
B2
47
Degré de sensibilité O.P.B. : I I
Périmètre d' implantation maximum des constructions projetées.
Le nombre de niveaux est indiqué sur chaque bâtiment.
463
33
A6
B2
45
B2
M
N
O
27
A6
43
B2
44
B2
617
632
4
20
A1
408
A5
94
G
TA
Périmètre de validité du plan.
77
10
(A
)
462
9
2
24
B
P
618 la
n
LEGENDE
76
10
(A
)
26
A6
24
B
1
23
B
616
Servitude de canalisations multiples. (G )
A5
88
430
R
ue
B2
46
77
B2
Echelle 1 / 1000e
Pl
an
428 116
3
B2
43
dp 2835
Délimitation des sous bassins versants.
a
(A
1
613
Collecteur d'eaux pluviales existant.
Collecteur d'eaux pluviales à créer.
Collecteur d'eaux usées existant.
Collecteur d'eaux usées à créer.
(A
12
05
1
24
B
34
B2
Bâtiment existant maintenu dans son
gabarit et son affectation. ( logement )
Assainissement
b
30
A6
Bâtiments à démolir
Rue de Chêne - Bougeries
Domaine public cantonal ( RC 2 )
Chemin de la Bessonnette, rue du Vieux - Chêne.
Domaine public communal, commune de Chêne - Bougeries.
Parcelle en dépendance n° 637, fe 18 du cadastre de Chêne-Bougeries.
Voirie privée.
Cession gratuite au domaine public communal ( Chêne-Bougeries ), pour
l'élargissement et le prolongement du chemin de la Bessonnette.
Servitude de passage public à pied et à véhicules. (C2 )
116
2
427
)
3
A6
Accès au périmètre
.
I.G
S.
28
A6
Bâtiment existant.
Bât. B285 transformé.
Eléments de base du programme d'équipement
426
Fontain
e
article 3, alinéa 2 et 3 LGZD
13
de
ELEMENTS DE MISE EN OEUVRE
176
1
25
419
V
0K
Informations complémentaires
CBS
Objets
Date
Dessin
Code Aménagement (Commune / Quartier)
Synthèse préavis
Périmètre validité plan.
Bâtiment et divers
13.07.2005
22.08.2005
13.10.2005
01.03.2006
07.06.2006
03.10.2007
09.10.2007
18.12.2007
OLS
OLS
OLS
511
Divers
Bâtiment E et F
Précision stationnement
Précision légende
Cheminement piétons
OLS
OLS
OLS
OLS
OLS
Code alphabétique
Plan N°
Archives Internes
CDU
711. 5
29410
Indice