Maison à Kafar Kama

Typo log ie :
Maison à Kafar Kama
Pays :
Israël
CON TENU DE LA FICHE
Synthèse
Groupe analytique
Formes de la typologie
Inventaire des typologies du pays
État actuel de vitalité et conservation
Processus de transformation
Capacité pour être réhabilité
Lexique
SYNTHESE
Seul un petit nombre de bâtiments de l’ancienne Kaf ar Kama ont survécu, étant donné
que le dév eloppement du village moderne a anéanti l’architecture existante. Ceux qui
demeurent sont dispersés dans différents endroits non connectés entre eux.
La ty pologie étudiée à Kafar Kama est un bâtiment résidentiel traditionnel bordant la
rue ou l’allée qui f orme la ligne de construction, ainsi que certains murs de pierre qui
entourent la structure. La taille de chaque emplacement est pour l’essentiel le résultat
du statut social et économique des propriétaires dans la société v illageoise.
Ce type de construction rurale est relativement simple, bien que légèrement supérieur
à ce qui est décrit comme construction v ernaculaire. Il est caractérisé par de petits
v olumes et des éléments de base, non sophistiqués en termes de technologie ainsi
que de f initions et de décoration. On dit aussi que ce type de construction a été
quelque peu inf luencé par l’architecture côtière (les maisons d’Acco) ; la différence
principale résidant dans la perception de l’espace, la topographie et la destination
agricole du village dans laquelle les maisons sont aussi des f ermes, contrairement à
l’architecture urbaine.
GROUPE ANALY TIQUE DE LA TYPOLOGIE
Urbain
Groupé
Fixe
Déf initif
Permanent
« Assis »
Élev é / moyen
Compacte
(Milieu)
(Implantation)
(Caractère)
(Origine)
(Usage)
(Culture)
(Niveau économique)
(Morphologie)
FOR MES DE LA TYPOL OGIE
Résidence typique
Demeure seigneuriale
INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS
Maison à Nazareth
Maison à Kafar Kama
Maison à Jaffa
Maison à Acco
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison à Ka far Ka ma : rés ide nce ty piq ue
FOR MES DE LA TYPOL OGIE
RESIDENCE TYPIQUE
Implantation
Élévation
Tissu urbai n
La maison « ancienne » typique de
Kaf ar Kama est unique en Galilée et
particulièrement
remarquable
dans
l’env ironnement construit de la Kafar
Kama moderne.
Il est impossible de dire si cette
construction était adaptée à cette zone
et à ses conditions, l’architecture était
importée des montagnes du Caucase et
ses
constructeurs
utilisaient
des
matériaux disponibles sur place.
Cette typologie consiste en une maison
unique sur un terrain, entouré d’un mur
de pierre. La taille du terrain est, pour
l’essentiel, le résultat du statut social et
économique des propriétaires dans le
village.
.
Usage/activité asso ciée
L’entrée principale à l’étage supérieur
résidentiel se fait par un escalier situé
sur la façade la plus large du bâtiment,
via la cour qui est entourée par un mur
et non directement de la rue ou de
l’allée. Le plan de base pour une
structure résidentielle différencie très
clairement :
Orientation
•
Surface au sol
2
Env iron 50 m .
Surface du logem ent
2
Env iron 100 m .
Nombre d’étages
RC + 1.
Nombre de logements
Un.
Nombre de familles
Une.
Nombre mo yen d e m embres par f amille
le rez-de-chaussée, avec ses
espaces destinés aux boutiques,
aux
pièces
de
rangement,
év entuellement aux animaux, et aux
outils et instruments domestiques,
etc. f aisant f ace à la rue ;
•
le premier étage : résidentiel.
Le plan de l’étage résidentiel ne reflète
pas
les besoins
quotidiens des
résidents. Cet étage, en effet, est
habituellement div isé en deux parties
égales. Le pièces étaient utilisées pour
dormir et pour manger (dans ce dernier
cas, av ec un f our contre l’un des murs).
Un escalier menait de la cour à une
terrasse ouv erte qui servait de couloir
principal de la maison sur lequel
ouv raient les différentes pièces de la
résidence.
La construction s’adaptait aux besoins
changeants au fur et à mesure de
l’expansion du v illage. Le changement
architectural le plus remarquable par
rapport au style de construction typique
a consisté à fermer la terrasse avec des
murs ou des balustrades et à étendre la
toiture pour couvrir la terrasse.
Des modif ications et des ajouts ne sont
pas f aits au plan original de la maison
mais consistent en l’addition de pièces à
un étage. Parf ois, une nouvelle
construction peut être ajoutée sur l’une
des f açades existantes.
±0
Altitude
+1
Datation
Coupe
Schém a fonctionnel
Couvertur e
Cette résidence et la f erme sont
associées à l’activ ité agricole.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison à Ka far Ka ma : rés ide nce ty piq ue
Murs
Pierre.
Ossature
Couverture
Quatre pentes (parfois av ec des variations supplémentaires) av ec des tuiles de
céramique. En général, relativ ement basse avec une faible pente.
.
Revêtements de finition
Contrairement à ceux de la majorité des anciennes constructions des v illages de
Galilée, les murs de pierre extérieurs des maisons étaient recouverts d’une épaisse
couche de plâtre, peut-être due à l’expérience des conditions climatiques difficiles
de la part des constructeurs.
À l’occasion, de la chaux était intégrée à la construction de basalte dans les coins,
pour la décoration. La chaux était probablement recouverte lorsque la construction
était enduite de plâtre.
Ouvertures et saillies en façade
Des façades planes, av ec de petites ouv ertures rectangulaires distribuées au
hasard, en général toutes de la même taille.
Dans toutes les constructions, la f açade se termine par une corniche/moulage de
chaux séparant la façade plane du toit de tuile.
.
Systèm es traditionnels de conditionnement de l’air
Systèm es d’approvisionnem ent en eau potable
Systèm es d’évacu ation des eaux u sées
.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison à Ka far Ka ma : d e meur e s eig neur ial e
FOR MES DE LA TYPOL OGIE
DEMEURE SEIGNEURIALE
Implantation
Tissu urbai n
Construction rurale comprenant un
unique maison sur un terrain, entouré
par un mur de pierre. La taille du terrain
est pour l’essentiel le résultat du statut
social et économique des propriétaires
dans la société du v illage.
Usage/activité asso ciée
Élévation
Cette résidence et la f erme sont
associées à l’activ ité agricole.
Datation
Altitude
Nombre d’étages
RC + 1.
Nombre de logements
Un.
Nombre de familles
Une.
le premier étage : résidentiel. Il est
div isé en trois grandes et deux
petites pièces : l’une pouvant être
une cuisine ; l’autre, peut-être une
salle de bains.
Dans la demeure seigneuriale, un
portique permet le passage principal de
la cour à l’étage résidentiel.
Les changements de la maison
n’affectent pas la division originale des
pièces, et les propriétaires se contentent
d’ajouter. Les ajouts sont faits en haut
d’un étage (le rez-de-chaussée serv ant
alors de large terrasse pour l’étage
résidentiel).
Couvertur e
Nombre mo yen d e m embres par f amille
•
±0
Surface du logem ent
L’entrée principale à l’étage supérieur
résidentiel se fait par un escalier situé
sur la façade la plus large du bâtiment,
via la cour qui est entourée par un mur
et non directement de la rue ou de
l’allée. Le plan de base pour une
structure résidentielle différencie très
clairement :
•
le rez-de-chaussée, avec ses
espaces destinés aux boutiques,
aux
pièces
de
rangement,
év entuellement aux animaux, et aux
outils et instruments domestiques,
etc. f aisant f ace à la rue ;
+1
Surface au sol
Coupe
Schém a fonctionnel
Élévation
Orientation
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison à Ka far Ka ma : d e meur e s eig neur ial e
Murs
Pierre.
Ossature
Le plaf ond du rez-de-chaussée est v oûté en berceau sur toute sa longueur, la
hauteur étant au moins celle du plaf ond du rez-de-chaussée plat de la maison
« ancienne » typique.
Couverture
Quatre pentes (parfois av ec des variations supplémentaires) av ec des tuiles de
céramique. En général, relativ ement basse avec une faible pente.
Revêtements de finition
Contrairement à ceux de la majorité des constructions anciennes des v illages de
Galilée, les murs de pierre extérieurs des maisons étaient recouverts d’une épaisse
couche de plâtre, peut-être due à l’expérience des conditions climatiques difficiles
de la part des constructeurs.
À l’occasion, de la chaux était intégrée à la construction de basalte dans les coins,
pour la décoration. La chaux était probablement recouverte lorsque la construction
était enduite de plâtre.
Ouvertures et saillies en façade
L’expression architecturale la plus remarquable de la demeure seigneuriale se situe
dans l’entrée à l’étage résidentiel. L’entrée ou terrasse est couv erte d’un toit de
tuile supporté par des colonnes ornementales formant un portique.
Des façades planes, av ec de petites ouv ertures rectangulaires distribuées au
hasard, en général toutes de la même taille.
Dans toutes les constructions, la f açade se termine par une corniche/moulage de
chaux séparant la façade plane du toit de tuile.
Systèm es traditionnels de conditionnement de l’air
Systèm es d’approvisionnem ent en eau potable
Systèm es d’évacu ation des eaux u sées
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison à Ka far Ka ma
ETA T AC TUEL DE VITALI TE E T C ONSERVATI ON
PROCESSUS DE TRANSFORMA TION
Effet / Cause
Transformations t ypologiqu es




