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12 RUE AUBER 75009 PARIS BUREAUX A LOUER Situé entre la Place de l’Opera et de la Gare Saint-Lazare, CONSILIA vous propose à la Location 3 Surfaces de Bureaux. 477 m2 divisibles dès 147m2 PRESTATIONS : Bel Immeuble Haussmannien de Bon Standing Gardien Contrôle d’accès Ascenseur Locaux lumineux Faux plafonds Fenêtres ouvrantes Chauffage : CPCU Câblage : Fibre Optique Climatisation double flux * 2ème étage de 147,54 m2 (Disponibilité Immédiate) : Cachet de l’ancien parquet, moulures, cheminée Belle Hauteur sous Plafond 1 entrée/accueil + 6 bureaux, balcon filant accessible kitchenette et sanitaires Locaux en cours de rénovation (Travaux en cours du propriétaire) * Duplex 5 ème et 6 ème étage 160 m2 (Disponibilité Immédiate) : 4 bureaux + 1 open space Locaux rénovés * Duplex 5 ème et 6ème étage 170 m2 (Disponibilité après accord) : 1 Open Space + 1 salle de réunion + 3 bureaux et balcon filant Locaux en très bon état d’usage CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA 20% Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT/HC CONSILIA - 47- 49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité Indexation : INSEE Paiement du loyer : Trimestriel d’avance Loyer : 465 € & 475€ HT/HC /m2/an Charges : 47,07 € & 54,64 € /m2/an Taxe Foncière : 14,53 € /m2/an Taxe Bureaux : 15,73 € & 16,75 €/m2/an TEOM : 6,67 €/m/an Taxe de Balayage : 5,24 €/m2/an Assurances : 9,14 €/m2/an Honoraires de Commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur DPE : Diagnostic en cours de réalisation GES : en cours de réalisation TRANSPORTS : Métro / Stations : «Opera» Lignes 3-7-8 à 300 m «Saint-Lazare» Lignes 3-12-13-14 à 500 m «Havre Caumartin» Lignes 3-9 à 200 m RER / Stations : «Auber» Ligne A « Haussmann Saint-Lazare» Ligne E SNCF : «Gare Saint-Lazare» à 500 m BUS :Lignes 20-21-22-27-53–66-81 et 95 Vélib :Station 09033 «Havre Caumartin» à 100 m Autolib :Paris Haussmann ou Paris Tronchet à 300 m CONSILIA - 47- 49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité