Manziat La Résidence du Jardin
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Manziat La Résidence du Jardin
RT2012 Manziat La Résidence du Jardin CONFORT Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité, de fiabilité et de confort. • B alcons ou terrasses. • Respect des normes actuelles en matière • Chauffage collectif au gaz. • Volets roulants à commande électrique dans • • • • • d’isolation phonique et de performance énergétique RT 2012. P arquet dans les chambres et carrelage dans les pièces de jour. Faïence, meuble vasque, sèche-serviettes dans la salle-de-bains. le séjour et la cuisine. Placards équipés. Accès à la résidence sécurisé par vidéophone. Garages individuels fermés. Manziat Prenez goût à la sérénité d’un authentique village ! MODE DE VIE Offrez-vous une situation exceptionnelle au cœur du bourg... • La Mairie de Manziat Commerces au cœur du village • Entre Bresse et Vallée de la Saône, à 9km de Mâcon et du pont de Saint-Laurent qui enjambe la rivière reliant du même coup les départements de l’Ain et de la Saône-et-Loire, Manziat attire depuis quelques années toujours plus d’habitants. Son cadre de vie empreint de sérénité n’est sans doute pas étranger à cet engouement. Avec ses presque 2 000 habitants, le village est ainsi devenu l’un des lieux les plus prisés de la région. À 3km de Feillens, 4km de l’échangeur 2 sur l’autoroute A40 et 8km de Pont-de-Vaux, la commune veille jalousement sur sa tranquillité légendaire et sur ses traditions qui constituent les piliers de son développement. Avec 2 écoles, quelques commerces de proximité bien utiles au quotidien et traversé par une ligne de bus reliant Mâcon à Pont-de-Vaux, le village est plutôt bien équipé. Ses accents bucoliques ne doivent pourtant pas faire oublier que la commune vit avec son temps : pour preuve une nouvelle place animée verra bientôt le jour avec la résidence, donnant un nouveau souffle au bourg réaménagé. • • • • ne belle situation au cœur du village, près U de la place du marché, des écoles et des commerces, accessibles à pied. ne architecture dans l’esprit traditionnel du U bourg qui offre une nouvelle perspective sur l’église et la nouvelle place animée notamment par un restaurant. Logement sur 3 niveaux seulement. n cellier extérieur orienté au sud pour tous U les appartements, accessible depuis la terrasse ou le balcon. L a création prochaine d’un nouvel arrêt de bus (Ligne Cars de l’Ain 155 entre Pont-de-Vaux et Mâcon). es prestations synonymes de confort choisies D pour leur pérennité. Vous avez le choix : achetez tout de suite ou en psla psla : MODE D’emploi La phase de location accession (1) TVA réduite 15 ans d’exonération (1) de taxe foncière Garantie (1) de rachat Cette phase d’une durée minimale de 2 mois et maximale de 5 ans vous permet de tester vos capacités de remboursement de prêt. Pendant cette période vous payez une redevance composée d’une part locative (loyer) et d’une part acquisitive (déduite du prix de vente lors du transfert de propriété) La phase d’accession Vous devenez propriétaire de votre résidence principale à compter du 2ème mois échu de location accession. Votre redevance se transforme en mensualités de remboursement de crédit. (1) A vantages possibles sous réserve de répondre aux conditions du dispositif PSLA. Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone indiqué sur le présent document. Prenez goût à la sérénité d’un authentique village ! CHALON-SUR-SAÔNE DIJON PARIS MONTPONTEN-BRESSE TOURNUS DÔLE DIJON BESANÇON ROMENAY A6 PONT-DE-VAUX SENOZAN MONTREVELEN-BRESSE CHAROLLES PARAY-LEMONIAL A 40 A6 BOURG-EN-BRESSE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE LYON • Cars de l’Ain (ligne 155 vers Pont-de-Vaux et Mâcon), arrêt «Salle des Fêtes» (création prochaine d’un nouvel arrêt près de la résidence). SEMCODA RCS Bourg 759 200 751- Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement, sous réserve des stocks disponibles. Architecte : Chambaud Architecte. Illustrateur : Graphis Image. Crédits photos : FOTOLIA, SEMCODA, cardamone Gra nd ’R o Route de Pinoux s nce sta ési Grand’R oute Un grand groupe immobilier pour réaliser votre projet Rue de S t erve Valle Bureau de Poste ute de em Église Ro e Ch a lo ns Gra nds Cours Place du marché R Rue d e la des Ga rin es En transports en commun Commerces École publique Mairie de te u Ro CHEUROUX x SAINT-JULIENou vr SUR-REYSSOUZE FEILLENS o m m ar A40 t in DOMMARTIN ECHANGEUR 2 MONTREVEL-EN-BRESSE REPLONGES MÂCON (A6) D • Depuis Pont-de-Vaux (8km) par la D933 l lets Ro ut ed es S • Autoroute A40 à 4km (échangeur 2) • Depuis Mâcon (9km) par le pont de Saint-Laurent puis D1079 et D933 direction Pont-de-Vaux Mi Ru e Rue des hêne ute En voiture École privée Salle polyvalente Bibliothèque Gymnase Rue du C de Garage privatif ille Venir à MANZIAT R ou t e GENÈVE LYON ANNECY Rue Vie La Résidence du Jardin Rue PONT-DE-VAULX FLEURVILLE CUISERY TOURNUS s ère sni d’A Manziat Du 2 au 4 pièces Manziat MÂCON CRÊCHESSUR-SAÔNE A 39 Balcon ou terrasse Un conseiller vous renseigne 04 74 50 63 70 apricot-immobilier.com APRICOT IMMOBILIER est la marque de promotion immobilière de la SEMCODA, l’un des tout premiers intervenants sur le marché de l’immobilier en Rhône-Alpes Bourgogne avec plus de 27 000 logements à son actif et plus de 1 500 logements réalisés chaque année dont 500 destinés à la vente. 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