Volume
Façad es et ouvertures
Structure
Organisation de l’esp ace
.
Changement d’usage
Changement dans l’utilisation des m atériau x et d es techniques de construction




Utilisés, vivants
Peu utilisés, en d éclin
N’étant plus utilisés
Nouvelles in corporations
CAPACITE POUR E TRE REHABILI TEE
Aspects de la typol ogie
Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (exc ellente)
•
•
•
Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier
Capacité pour s’adapter aux exigences f amiliales et sociales actuelles
Capacité pour s’adapter aux exigences de conf ort actuel
Notation de 0 (insignifi ante) à 10 (très grande)
•
•
•
Difficulté technique pour la réhabiliter
Difficulté administrativ e pour la réhabiliter
Difficulté budgétaire (coût très élev é) pour la réhabiliter
Barrièr es qui empêchent/provoquent que l’usager ne décid e pas de r éhabiliter
Notation de 0 (ne représ ente pas une barrière) à 10 (représ ente une très i mportante barrière)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Difficultés administratives
Difficultés techniques importantes
Dégradation irréversible du bâti
Catalogage/protection du bâtiment
Coût important de réhabilitation
Absence d’aides économiques/subv entions
Coût du projet et des autorisations
Statut du bâti/location
Inf lation des prix immobiliers
Dégradation sociale (délinquance, etc.)
Dégradation environnementale (absence d’inf rastructures minimales,
etc.)
Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne
Manque de sensibilisation/v alorisation de la part des usagers
N’est pas jugé nécessaire (par l’usager)
Commentaires
LEXIQUE
Création de la fiche :
23/02/01
Dernière modification de la fiche :
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
03/05/01
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